市场调研报告汇编15篇[001].docx

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1、 市场调研报告汇编15篇市场调研报告1 包装按产品的属性分类包括：食品类、商品类、服装类、五金类、化工产品类、电子产品类等。按构造分类包括：开窗式、购物式、封闭式、pop包装式等。按材料分类包括：纸、塑料、金属、玻璃等。 经济全球化的今日，包装与商品已融为一。包装作为实现商品价值和使用价值的手段，在生产、流通、销售和消费领域中，发挥着极其重要的作用，是企业界、设计业不得不关注的重要课题。 包装的功能是爱护商品、传达商品信息、便利使用、便利运输、促进销售、提高产品附加值。包装作为一门综合性学科，具有商品和艺术相结合的双重性。 因此，要想使商品占主导地位，即指选用适宜的包装材料，运用奇妙的工艺手段

2、，为包装商品进展的容器构造造型和包装的美扮装饰来进展设计。从中可以看到包装设计的三大构成要素：形状要素、构图要素和材料要素。 因此，我对食品包装市场进展调研。 蛋糕是受广阔群众宠爱的食品，它不受消费群体的年龄层、性别、职业、文化层次、民族等的限制。 手提式蛋糕盒，包括用于放置蛋糕的盒底，在盒底四周有围边以及和围边协作的盒盖;其特点是，在盒底的底部穿插分布至少有两对自锁挂扣，每对自锁挂扣上有一根提绳，提绳从盒底底部的自锁挂扣穿过围边的外壁和盒盖的内壁构成整体。本有用新型的手提式蛋糕盒，由于采纳了自身带有提绳，使蛋糕盒的力分布在提绳和在盒底的内藏式自锁挂扣上，使用便利，不影响蛋糕盒的美观，并且使蛋

3、糕盒不简单变形。 喜庆蛋糕盒是一种具有多种效果功能的蛋糕盒，属于食品的包装爱护领域。其特征是：在蛋糕盒的里面有一个罩在蛋糕外的塑料罩体，在塑料罩体的顶面安置了可自动点燃且开放的烛台和多只小型烟花、能喷出彩纸的花筒、发光二极管，以及在蜡烛绽开时就发出音乐的音乐装置。其主要用途是使被包装食品提高档次，增加消遣功能，增加使用者的喜庆气氛，对食品的贮藏、运输、使用增加爱护和免受污染。 面包除了体积较蛋糕小以外，包装要求和蛋糕相比没有特殊要求，所以在这里不再赘述。 固然，现在食品的包装也有肯定缺乏的地方，如下： 1：爱护性不够好，现在食品的包装多为塑料和纸质包装，这些材料的硬度不够，在运输中不能足够赐予

4、产品爱护，简单使产品发生形变，而且受材料限制，同类产品的堆叠不能过高，所以不能充分的利用存放空间。 2。环保型不好，纸质包装材料有肯定的回收可能性，但是其他的塑料包装材料多为一次性而且不行回收，不符合可持续进展思想。 3。卫生性不高，现在市场上的包装材料或多或少都不符合卫生要求，比方纸质的包装盒原材料要求不够，塑料材料则不够环保。 面点不像其他产品，不已简洁为主要倾向，将来食品的包装盒应当朝着组合式多功能包装盒进展，其中的功能应涵包含上诉的功能并在卫生防护性上面更有所提高，同时也更具环保性， 包装最主要的功能是爱护商品，其次才是美化商品和传达信息，所以包装材料的选择是直接关系到能否爱护商品的重

5、要一步，它是一件特别的外衣，将食品、用品包裹起来，经过长途运输变成货架上的商品，并使远距离运输中商品破损率降低。包装分为运输包装和销售包装，合理的造型构造才能使包装在运输和销售上发挥各自的作用。 市场调研报告2 1、广州花城花卉批发市场 广州花城花卉批发市场经营各类珍贵花卉、园艺、根雕艺术、盆景、奇石、精品、工艺品、欣赏鱼、阴生植物、仿真花、花肥、工具设备等，汇合花卉园艺精品，面对全国批发零售。该市场实行全年日夜开放，让广阔市民无时间限制地尽情在此购花赏花。 主要产品：珍贵花卉、园艺、根雕艺术、盆景、奇石、精品、工艺品、欣赏鱼、阴生植物、仿真花、花肥、工具设备。 交通线路： 公交车站名：解放中

6、路站公交线路车：14 29 64 87 88 250 5 104 101 124 180 191 203 204 244、 省/州： 广东 城 市： 广州 联系地址： 广东广州解放中路绒线街 2、广州岭南花卉市场 地 址: 广东广州芳村大道西28号电 话: 020-81588443 主营：鲜花盆花人工花卉 地址：芳村大道西28号 公交车站名：广佛路口站 公交线路车：81 123 132 202 205 206 231 281 260 286 3、广州花卉市场-广州花卉博览园 广州花卉博览园”位于广州市芳村区西南端，占地3915亩，是一个集花卉展销、科研、旅游观光于一体的大型农业工程。她是由芳村

7、区东漖镇海南村、海北村、海中村、增滘村、龙溪村和广州市芳村花卉汇展中心联合组成的有限责任公司，其收益的70%以土地入股分红的形式安排给农夫。 地址：广州市芳村区龙溪大道 联系电话：81413008 联系人： 陈峰 敖润芽 4、流花鸟苑 主营：欣赏鸟类鸟具饲料 地址：东风西路流花公园内 公交车站名：东风西站 公交线路车：12 29 42 52 65 80 105 133 134 193 196 215 232 238 530 5、广东黄沙花卉精品市场 主营：鲜花人造花陶瓷精品 地址：黄沙大道185号 公交车站名：中山八路站 公交线路车：9 19 34 52 55 61 66 3 74 82 10

8、4 105 107 123 128 176 207 209 211 212 232 233 256 260 6、广州大南花卉街市 主营：鲜花人造花干花 地址：大南路 公交车站名：大南路站 公交线路车：101 104 106 191 215 243 541 7、广州清平水族市场 主营：水族器材 荫生饲料 地址：清平路 公交车站名：文化公园站 公交线路车：6 9 25 61 181 81 530 123 204 236 250 270 281 75 541 556 823 3 8、广州书房水族市场 主营：水族器材 荫生饲料 地址：大南路书坊街 公交车站名：大南路站 公交线路车：101 104 10

9、6 191 215 243 541 广州岭南花卉市场 进入九十年月末，广州的岭南花卉市场成为全国交易额最大、品种最多、效劳功能齐全的鲜花批发市场，日成交额超过100万元，最多时达600多万元。 广州的花市全国著名，岭南花卉市场是广州规模最大的花卉批发市场。到1999年，广州市已进展成全国最大的花卉集散地，花市的价格往往左右着全国各大中城市的花卉价格。1998年，广东花卉生产面积超过14万亩，以广州为主的广东省花卉年交易额到达8亿元，约占全国的五分之一。每年有1.3到1.5亿支鲜切花从这里销往全国，各地6成以上的室内欣赏植物来自广东。另外，国内云南、上海等地生产的花卉产品及进口花卉等，纷纷通过广

10、州分流到全国各地。 联系电话：81588443 交 通：由珠江大桥芳村大道西广州岭南花卉批发市场; 由珠江隧道芳村大道中芳村大道西广州岭南花卉批发市场 广州花卉博览园： 位于芳村区西南部、广佛都市经济圈的中心地带，占地6000亩，从1998年开头筹建，20xx年正式开业。投资3亿元的亚洲最大、设施最先进的花卉拍卖中心于20xx年1月18日建成完工，并于20xx中国广州花卉交易会期间(11月13日)正式开拍，建筑面积3000平方米，配备了中科越秀公司开发的具有自主学问产权的拍卖信息系统。作为花卉拍卖中心一局部的花卉超市于20xx年11月15日正式开业，建筑面积约50000平方米，超市有铺位500

11、多家，以经营鲜花为主，兼营塑料花、干花、丝花、盆栽精品、园艺产品等。 起点： 广州火车站顺德售票处 终点： 广州花卉博览园有限公司 具体行车指引： 1.从鉴海南路向东南动身,沿鉴海南路走200米并右转到南国中路, 2.沿南国中路走1.2公里并右转到环岛, 3.沿环岛走60米并右转到立交桥, 4.沿立交桥走0.6公里并左转到环城高速大路, 5.沿环城高速大路走2.5公里并左转到龙溪大道, 6.沿龙溪大道走300米并左转到市区三级道路, 7.沿市区三级道路走200米并右转到白兰路, 8.沿白兰路走100米到达目的地。, 总路程约5.16公里 南方花卉交易中心 位于新华镇永发大道和107国道交汇处，

12、占地近100亩， 集花卉生产展销和巡游观光于一体，也是广州市唯一的花卉拍卖中心。全中心有4个功能区：观叶植物批发市场、花艺市场、花卉拍卖中心、花卉文化艺术公园。 地址：广东省广州市花都区新华镇永发大道1号 电话：02086888132 起点： 广州火车站 终点： 广州花都南方花卉交易中心 具体行车指引： 1.从解放北路向北动身,沿解放北路走0.6公里并右转到机场路, 2.沿机场路走400米并直行到立交桥, 3.沿立交桥走4.2公里并右转到增槎路, 4.沿增槎路走6.8公里并直行到市区二级道路, 5.沿市区二级道路走0.6公里并直行到广清高速大路, 6.沿广清高速大路走8.3公里并左转到立交桥,

13、 7.沿立交桥走0.7公里并直行到广清高速大路, 8.沿广清高速大路走10.5公里到达目的地。, 总路程约32.08公里 市场调研报告3 一、调查目标、方案设计及组织筹划 （一）调查目标 总目标：通过深入细致的调查黑大各代表性学生样本的餐饮消费构造现状、需求特点、顾客满足度等，以及走访现有经营商家，了解日常经营问题、顾客消费偏好、竞争状况等，综合分析黑大餐饮业市场的总体格局与需求趋势。 分目标： 1全面搜寻黑大餐饮业消费需求现状 2开展全校各代表性的学生消费者对北黑大餐饮业的满足度的调查 3适量走访食堂经理和黑大现有经营商家了解经营现状和需解决的问题 4分析黑大餐饮市场营销现状及需解决的问题

14、（二）调查对象及形式 依据对黑大餐饮经济的总体分析及对黑大四周餐饮业的整体把握，本次调查以在校大学生及经营商家为重点调查对象，以消费者需求现状与趋势为重点调查方向。实行区域分组调查的形式，集中3天左右的时间进展顾客深度调研和市场扫描及分析，调查方式以问卷调查为主，访问调查及市场观看为辅，间或幽灵试验调查，并收集相关经济与市场的其次手资料进展统计分析。 调查对象抽样： 1) 在校大学生消费者 抽取样本150个，抽取不同学院、不同专业、不同年级、不同收入、不同口味偏好的代表性样本。 2) 校食堂工作人员 抽取样本20个，其中食堂经受、选购人员、厨师、一般工作人员各安排肯定的数量。 3) 黑大四周现

15、有经营商家 抽取样本20个，其中传统中式餐馆、快餐店、奶茶咖啡吧、特色小吃店、火锅店、糕点店等各占肯定比例。 调查方式：1）问卷调查 2)访问调查3）市场观看4）电话网络调查5）幽灵试验调查等 调研的主要内容： 1) 在校大学生消费者调查主要内容：现有市场消费品牌及顾客满足度，市场消费数量及层次，消费者对现有品牌的认知与评价，餐饮消费的心理，影响消费者餐饮选择决策的关键因素，餐饮消费的新需求等。 2) 校食堂工调查的主要内容：从食堂原料的选购体系，到食品的制作工艺，到食品安全卫生的把关，再到销售的菜色价格，最终到食堂的效劳状况，进展也许的了解，并分析其优势、劣势和现面临的问题。 3) 现有经营

16、商家调查的主要内容：经营的餐馆类型、风味，产品的渠道体系，主要经营支撑点，主导产品的促销手段，为顾客效劳的原则，经营者现实满足程度，经营者的营销心理，经营者的期望值与要求等。 4) 访谈调查内容：主要了解消费者对小资再现主题餐厅的品牌和产品的理解、评价、建议，以及对他们的偏好进一步把握。 5) 幽灵试验调查内容：切身的感受23家餐馆的产品、口味，就餐环境，效劳水平，卫生状况等，然后分析评价，去粗取精。 （三）调查组织实施过程 调查组共有3人，进展为期7天的黑大四周餐饮业市场调查。 二、调查的主要统计结果及分析 本次调查共收回有效的在校大学生消费者调查问卷137份、校食堂工作人员访谈笔录20份、

17、学府四现有商家访问笔录20份，通过对上述问卷和访谈笔录的统计处理，辅以调查小组的小结报告，获得黑大餐饮市场调查结果如下： 1. 黑大餐饮经济兴旺，消费水平较高，消费量大。 首先，从实地调查的结果来看，黑大外有正规经营店铺及摊位的餐饮店约有101家，其中中式快餐店，传统中餐馆，特色小吃店，西式餐馆，火锅店等等，详细如下表1所示。其次，黑大餐饮也得迅猛进展主要依托黑龙江大学的学生消费者，据有关资料统计，黑大在校师生约3万，消费群体浩大，统计数据显示大局部学生每天都出北门吃饭；最终，从黑大所处的地理环境位置来看，位于南岗区，消费水平还是较高的。通过问卷调查，黑龙江大学在校学生月平均消费在1500左右

18、，又细分为5个消费段，如下表2所示。 2. 主要消费类型、口味偏好明显，重复消费普遍 大多数学生喜爱中式快餐，快捷便利，口味喜爱多样，但比拟群众，喜爱在肯定时期内重复选择一家消费，基于习惯因素 3. 消费的时间分散，餐饮效劳趋于全天 4. 消费主体一般趋于24人，消费力量较高 5. 黑大餐饮市场竞争格局相对稳定，各经营商家之间日趋同质化 6. 产品差异化程度低，缺乏营销创新 （二）黑大四周餐饮消费者满足度及需求现状分析 1. 食品安全卫生是消费者选择就餐地点的首要因素。 2. 消费者的口味习惯和偏好主要倾向于家常菜，群众口味中又偏辣 3. 产品质量及效劳是影响消费者选择就餐地方的主要因素。 4

19、. 消费者对产品的价格认知理性，学生消费水平较高，也比拟稳定 5. 消费者对就餐的食品卫生安全的满足度低 6. 消费者常常光临的餐馆比拟集中，如快餐店温州饭摊，传统中餐馆有得意楼、三合缘等 7. 大多数消费者对餐馆供应的直接而实惠的促销方式感兴趣 8. 宣传优待单是消费者了解餐馆信息的主要渠道 9. 大学生消费者一般以小群体消费为主，对新奇时尚的事物感兴趣 （三）黑大四周餐饮店经营现状及分析 1. 不断有新的商家参加黑大餐饮市场竞争，同时也有商家的退出，形成当前相对平衡而又微妙的关系。 2. 众多餐馆的环境、规模、菜肴种类、价格及效劳差异不大，趋于同质化 3. 在目前国内物价水平上涨的状况下，

20、各餐馆包括校内食堂，局部菜品价格有所上浮，涨价的菜式一般以肉类为主，平均涨幅约20%25%，本钱有所增加 4. 黑大餐饮行业缺乏规划引导，在快速进展中存在盲目、无序和低水平进展的现象。缺乏系统严格的市场准入制度和强制性标准，餐饮企业的标准参差不齐，内容不全面、技术学问含量低，食品安全卫生得不到保障 5. 无品牌意思，只关注于现盈利状况 三本次调查活动总结 总的来说,本调查是胜利的,到达了预期的目的较为全面地了解了黑大的餐饮业状况。餐饮业市场竞争剧烈，难免由于利益问题消失食品质量问题，请消费者在有消费需求是肯定保证安全。黑大餐饮业的消费主力人群是学生，合理消费是必要的。总之，食品质量安全问题不容

21、无视，学生们的身体安康至关重要，餐饮业安康稳定的进展将会成为社会进步的推动力。 市场调研报告4 调研内容： 本次市场调查，我们深入天津各大服装和面料卖场，对其中的各类服装和面料的材料、纱线种类、面料颜色、做工、服装款式等详细的且和人们在日常生活中息息相关的各方面进展细致和深入的调研，以进一步了解现今的服装和面料的流行趋势和消费者的选择方向，更好的帮忙企业和学校选择今后前进方向。 调研背景： 第一章 随着科技的高速进展，人们对穿着和装饰的追求也越来越高。消费者对于服装的选择已不再是在保温和适宜的阶段了，在选择这些日常纺织品时更多的会从多方面进展考虑，例如，服装款式、类别、舒适性以及一些特别的性能

22、等以及家居纺织品面料的质量、外观、花型和安康指标等。同时在当今社会另一个环保趋势的推动下，“低碳”在今后的生活中也会更加的冲击人们对日常服装面料的选择趋势。作为衣食住行中的“衣”，也在有着一种新模式。而对服装面料以及家居面料的要求上面也开头更加的注意是否环保。 其次章 前不久的经济危机对于纺织业特殊是我国的纺织业来说是一个不小的打击，对于新的经济环境，我国服装以及家居面料行业也开头有了新的改革，市面上的服装和面料也必将有一番翻天覆地的变化。 第三章 作为纺织专业的学生来说，了解这些纺织品的现状对于我们将来进入企业，快速适应工作和胜任工作以及猜测市场流行趋势和把握服装材料应用有着重要的作用。 调

23、研时间： 9月13日至9月15日。 调研地点： 滨江道、大胡同、轻纺城。 调研对象： 当前市面上流行的服装款式和面料以及家居面料的常用材料以及首选组织构造、风格分类以及主流图案颜色搭配和花型等。 调研结果及其分析： 一.流行色的调查： 所谓流行色，是指在肯定时期和地区内，被大多说人所宠爱或接受的几种或几组时髦的颜色。她是在肯定时期、地区的政治、经济、文化环境，和人们心理活动等因素综合作用下产生的。 对于大多说人来说，流行色是一个特别时尚的名词。人们在选择服装时首先要看的往往是颜色，而流行色往往成为了那些追求时尚共性一族的首选。可见把握当前的流行色并猜测下一年的流行色对于服装制作以及选择服装是多

24、么的重要。 简约是现今服装的主要风格，这样的风格自然带动了纯白色的流行，通过我们调查我认为：在09年白色将已上升趋势连续流行，深浅变化的蓝色将成为20xx主要流行色;橙色和桔红色的搭配，将形成一种冲突的组合;流行了几季的玫紫色将连续在流行色中占一席之地，但在表现上将更趋于冷峻，并成为蓝色的重要补充;绿色系在明度和纯度上会进一步提升;而金色和银色将成为比拟重要的点缀，使纺织品更具金属感，不同色相都将已近白色系作为根本基调，连续传达服装简约唯美的风格。 没有妖艳的颜色，全是朴实完善的单色。雪样纯洁的白色，被时间腐蚀了的米色、米黄色、灰白色;氧化了的绿色;浪漫的粉红色，千百惠女装轻描淡写的几笔却是简

25、约唯美贴切的诠释。 雅戈尔男装清爽的白色、浪漫的粉红、高雅的米黄充满着朦模糊胧的绅士风度。 再来看看布满青春气息的美特斯邦威，无论是纯粹的单色(即使是单色却也是灰灰的泛着丝丝白色)还是几种亮色灰色的搭配都是那么亲切放在一起又如此自然而和谐，有如阳光一样严厉。 从真维斯中我们也能发觉米白色、光明的绿色、灰灰的蓝色、冷峻的玫紫色犹如经过时间的洗礼渐渐退色渐渐接近白色而显得更加光明温馨! 来看看运动装，从这里也能感觉到白色简约的风格。彬彬适中、别致、隐秘的蓝色，呈现出清楚与模糊，粗狂与秀美，面与线的融合风格! 从上面几张照片大体能感觉到今年的流行趋势，几乎每件服装都能找到蓝色的身影，蓝色势必将成为0

26、9年的主要流行色其效果将变得适中、别致、隐秘。在09年不同色度的近白色系是一种重要基调表达出简约唯美的风格，无论是套装还是自由搭配，一身白色装扮将成为时尚前沿：橙色和桔红色的搭配，将形成一种冲突的组合;海军蓝、灰银色与其他炽热的颜色构成了这一主题，令人联想到2023年北京奥运足球场上的红、黄、绿条：玫紫色将以冷峻的面孔连续流行并成为蓝色的重要补色，米黄色将成为点缀的亮色，全部优雅的颜色都可作为玫紫色的配色：绿色系在明度和纯度上会进一步提升，以强调视觉和触觉的精巧感受。而金色和银色将成为比拟重要的点缀，使纺织品更具金属感。 总的来说20xx年流行色表现形式将不会太夸大，主要以安静、精巧，严厉、简

27、约为基调，在其他表现形式的协作下必定带我们走进一个唯美、温馨、静谧的10年。 二.家居面料： 在家居面料中，其中针对消费者的心理而言，比拟多的要求家居制品的舒适性比拟好，另外就是针对不同的消费者要求要有不一样的风格颜色等。另外还有就是家居产品的环保性。而在这些所提到的要求中，一个对家居用品比拟高的质量要求就是要是家居，尤其是床上用品有比拟好的干爽舒适性。 随着人们生活水平的提高，现有的干爽舒适面料已经不能满意人们日益增长的的物质需求，如何提高服装面料的干爽舒适性已经成为科研单位讨论的重点，企业关注的焦点。众多新型纤维的研制开发及其在家居用品的应用上越来越多。 在家居装饰中包括的方面可以分为以下

28、几种方面： 家具装饰：台布、沙发套、靠垫等 地面装饰：地毯、地垫、手工艺地毯等 墙面装饰：墙布、壁面工艺(刺绣手工印染装饰品)等 窗户装饰：窗帘、窗纱、布制百叶窗等 床上用品：被套、枕套、床单等 针对家居用品中，其形式和颜色的形式多样，其中针对家用纺织品的要求也表现在多个方面，例如现在消失在家居纺织品中的各类品种有：抗菌类家用纺织品、远红外保健家用纺织品、药物保健家用纺织品、阻燃家用纺织品、隔音家用纺织品、抗静电家用纺织品、防水家用纺织品、抗污家用纺织品、超吸水性家用纺织品、抗紫外线家用纺织品、芳香家用纺织品、纳米家用纺织品、变色(湿变、温变)家用纺织品、自清洁家用纺织品等纺织家居纺织品。 在

29、家居纺织品的设计方面强调原材料的配套设计、工艺种类的配套设计、颜色配置设计等。而在实地的调研中发觉，现在消费者对家居纺织品有比拟高的要求主要表达在床上用品以及窗户装饰物等方面，其中床上用品的原料要求上面多为棉，麻，毛，丝等自然纤维。 以下为实地调研中得到的一些床上用品品种规格： 1、全棉沙罗布 cotton leno 55/56 80/2+40/2*40 90*62 2、竹节纱罗布 leno slub 59 21+21/2+12(竹)*12+12(竹) 65*44 (1与2的组织构成都为缎纹组织) 在实际的调研中，各种床上用品的组织构造都为常见的根底组织，其中有沙罗组织，蜂巢组织，各种斜纹等。

30、有全棉沙罗组织，全棉蜂巢组织，全棉平纹组织的色纺床单，全棉斜纹类，丝绸类，雪纺皱类，环保涤棉类面料，弹力面料等。 在家居床上用品中，各个面料都在强调面料细腻、环保染色、吸湿透气、耐磨耐用等，由此可见在家居床上用品中，重点要求其床单被罩在贴身有较好的舒适性能和吸湿透气性，与此同时，环保性也不断的参加到床上制品的要求中，这在今后的纺织品德业中都将是一个新的趋势。 三.对消费者消费心理的调查 购衣地点一般市场占30.2%，专卖店占39.6%，超市占11.6%，大型百货商场占18.6%。从今项中可以了解大学生对购物环境有肯定的要求，也反映了当代大学生对品牌服装的青睐与消费学问水平。 喜爱休闲类型的占3

31、5%,半休闲类型的占37.8%,职业类型的占8.7%,时尚前卫类型的占12.4%,运动装的占6.1%,从今项调查中可知半休闲装是大学生最钟爱的，其次是休闲的服装。至于职业类型的服装，似乎在大学生中没有很大市场。 追求潮流的占7.7%,标新立异的占10.1%,适合自己就好的占72.8%,无所谓的占9.4%,通过此项调查可以看出，可见大学生还是一个比拟理性的消费群体，绝大多数人购置衣服还是选择适合自己的，而不是强调追求潮流或标新立异。 喜爱条格花纹的占12.9% ，方格花纹的占6.4%，自由变化花纹的占47 %，其他花纹的占33.7 %，此项调查显示了大学生对服装面料的花纹方面的要求。 喜爱服装类

32、型随主流的占10.2% ，共性化的占26.5%， 时尚的占27%， 无所谓的占36.3%，此项调查显示大学生对服装类型要求不是特别在意，主要是适合自己就好。 购置服装时主要考虑品牌的占10.3% ，面料的占16.7% ，款式的占50.9% ，价格的占22.1%，由于大学生是纯消费者，因此款式对于他们来说是比拟重视的，他们也追求品牌，更考虑价格，由于对面料不怎么了解，因此在购置时没有受到很重视。 在这次实地调研中，我受益颇多。不仅对于当前的服装市场的整体趋势有了肯定的把握，而且在调查中极大的丰富了我的实践力量和分析力量。市场是企业行动的风向标，市场的需求打算了企业今后的方向，我们现在的调查可以为

33、我们以后毕业进入企业做一个很好的铺垫，同时也为我们今后学习和实践供应了一个很好的先例。 市场调研报告5 一、xx房地产市场进展现状 优越的地理环境，深厚的商业气氛，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的进展的主要特质。从20xx年起至今，xx商品房价格始终呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚拢区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增加，如永清片区的新天地工程，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地

34、产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增加。 另一方面，顶级工程拉动了高端消费劲量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，工程品质的均等性使xx的房地产业不能满意细分市场的要求。这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的进展态势。xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产工程的消化速度虽然有所放缓，但价格仍旧稳步上升。 二、xx商品住宅进展特征 产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连

35、排别墅为主。 价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售工程中，xx区域占据了39.54%，xx区域楼盘供求根本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：深厚的商业、消遣等都市文化特征。 三、xx商品住宅供应和销售根本分析 (1)商品住宅价格与销量分析 xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及美丽的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉

36、市前列，同其它区域相比，其价格始终呈现出上升状态，xx住宅均价到达5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。另一方面，受国家宏观调控政策影响，在进入xx年以后，商品住宅的销量消失肯定程度的下降，xx住宅销量为8950套，与去年同期相比，削减了51.32%。 从上表可以看出，xx区的住宅物业平均价格同整个武汉市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相全都的，而且上涨的幅度非常平稳。从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在xx中心城区，中档楼盘主要聚拢在东西湖、后湖和古田区域。 xx中心区作为武汉市的一个开发热点，住宅开发力度较大，目前区域可售楼盘套数在45000套左右。从市场

37、承受状况来看也是比拟抱负的，信任随着该区经济不断的纵身进展，房地产业会在其中充当越来越重要的角色。 同时，该区域交通日益通畅，市政配套逐步成熟，东西湖、后湖、古田区域的绿化、美化和环境综合整治工作取得积极成果，这些都将为这一带的房价带来肯定的升值空间。 (2) xx商品住宅市场供求关系 1、20xx年(16月份)xx商品住房市场总容量约为45000套，16月总供应13299套，市场总销量为8950套，总体供销比为1.49：1。 2、拆迁购房与投资性购房比例的降低导致住宅销量削减 为避开因房屋拆迁量过大而导致被动需求的过度增长和市场价格波动，武汉市在xx年以来对拆迁规模进展了压缩。全市旧城改造拆

38、迁面积为16万平方米，同比下降28.94%。 同时，国家出台的政策促使投资购房的本钱和风险不断加大，也直接导致了购房需求的削减。据亿房网今年(1-6月份)的网络调查数据和对90多个楼盘的调研数据显示，已拥有一套住房，进展其次次或屡次购置行为的家庭占到47.52%，其中，包含了改善居住条件和投资购房等动因。由于这种动因并不属于迫切性需求，因而受外部环境的影响较大，成为住房市场中可伸缩性的需求。 xx作为房产投资的主要区域，投资类楼盘销售的放缓使其住宅整体销量有所削减。 3、购房者对xx中心城区的住宅偏好度高 亿房讨论中心的xx年最新调研数据显示，潜在消费者对购置住房的区域偏好主要集中于xx中心城

39、区。但受到该区域高房价的影响，使得一局部在该区域工作及盼望在该区域置业的人群不得不在别的片区寻求替代品。 4、主要销售的住房产品价格集中在5000-7000元/平方米 如下列图所示：50007000元/平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的65%以上，7000元/平方米以上产品的销量逐步上升。 5、今年1-6月份主要销售的住房产品户型集中在90-120平方米 xx的户型供销比例统计结果显示，90平方米以下户型供小于销，140平方米以上户型供大于销，90-140平方米户型供销比拟平衡。其中，90平方米以下户型的上市量占到xx总上市量的20.52%，90平方米以下户型的销售量占到xx总销量的27

40、.83%。90平方米以下户型的上市和销售状况受政策的影响程度日益显现，从今年1-6月份的状况来说，xx90平方米以下户型的上市量较大，占到全市同等户型上市量的40.17%，90平方米以下户型的销量则占到全市同等户型销量的45.43%。 四、xx各区域住宅市场进展概况 xx区目前由xx中心区、xx片区、二七、xx片区和xx区四个区域组成，依据其房地产进展特点，下文将按不同片区对其住宅进展特征进展分析： (一)xx中心区 上半年xx中心区成交均价为6875.42元/平方米，较去年同期上涨2152.88元/平方米，涨幅为45.59%。其中商品住宅共成交3235套，较去年削减4630套，降幅为58.8

41、7%。 从上半年xx中心区成交价格来看，1至5月呈递增趋势，5月到达价格顶峰，为7286.34元/平方米，随后6月价格消失小幅回落，但每平方米价格仍稳定7200元以上。相比价格来说，成交方面较去年严峻萎缩，总体成交量还未到达去年同期水平的一半。 消失这样的状况，主要由两方面因素造成，首先xx中心区商品房供给量趋于下降，与去年同期相比，新居供给量削减3成之多，制约了购房者消费;固然，更重要的缘由在于上半年武汉楼市的整体低迷和观望。尤其在中心城区，房价涨幅过快，甚至超过中高收入购房者的支付力量，楼市显得愈发不景气。在这样的市场面前，大多数开发商选择坚硬，仅有少局部尾盘工程打起价格战，这也就造成了6

42、月该片区的价格消失小幅回落。 xx的进展总是伴随商业的脚步前进的。随着武汉天地的问世，集住宅、甲级办公楼、零售、餐饮、消遣、精品酒店等多种功能的140万平方米大体量工程对永清文化进展传承与再造，势必带着整个永清板块的崛起;时代豪苑、外滩棕榈泉也让整个风景如画的沿江板块活力四射;融科天城的推出，加上位于解放大道循礼门综合工程的马上兴建，位于xx内环解放大道中心地段的老循礼门板块焕发出新魅力，而之前，新世界中心的落成以及武汉国际广场的兴建也让武广板块如虎添翼。 估计不久的将来，xx内环将呈现汉正街、武广、永清、循礼门、沿江等多板块综合进展态势，各大板块功能定位不同又相互促进，将由点及面，以板块崛起

43、带动周边区域进展，从而促进整个xx中心区的加快建立。 (二)xx片区 上半年古田片区成交均价为5217.82元/平方米，较去年同期上涨1516.4元/平方米，涨幅为40.97%。其中商品房住宅共成交1195套，较去年削减2609套，降幅为68.59%。 从成交价格状况来看，尽管古田片区今年1至6月始终都是稳中有升，但与去年同期相比，在全市各区中价格涨幅居末位，仅仅高于青山片区。另外，成交方面，古田仅成交1195套，跌幅居全市之首。 从该区域楼盘地理位置的分布来看，活泼楼盘全部集中在解放大道古田四路至古田二路沿线，该地段离中心城区较近，周边配套也相对完善，所以构成了古田片区目前的供给主体。正由于

44、如此，随着轻轨建立的降温柔解放大道沿线开发的逐步完成，该片区供给量削减，市场关注度有所下降，再加上经济适用房对商品房价格体系的冲击，以至今年古田片区楼市较为寂静。 政府对古田区域的整体规划，为古田板块的楼市进展改善了外部环境，区域房地产市场后期进展看好。随着硚口政府对古田区域的闲置工业用地进展处理，使得古田区域工程可以成片，整体开发，同时，将来轻轨通车，西汉正街商圈形成，都将在很大程度上改善古田区域的城市环境，为古田楼市的进展供应有力支撑。 (三)xx片区 上半年二七、后湖片区成交均价为5186.25元/平方米，较去年同期上涨1694.93元/平方米，涨幅为48.55%。其中商品房住宅共成交2

45、364套，较去年下降42.06%。 从成交价格来看，该片区价格涨幅根本趋于平稳，1至5月稳中有升，6月价格略为回调。受供给量的影响，后湖地区商品房关注度下降，百步亭现代城、香利国庭等工程撑起了该区域成交的主体。二七地区则依旧是航天双城和东立国际独揽商品房住宅市场。由于新上市楼盘数量较前两年大幅削减，二七、后湖片区的楼市整体呈现温柔向上的走势，局部楼盘因而加大了打折力度，高端商品房价格回落明显。 令人兴奋的是，轻轨二期的正在加速建立，堤角至丹水池路段根本竣工，黄浦路段则已建立过半，交通方面的瓶颈有望在近两年内打破。商业方面，二七的东部购物公园正在紧锣密鼓的招商之中，家乐福等商业巨头已经确定落户，将来她将辐射后湖、二七等地区，弥补商业配套缺乏的现实