房屋土地买卖协议书范本房屋土地买卖协议书范本(七篇).docx

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1、 房屋土地买卖协议书范本房屋土地买卖协议书范本(七篇)推举房屋土地买卖协议书范本一 一、甲方将位于 的土地(该土地的详细状况见附件说明) 亩租给乙方作为生产用地。 二、租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止(以公历为准)。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。 三、甲方应保证本宗土地上的水、电等根本设施完整，确保该地的水电设施等能满意乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮忙乙方协调同水、电供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙方与水电的供应方协商，全部费用由乙方担当。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。 四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土

2、地收回之日起至_年_月_日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 五、乙方可以在该租赁的土地上建筑房屋、厂房等生产、生活需要的.建筑物，该建筑物的全部权归乙方。 六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必需依照本合同的商定向甲方支付租金。 七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、本宗土地前_年的租金为 元平方米，_年租金总计 元,前_年由乙方于每年_月_日支付 元给甲方，余下的 元由甲方在_年_月_日一次性付清。后几年的租金依据市场状况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加

3、付相当于当期银行存款利率的利息。 九、甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同商定以外的费用，乙方有权拒付。 十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，假如由于该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。十 一、假如因政府政策或第三人等缘由致使本合同无法连续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方依据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商安排。十

4、二、本合同终止后，假如双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。十 三、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。十 四、本合同一式五份，具有同等法律效力。甲方(盖章或签字)：乙方(盖章或签字)：_年_月_日 推举房屋土地买卖协议书范本二 照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下： (一) 座落于_，建筑面积_平方米； (二) 赠与房屋的全部权证证号为_； (三) 房

5、屋平面图见房屋全部权证； (四) 土地使用权取得的方式为出让或转让；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 其次条：乙方在办理转移登记过户手续时，甲方应积极帮助乙方办理；由甲方担当的有关税费，应由甲方负责交纳或由乙方代甲方交纳。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部

6、税费。由此造成的损失，甲方应担当违约责任。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订后不得擅自撤销。 第六条：甲、乙双方定于_年_月正式办理转移登记过户该房屋,双方定于_年_月前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第七条： 甲、乙双方确认，甲方是房屋全部权人，依法对该房屋享有的权利均已书面同意将该房屋赠与给乙方全部并无异议。 第八条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分

7、割的局部。 第九条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。 第十条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁 或向有管辖权的人民法院提请诉讼。 第十一条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，房屋权属登记机关一份。 第十二条：甲、乙双方商定补充条款如下：甲方(签章)：_乙方(签章)：_签订时间：_年_月 推举房屋土地买卖协议书范本三 合同编号： 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 ，建筑面积 平方米， 土地面积 平方米，房屋产权证号 ，土地产权证号 。房地产出卖给乙方，并将与所

8、出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 大写，即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付全款。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用；无欠

9、账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期 日视为毁约。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 推举房屋土地买卖协议书范本四 出租方： 身份证

10、号： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 出租方将自有的坐落在 淮北市相山区* 路 * 号的房屋及其附属院落_约*_ _平房米出租给承租方作工人居住使用。 租赁期暂定2年，出租方从 20xx 年12 月 20 日起将出租房屋交付承租方使用，至 20xx 年12 月 19日收回。 双方议定每月的租金为人民币 元整(￥ )，出租方不得向承租方收取商定租金以外的费用，租赁期间水电费用由承租方担当。半年支付一次房租，每半年租赁到期提前10天支付下期房租，出租方收取租金时供应可报账发票。 出租方供应三通(上水、下水、用电)以保障承租

11、方正常使用，协调与当地关系。承租方因使用需要，可以在院子内进展化粪池、门岗室、厕所、临时房屋的建立和对于原有的房屋进展简洁改造。装修期间免一个月房租。 出租方应保证房屋权属清楚，主体构造完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷。 承租方有以下情形之一的，出租方可终止合同并收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿。 1、不按时交纳房租; 2、擅自将承租的房屋转让、转借、转租的; 3、利用承租房屋进展违法活动的; 4、有意损坏承租房屋的; 出租方有以下情形之一的，承租方可终止合同，所造成的损失全部由出租方担当： 1、擅自变更租金的; 2、擅自将房屋再转租给第三方; 3、房屋权属消失纠纷

12、的; 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。本合同一式2份，甲乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 出租方(签字) ： 承租方(签字)： 年 月 日 年 月 日 推举房屋土地买卖协议书范本五 出租方(甲方)：清苑县南营头村 承租方(乙方)：清苑县忠惠种植技术效劳专业合作社 为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业构造，增进农村经济进展，甲方受户等承包农户的托付自愿将承包土地租赁给乙方经营;依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理措施、合同法、物权法等相干法律法网规的规定，在公平自愿的根底上，经甲、乙双方充分协商全都，达成如下协议，订立本合同。 一、租赁土地

13、用处 出租的土地用于高效农业(种植业)生产或标准化的农业园区建立，不得挪作非农建立。 二、土地出租面积及方位 土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共_亩，其中：_田亩，_地亩。座落在清苑县南营头村 四周边界：东至_，南至_，西至_，北至 (详细方位详见土地平面图)。 三、土地租期为_年，从二一二年_月_日至_年_月_日止。 土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方根据国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地全部者。 四、土地租赁遵守的原则 (一)、双方遵守“公平、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分敬重承包农户的意

14、愿，不得采纳行政干预或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。 (二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由南营头村农村土地承包主管部门代为收取，履行专户治理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。 (三)、土地租赁后的土地全部权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。 (四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。

15、租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和修理，并保证水系和道路的畅通。 五、土地租金及结算 1、土地流转租金：(1)租金：每亩每年按玉米_公斤，小麦_公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩_元现金支付。 (2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后，乙方一是根据国家退耕还林的补贴政策每年_元支付给甲方，二是根据收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。 2、租金支付措施准时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农夫。采纳先交后租措施，玉米在每年10月1日前一次性付清，小麦在每年1月1日前一次

16、性付清。 3、甲方小面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采纳直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。 六、土地附着物的补偿 租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策(或土地法)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农夫。 七、双方的权利责任 1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，依据自身进展需要，经上级批准，并按国家规定办 理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生产及治理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建大路或其他公益设施，所需

17、乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方依据实际占用量协商调减租地面积，并依据实际状况协商调剂土地租金。 2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所 占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必需酌情补偿乙方的丢失(协商)。 3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优待政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干预乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方一般用工应优先考虑甲方。 4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。 5、乙方在经营期间，甲方应帮助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方容许，人畜不得进入租

18、界，造成丢失由甲方当事人担当。 八、在租地期间，因人力不行抗拒的自然灾难，造成甲方土地损毁，乙方不担当赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家土地治理法规定负责复耕(标准见前面四条二款)。 九、乙方生产经营期间不得违反国家的法律、法规及相干政策。 十、违约责任：本合同一经签字，双方必需共同遵守。 1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同，投资的建立设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方全部，同时负责土地的复耕。 2、乙方必需在本合同规定的时间内交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%

19、支付利息，直到付清全部租金;(2)乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丢失;(3)若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的丢失，乙方退回租金(或不付租金)，丢失由甲方赔偿。 十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。 十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的根底设施：(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方全部;(2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿局部复耕费，差额局部由乙方用现金

20、找补给甲方。 十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。 十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡(镇)、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。 十五、本合同一经社员大会争论通过形成打算，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在商定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。 附件：1、农户授权托付书 2、土地租赁户花名册 3、土地勾划图。 甲方： 代表： 身份证： 乙方： 代表： 身份证： 村委会：代表： 签订时间： 年 月 日 推举房屋土地买卖协议书范本六 甲方：_ 住宅：_ 身份

21、证号：_ 乙方：_ 住宅：_ 身份证号：_ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条甲方打算将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，建筑面积_平方米无偿赠与给乙方;乙方同意承受此赠与。 其次条甲方保证其对上述房屋拥有全部权。 第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，情愿对因此给乙方造成的损失担当赔偿责任。 第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方商定的其他事项)等事项。 第五条乙方违反第四条的商定，甲方有权收回上述房

22、屋。 第六条在本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内帮助乙方到有关房产治理部门办理有关变更登记的手续。 第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产治理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第八条违反本协议的商定为违约行为，应担当违约责任。 第九条违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十一条本协议在双方签后生效。 甲方：_(签)_乙方(签)_ _年_月_日_年_月_日 推举房屋土地买卖协议书范本七 甲方：_乙方：_ 甲乙双方在公平自愿协商后，甲方自愿把自己位于_市大鸡村三组山坡山承

23、包给乙方建房使用，为了明确甲、乙双方各自的利益、义务和责任，签订如下协议： 一、承包面积为_亩(见附件图)。因甲方资金短缺，经甲乙双方协定土地承包金额_，乙方情愿一次性付清(以后乙方使用该地时不再付任何承包金租金给甲方)。乙方有权在该地块上建房并居住、使用、生产及出租，有权收取全部收益，甲方无权干预。 二、承包期限：甲乙双方签订合同后，该地块由乙方有权长期经营使用，直到国家征用该地块为止，在国家未征用、征收该土地之前，甲方无权以任何理由提前收回该土地的使用权，也无权提前单方解除本合同或撤销本合同，也无权以停水停电，阻碍交通等方式影响乙方在该土地及房屋的正常使用。 三、补偿归属：假如政府征用该地

24、块，本合同自动终止，该地块上的附着物、建筑补偿费、安置费、搬迁费等归乙方所得，土地补偿归甲方全部。如遇国家征用，该地块甲方不退回承包金给乙方。 四、责任：甲方必需保证乙方在承包地使用期间无土地争议纠纷，必需保证该地的权属问题(国家涉及除外)，如乙方在该地使用途中，全部土地纠纷所造成的一切经济损失由甲方负责并赐予赔偿。 五、甲方负责乙方在承包地使用期间的水电接通及使用，接水电所需的材料和资金由乙方担当。假如乙方承包地使用并建房使用后，假如土地或房屋发生需以甲方名义出面才能解决办理的纠纷及事情，有关审批手续，政策允许办理土地使用权证，甲方必需无条件帮忙乙方把相关手续办好，办妥给乙方，费用由乙方负责。 六、乙方在该地块上必需合法经营，自负盈亏。经营期间，全部费用乙方自行负责，甲方不担当责任。 七、该土地的使用权和乙方建成后的楼房全部权永久归乙方全部，甲方及其子孙后代永不反悔。 八、本合同经甲乙双方协商签字后即生效法律效力，不随甲乙双方的代表变更而失效。 本合同一式二份，甲方执一份，乙方一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日