城市规划调查研究与基础资料收集8874.pptx

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1、5.1城市规划调查研究与基础资料收集5.2城市规划中的统计与分析5.3城市发展与预测第5 章 城市规划调查研究与分析5.1 城市规划调查研究与基础资料收集5.1.1 城市规划调查研究与基础资料收集5.1.2 城市规划基础资料5.1.3 城市规划调查研究方法5.1.1 城市规划调查研究与基础资料收集n（1）城市规划调查研究的重要性n（2）城市规划科学方法论n 斯诺医生绘制的伦敦索忽区霍乱者分布图n 盖迪斯提倡的调查 分析 规划 的方法n 理性主义规划思想和方法（3）规划调查研究的种类n 对物质空间现状的掌握n 对各种文字、数据的收集整理n 对市民意识的了解和掌握5.1.2 城市规划基础资料1.城

2、市自然环境与资源2.城市人口3.城市社会经济发展状况4.广域规划及上级规划5.城市及城市规划的历史6.城市土地利用与建筑物现状7.城市交通设施状况8.城市园林绿化、开敞空间及非城市建设用地9.城市工程系统10.城市环境状况5.1.3 城市规划调查研究方法（1）文献、统计资料的收集利用（2）各种相关发展计划、规划资料的利用（3）各类地形图、影像图的利用（4）踏勘与观测（5）访谈调查（6）问卷调查5.2城市规划中的统计与分析n 5.2.1 城市规划量化分析概论n 5.2.2 常用数理统计概念与方法n 5.2.3 数学模型在城市规划中的应用n 5.2.4 计算机技术在城市规划中的应用5.3城市发展与

3、预测n 5.3.1 城市发展战略与城市性质n 战略：指相对于“战术”、“战役”的带有全局性的策划和既定方针。n 城市发展战略：对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划。城市发展战略目标经济发展目标：GDP、人均国民收入、创业结构社会发展目标：人口总量、年龄结构、人均寿命、居民受教育程度建设水平目标：建设规模、土地利用结构、人居环境质量、基础设施水漂城市性质n 城市规划基本术语：城市在一定地区、国家以致更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所负担的主要职能。n 城市规划原理：是各城市在城市网络以至更大范围内分工的主要职能。城市性质的特征n 动态特征n 多元化特征n

4、纲领性特征n 主客观结合确定城市性质的依据n 城市在区域中的地位n 城市在国民经济中的职能和分工n 城市的其他主要特点按城市性质划分的城市类型n 综合性中心城市n 产业城市n 交通枢纽城市n 特殊职能的城市城市性质实例 特殊职能城市n 杭州市：国际风景旅游城市，国家历史文化名城，长江三角洲重要的中心城市，浙江省的政治、经济、科技、文化中心城市性质实例 中心城市 北京市：伟大社会主义中国的首都，是全国的政治中心和文化中心，是世界著名的古都和现代化城市城市性质实例 中心城市n 上海市：我国重要的经济中心和航运中心，国家历史文化名城，并将逐步建成社会主义现代化国家大都市，国际经济、金融、贸易、航运中

5、心之一城市性质实例 中心城市n 天津市：环渤海地区的经济中心，要努力建设成经济繁荣、社会文明、科技发达、设施完善和环境优美的现代化港口城市和我国北方重要的经济中心。城市性质实例 工业城市n 韶关市：广东省重要的重工业基地，粤北地区的经济、交通和旅游中心，全市的政治、经济、文化、信息中心，以发展基础工业为主的工、贸、旅相结合的山清水秀的现代化城市。区域位置示意图基本情况n 浙江省北部、太湖南岸、苏浙皖三省交接处n 全市辖三县一区。总面积5816 平方公里，总人口270 万人，其中城镇人口75 万人城市性质n 浙江省北部太湖南岸中心城市n 以丝绸文化代表的历史文化名城n 长江三角洲地区的现代化工贸

6、城市城市规模国标城市规划基本术语标准：城市规模是指“以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小”。因为用地规模随人口规模而变，所以城市规模通常以城市人口来表示。从城市总体规划报请核定的城市人口规模是指城市建设用地范围内实际居住人口之和，由三部分组成：城市非农业人口；居住在城区的农业人口；半年以上的暂住人口。5.3.2 城市人口规模城市的等级规模n 小城市：小于20 万人n 中等城市：20 50 万人n 大城市：大于50 万人n 特大城市：大于100 万人预测确定城市人口的意义n 决定了该城市按城市人口划分时的等级n 决定了城市基础设施、公共服务设施的规模、等级n 影响到城市的用地规模n 影响到

7、城市公共交通模式的选择预测确定城市人口的难度n 城市人口的统计范围于城市建设用地不重合n 一部分暂住人口以及流动人口的数量很难把握n 城市人口迁入迁出受很多不确定性因素的影响计划经济体制下：（1）劳动平衡法（2）职工带眷系数法市场经济条件下：（1）按照城市人口就业率推算（2）按照产业发展趋势推算（3）按照主要产业单位产品所需劳动力推算（4）按照商业服务业单位营业额或单位营业面所需劳动力推算的方法城市人口规模的预测方法城市人口规模的预测方法根据人口统计资料预测n 人口增长趋势法规划期末城市人口城市现状总人口*（1+城市人口综合增长率）规划目标年限n 综合平衡法对城市人口的自然增长和机械增长分别做

8、出预测，最终获取城市总人口增长的预测值。5.3.3城市用地规模（1）宏观总量控制法（分配法）用地规模 人口用地指标指标级别用地指标（平米/人）指标级别用地指标（平米/人）60.175.090.1105.075.190.0 105.1120.0规划人均建设用地指标分级现有城市的人均建设用地指标（平米/人）现状人均建设用地水平允许采用的规划指标 允许调整幅度指标级别规划人均建设用地指标60.0 60.175.0+0.1+25.060.175.0 60.175.0 1 75.190.0+0.1+20.075.190.0 75.190.0 不限 90.1105.0+0.1+15.090.1105.0

9、75.190.0-15.00 90.1105.0 不限 105.1120.0+0.1+15.0105.1120.0 90.1105.0-20.00 105.1120.0 不限120.0 90.1105.0 0 105.1120.0 0规划人均单项建设用地指标类别名称 用地指标（平米/人）类别名称 用地指标（平米/人）居住用地18.028.0道路广场用地7.015.0工业用地10.025.0绿地其中：公共绿地9.07.0规划建设用地结构类别名称 占建设用地的比例（%）类别名称 占建设用地的比例（%）居住用地2032道路广场用地815工业用地1525绿地815优点：直观、简便、城市间可比性强 便于

10、与土地利用总体规划相衔接 带有较强的政策性 对保护耕地有一定效果缺点：各地经济发展不平衡，简单套用人均城市用地指标难以反应各个城市的实际需求（2）叠加法（累计法）组成城市用地的各主要类别的用地规模，累计得到城市用地规模总量。1.计算出城市的主要功能性用地（工业、商业、居住）2.按照一定比例将道路、绿化、市政基础设施等用地加入后即可获得最后的城市用地规模。湖州市城市规模n 2000 年城市人口28 万人，城市建设用地2520公顷n 2010 年城市人口43 万人，城市建设用地4400公顷n 2020 年城市人口55 万人，城市建设用地6315公顷5.3.4 城市发展方向n 自然条件：地形地貌、河

11、流水系、地质条件n 人工环境：高速公里、铁路、高压输电线、区域产业布局、区域中各城市间的相对位置关系n 城市建设现状与城市形态结构n 规划及政策性因素n 其他因素：土地产权问题、农民土地征用补偿问题、城市建设中的城中村问题试分析该城市形成该形态的原因？城市现状图城市现状图用地结构图用地结构图城市总体规划图远景规划图城市发展方向n 以原有城市为中心，近中期主要向东西两翼发展，远期适当向南北方向延伸。n“一城一区”的城市结构。一城：中心城；一区：小梅口旅游度假区n 五个功能片区 中心城n 采用集中组团式布局，各组团之间由河流和绿带自然分隔，既能避免分散建设的浪费，又能形成具有江南水乡特色、环境良好的城市面貌。五大片区n 中心区：市级金融商贸、文化娱乐和居住n 东部片区：科研、商贸、一类工业和居住n 西部片区：二、三类工业、仓储和交通运输枢纽n 西北片区：高教、科研和居住n 北部片区：旅游度假区演讲完毕，谢谢观看！