设计院战略合作协议书 地产公司与设计院战略合作协议书.docx

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1、设计院战略合作协议书 地产公司与设计院战略合作协议书设计中的重点、难点及关键技术问题的把握控制及相应措施甲方：乙方：甲、乙双方本着平等自愿、共同促进发展的原则，就*事宜，经友好协商，达成如下协议：一、甲方的权利义务1、甲方牵头完成搭建平台的基本工作，完善规章制度的制定。2、甲方帮助乙方争取配套服务境等支持，协助解决乙方在行业发展过程中的问题。3、甲方支持乙方与可以展开多种形式的互动交流与合作。二、乙方权利义务1、乙方有权在国家法律法规及其他管理制度的构架下，参与事务，享有表决权和监督权。2、乙方有义务执行双发所达成的决议，遵守章程;维护彼此的合法权益。3、乙方应充分利用双方所搭建的平台，发挥自

2、身优势，积极探索多种形式的合作。三、1、甲、乙双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式，口头无效;解除协议需提前一个月向对方提出;2.甲、乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行、不能完全履行，对方有权变更、解除协议，违约方要承担违约责任。3、本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式体现;本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5、本协议自双方代表人签字认可之时起生效。设计中的重点、难点及关键技术问题的把握控制及相应措施甲方：乙方：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信

3、用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。一、合作宗旨：充分利用甲方市场资源优势和乙方工程设计能力和平台，实现工程设计技术研发与市场运营联盟，促进建筑业科学技术产业化的发展。二、合作方式及条件：1、甲方依据施工总承包企业特级资质标准实施办法，以现有的资源为基础，挖掘潜力，拟打造设计行业甲级资质设计院。2、乙方利用自身工程设计技术开发力量，配合甲方建成设计行业甲级标准设计院，并以甲方委托乙方设计业务，或甲，乙双方共同确立的项目。3、乙方配合甲方做好工程设计技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。三、合作范围：1、协议范围内，双方的关系确定为合

4、作关系。为提升资质等级，拓展业务范围，甲方根据乙方的意愿和对乙方的人力资源、工程业绩、经营能力的审核，同意乙方加入天筑建工集团公司，共同打造建筑行业甲级设计院，由乙方独立开展工程设计业务。2、乙方对外从事经济活动，必须遵守企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资质规定以及法律法规、财务管理制度要求。乙方应就其经营活动自负一切风险，甲方在任何方面不对第三人承担责任。四、合作内容：1、乙方以现有行业工程设计乙级标准的人力资源(以甲方审核通过的工程设计人员为准)转注到天筑建工集团，不足甲级标准的工程设计人员由甲方负责配备。乙方接管设计院经营运行前，需付清甲方配备人员费用(以人员配备签订的协议和相

5、关费用票据为准)。2、新设计院由乙方组建经营管理团队，独立经营，自负盈亏，所发生的权利和义务均由乙方负责。3、甲方授于乙方特许经营期为年，以工程设计甲级资质核发之日起计算，合作期内双方均不注资;甲方也不收取任何管理费和利润，但为乙方在资质维护和经营活动中所垫付的费用均由乙方承担，并在费用发生后一个月内支付给甲方。4、甲方以工程总承包形式取得的工程设计业务必须由乙方负责承揽，不得另行发包给其他单位，相关事项按市场行情另外约定。5、特许经营期满，本协议终止，其经营成果归乙方所有，甲方无偿收回经营权和满足甲级设计资质要求所配备的人员。五、权利义务1、甲方负责为新设计院人员办理执业资格注册和社会保险缴

6、纳等事宜，所产生的费用由乙方承担。2、乙方应按工程设计相关法律、规范、标准等要求，组织相应技术人员开展对外工程设计业务，并承担因设计失误或缺陷所造成的损失。3、新设计院所发生的经营成本均由乙方承担，并承担其经营活动中给甲方造成社会责任和经济责任。4、特许经营期内，甲方不干涉、不参与乙方的经营活动，充分给予乙方独立经营权。5、乙方必须于月转注甲方名下。6、乙方发生重大经营失误(直接损失在5万元以上)，或累计亏损达万元，本协议自然终止，责任人自行承担或追回损失除外。六、保密条款：1、甲、乙双方所提供给对方的一切资料(如专项技术、项目策划设计等)要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内使用。2、

7、甲、乙双方公司的全部职员对其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。3、凡涉及由甲、乙双方提供与项目、资金有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划、财务报告、客户名单、经营决策、项目设计、资本融资、技术数据、项目商业计划书等均属保密内容。4、凡未经双方书面同意而直接、间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。七、违约责任1、如果一方违反本协议的任何条款(包括保密条款)，非违约方有权终止本协议执行，并依法要求违约方赔偿损失。2、如双方因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生，包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱及法人或自然人消失等情况而不能履行其业

8、务，本协议的履行终止，双方均不承担违约责任。八、本协议一式两份，甲乙双方签字盖章之日起生效，双方各执一份。未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议具有相同的法律效力。双方本着平等合作、优势互补共同发展的原则，就双方在今后的项目规划、建筑、景观、室内、幕墙设计等方面长期合作达成如下战略合作协议：一、合作纲领1、合作宗旨甲方与乙方的合作宗旨是通过双方的紧密合作、优势互补、互惠互利，打造双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系。2、合作目标双方相信，通过本次战略合作，能够帮助双方进一步提升整体运营效率、降低运营成本，实现双方未来的市场扩张策略并获得市场份额，并且为双方合作创造更大的商业价值。3、合作内容乙

9、方所接触项目的规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、幕墙设计等全面设计工作。4、合作范围双方在以长为中心逐步向全国范围扩散的发展合作。5、合作模式(1)由乙方责设计业务的拓展和承接事宜，在项目谈判过程中，甲方需配合乙方推进谈判进程，必要时甲方需前来共同谈判，路费及食宿甲方自理。(2)项目谈定后，由甲方承担并负责全面设计工作。(3)设计费由双方协商而定。二、收费模式1、报酬(1)在本合作框架协议下，设计费低于国家标准收取，则乙方获得合同额_%的业务介绍费。(2)在本合作框架协议下，设计费按照国家标准收取，则乙方获得合同额_%的业务介绍费。(3)在本合作框架协议下，设计费超出国家收费标准，则乙方

10、获得合同额的_%的业务介绍费;或属于国家收费标准内的部分按_%收取，超出国家收费标准的部分则按_%收取。(4)因项目种类、大小及复杂程度均不相同，具体针对某些项目可以一案一议。2、支付当甲方收到定金后三日内，支付乙方介绍费总额的_%;当甲方收到第二笔款项后三日内，支付剩余_%的介绍费。三、不可抗力1、如果出现严重阻挠任何一方履行协议义务的不可抗力事件，或者此等不可抗力事件使得合同目的无法实现，则该方应当无任何迟延地通知另一方关于其履行合同义务或者履行部分合同义务受影响的程度，并出具有权机关的证明。2、受到影响的义务履行部分应当推迟到不可抗力事件程序期间完成。四、声明与保证1、乙方向甲方声明与保

11、证乙方是一家合法成立、且有效存在的公司;甲方具有经营合作范围符合有关法律法规和国家规定的经营资质。2、甲方向乙方声明与保证甲方是一家合法成立且有效存在的公司;甲方具有经营合作范围符合有关法律法规和国家固定的经营资质。五、通知本合作框架协议内的所有通知均应以商业信函、传真、电报或电子邮件方式进行。风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。六、保密条款1、本保密条款不因双方合作的终止而无效。在双方合作终止后_年内，本保密条款对双方仍具有约束力。在任何时候，不论是在本合作意向书有效期还是合作框架协议终止以后

12、，任何一方对在合作过程中了解的有关另一方的保密信息，均应承担保密义务。除非另一方书面同意，任何一方不得在任何时间向任何人透漏任何保密信息。2、未经对方书面同意，任何一方不得将本合作意向书内容，以任何方式透漏给第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将拟合作内容在拟合作区域单方独立实施，亦不得与第三方联合实施。七、合作期限本合作协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期_年，从_年_月_日到_年_月_日。八、其他1、此协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。2、本协议未尽事宜及纠纷，双方本着友好协商原则解决。对本协议条款的任何修改、变更或增减，须经双方一致同意并以书面形式作出。3、本协议附件及任何补充文件、修改文件作为本协议的一部分，与本协议具有同等的法律效力。当文件条款有冲突时，以修改后的文件条款有限适用;前后修改文件有冲突时，以后修改的文件优先适用;后订立的协议优先适用。4、本协议的附件自甲、乙双方授权代表签字及加盖公章之日开始生效。