房屋维修装修合同个人房屋装修保修合同(3篇).docx

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1、 房屋维修装修合同个人房屋装修保修合同(3篇)房屋修理装修合同 个人房屋装修保修合同篇一 承包方(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及海南省家庭居室装修工程验收标准条例，以及其他有关法律法规规定的原则。为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰房。 2、装饰施工地点：海南省某栋某室 3、住房构造： 4 房型 2 厅 1 套，施工面积 137.73 平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一施工图和合同附件二工程预算书。 5、承包方式： 包工包料 (包工包料、清包工、局部承包)。 6、工程总价款：大写(人民币)： 伍万捌仟元整 ，￥ 5800

2、0元。详见合同附件一工程预算书。经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。 7、工期：自 20xx 年 6 月 3 日开工，至 20xx 年 8 月 3 日竣工，工期天：60天。(农历四月廿三到农历六月廿四放假不计入施工工期内) 二、关于材料供给的商定： 1、甲方供应的材料：甲方供应材料、设备表。 本工程甲方负责选购供给的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，因此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。 2、乙方供

3、应的材料：主材料报价单。 3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备、均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。 4、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，如已使用，对工程造成的损 十一、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执二份，具有同等法律效力，合同附件为本合同的组成局部。 甲方(签章)：身份证号码：电话： 乙方(签章)： 身份证号码： 电话： 签订日期： 年 月签订地点： 日 房屋修理装修合同 个人房屋装修保修合同篇二 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 甲方就乙方对_商铺进展装修改造活动，依

4、据xx市商场市场消防安全治理规定、xx商厦经营治理制度及其它各项规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 一、装修商铺 本合同装修场地位于_区商业街_号楼_内之_层_号商铺。 二、装修期限 装修期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、装修押金 乙方进入场地装修前，需向商厦治理处缴纳装修抵押金_元，装修完成后，经商厦治理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 四、装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进展审核，乙方必需在得到甲方的书面批复前方可进展装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修

5、期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。 4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。 5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统进展改造，或增加照明设施等，须报经商厦治理处审核，并经书面回复后严格根据xx市地区电气安全工作规程、xx地区电气安装标准进展施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙

6、方擅自更改的，要恢复原状，并担当由此造成的”一切费用和损失。 8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体构造安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需准时清扫洁净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200500元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200500元罚款。 11、乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求。 五、合同自甲乙双方签字盖章

7、之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 负责人：_负责人：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 房屋修理装修合同 个人房屋装修保修合同篇三 合同编号：_ 第一局部 协议书发包人(全称)：_ 承包人(全称)：_ 依照有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况工程名称：_ 工程地点：_ 资金来源：_ 工程内容及性质：_ 工程立项批准文号：_ 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一) 二、工程承包范围及方式 承包范围：_ 承包方式：_ 三、合同工期开工日期：_

8、竣工日期：_ 合同工期总日历天数：_天。 四、质量标准 工程质量标准：_ 五、合同价￥_元金额大写：_元(人民币) 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同合同条款 标准、标准及有关技术文件 图纸及作法说明 工程量清单 工程报价单或预算书 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部合同条款分别给予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

9、 十、合同生效 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：_ 双方商定本合同自_生效。 其次局部合同 条款一、词语定义及合同文件 第1条词语定义 以下词语除双方另有商定、补充、修改外，应具有本条所给予的定义： 1.1合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成全都意见的条款。 1.2发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.3承包人：指在协议书中商定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4工程经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工治理和合同

10、履行的代表。 1.5设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.6监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中商定。 1.8工程：指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。 1.9合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人根据合同商定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。 1.10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法

11、增加的合同价款。 1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。 1.12工期：指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.13开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开头施工的肯定或相对的日期。 1.14竣工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。 1.15图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工需要的全部图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。 1.16施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图

12、纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。 1.17书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1.18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。 1.19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 1.20不行抗力：指不能预见，不能避开并不能克制的影响本合同履行的客观状况。 1.21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头

13、计算。 时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。 时限的最终一天的截止时间为当日24时。 第2条合同文件及解释挨次 2.1本合同文件相互解释、互为说明。 双方商定组本钱合同的文件及优先 解释挨次如下： 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同合同条款 标准、标准及有关技术文件 图纸及作法说明 工程量清单 工程报价单或预算书 2.2当合同文件内容模糊不清或不全都时，在不影响工程正常进展的状况下，由双方协商解决。 实行监理的工程可请监理工程师做出解释。 协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16.6款的商定处理。 第3条语言文字

14、及运用的法律、法规、标准和标准 3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 3.2国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力;国家标准、标准和本市有关部门颁发的标准和标准适用于本工程。 结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、标准及相关规定的有：_ 3.3国内没有相关标准、标准的局部：_ 应由发包人在_日内，提出技术要求;承包人在_日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 发包人要求使用国外标准、标准的，应负责供应中文译本。 购置、翻译标准、标准或制定施工工艺的费用，由发包人担当。 第4条工程师及工程经理 4.1发包人托付_对本工程进展工程监

15、理，监理工程师姓名_职务_，其职权主要内容：_发包人应在实施监理前将受托付的监理单位及监理工程师等具体内容和权限以书面形式通知承包人。 4.2发包人派驻施工场地的工程师姓名：_职务：_(1)本工程照实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师穿插，其详细职权：_(2)本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。 4.3承包人委派施工场地的工程经理姓名：_职务：_ 4.4工程经理详细职权：_ 第5条发包人工作5 .1在开工前_天，向承包人供应图纸及作法说明_份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进展技术交底。 如使用国外图纸的，其翻译等费用由发包人担当。 5.2在开工前$天

16、，全部腾空或局部腾空被修缮或装修的房屋，去除施工场地内各种障碍物，对只能局部腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品实行爱护措施。 供应施工场地及施工通道的范围：_ 5.3向承包人供应地质和各种管线资料，并保证其真实性。 5.4协调处理爱护四周建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 5.5负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方供应施工所需水、电、气、电讯设备等，并说明使用留意事项及其他要求。 5.6协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好四周邻里关系，并担当相应费用。 5.7构造修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法

17、说明，并报有关部门审批。 非构造修缮或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑构造、设备及设备管线，应向有关部门办理审批手续。 5.8发包人应完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各项工作或其他工作，发包人可将其局部工作托付承包人办理，其详细内容：_并担当相应费用。 5.9发包人对工程质量、进度进展验收和检查，按商定拨付工程款，办理竣工验收结算和其他各项事宜。 第6条承包人工作 6.1承包人按双方商定的时间参与图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度规划，交工程师审定。 6.2严格根据标准、标准、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定仔细组织施工，做好施工场地安全

18、、保卫、消防、清洁工作;做好质量验收记录;参与竣工验收;编制工程结算。 6.3根据有关规定，妥当爱护好四周建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。 处理好因施工带来的扰民问题及四周单位、住户关系。 6.4不得超出图纸及作法说明的规定，随便拆改原建筑构造或设备及设备管线。 6.5工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的爱护工作。 6.6凡因承包人缘由，违反6.2、6.3、6.4、6.5款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人担当。 6.7帮助发包人完成5.8款商定的其他各项工作。 第7条施工进度与工期 7.1承包人向工

19、程师供应施工组织设计和工程进度规划内容和时间：_，工程师在收到后_天内予以确认或提出修改意见。 逾期不能确认或提出修改意见视为同意。 承包人根据经确认的施工组织设计和工程进度规划组织施工。 因发包人缘由导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人担当相应责任，给承包人造成损失的，由发包人担当承包人的损失。 因承包人缘由，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小时以内赐予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。 7.2工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，承包人

20、应根据工程师要求停顿施工，并妥当爱护已完工程。 在实施工程师的处理意见后，可以书面形式提出复工要求。 工程师应在48小时以内赐予答复。 在规定的时间内未作出答复，承包人可以自行复工，因发包人缘由造成停工的，由发包人担当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，工期顺延;因承包人缘由造成停工，由承包人担当发生的费用，工期不予顺延。 7.3因发包人未按合同商定履行义务或因设计变更增加工程量，非承包人缘由停水、停电、停气7天内累计超过8小时，以及不行抗力等致使工程不能正常进展造成停工，工期延误的，经工程师认定，工期顺延。 7.4承包人应按协议书商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 因承包

21、人缘由不能按时竣工的，应担当违约责任。 发包人要求提前竣工的，双方另行签订提前竣工协议，支付承包人提前竣工的合同价款并为提前竣工制造条件。 第8条质量检验与隐藏工程验收 8.1工程质量应到达协议书商定的标准，质量评定标准以国家或行业质量评定标准为依据。 因承包人缘由工程质量达不到协议书的质量标准，承包人担当违约责任。 双方商定在制作样板及样板间，作为质量评定验收实物依据。 样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作，经工程师验收合格后双方共同封存，其制作费用由发包人担当。 8.2双方商定该隐藏工程或中间验收部位_对隐藏工程和中间验收部位到达验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收

22、。 承包人预备验收记录，验收合格并由工程师在验收记录上签字后，承包人可以隐藏和连续施工。 工程师未提出延期要求不按时验收，承包人可以自行组织验收，工程师应成认验收记录。 8.3承包人应根据标准、标准、图纸及作法说明，样板间以及工程师依据合同发出的指令，随时承受工程师检查，并为检查供应便利条件。 8.4凡工程质量达不到协议书标准的局部，工程师一经发觉，应要求承包人撤除或重新施工，承包人应按工程师要求撤除或重新施工，直到符合商定的标准。 因承包人缘由造成质量达不到商定的标准(含隐藏工程复检局部)，承包人应担当因此而发生的撤除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延 。 8.5凡因发包人供应的材

23、料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不到商定标准，或隐藏工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由发包人担当，并赔偿承包人损失，工期顺延。 8.6双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失，由责任方担当。 双方均有责任的，由双方依据其责任分别担当。 第9条试车 9.1双方商定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相全都。 详细内容范围及费用计算：_ 9.2设备修理、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。 具备无负荷联动试车条件的，由发包人组织试车。 凡具备试车条件的，组织试车一方应在试车前48小时以书面形式通知对方，并共同为试车供应便利条

24、件。 试车合格后，在试车记录上共同签字。 在规定时间内未能按时参与试车的一方应成认试车记录。 9.3因设计缘由或因发包人负责选购的缘由，致使试车达不到验收要求，应当修改设计或重新购置设备。 承包人帮助撤除或重新施工，但发包人应担当追加合同价款，工期相应顺延。 9.4因承包人施工缘由或因承包人负责选购设备缘由，致使试车达不到验收要求的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，工期不予顺延。 9.5工程师在试车后不在试车记录上签字，试车完毕后24小时，视为工程师已认可试车记录，承包人可连续施工或办理竣工手续。 第10条安全生产 10.1发包人供应的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火标准要求，

25、并对其在施工场地的相关人员进展安全教育。 凡因发包人缘由违反安全及防火标准，导致发生安全或火灾事故的;发包人应担当责任及发生的费用。 并赔偿承包人的损失。 10.2承包人应当严格遵守安全生产的有关治理规定，严格根据安全生产及防火标准组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，在危急地段安装警示牌或警示灯，随时承受行业安全检查人员依法实施的监视检查。 在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停顿使用建筑以及在临街交通要道四周施工的，施工前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人担当。 凡因承包人缘由导致发生安全或火灾事故的，承包人

26、应担当责任及所发生的费用，并赔偿发包人的损失。 10.3发生重大伤亡事故及其他安全事故，承包人应按有关规定马上上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方担当费用。 双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 第11条材料设备供给 11.1双方商定本工程由发包人供给的材料、设备(见附件二)，凡由发包人供给的材料、设备，应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供给时间、送达地点的要求进展，并供应产品合格证书。 承包人应积极协作发包人做好材料的验收、试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：_凡因发包人供应的材料不符合附件二规定或质量不合格

27、所造成的各种损失和费用由发包人担当。 11.2凡由承包人负责选购和供给的材料、设备，应符合质量和设计要求，并供应产品合格证书。 因承包人供给的材料、设备质量不合格或不符合设计要求，给工程造成损失的，承包人应担当责任。 11.3双方商定，任何一方供应以下材料_应供应材料的样品或样本，经双方验收后共同封存，做为材料供给和竣工验收的实物标准。 凡材料不符合样品或样本的，由供货方担当资任。 11.4由承包人负责选购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供给商。 第12条合同价款与交付 12.1实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内商定，非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程

28、预算书在协议书内商定。 12.2双方商定，本合同价款采纳_方式确定。 (1)固定价格合同。 合同价款中包括风险范围及计算方法：_在商定的风险范围内，合同价款不再调整。 风险范围以外的合同价款调整方法：_ (2)可调价合同。 合同价款调整缘由包括有法律、法规和国家有关政策变化的影响;北京市房屋修缮工程定额治理处公布的价风格整;7天内非承包人缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;双方商定的其他调整缘由等。 双方商定详细调整因素及调整方法：_ (3)本钱加酬金合同。 本钱加酬金合同计算方法：_ 12.3本合同生效后，发包人分_次按下表支付工程价款，尾招待工程结算时一次支付。 付款时间及次数付款

29、比例%付款金额 第13条工程变更 13.1因发包人缘由，需要对图纸及作法说明，工程量进展变更的，工程师应以书面形式通知承包人。 承包人应根据工程师的通知及要求进展相应变更。 因变更导致合同价款增减及给承包人造成的损失，由发包人担当，工期顺延。 13.2承包人不得对图纸及作法说明进展变更，因承包人擅自变更所发生的费用和由此导致发包人直接损失，由承包人担当。 工期不予顺延。 承包人提出合理化建议涉及的设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。 未经工程师同意而擅自变更的，应担当相应费用，并赔偿发包人损失。 13.3工程发生设计变更，双方均应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行合同。 13.4承

30、包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内赐予确认或提出处理意见，在规定时间内无正值理由不确认或没提出处理意见，视为同意变更价款。 第14条工程验收与结算 14.1工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人供应完整的竣工资料的内容准时间 14.2发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内赐予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并担当因自身缘由造成的修改费用。 发包人未在规定的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，并担当工程保管及一切意外损

31、失责任。 14.3竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。 因特别缘由，双方商定或发包人要求局部单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。 14.4工程未阅历收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得使用。 因发包人强行使用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人担当。 14.5工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。 双方根据协议书商定的合同价款及在合同条款中商定的合同价款调整内容进展竣工结算。 14.6发包人在收到竣工结算报告后14天内进展核实或提出修改意见。 发包人确认竣工报告

32、后，应通知经办银行向承包人支付竣工结算款。 承包人在收到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。 发包人在规定时间内无正值理由不支付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并担当违约责任。 14.7工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进展或不能支付竣工结算款，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当担当保管费用。 14.8双方对竣工结算有争议的，按本合同条款第16.6款的商定处理。 第15条质量保修 15.1承包人根据法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定;对

33、已交付工程在质量保修期内担当质量保修责任。 15.2双方商定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求：工程保修书(附件三)作为本合同附件。 第16条违约责任、索赔和争议解决方式 16.1发包人未按商定拨付工程款和工程结算款，应担当的违约责任：_双方还商定发包人应担当的其他违约责任：_ 16.2承包人未按本合同商定按时竣工或未到达质量标准，应担当的违约责任：_双方还商定承包人应担当的其他违约责任：_ 16.3一方违约后，另一方要求违约方连续履行合同时，违约方除担当违约责任外仍应连续履行合同。 16.4当一方向另一方提出索赔时，要有正值的理由和索赔证据。 16.5当索赔大事发生后14天内，提出索赔一

34、方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿报告及相关资料。 对方在收到索赔报告后14天内赐予答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未作答复或进一步提出要求，视为索赔已经认可。 16.6发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。 当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方商定同意采纳以下其中第_种方式解决争议。 (1)提请北京仲裁委员会仲裁。 (2)提请_仲裁委员会仲裁。 (3)向_人民法院提起诉讼。 16.7发生争议后，除非消失单方违约导致合同无法履行、双方协议停顿施工、调解要求停顿施工且双方承受、仲裁机构或法院要求停顿施工的状况外，双方都应连续履行合同。 第

35、17条合同解除 17.1发包人承包人协商全都，可以解除合同。 17.2发包人未按商定支付工程款，停顿施工超过56天，承包人有权解除合同。 17.3承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包给他人，发包人有权解除合同。 17.4有以下情形之一的，发包人承包人可以解除合同。 (1)双方商定，结合本工程特点，发生不行抗力致使合同无法履行;(2)因一方违约致使合同无法履行;(3)双方商定，其他导致合同解除的缘由 17.5一方依据合同商定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达时合同解除。 对解除合同有争议的，按本合同条款第16.6款的商定处理。 1

36、7.6合同解除后，承包人应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为撤出供应便利条件，支付以上费用，并按合同商定支付已完工程款。 已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。 不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人担当，因未准时退货造成损失由责任方担当。 除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 17.7合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算和清理条款的效力。 第18条不行抗力18.1双方结合本工程对于不行抗力的商定：_ 18.2不行抗力大事发生后，承包人应马上通知工程师，并在力所能及的条

37、件下快速实行措施，尽力削减损失，发包人应帮助承包人实行措施。 工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。 不行抗力大事完毕后48小时内承包人向工程师通报受灾状况和损失状况，及估计清理和修复的费用。 不行抗力大事持续发生，承包人应当每隔7天向工程师报告一次受灾状况。 不行抗力大事完毕后14天内，承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告及有关资料。 18.3因不行抗力大事导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别担当：_(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人担当;(2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并担当相

38、应费用;(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人担当;(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要治理人员及保卫人员的费用由发包人担当;(5)工程所需清理、修复费用，由发包人担当;(6)延误的工期相应顺延。 18.4因合同一方拖延履行合同后发生的不行抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。 第19条补充条款双方依据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商全都后，对本合同条款内容做进一步详细化商定，并修改、完善、补充条款如下： 第20条合同终止 20.1除本合同条款第15条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。 20.2合同权利义务终止后，双方应当遵循诚恳信用的原则、履行通知、帮助、保密等义务。 第21条合同份数 21.1本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。 21.2本合同副本共_份，发包人保存副本_份，承包人保存副本_份。 发包人：(公章) 承包人：(公章) 住宅：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_