物业委托租售委托协议书物业委托出租合同(2篇).docx

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1、 物业委托租售委托协议书物业委托出租合同(2篇)2023年物业托付租售托付协议书(推举)一 乙方： 依据国家相关法律、法规及重庆市物业治理条例的规定、在自愿、公平协商全都的根底上，现双方就甲方关庙市场四楼物业治理事宜达成全都意见，订立物业治理托付，双方需共同遵守。 一、 托付物业效劳期限 年 月 日到 年 月 日止。 二、 物业效劳范围及效劳内容 _公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等治理。 信件、报刊、包裹的收发。完成由甲方交办的其他工作。 三、 物业效劳费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整) 四、 物业治理效劳要求及质量标准 治安秩序维护 _设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)

2、，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的效劳展现企业形象;严格执行交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种担心全大事发生;巡察责任区内各种危及安全的状况，防止人为破坏行为，防止丧失，发生特别准时上报;礼貌接待客户，仔细答复客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，制止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在效劳区域内严峻违反社会公德的行为;依据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;依据消防部门治理要求做好消防治理工作，

3、上班期间严禁饮酒。 办公区域及公共设施治理 每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉问题准时告知甲方。 水电治理 负责_的水电修理、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进展修理;如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。 维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。 公共环境卫生治理 清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等清扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准到达天花光滑光明，无蛛网、积

4、灰;墙面干净美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。 消防治理 依据消防的要求，必需经过培训，娴熟把握消防器械的使用。定期检测消防设备，发觉问题准时向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。 安全责任 在合同执行期间，乙方工作人员为甲方效劳中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。 违约责任 甲方违约责任：甲方违反合同商定，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违约责任：乙方违反商定，或效劳不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减效劳费20元，同时甲方有权终止合同。如有以下情形扣减相应的

5、物业治理效劳费。 修理维护不到位，每次扣20元; 信件、报刊丧失，每次扣20元; 影响正常的办公秩序，发生扰乱办公大事，秩序维护员又未准时劝阻和制止，每次扣50元; 因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的效劳保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业效劳保证金20_元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。 合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。 本合同经双方签字后，从20_年三月二十

6、日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。 未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年物业托付租售托付协议书(推举)二 托付方：巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方) 受托方：伊犁好管家物业效劳有限公司(以下简称乙方) 依据有关法律法规，在自愿公平协商全都的根底上，甲方将巴什库勒克小区托付乙方实施物业效劳，订立本合同： 一、物业根本状况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路

7、。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。 二、托付治理事项： 1、房屋建筑共用部位的修理养护和治理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重构造，楼梯间，走廊通道门厅。 2、共用设施设备的修理、养护和治理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和治理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和治理。 5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。 6、交通与车辆停放秩序的治理。 7、维护公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤。 8、治理与物业相关

8、的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。 9、组织开展社区文化消遣活动。 三、负责业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理综合效劳费。 2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。 3、装修垃圾清运费。 4、其它有偿效劳的费用。 四、乙方供应效劳的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同担当相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止和报司法公安部门惩罚等措施。 五、托付治理期限为一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。 六、双方的权利义务： 甲方权利义务： 1、负责制定业主公约，要求业主和

9、物业使用人遵守; 2、审定乙方拟定的物业治理制度; 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4、检查监视乙方提出的物业治理年度规划，预算及决算; 5、在本协议签订生效之日起，向乙方供应车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。 6、在本协议生效之日起，向乙方供应物业效劳办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。 7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其他方式解决。 8、负责收集整理物业治理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。 9、协调处理本合同生效前发生的治理遗留的问题。 10、帮助乙

10、方做好物业治理工作及宣传教育和文化活动。 乙方权利义务： 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度。 2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。 3、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视。 6、负责编制物业治理年度规划，资金使用规划及决算报告。 7、每年向全体业主和物业使用人公布一次治理费用

11、收支帐目。 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套工程，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。 9、在合同期内惭方为改善效劳条件进展的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业效劳公司时，甲方应予以行当作价赐予补偿。 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性场所，治理用房及全部档案资料。 七、物业治理效劳质量及效劳费用： 1、乙方按以下商定，实现目标活宝是，根据新疆维吾尔自治区一般住宅物业三档效劳内容及标准实施效劳工程(另附三档效劳内容及标准)。 2、物业综合效劳费和电费每两个月收取一次，详细要求如下： 1)本物业治理的综合效劳费，住宅房屋由乙

12、方按建筑面积每月每平方0.33元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 元向业主或物业使用人收取。 2)业主和物业使用人逾期交纳综合治理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5的滞纳金。 3)车位使用费，由业委会根据州发改委有关规定收费标准，由承租人执行。 4)其它乙方向业主和物业使用人供应的有偿效劳工程，由业主或物业使用人自行支付其费用。 八、违约责任： 1、甲方违反合同商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同商定，未能到达

13、制定的效劳标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。 3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 九、附则： 1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。 2、本合同的附件均为有效组成局部，具有法律效力。 3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。 5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见，双方均未提出书面意见的，视本合同自行连续有效。 6、本合同自20xx年8月1日开头实施，经业主代表大会视物业效劳状况表决通过后即生效。 甲方：巴什库勒克小区业主委员会 托付代理人： 乙方：伊犁好管家物业治理有限公司 法定代表人： 年 月 日