正式卖房协议书范本卖房协议书范本简单(8篇).docx

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1、 正式卖房协议书范本卖房协议书范本简单(8篇)如何写正式卖房协议书范本一 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）坐落于南京市_区_路，建筑面积_平方米，房屋用途为_； （二）出售房屋的全部权证证号为_； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； （四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_ 年_月_日至_ 年_月_日；划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条

2、 甲、乙双方经协商全都，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）_ 元，（大写）_ ，其中含定金（小写）_ 元，（大写）_ ，尾款（小写）_ ，（大写）_ 。 第四条 乙方的付款方式和付款期限按以下商定： 乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户： 1._年_月_日前将自有资金人民币（小写）_元,（大写）_解交托管账户。 2.甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）_元,（大写）_，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于_年_月_日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若

3、乙方不能按规划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的缺乏局部,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起_日内以现金解交托管账户。 3.甲方同意乙方自留尾款_，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行担当房屋转让价款安全的全部责任： （注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并协商填写相关内容） 经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方无法以现金方式补足贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买

4、卖的转移登记申请，同时乙方不担当违约责任；担当违约金_元。 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_ 天，且所欠应付到期房价款超过_ 的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_ 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。 第五条 甲、乙双方定于_年_月_日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于xx年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责

5、任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付赔偿金。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记： （经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记

6、前，按南京市存量房网上交易治理方法的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作效劳。 甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后_日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 （甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋全部权转移登记申请书，并在_日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 乙方领取房屋全部权证后，双方应按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当；_。 第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式

7、交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按以下商定处理： 房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同商定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同商定房价款的，乙方有权要求甲方赐予占差额_的经济补偿。 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。 第十一条 甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易治理方法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易治理方法有

8、关规定给他方合法权益造成损害的，应担当相应的赔偿责任。 第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条 款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不行分割的局部。 第十三条 本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同一式_份。其中甲方_份，乙方_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 如何写正式卖房协议书范本二 签 约 须 知 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写

9、工具填写。 三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在“ ”中打“ ”表示选中，打“ ”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单项选择中。 五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。 六、请认真斟酌第六条和第八条的详细涵义，实行相应措施，以爱护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。 七、请认真阅读面积误差特殊提示和补充商定，以免引发纠纷。 八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实爱护各自的合法权益。 以上须知，请认真阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。 _房地产买卖契约 甲方(卖方) 立契约人 乙方(买方) 附记人 中介机构： 甲、乙双方遵循公

10、平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就以下房屋买卖事项订立本契约。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)坐落于 市 区 路 号室，建筑面积 平方米; (二)出售房屋全部权证号码：; 共有权证号码：; 房屋权利来源：; 房屋用途：; 土地使用权证号码 ; 土地面积：平方米;土地用途： 土地使用权取得方法：划拨 出让 其它：; 土地使用总年限 年，尚余 年。 (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其

11、他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币种 )(大写) 万元，(小写)￥ 元 上述定金： 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方。 第四条该房屋房价款为(币种 )(大写) 万元 ，(小写)￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、 年 月日前现金支付房款 万元 (￥ ) 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 万元(￥ ) 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除

12、契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 其它： 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，则按以下商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的：商定价值; 评估价值; 市场价格 担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约

13、。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。 其它： 第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料) 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交

14、纳土地出让金或土地收益;双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当。 其它： 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由： 甲、乙双方按国家规定各自担当; 甲方担当 ; 乙方担当。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自： 房屋正式交付之日起; 权利转移之日起转移给乙方起。 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 其它： 第十一条 本契约未尽

15、事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条 本契约： 自甲乙双方签定之日起生效。 自 之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的： 提交盐城市仲裁委员会仲裁 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 仲裁未果依法向人民法院起诉 第十四条 本契约一式 份。其中甲方留置 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关 份。 第十五条 甲、乙双方商定补充条款如下： 附件一：房屋平面图和四至范围 附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法： 1、租赁 ：房屋出卖前已出租给，

16、甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方担当。 2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务 万元。甲方负责在乙方支付第 期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方担当。 3、相邻：例 ：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议; 通风 ; 通行 ; 环境 . 该房屋自权利转移之日起 月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)， 双方按以下商定处理： 甲方须在乙方搬迁后 日内赔偿乙方人民币 元。 其它： 附件三 室内附属设施和装修状况商定： (一)附属设施： 1、水： 2、电： 3、燃气管道： 4、有线电视： 5、通讯：宽带：

17、6、其他：等 (二)装修状况： 装饰，家俱，家电，厨洁具等具体描述： 甲方(签章) 证照/身份证号码： 法定代表人：(甲方为单位时填写) 地址： 联系电话： 代理人(签章) 签约日期： 乙方(签章) 证号/身份证号码： 法定代表人：(乙方为单位时填写) 地址： 联系电话： 代理人(签章) 签约日期： 附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖) 为甲、乙双方供应效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下： 经纪机构(签章) 资质证书号码： 经纪人员(签章) 资质证书号码： 主要效劳内容： 面积误差特殊提示和补充商定 1、因国家房产测量标准的调整及其它等缘由，甲方现持有的房屋全部权证记载的面积与交易后乙方领

18、取的房屋全部权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积(经盐城市房地产测绘中心复核) 2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成全都，同意按以下方法处理： 、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，房地产买卖契约中商定的房价款不再调整。 、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将商定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 、其它： 甲方(卖方) 证照/身份证号码 日期： 乙方(卖方)

19、 证照/身份证号码： 日期： 如何写正式卖房协议书范本三 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人： 买受人(以下简称乙方)： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_昆山市。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年

20、限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有

21、权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲

22、方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商

23、品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据x市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的商定 以下配套设施运行日期商定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供电_ 。 4、

24、燃气(气源种类)_ 。 5、暖气_ 。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在 日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 甲方签字： 乙方签字： 如何去看购房合同? 一、首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用标准的合同文本

25、 很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证。 四、买期房要留意建筑面积的商定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要商定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。 六、签约时要留意房屋质量问题 购房者在签约时，应仔细推敲商品住宅质量保证书和

26、住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业治理事项 合同中要确定前期物业治理公司，以及双方商定的物业治理范围和收费标准。 八、留意合同文本中补充协议的内容 购房者应防备有些开发商将示范合同文本中爱护交易公正的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、留意商定违约责任 包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过商定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和商定等。 如何写正式卖房协议书范本四 出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_甲乙双方本着诚恳信用的原则，公平互利，经公正协商签订如下买卖合同，以兹遵守。 第一

27、条 标的物 1、产品名称：_ 商标：_ 规格型号：_ 原产地：_ 生产厂家：_ 2、交易数量：_ 3、单价：_ 总价款：_ 4、质量 （1）整体质量、性能应当到达的标准，采纳以下第_项：a。根据国家强制标准或者指导标准：_执行b。根据国际通用标准：_ 执行c。根据行业标准：_ 执行d。根据封存的样品标准执行e。协商商定质量到达以下水平：_ （2）以下部件的质量、性能标准或参数为部件a：_ 质量标准或参数：_部件b：_ 质量标准或参数：_ 5、产品整体作业的性能应当到达以下水平：以下部件作业应当到达以下水平：部件a：_ 作业水平：_部件b：_ 作业水平：_ 6、产品的整体技术性能标准为：以下部件

28、采纳以下技术：部件a：_ 采纳技术：_部件b：_ 采纳技术：_ 7、产品功能 8、安全性能对环境的影响：_对操作人的影响：_数据安全：_安全标识：_甲方为乙方供应具体技术资料，产品及其各部件使用的技术应当和资料上显示的相全都。 9、包装方式防潮要求：_防晒要求：_抗震要求：_防灰尘要求：_外包装标识要要求：_审美要求：_ 其次条 运输运输办理方：_运输费用负担方：_运输方式：_始发地点：_到获地点：_承运人：_ 第三条 交付双方根据以下第_种方式完成交付 （1）甲方将货物交付 第一承运人并取得提取货物的单证，甲方将提取货物的单证交付乙方则交付完成。 （2）乙方收到货物并且验收完毕则交付完成。

29、（3）乙方自己提货，提货装车（船）完成则交付完成。 （4）除以上方式外的其他方式，商定为：_。甲方当于_年_月_日前完成交付。 第四条 风险转移货物毁损灭失的风险交付前由甲方负担，交付后由乙方负担。该风险的负担不影响违约责任和产品侵权责任的主见。 第五条 全部权的转移全部权的转移遵照以下第_项执行 （1）货物交付后全部权即转移至乙方 （2）货款完全结清前甲方保存对相当于未结清的货款价值的货物全部权，详细执行方法另行协商 第六条 检验自货物交付后的_日内完成检验，若对质量有异议乙方应当在_日内向甲方书面提出，并且妥当保管质量瑕疵货物，等待协商处理。检验人：_检验技术手段：_检验方法：_检验合格的

30、标准：_ 第七条 产品不合要求的补救措施经检验，若产品质量合格率为_ %以上则甲方对不合格产品可以实行以下补救措施：要求退货、要求修理、要求更换，费用由_方负担。经检验，若产品质量合格率为_%以下则乙方享有对整个合同或者不合格局部的解除权，乙方仅解除不合格局部的，合同其余局部有效。 第八条 货款支付支付方式：_（可以商定使用银行转帐、支票、本票、汇票、现款等方式）支付条件：_（可以商定付款的条件以防范风险）支付时间或者期限：_支付地点：_ 第九条 担保乙方于_年_月_日前支付定金_元。 第十条 售后效劳甲方负责对产品的安装、调试、技术培训，费用由 _ 方负担，这些工作应于_年_月_日前完成。产

31、品正式投入使用后的_内（时间）修理由_方负责，费用由_方负担。工具、配件的供给由_方供应，费用由_负担。产品的升级事项商定为： 第十一条 学问产权商定 第十二条 违约责任甲方履行不能应当担当的责任：_甲方拖延交货应当担当的责任：_甲方履行瑕疵应当担当的责任：_其他违约责任：乙方履行不能担当的责任：_乙方拖延受领应当担当的责任：_乙方瑕疵履行应当担当的责任：_乙方拖延交付货款应当担当的责任：_其他违约责任： 第十三条 免责条款当消失以下情形时甲方免除相应违约或者侵权责任：情形a：_ 免除责任：_情形b：_ 免除责任：_当消失以下情形时乙方免除相应违约或者侵权责任：情形a：_ 免除责任：_情形b：

32、_ 免除责任：_ 第十四条 本合同项下的各项债权债务未经对方同意均不得转让给 第三人，否则对方可以直接解除合同。 第十五条 本合同中关于产品本身以及其使用的技术方面的专用词汇的解释由甲方出具附件特地解释。附件在本合同签署之前确定并为本合同的一局部。 第十六条 保险由_方于_前对标的物向_保险公司办理_保险，保险费由_方负担。 第十七条 依据法律规定本合同经_审查批准后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申请，批准之日即生效。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_种方式： （1）抵押人和甲方签字盖x则生效。 （2）本合同自向_公证处公证后生效。公证费由_方担当。 （3）本合

33、同自_年_月_日生效。 （4）本合同自_（附某一种或者多种条件）成就时生效。本合同一式_份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有一样的法律效力。 第十八条 单据甲方应于_提交以下单据： （1）提货单 （2）发票（a） （2）使用说明书 （4）保修单三包效劳凭单 （5）其他单据乙方应于_提交以下单据： （1）汇票本票支票信用证转帐凭单 （2）_ 第十九条 爱护商业隐秘商定 其次十条 若因本合同发生争议经协商不成，选择以下第_种方式解决。 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向_人民法院起诉 其次十一条 本合同签订地点是：_甲方（公章或者私章、手印）：_ 乙方（公章或者私章、手印）：

34、_住宅：_ 住宅：_开户行：_ 开户行：_开户行帐号：_ 开户行帐号：_法定代表人（公章或者私章、手印）：_ 法定代表人（公章或者私章、手印）：_联系电话：_ 联系电话：_授权代理人：_ 授权代理人：_身份证号码：_ 身份证号码：_签约时间（以最终签字盖x的为准）：_买卖合同通用版0甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方本着公平、自愿原则，在共同遵守国家相关法律的前提下签订本合同。甲乙双方履行各自义务后，双方无异议签字后本合同(一式两份，双方各执一份)马上生效。详细内容如下： 1、乙方在甲方商行_年_月_日 ，购置 商品。乙方采纳 形式支付甲方人民币 元。 2、甲乙双方共同遵守并商定：乙

35、方自购置商品之日起计算满_年的，假如乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并承受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购置商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购置商品原价80%现金结算。其中20%甲方作为商行本钱计算，不予退还。 3、乙方自购置商品之日起计算满_年的，假如乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并承受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购置商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购置商品原价90%现金结算。其中10%甲方作为商行本钱计算，不予退还。 4、 乙方自购置商品之

36、日起计算满_年或超过_年以上的，假如乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并承受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购置商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时全付乙方购置商品原价100%现金结算。假如乙方所购商品增值，甲乙双方另行协商。 5、甲方保证向乙方所销售商品品质和质量。甲乙双方在签定购销合同前无异议，合同马上生效。 6、本合同自甲方( )开业之日起正式施行，无时间限制。 7、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。甲方：乙方：_年_月_日 如何写正式卖房协议书范本五 买方：_乙方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：_ 甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落：_ 幢号 室号 建筑构造 总层数 建筑面积(平方) 用途 2、该房屋的全部权证号为：_;国有土地使用权证号为：_。 3、该房屋的土地使用权取得方式：_出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：_佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：_。