房管局工作总结及工作思路.docx

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1、 房管局工作总结及工作思路_个人工作思路及计划 房管局年度工作思路 县房管局20xx年工作思路 20xx年，我局将在县委、县政府的正确领导下，在上级业务主管部门的悉心指导下，仔细贯彻十八和十八届三中全会精神，紧紧围绕“进展至上、富民为先，实现提前全面建成小康社会”目标，以保障和改善民生为落脚点和动身点，以标准房地产市场秩序为着力点，立足“一个目标、二个重点、三个监管、四个到位、五项达标”的工作思路为主线，与时俱进、开拓创新，仔细履职，扎实开展，全面完成上级下达的指标任务，推动我局工作再上新台阶。围绕一个目标紧紧围绕以民生为本，住有所居，切实提高人民群众幸福指数，建立和谐、富有、文明、幸福小康分

2、宜为目标。突出两个重点突出两个重点，即突出保障性住房建立和旧城棚户区改造工程两个重点。其中：20xx年新建廉租住房300套、公租房600套、发放住房补贴1820户；实施旧城棚户区改造426户。加强三个监管1、加强对房地产开发市场的监管。严格实行开发企业行业准入、商品房预售许可、明码标价等各项制度，强化商品房预售资金的监管。准时查处各类违规销售、延期交房、延期办证行为，标准房地产企业开发经营行为，维护房地产正常秩序，促进房地产市场平稳安康进展。2、加强对城市物业治理的监管。进一步标准城市物业治理，严把物业治理行业准入关，完善市场退出机制，提倡“政府牵头，社区负责、市场运作、业主监视” 四位一体治

3、理新机制，积极推动“和谐小区”、“示范小区”、“文明小区”建立，努力改善小区居住环境，提升物业治理水平，打造宜居分宜、幸福分宜。3、加强对房地产评估、危房鉴定等中介机构的监管。严把中介机构市场准入关，实行严格的档案备查制度。引导行业自律，强化职业操守，建立中介企业及个人诚信档案，催促中介机构合法、诚信经营，标准中介效劳市场秩序。做到四个到位1、窗口“一站式”效劳到位。标准窗口治理，梳理办事流程，精简办事环节，落实各项效劳承诺，提高行政审批和办证效劳水平。创新效劳举措，健全鼓励机制，完善考核评价体系，提高工作人员的专业素养、责任意识和效劳意识，着力打造房管窗口新形象。2、保障房后续治理到位。健全

4、保障房后续治理制度，坚持“三榜公示”原则，确保全过程做到公正、公正、公开和阳光操作。完善保障房退出机制，依法清退不符合条件的租户。准时足额发放租赁补贴，做到应保尽保。3、白蚁防治效劳到位。坚持经济效益和社会效益并举。加大白蚁防治公众宣传，提高市民防蚁意识；做好白蚁防灭治工作，100%签订防治合同，编制施工方案，确保防治质量,施工安全事故为零;拓宽白蚁防治产业链，进展城市园林绿化白蚁防治业务。4、房屋征收协调效劳到位。严格执行房屋征收有关法规政策，实行公开透亮的征收程序和补偿标准，做好旧城改造、重点工程建立的征拆协调效劳，实现“依法征收，文明征收、和谐征收”，切实维护群众合法权益，准时妥当解决冲

5、突,杜绝安全事故。实现五个达标：1、规划生育达标。加强组织领导，落实责任人员，完善考核机制，加大宣传力度，完善计生台帐，确保完成上级下达的各项指标任务。2、综合治理达标。做好局部，支持全局，正确处理稳定与进展的关系。严格执行综合治理和信访维稳的有关规定，根据“谁主管谁负责”制度，准时有效地调处各类冲突和纠纷，维护社会和谐稳定。加强流淌人口和出租房屋治理，完善综治台帐。3驻村包点工作达标。抓好进展目标，协调帮扶工程和帮扶资金，解决群众关怀的焦点和难点问题，努力为群众办好事实事，务实进展根底，切实推动新农村建立工作。4、重点工程建立、招商引资、精神文明等其它各项工作全面达标。积极参加县重点工程建立

6、，做好企业的帮扶工作。大力实施以商招商、产业招商、上门招商等多种形式，全力做好招商引资工作。积极转变观念，树立文明新风，呈现新风貌，创优进展环境，抓好行业精神文明，全力参加文明城市建立。5、干部队伍建立达标。加强政治理论和业务学问学习，完善工作考评机制。严格落实“八项规定”举措，改良工作作风，亲密联系群众，营造“想干事、能干事、干成事”的良好气氛，进一步提高干部职工依法履职、高效办事、破解难题和狠抓落实的力量，最终以县委放心、政府满足、百姓评价好为目标，以致房管干部队伍建立全面达标。 房管局工作总结及工作规划 房管局工作总结及工作规划 20xx年房管局工作总结及20xx年工作规划20xx年，县

7、房产治理局在县委、县政府的正确领导下和市房产治理局的关怀支持下，以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学进展观，紧紧围绕县委、县政府中心工作，坚持以改革创新为动力，以民生保障为主线，全力克制各种困难，团结创新、务实争先，较好地完成了市县下达的各工程标和任务。一、工作回忆1、全力推动保障性住房建立，促进社会和谐。今年以来，我局围绕县委、县政府“民生改善年”年度奋斗目标，主动作为，奋勉有为。在担当全县经济适用房和廉租住房建立当中，在政府未给一分钱的状况下，克制各种困难，自筹资金，自加压力，快速推动，确保完成省市下达的住房保障任务。20xx年，市下达我县住房保障目标为：全年建立经济适用住房71

8、4套、廉租住房85套、安置房5万平方米，作为市对县考核目标之一的科学进展观体系“城市低收入家庭住房困难户占总户数比重”要确保到达1.27。围绕全年任务，我局实行多种措施，迎难而上，强力推动。今年以来，通过自建和开发企业代建等方式在城区斩龙涧、十里营街道、城市桃园、香江花园、华府名苑、世纪名城等地块开工建立经济适用房714套；在南苑小区东侧地块开工建立138套廉租住房；在鹏胜家园地块开工建立拆迁安置政策性商品房69602平方米;解决低收入住房困难家庭741户，超额完成27户，占城市低收入家庭住房困难总户数的1.21%，完成年度目标105%。其中老城区斩龙涧三个地块经济适用住房已启动建立，其中1#

9、地块 2600平方米30套经济适用住房主体工程全部完工并完成内外粉刷。南苑小区138套7195.48平方米廉租住房2#楼六层封顶开头起坡屋面，4#楼主体已砌至六层，规划11月底主体全部完工，年底前交付使用。2、廉租住房租赁补贴对象应保尽保。一是根据省、市要求，结合我县实际，对今年廉租住房保障面积标准进展提高，将低保、特困职工、低收入住房困难家庭保障面积标准全部提高到16平方米。二是对比新标准做好新增补贴户的保障工作。今年8月份，我县住房保障标准出台后，我们马上召开盱城镇和相关部门负责人会议，就下半年廉租住房租赁补贴工作进展宣传发动，并会同县纪委、民政等部门对各家初审上报的补贴户名单进展逐户核查

10、。目前共有157户新增保障家庭符合条件，其中低保家庭15户、特困职工家庭11户、低收入家庭131户。三是确保符合条件的保障家庭能准时享受政府补贴。上半年，我们对在保的198户住房困难家庭，按时发放廉租住房租赁补贴21.8万元；对新增的157户保障家庭已完成公示程序，规划11月底前对符合条件的329户住房困难家庭发放租赁补贴 。3、着力推动房地产市场安康、快速进展，拉动经济进展当前，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，对推动城市建立，拉动地方经济进展的作用日益突出，作为全县房地产行业主管部门，主动作为，积极应变，不断讨论新状况，充分了解企业需求，落实完善扶持政策，举办房产商品交易会，促进全县房地

11、产业安康、快速进展。（1）积极举办房展会。今年以来，为进一步促进房地产市场安康、快速进展，根据县委主要领导指示精神，我局于5月8日和9月25日先后承办了首届春季房产商品交易会和20xx秋季房产商品交易会。为办好房交会，我局抽调精干人员成立组委会办公室，进展先期筹划、宣传及组织统筹工作，使各项工作有规划、按步骤实施。房交会期间全局齐上，全员参加，全力保障，保证了房交会圆满胜利。其中5月8日至10日春季房交会集中展销3天时间共展销商品房360套、面积3.4004万平方米； 5月分当月共销售商品房1648套，总面积16.97万平方米。5月份销售的商品房比前4个月份销售的总和还多16套，5月份房交会是

12、我县房地产市场由回暖到升温的重要转折。为进一步推动春季房交会影响，扩大暖市效应，我局又顺势而为举办秋季房交会。在9月25日到9月27日集中展销的三天时间，共销售商品房766套，面积7.57万平方米，9月25日至10月25日秋季房交会共销售商品房2405套，比春季房交会多销售757套，销售面积达24.06万平方米，销售金额6.7亿元。两次房交会的胜利举办，极大地促进了我县房地产市场及相关产业的进展。（2）加强房地产市场分析。今年以来，为全面、客观、真实地反映全县房地产开发觉状、销售状况、价格走势及市场同比状况，不断加强房地产市场分析工作，确保每月出一期房地产市场状况简析，为领导及企业决策供应更好

13、、更准时的效劳。今年我们拓展了房地产市场分析的内容和深度，依据不同时期房地产业进展状况，适度增加形势分析和数据内容。如两届房交会期间，我局针对房交会开展状况及取得的成果，准时编写分析房地产市场分析，并对各楼盘在 房管局工作总结及工作规划第2页 房交会期间销售状况、当月税收及同比状况进展统计分析，精确供应房地产市场运行状况，保证市场分析的针对性和有效性。（3）成立房产网。为不断适应和促进我县房地产市场的进展，满意群众知情权和参加权，我局积极筹措资金，抽调特地人员，攻克技术难题，在社会各界热切希望中，“房产网” （http/）于5月3日正式运行。网站运行以来，用户访问量屡创新高，居同类网站之首。房

14、产网以网络为工具，以用户为中心，以应用为灵魂，以便民为目的，内容涵盖了房产政务信息、本地楼市动态信息、家居装饰及业主论坛等一系列便民信息。用户可通过房产政务网查询到最新的房产政策，通过房产信息网可以查询到各楼盘的相关动态信息。而房产视频网则汇合了本地乃至全省的相关房产视频信息。为不断完善网站自身各项功能，保证网站长期正常远行，我局还适时地成立了信息治理中心，加强对网站的维护和动态治理，通过网络平台开展系列活动，公布政务信息，切实让群众享受到更多、更细、更广、更准时的房产信息。（4）加强房地产市场监管。今年以来，我局不断强化房地产开发企业监视和治理方式，逐步标准企业预销售行为。重点抓好商品房预售

15、款的监管，对每一新建楼盘要求企业必需与银行及我局签订监管协议，预售款必需打到协议专用账户，每次申请使用，我局都派人现场勘查建立进度，依据建立进度状况批准使用预收款，同时严格抓好农夫工工作的发放工作，要求建立单位必需按时足额发放农夫工工资，切实维护弱势群体的利益；连续实行开发工程网上销售治理，进一步完善网上楼市内容，杜绝无资质和超越资质开发行为，加强房地产开发工程综合治理，严格执行房地产开发工程实施交付使用制度；坚持实行开发企业每月例会制度，为全县房地产开发企业供应相互沟通的平台，不断提高为企业效劳的水平；进一步完善房地产开发本文 企业诚信档案工作，加大对企业开发经营行为量化考核力度，增加房地产

16、开发企业从业人员遵守房地产法律法规的自觉性和诚信意识，不断提升房地产开发经营水平。截止20xx年10月，全县商品房施工总面积达146.42万平方米，其中住宅施工面积113.64万平方米；商品房新开工面积55.11万平方米，其中住宅面积42.52万平方米；商品房竣工面积21.41万平方米，其中住宅竣工面积18.67万平方米；全县商品房可售面积39.02万平方米，其中住宅可售面积25.76万平方米；目前全县房地产开发在建工程41家，房地产开发投资11.54亿元；发放预售许可证193份，批准预售面积763118.37平方米，其中批准住宅预售面积576855.91平方米；新申报房地产开发资质21家，阅

17、历收合格对6家房地产开发工程发放交付使用备案证书，交付面积达189074.65平方米。4、标准效劳流程，提高房产治理水平为进一步提高工作效率，便利群众办事，我们对原有工作流程进展了创新改造，在不违反法律、法规的根底上，简化办事程序，缩短群众等待时间，进一步提高工作效率，最大程度便利群众。同时，我们按规定要求制作标准了工作流程、收费标准、文明办公制度等告知牌和办事指南宣传资料，进一步加大宣传告知力度。二是窗口品牌再打造。我们以产权产籍业务进县审批中心为契机，狠抓人员素养治理，狠抓业务标准治理，不断提升治理水平，全面树立良好的房管窗口形象。三是业务工作再拓展。为标准我县二手房交易市场，躲避群众交易

18、风险，我们在借鉴外地胜利阅历做法的根底上，我们安排专人负责二手房交易中心工作，出台交易规章，供应房源信息、帮忙办理贷款手续、伴随看房等效劳工程，通过宣传售房信息、帮忙卖方洽谈售价等方式，切实解决群众在二手房交易中的风险。四是优待措施再表达。为最大程度便利县经济开发区企业，我们设立了企业房产效劳特地办事窗口，并出台相关的收费优待措施，一律免收开发区企业非住宅房屋产权登记费；对开发区企业非住宅房屋交易的，免收买方交易手续费，对卖方交易手续费按收费标准的60收取。五是房屋测绘再精确。随着商品房构造的不断合理，土地资源的稀缺，高层建筑、大型楼盘、豪华商业区越来越多、越来越简单，给测绘工作带来前所未有的

19、机遇和挑战，为此，我们组织人员仔细学习业务学问，对比文件标准，准确测量，反复计算，避开过失；六是严把房屋安全鉴定关。对群众申请办理危房鉴定的，严格根据危房鉴定标准和程序办理，实事求是做好每一份鉴定报告，为危急房屋修缮和重建把好关，准时保障人民群众生命财产安全。对同时加强房屋产权档案治理省级达标工作，引进iso质量治理系统，对进入档案室的每一件卷宗都进展复查把关，发觉瑕疵的准时订正完善，发觉不按规定要求办理房屋权属登记的，严格追究经办人责任并彻底进展订正，绝不留事故隐患。努力使每一宗产权登记都让领导放心、群众满足。截止目前，我局共完成房屋初始登记1170户、面积72.65万平方米；变更登记225

20、户、面积24.83万平方米；转移登记1730户、面积26.54万平方米；遗失登记35户、面积0.72万平方米；注销登记967户、面积20.64万平方米；二手房交易登记872户、面积16万平方米；他项权登记2476户、面积120.79万平方米；房屋安全鉴定98户、鉴定面积0.6万平方米；白蚁防治面积189.15万平方米；完成房地产测绘成果报告58起、测绘面积106万平方米。5、坚持“先税后证”，严把房屋交易关。我局紧紧围绕县委、县政府中心工作，坚持上下“一盘棋”思想，在二手房买卖和商品房登记中，坚持原则不放松、不退步，杜绝任何人说情和打招呼，严把税收关，未交税收坚决不予办理房屋产权证，并把此要求

21、当作一项纪律和制度严格执行。在二手房买卖当中，当时人申请办理产权登记，必需先出示县契税所和地税局开具的完税发票原件方可受理；新建商品房办理房产登记，必需供应契税发票和公共修理基金发票才赐予办理登记手续，无一例外。截止10月底，各开发楼盘累计入库税收10011.52万元。6、加大白蚁防治力度。今年针对单位和个人对白蚁防治的危害熟悉缺乏，我们积极实行措施，不断加大宣传力度，利用春秋两季房展会时机，向企业和市民发放宣传单15000余份，承受询问20xx0余人次，不断增加市民和企业的防治意识；效劳坚持遵循“效劳群众奉献社会”的宗旨，克制各种困难，只有客户申请马上在最短的时间内防治到位，为保证防治质量，

22、我们主动与防治单位联系，加大回访的力度，征求他们的意见和建议，确保他们满足；同时加强队伍建立，提高白蚁防治整体水平，根据国家、省、市有关防治技术标准和操作安全措施，加强对白蚁施工的治理，提高施工质量；严格药剂的使用与治理，力争使用高效、低毒、环保药剂，确保安全、质量和效益“三落实”。全年共签定白蚁防治合同91份，防治面积189.15万平方米，新建房白蚁防治率达95以上，取得了较好成绩。7、加强物业治理工作，物管工作新机制已根本建立住宅区物业治理工作涉及到千家万户，涉及到社会和谐、平平稳定、文明创立等。做好住宅区物业治理工作是一项长期、艰难、简单的工作。我局作为职能部门在物业治理工作方面做了大量

23、详细、细致的工作。目前在我县注册的物管企业有13家，外地来盱的物管企业10家。在交付使用的25个物管小区中，治理总户数6341户，治理人口2.18万人，治理面积95.2万平方米。在实施物管的小区中，治理工作也取得了较好的效果，近几年获得市级物业治理优秀住宅小区的有南苑小区、惠源居花苑小区；获得市级平安小区（大厦）称号的有南苑小区、供电大厦、阳光人家、惠源居花苑；20xx年惠源居花苑更是荣获了我县有史以来第一个省级物业治理优秀住宅小区称号，各项荣誉的获得说明我县物业治理工作取得了阶段性的成绩，为全面推行物业治理奠定了良好的根底。（1）、推行物业治理新体制，扩大物业治理掩盖面对新建住宅区强制推行物

24、业治理，开发商在办理商品房预售证前，必需对工程先期进展前期物业治理招投标，完成招投标后，再予以发证。对原无人治理的小区制造条件实施物业治理，都梁小区、凤凰花园、鸿庆家园在征得大局部业主和业主委员会同意后，由物业效劳企业实施社会化治理效劳。（2）、强化公共修理资金治理，建立社会化修理机制为保障住宅售后的公共部位、设备、设施的修理治理，房管局按规定建立了缴纳、使用房屋公共修理资金制度，开发单位在与房屋购置人签订购房合同时要注明必需缴纳房屋公共修理资金的条款。对住宅产权人不缴纳的，不予办理房屋全部权证、开发单位不予交付房屋的规定。任何人不得少交、不交修理资金。20xx年公共修理资金入库1120万元。

25、（3）、建立“诚信物管”档案制度，催促物业企业做好治理工作针对局部物管企业效劳不到位、效劳效果差、纠纷多、投诉多的状况，房管局加大了物业效劳企业的监管力度，出台了物业效劳质量考核标准，详细量化了考核内容和考核方法，明确了环境卫生、门卫值班制度、公共秩序维护、公共设施养护、绿化管护等考评标准和奖惩措施。对有投诉或举报，企业不整改或整改不到位的，将予以扣分，年度扣分到达肯定分值，将最终撤消该物管企业的资质证书。（4）、提高业主自治力量、积极帮忙小区成立业主委员会小区治理是业主通过业主大会和业主委员会对物业实施自治治理，包括选聘物管企业来管和业主委员会自管两种形式。帮忙已具备条件的小区成立业主大会，

26、选举业主委员会，提高业主自治力量成为房管局的一项重要工作，积极协调、指导业主委员会开展小区治理工作。目前已成立的小区业主委员会有南苑小区、凤凰花园、鸿庆家园、新世纪广场、都梁小区、商贸中心等。（5）、加大物管从业人员培训，提高物管企业治理水平物管小区治理是否到位，关键看物管企业，物管企业力量大小，关键看其从业人员治理水平的凹凸。我局每年对物管行业消失的新问题、新现象，有针对性加强对物管从业人员的培训，一方面请物管专家来盱授课，另一方面走出去学习外地先进的物业治理模式，为他们释疑解惑，解决实际工作中遇到的难题。在理论培训的根底上，走出去到外地治理优秀的小区实地参观、学习。通过一系列的学习、参观和

27、培训，提高了我县物管人员治理水平和实践技能，今年以来共组织50人次完成学习培训工作。8、狠抓软环境建立，不断提升效劳水平今年以来，我局紧紧围绕“环境优化年”要求，狠抓单位作风效能建立，建章立制抓养成，全力打造优质高效的效劳环境。（1）、积极开展学习活动，提高人员素养一是开展了每月一次以“内强素养、外树形象”为主题的专题学习教育活动，聘请县委党校教师来我局进展法律法规、县情县策等综合学问辅导，全面提高职工综合素养。二是组织人员参与省市组织的培训班，学习产权登记治理、物业治理、二手房市场和房地产市场等方面的阅历学问，借鉴外地先进阅历，进一步标准我县房产治理、房产效劳行为。三是局党组中心组坚持每月一

28、次的中心组学习制度，不断提高班子成员的理论水平、业务水平和领导水平，增加局领导班子的整体素养。四是开通设置房管系统电话效劳提示音，提高软环境效劳档次。（2）、结合房管工作，开展软环境特色活动为进一步优化经济进展软环境，我们开展了“房产效劳进社区”活动，该活动每月两次走进社区或小区，广泛倾听民声，了解民意；积极参与“政风热线”活动，通过与效劳对象零距离沟通的形式，广泛宣传房地产方面的法律法规和相关政策，并仔细承受群众询问和投诉，帮忙群众解决好产权登记、交易、住房保障、物业治理等方面的实际问题。这项活动开展以来，共接待群众近10万人次、散发宣传材料3万余份、为群众解难释疑近万人次，收到了良好的社会

29、效果。（3）、建立健全规章制度，坚持长效治理为使软环境建立取得长效治理，我们进一步加强内部治理制度建立，并聘请软环境建立监视员进展内外部督查，设立软环境建立监测点，常常性地开展面对面活动，主动承受社会监视，发觉问题，快速整改，确保我局软环境建立更上新台阶。9、积极开展招商引资工作。我局始终把招商引资作为推动全局工作的主抓手，坚持把主要精力、物力、人力、财力放在招商引资上，并出台房管局招商引资奖惩罚法，多措并举，鼓励全局上下全力聚焦、全神贯注招商引资，充分发扬“四皮五干”精神，紧盯工程不放松、不泄气，尤其在今年的招商引资“百日竞赛”活动中，通过局主要领导外出带动招商、招商小分队驻点招商以及以商引

30、商等方法，强力推动招商引资工作，取得了显著成绩。全年共盘活3个工程，合引3个工程，独立引进三个工程，其中两个为外资工程，到帐外资205万美元，提前超额完成了全年110万美元的外资任务，并获得县直机关三等奖第八名的好成绩。10、扎实开展科学进展观学习实践活动。在全县上下深入开展学习实践科学进展观活动中，县房管局党支部严格根据县委学习实践科学进展观活动领导小组办公室统一安排和要求，高度重视、细心组织、周密部署、扎实推动，严密联系工作实际，立足“促进科学进展观、建立山水题，围绕“党员干部受教育，科学进展上水平，人民群众得实惠”的总要求，根据规定内容抓质量，创新载体有特色，实践工作出亮点的总体思路，区

31、分阶段，细化环节，把握重点，序时推动。先后完成2本书的系统学习，开展了4次大争论，实施了“三进三促”走访调研活动，形成了6篇调研文章，发放了征求意见表，问卷调查累计200份。召开了座谈会、恳谈会等各种会议5次，征求意见建议13条，解决影响和制约房管事业科学进展的问题6个，兴办实事15件。特殊是领导班子成员带头开展学习调研，以“四个有没有”为标准进展了深度分析讨论，根据科学进展观的要求，不断解放思想，更新观念，大胆创新，使思想观念、思维方式、工作方法做到与时俱进。切实以过硬的整体素养，优良的整体形象，应对各种挑战，抢抓进展机遇，凝心聚力，团结创新，务实争先，带着全体干部职工不断开创房管事业科学进

32、展的新局面。11、经济指标完成状况（1）县里下达目标重点工程：任务竣工投产2个，开工在建2个，正式签约2个。目前已实现竣工投产2个，开工在建2个；固定资产投入：任务3亿元，已完成2.76亿元，占全年任务的92，确保12月底前完成；注册外资：任务110万美元，实际到位205万美元，占全年目标的186.4；开票销售：任务1000万元 ，实现开票销售270万元，占任务的27；企业入库税收：任务175万元，已完成106.7万元，占全年任务的61，力争年底前完成；劳务用工：已向经济开发区输送用工人员120人，完成全年任务100；（2）市对县目标20xx年，市下达我县住房保障目标为：全年建立经济适用住房7

33、14套、廉租住房85套、安置房5万平方米，作为市对县考核目标之一的科学进展观体系“城市低收入家庭住房困难户占总户数比重”要确保到达1.27。今年通过自建和代建的方式已开工建立经济适用房714套，完成全年任务100；在南苑小区东侧地块开工建立138套廉租住房，完成全年任务162.3；在鹏胜家园地块开工建立拆迁安置政策性商品房69602平方米，完成全年任务139.2;解决低收入住房困难家庭741户，超额完成27户，占城市低收入家庭住房困难总户数的1.21%，完成全年任务105%。12、信访稳定、平安创立、法治建立等工作。我局高度重视信访稳定、平安创立、法治建立工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了

34、特地组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化安全防范措施，提高安全意识，仔细做好创立的各项工作，全力打造平安单位、平安小区；二是贯彻落实新的信访条例，按规定时限准时办结信访事项，做到事先防范，杜绝一切不稳定因素，目前我局未发生一起集访、越级上访大事和安全事故。13、挂包村下访工作。依据县党政领导干部下访工作领导小组的要求，我局4名领导干部仔细做好挂包的官滩镇三墩、李庄、都管、洪湖四个村下访调研活动。通过实行召开村组干部和村民代表座谈会的形式，了解挂包村状况，解决群众反映的合理合法问题，准时化解不稳定因素，确保社会和谐稳定。14、其他工作。根据县委、县政府要求，不折不扣完成交办的龙虾节

35、活动、都梁小游园绿化、双拥、农家书屋建立等各项工作。二、明年工作规划1、产权产籍治理。以全面提高效劳效能为目标，依靠现代信息技术，不断加强产权产籍治理，使房屋产权登记工作制度化、标准化，精确率达100%；简化工作流程，不断完善效劳体系，提高效劳质量；进一步推行房产治理政务公示制度和公开承诺制度，使行政执法水平有新的提高；2、房地产开发治理。加强房地产开发企业依法经营的引导和监管，增加开发从业人员遵守房地产法律法规的自觉性和诚信意识，不断提升房地产开发经营水平，使我县房地产业安康稳定进展；加强对房地产开发企业网上备案、网上预销售治理，加大预售款监管力度保证全县商品房开发、经营、销售标准有序； 做

36、好每月房地产市场分析工作，确保分析资料有高度、深度，为领导决策供应翔实数据；3、物业治理工作。标准物业治理行为，完善科学治理模式，积极推动治理新体制，全年争创市优小区2个、市平安小区2个；扩大物管掩盖面，新建小区全部建立物管企业，介入率100%；逐步通过市场化运作的形式或业主自治的方法对现有小区进展综合治理，解决小区脏乱差、无人治理问题；加大房屋公共修理基金的收缴力度，做到按标准收取，无漏户，全额缴纳，资金使用上要严格审查，合理使用，确保住宅售后修理治理得到保障。4、住房保障工作。20xx年，市局建议我县住房保障工作目标为：全年新增廉租住房85套，开工建立经济适用住房320套，城市低收入住房困

37、难家庭再削减400户，确保占总户数比重下降到0.35。（1）扩大保障范围，使符合条件的低收入住房困难家庭应保尽保。明年，根据省市确定的保障标准对廉租住房保障面积和补贴标准进展再提高，使符合条件的城市低收入家庭全部纳入廉租住房租金补贴范围，确保低收入住房困难家庭应保尽保。（2）实行实物配租，让住房困难家庭享受保障政策。明年上半年对南苑小区廉租住房2#、4#楼进展装修，力争在三季度全部配租到位。（3）对比目标，加大保障性住房建立力度。一是抓好在建工程进度，确保斩龙涧2#、3#两地块经济适用住房工程明年底竣工；十里营地块经济适用住房工程明年底主体竣工，局部交付使用；南苑小区廉租住房1#、3#楼明年初

38、开工建立，年底竣工。二是加大开发企业代建经济适用住房的催促力度。通过督查、预售把关等手段，要求所代建工程同时开工、同期建立，为加快城市改造供应充分的房源。（4）积极建立公共租赁住房。为保障我县城区新就业人员的根本住房需求，特殊是解决招引的村官、大学生或特别人才的住房困难问题，明年预备在南苑小区廉租住房中配建76套公共租赁住房。建立资金来源建议在原有渠道的根底上，将代建经济适用住房工程的开发企业所缴纳的工程商品房平均销售价与该地块经济适用住房最高回购限价的差价款，用于廉租住房保障资金。（6）积极探究限价房建立。对买不起商品房又不符合享受经济适用房、廉租住房的“夹心层”，将用限价商品房进展保障。如

39、可以，我们将会同国土、建立、规划、发改、民政等部门进展测算调研，出台相关政策予以实施。5、招商引资工作。明年将进一步加大招商引资工作力度力争全年引进工业工程2个，其中亿元工程1个，实现开工建立工业工程1个；引进城建三产效劳业工程2个，在建城建工程1个，竣工城建工程1个。6、软环境建立工作。根据全县软环境建立要求，多措并举，仔细扎实开展经济进展软环境建立，不断加强队伍建立，切实解决工作作风及效劳方面存在的问题，树立房管部门良好的社会形象，到达基层满足、群众满足、客商满足目标，力争我局软环境建立工作进位争先。7、法治建立、质量兴县和平安创立工作。一是加强组织领导。创立领导小组依据创立工作规划、实施

40、方案，落实领导责任制，详细指导协调各部门、各科室创立工作。各单位、各科室根据局里的统一部署和实际状况，开展工作，形成上下贯穿、相互协调、组织严密、运作高效的组织领导机构。二是强化学习。局属各部门、各科室要仔细组织学习相关的法律法规及有关创立要求，利用各种宣传途径，广泛开展宣传教育活动，营造创立深厚气氛，提高干部职工参加创立的积极性与自觉性。三是完善制度。进一步完善安全保卫工作、日常安全治理、安全事故责任追究；制定和完善各种防险预案和突发大事处置工作预警预案，建立畅通的信息传输渠道和严格的信息上报制度；加强各物管小区夜间治理，严格执行安全治理各项规章制度，使创立的各项工作有章可循，有据可依，目标

41、明确，工作到位。四是落实措施。局属各单位、机关各科室要高度重视法治建立、综治及平安创立工作，坚持“安全第一、预防为主”的方针，以加强基层、强化根底、落实责任为重点，综合运用各种手段，进一步促进我局各项创立工作有特色、上水平。8、信访稳定工作。根据全县信访稳定工作要求，不断强化落实信访工作目标治理责任制和领导责任制，不断创新和完善信访稳定工作机制，加大信访案件的处理力度，准时化解内部冲突，确保本部门不发生一起上访、越访和集访大事，全力维护社会稳定。 县房管局年度工作总结及规划 县房管局年度工作总结及规划 小编寄语：下面是我们的小编为大家整理的县房管局年度工作总结及规划，请大家参阅！ 20xx年，

42、在县委、县政府的正确领导下，市房管局的指导下，我局坚持以党的十八大精神为指导，以科学进展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“生态立县、产业富县、干部强县、依法治县”进展战略，突出抓好“谋进展、强法治、惠民生、抓党建”四大任务。结合本局的工作职责，以完成保障性住房建立任务、整顿标准房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济进展环境，提高效劳水平，全面完成了全年工作任务。现将20xx年工作完成状况汇报如下： 一、主要指标完成状况 （一）保障性安居工程建立 1、连续做好保障性住房建立工作。20xx年保障性住房建立任务为96套，分两个工程进展：红棋家园公共租赁住房48套，喜

43、福家园公共租赁住房48套，现均已根本建成，正在进展配套根底设施建立。 2、扎实推动城市棚户区改造工作。20xx年城市棚户区改造任务为299套，分为六个工程进展：一是原*粮站南侧棚户区改造14套（为20xx年工程结转套数），已完成；二是*街一期棚户区改造16套，为货币补偿工程，已完成；三是原电影院棚户区改造（*）40套，为高层建筑，现主体工程建立中；四是*镇二期棚户区改造（*）134套，现已根本建成；五是*社区陵园组一期棚户区改造47套，现已根本建成；六是20xx年*镇棚户区改造48套，现已根本建成。20xx年我县城市棚户区改造任务为195套，分为三个工程进展：*镇*村*组城中村改造（48套）、

44、*镇*村*组城中村改造（64套）、*镇城中村改造工程（83套）。*组、*组工程为实物安置，*组工程为村民自建，共建立8栋4+1房屋，已根本建成；*组工程建立单位为*镇人民政府，为原地安置，现已上报开工（实际根底开挖1栋12套，余36套正在执行招投标程序）；*镇城中村改造工程为货币补偿，已签定协议83户（仅用于上级检查）。 3、廉租住房租赁补贴发放工作。今年1-9月，我县已发放三个季度的廉租住房租赁补贴，共发放739户、1446人、515355元，暂停或取消廉租住房租赁补贴18户，今年6月份通过三级审核、三榜公示，三季度新增申报80户。 （二）房地产开发市场治理 20xx年底，我县商品房库存去化

45、时间为30.8个月，位居全省前列。为积极消化房地产库存，促进我县房地产市场平稳安康进展，我局于3月到*市*区、*等地考察学习兄弟县市在商品房去库存方面的先进阅历和做法，并提请县政府讨论出台了关于做好房地产去库存工作的通知（*府办字【20xx】18号）文件 ，实行财政贴息和购房补贴方式刺激我县房地产市场。截止10月底，今年我县共销售商品房1341套，14.1399万平方米，同比增长144.26%和119.08%，去库存时间为8.31个月。其中销售商品住宅1217套，12.6904万平方米，同比增长14.99%和109.16%，去库存时间为6.58个月。商品房去库存工作进度排在全省前10位，提前完

46、成了市政府要求在年底前将商品房库存去化时间掌握在12个月内的工作目标。 （三）房产交易 我局本着精简效能的原则，简化办事程序，缩短办事时限，进一步提高了工作效率，最大程度便利群众。努力使每一宗产权登记都让领导放心、群众满足。20xx年房屋发证1400起，总建筑面积15.4万。其中初始登记105起，建筑面积1.26万；商品房发证617起，建筑面积6.88万；房屋买卖492起，建筑面积5.39万；房屋抵押862起，建筑面积35.04万，为企业及个人贷款供应融资保障。 （四）白蚁防治工作 开展白蚁防治学问宣传，出动宣传车一辆，到全县的人员聚拢地进展白蚁防治学问宣传，印发宣传单200份，共签定白蚁防治

47、合同8份，预防及灭治白蚁房屋建筑面积3.4188万，新建房白蚁防治率达 100%。 （五）房地产信息化建立 根据省市要求完成了房地产硬件及软件信息化系统升级工作，现正在按要求进展档案的扫描和整理工作。根据省、市的统一部署，我局仔细组织实施房地产市场信息化建立，已完成机房硬件建立和软件系统全面升级，按省、市的要求准时间节点完成了与不动产登记的对接及信息共享，同时为住房保障系统的全省联网做好了充分预备。存量房网签网备工作已全面启动。 （六）强化行业治理、标准行业经营行为 一是强化公共修理资金治理，建立社会化修理机制。为保障住宅售后的公共部位、设备、设施的修理治理，房管局按规定建立了缴纳、使用房屋公

48、共修理资金制度，开发单位在与房屋购置人签订购房合同时要注明必需缴纳房屋公共修理资金的条款。对住宅产权人不缴纳的，不予办理房屋全部权证、开发单位不予交付房屋的规定。二是加大物管从业人员培训，提高物管企业治理水平。物业治理工作逐步走入正轨，为了更好地加强对保障性住房的监管。我们聘请了常年法律问，坚决杜绝不符合条件的廉租住户霸占、转租、大型装修等现象的发生。三是探究廉租住房小区的治理模式，供应相宜人居的居住环境。四是标准房地产评估等中介机构行业行为。针对房地产评估行业的特别性，我局进一步健全法规政策体系，完善行业操作规程，监视指导估价机构和执法人员依法评估，依规估价，加强房地产估价行业诚信建立，严格信用等级评定，估价机构违法违纪评估。 （七）预防腐败、效劳群众，努力提高房管队伍综合素养 根据市县统一部署，在领导干部中开展预防腐败活动，严格执行“八项规定”，招公务接待费与去年同期比下降10；办公费与去年同期