房地产开发承包合同范本房地产项目合作开发合同范本(15篇).docx

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1、 房地产开发承包合同范本房地产项目合作开发合同范本(15篇)房地产开发承包合同范本 房地产工程合作开发合同范本篇一 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发工程 工程名称:_ 地址:_ 其次条 工程用地性质 1.合作开发工程占地_平方米，土地性质为：_土地，用地文件以批复为依据。 2.该片土地使用权为：_，土地使用权人为：_。 第三条 工程规模 在本协议所述地块上： (1)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 (2)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 第四条 合作方式 1._方供应用地，_供应全

2、部建立资金。 2.工程工程完成后按本协议安排，甲方分得_，乙方分得_，产权随分得物业各方全部。 3.合作开发工程总投资为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4.总投资资金筹措：甲方出资_万元，分_次出资，每次出资 _万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分次出_资，每次出资_万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方安排以下时间付款。 (1)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元; (2)在本协议签署后_日内，_

3、方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元。 第六条 前期工作安排 合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 (2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。 (5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。 第七条 承包发包工

4、作安排 合作工程由第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。 第八条 工程治理 1.本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，详细协商工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2.治理办公室按前述第六条、第七条职责规定，详细协调、落实。 第九条 物业交付 1.合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得建立工程质量核验证书。 2.合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。 第十条 产权确认与产权过户 1.本协议签署后应报送_(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_的

5、产权，乙方分得_的产权。 2.按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，马上该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条 财务治理 1.本钱核算范围:_ 2.决算编制:_ 3.财产清偿:_ 4.利润安排:_ 第十二条 保证 1.该工程资金在_行开户治理。 2._方经济责任由_担保。保证方有权检查催促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。 3._方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第十三条 房屋的修理及治理:_ 第十四条 违约

6、责任:_ 第十五条 声明及保证 甲方: 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

7、。 第十六条 保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十七条 通知 1.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可釆用_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可釆取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_。 3

8、.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十八条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天_内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十九条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面

9、明确同意，均属无效。 其次十条 争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 其次十一条 不行抗力 1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后日内向另一方提 供关于此种不行抗力大事及其持续时间

10、的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3.不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方 可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4.本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可

11、预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 其次十二条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十三条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和

12、补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十四条 合同的效力 1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2.有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 3.本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 签订地点：_ _年_月_日 _签订地点：_ 年_月_日 房地产开发承包合同范本 房地产工程合作开发合同范本篇二 发包方：_房地产开

13、发有限公司(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 结合本工程详细状况，甲方同意将衡阳盛世豪廷消防工程承包给乙方施工，从报建到验收合格发证。为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任，特签订本合同。 第一条：工程概括; 1.工程名称：工程工程_栋及地下室。 2.工程地点： 3.承包方式：按实际建筑面积总承包，每平方米单价元，总建筑面积约万平方米，总工程造价约万元。 4.工程内容：1.室内消防栓系统;2.自动喷淋系统;3.自动火灾报警系统;4.排烟系统、消防加压系统;5.室外消防栓系统;6.乙级防火门及消防卷帘，消防施工图中的一切内容。 5.消防报建费用乙方负责。 其次条：合同价款及承包形

14、式; 1.合同总造价：按该工程实际建筑面积包干，每平方米元，总造价为万元。乙方负责开具税务正式发票，税金由乙方担当。 2.本工程经甲、乙双方商定，同意采纳按平方米合同价款包干的承包方式。 3.如该工程未按建筑图施工，加层影响消防工程验收，消防支队所交罚款，由甲方担当法律及经济责任。 4.该工程加层局部工程造价按实际建筑面积计算。 第三条：付款方式; 1.本合同签订后，由乙方办理报建手续，即前期预埋工程。甲方支付乙方工程款_%，即万元。 2.该工程主体竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安装设备进场。甲方向乙方支付该工程工程进度款%，即万元。 3.工程施工完成总工程量_%时，甲方再向

15、乙方支付工程进度款_%，即_万元。 4.本消防工程施工完毕，经有关部门检测验收合格并取得合格证后_日内甲方一次性付清乙方工程余款(除留_%质保金，_年满后支付)。 第四条：施工日期; 本合同签订后_年月日开工，工程工期_年月日完工并组织验收，总工_期天。确保工程顺当交付。如因乙方缘由影响甲方开业，由乙方担当一切损失及违约责任。如因甲方付款或其他不行抗拒的因素造成工期延误，则工期顺延。 第五条：设备及材料供给方式; 1.本工程所需要设备及材料经双方协商同意，均由乙方负责供给。 2.乙方供应的材料设备，必需符合国家消防产品质量验收标准，并具有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故或

16、造成返工损失，均由乙方负责。 第六条：工程质量及验收交工; 1.工程质量应全部到达设计要求和符合消防标准及消防工程验收标准。 2.隐藏工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工现场进展检查，办理隐藏工程的相关手续。如发生一切质量问题，乙方负责。 3.本合同生效后，甲方应组织图纸会审、技术交底会议，并准时向乙方供应施工图纸_套。 4.工程竣工后，由乙方供应工程竣工验收资料，明确完工日期。乙方组织工程验收，甲方帮助办理相关手续。 5.工程竣工交验后，工程保修按国家有关规定办理，确保本工程质量保修期_年。 第七条：双方职责; (一)甲方职责; 1.派驻工地代表，对工程进度、质量进展监视，检查隐藏工程。协调

17、中间交工及工程验收签证。向乙方供应用水、用电，确保大型机械使用便利。负责供应材料、设备及工具存放室。 2.依据合同规定和要求，按时办理拨款和结算，将每笔工程进度款付至乙方指定的账户上。 3.如建筑设计变更，加层造成消防验收不合格，需重新报建验收，所增加费用和消防部门惩罚的责任由甲方担当。 4.帮助乙方会同监理方组织施工图技术交底和图纸会审工作。 5.因不行抗力的因素造成的工期延误，帮助乙方同监理方办理工期顺延签证。 6.在工程竣工交付时，如甲方因资金造成工程不能按时交付，甲方愿以在建工程的房子以当时的市场价格按_折抵足乙方工程款。 (二)乙方职责; 1.施工前，准时做好各项施工预备工作，办理好

18、消防报批手续。 2.按合同规定，做好材料和设备的选购、供给及治理工作。 3.严格根据设计图和消防标准进展施工，确保工程质量和施工工期。 4.已安装的设备，在工程未投入使用前做好保管工作。 5.准时提交竣工验收资料，乙方负责通过当地消防部门的验收，并取得消防达标文件及验收合格证书，否则不予结算。 6.在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责无偿修理，并对工程消防工程进展不定期的修理工作，确保消防设备的正常运行。因甲方使用治理不当，如断电，水、油渗透造成设备损坏，甲方应负担设备款由乙方修理。 7.严格遵守甲方公布的有关规章制度，听从甲方的统一安排和指挥。 8.工程竣工后，甲方办理与乙

19、方的结算事宜，乙方应义务培训甲方有关消防治理、值班人员，使其根本把握系统的维护、操作和保修工作。 第八条：双方商定的合同各项条款，在本合同实施过程中遵照执行，如发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。 第九条：施工过程中的一切安全事故均由乙方负责，甲方不负任何责任。 本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。 本合同未尽事宜，双方协商解决。 本合同双方签字盖章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 日期_年_月_日 房地产开发承包合同范本 房地产工程合作开发合同范本篇三 甲方 (发包方):

20、住宅: 法定代表人: 乙方 (承包方): 住宅: 法定代表人: 丙方(担保方): 先生 身份证号码: 住宅地: 签约背景: 甲方是依照中华人民共和国法律在 设立的 公司,甲方于 年 月 日取得 市进展规划委员会计投资( ) 号关于同意建立“a”商品房工程的批复;于 年 月 日取得 市规划局( )规选址第 号建立工程选址意见书,从而取得 “a”商品房工程的开发经营权。 为了有利于该工程尽快开发建立,经甲、乙双方协商全都,就甲方将工程发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。 一、定义 除本合同中另有说明,以下词语在本合同中具有如下含义: 1、

21、工程:指 “a”商品房工程。 2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定缘由或经对方许可的商定缘由承接其债权债务的其他法人或自然人。 3、日:除本协议书另有商定外,均指日历日。 4、元:指中华人民共和国法定货币人民币 二、工程概况 1、工程位置: 山 2、工程建立用地面积: 平方米 3、容积率为 4、总面积: 平方米以内(不含地下室) 5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。 6、工程尚未缴交土地价款与配套费。 三、承包经营权 1、甲方将工程发包给乙方承包经营。乙方对工程的承包实行由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进展。乙方承

22、包经营后取得利润高于承包金的局部,由乙方享有;工程承包经营利润低于承包金的局部,由乙方负责补足。 2、承包期限:自本合同签订之日起至工程开发经营完成止。 前款所称的“开发经营完成”是指工程完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对工程经营状况进展会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业治理移交完毕,或双方同意的其他时间。 3、在承包期间,由乙方负责工程的筹划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建立与经营治理工作,乙方还有权以工程对外融资。甲方不得干预影响乙方对工程的正常经营开发活动。 四、乙方之承包金和甲方应担当的费用 1、本工程承包金为 亿元(大写: 亿元)。但是,

23、假如本合同第七条商定的股权转让得以进展,则本合同商定的工程承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付 万元,即股权转让款总额为 亿元(大写: 千万元)。 除另有商定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。 2、双方初步估定工程土地价款为 万元、配套费为 万元,共计 万元(大写: 万元),由甲方担当并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付。 ; 若应缴纳的配套费超过 万元,则超出 万元至 万元(含本数)的局部由甲方担当,本合同连续履行;若应缴纳的土地价款超过 万元,则超出局部也由甲方担当,本合同连续履行。该些款项由乙方垫付后,从应付甲

24、方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减。 若应缴纳的配套费超过 万元,则乙方享有选择连续履行合同或解除合同的权利。若乙方选择连续履行合同,则超出 万元的局部由乙方担当。 若工程存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,则仍应由甲方连续负责担当。 3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支动身票一并供乙方作入工程经营开发的本钱帐。若上述土地价款、配套费总额超过 万元,则由甲方担当的超过 万元局部所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税局部由乙方补偿给甲方。 4、除上述土地价款、配套费 万元(大写: 千万元)外,剩余承包金 万元(若是股权转

25、让款,则为 万元),从乙方取得工程销售许可证之日(最迟不超过 年 月 日)起按每月支付 万元的标准在 个月内付清 万元,余额在工程开发完毕进展会算后15日内付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户,由甲方自行处理。 5、本工程的营业税由乙方担当,甲方因猎取承包金(或丙方因猎取股权转让款)所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方(或丙方)担当。 6、除本合同另有商定应由甲方负责担当的费用、事项外,自本合同签订之日起,与该工程有关的以下费用、事项均由乙方负责担当: (1)负责工程的开发、建立、销售、经营等一切事项; (2)负责担当工程所需的一切开发、建立、经营等资金和税收(但不包括甲方因猎取承

26、包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税)。 7、乙方承包经营后取得高于承包金局部的利润由乙方享有,并按以下方式支付: 五、双方保证及责任 (一)甲方保证及责任: 1、在本合同签订之前,甲方不存在任何违反税收、工商治理等法律、法规而需担当或可能担当法律责任的情形;甲方同时保证该工程真实、合法、有效和独立完整,该工程不存在被政府收回的潜在风险;保证没有任何第三方对该工程提出权益主见; 2、保证不干扰乙方对工程的正常经营开发活动,而且必需积极协作乙方对工程的经营开发工作(包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等),应乙方的要求,在需要甲方出具证明、报告或使用甲方印鉴时,须准时(两日内)且无条件供应给乙方

27、。 3、甲方于本合同签定后,除非乙方违约,不得以任何方式对工程的整体或者任何局部或者涉及工程的任何权利进展处分,亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同一样或者类似的任何合同性文件。 4、保证截止至本合同签订时不存在,而且将来未经乙方同意也不会发生将该工程为甲方或任何第三方的债务供应抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。 5、保证截止至本合同签订时,甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。 6、保证不存在未向乙方披露的与该工程有关的任何合同性文件或其他债权债务。 7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该工程的

28、开发建立和经营,并不会损害乙方权益。 8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得甲方公司董事会的 批准)及履行一切必要的授权程序。 (二)乙方保证及责任: 1、保证按合同规定投入工程全部开发建立资金并担当工程赢盈亏及风险。 2、保证在以甲方名义对外进展活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。 3、工程在承包经营期间或因乙方缘由产生的债权债务由乙方承受,除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。 4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得乙方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。 六、特殊商定 1、在本合同签订后 日内,甲、乙双

29、方对甲方的财务进展审计,以示承包前后的区分。 2、在本合同签订后,甲、乙双方开头对工程批文及印鉴(包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、工程批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴)进展共管,届时,甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号,以示承包前后的区分,并签署相应的备忘录。 3、本合同签订后,双方同意以甲方名义在中国建立银行厦门分行开元支行开设根本金帐户,作为乙方承包经营工程的资金专用账户,并将该专用账户交由乙方治理及使用,该帐户中的资金全部归属乙方全部。 为了便于甲方的监视,乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户,但甲方应当协作乙方为工程的开发建立而利用或者使用该专户的一切

30、行为。 4、甲方董事会现有 名董事,甲方同意:在乙方承包经营期间,由乙方指派人员出任其中的 名董事,并在本合同签订后 日内申办工商变更登记手续。若因有关政策规定而临时无法变更的,则甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方供应经过公证的甲方现任董事出具的不行撤销的授权托付书,授权乙方指定的人员代为行使公司法等法律、法规及甲方章程等文件规定的董事职权。授权托付期限与本合同承包期一样。 5、甲方同意,在工程土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点。 七、股权转让或工程转让 1、甲方、丙方同意并保证,在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机,乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名

31、下,甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝,且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条商定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方担当,但甲方、丙方应为乙方供应政策允许的减税便利。 2、甲方、丙方同意并保证,在工程符合法定转让条件后的任何时机,乙方有权要求将工程过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,过户所需的一切税费及相关费用均由乙方担当,但甲方、丙方应为乙方供应政策允许的减税便利。届时,各方可就本合同第三条商定的款项支付问题另行协商并签订补充协议。 八、违约责任 1、本合同签订后,甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定,非经对方

32、书面同意,任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同,否则即构成违约。违约一方应赔偿对方的一切经济损失(含可得利益的损失)。 2、本合同签订后,甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的,另一方有权要求违约方予以订正并赔偿由此造成的经济损失;若由于甲、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的,应按规定赔偿守约方的经济损失(含可得利益损失)。 3、若因甲方缘由(包括但不限于甲方干预乙方的经营活动;因甲方缘由致使工程被查封、冻结、拍卖;甲方在工程上设定抵押权或其他第三方权益等),影响乙方对工程的开发经营的, 乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本工程的全部资金并

33、按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。 4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的,应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部利益为准。 九、免责条款 由于以下情形之一导致一方未能履行合同义务的,可以免除其违约责任: 1、战斗、不行抗力因素; 2、双方书面同意的其他免责情形。 十、合同担保 丙方同意 对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务担当连带保证责任;保证期间为自本合同签订之日起至20xx年12月31日止。 十三一、争议解决 凡因本合同产生的或与本合同有关的争议,各方当事人均有权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规章仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方当事人均有约束

34、力。 十四二、其他事项 1、本合同自签订之日起生效。 2、本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。 (以下无正文) 甲方: 有权代表签字: 签署日期: 年 月 日 乙方: 有权代表签字: 签署日期: 年 月 日 丙方: 房地产开发承包合同范本 房地产工程合作开发合同范本篇四 甲方： 乙方： 甲乙双方经公平协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开兴旺成如下协议： 第一条合同目的： 经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼工程开发。同时，甲乙双方订立本合同

35、，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的留意事项。 其次条甲方的根本权利和义务 1、权利： (1)甲方一次性向乙方收取 元，作为治理费。 (2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质治理费不予归还。 2、义务： (1)甲方在本协议生效之后，只向乙方供应相关所需的手续和资质证复印件。 (2)对乙方提出的合理要求尽可能供应良好的效劳。 第三条乙方的根本权利和义务 1、权利： (1)乙方可以猎取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见 (2)享受甲方所供应的施工所需资质证书 。 (3)充分利用建业的资质，完全自主的开绽开发建立工程。 并可刻制工程部公章

36、一枚用于日常工作。 (4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 (5)一切正常利润归乙方全部，不受干预。 2、义务： (1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 (2)负责解决开发过程中的大事，相关施工条件及施工设备自主负责解决。 (3)仔细负责解决开发建立过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。 (4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类大事，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进展相关经济赔偿和惩罚。 (5)按时足额向甲方缴纳治理费。 (6)乙方开发建立工程不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围

37、的工程，乙方需自己供应相关手续证件。 第四条 (1)乙方实施的工程工程，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 (2)乙方在工程中所发生的税费应准时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费是否已经结清，并有权要求其先行缴付全部税费后，或暂扣局部税款。 第五条 乙方在开发建立过程中，若消失安全事故等重大意外，均有乙方独立担当，甲方不担当一切责任， 特此提出免责声明。 第六条 乙方应独立担当该工程开发对外所产生的债务及其他责任。若因乙方未准时偿付对外债务，造成甲方代偿的，由甲方代为担当的责任。甲方有权收

38、回该工程全部工程，用于弥补自己的损失，缺乏局部，甲方有权连续向乙方追偿。 第七条 协议期定为 年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如工程部仍有工程未完工的经双方协商。 第八条 乙方应将房屋销售款的 %交由甲方作为 保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。 本合同以签订日期为生效日，有效期为 年。合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产开发承包合同范本 房地产工程合作开发合同范本篇五 合同编号：_ 甲方：

39、_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ 甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，依据中华人民共和国相关法律、法规的规定，协商全都签订本协议。 第一条转让标的 1.转让标的为甲方从_公司受让的与_公司于_年_月_日所签合同协议书的合同地位，合作协议书商定_有限公司拥有合作工程_%权益，甲方从_有限公司处取得了该合作协议书的合同地位。 2.合作协议书所指的合作工程即_合作工程，位于_市_路_号，占地_平方米，规划建筑面积_平方米，房地产权证号为：_房地字第_号，合作工程以_名义持有。 其次条转让价款及支付方式 1.双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币_元整(大写：_)。 2.支付方式 (1)签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币_元整(大写：_); (2)余款人民币_元整(大写：_)乙方于_年_月_日支付甲方。 第三条甲方义务 1.保证_公司已履行合作协议书的义务，其中包括_有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币_元整(大写：_)。 2.甲方保证_公司从未将合作协议书中所属权益质押或转让给除甲