谈建筑设计阶段控制工程造价的策略-谭志华.docx

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1、 672 2016 年 11 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 谈建筑设计阶段控制工程造价的策略 谭志华 （广州菲达建筑咨询有限公司 510620） 【摘要】 建筑设计是对工程造价成本造成影响的主要因素。工 程造价在建筑建设中是一项重要措施，在建筑设计完成后和建筑 建设施工前，恰恰就是工程造价工作的最佳时机。工程造价不仅 控制着建设成本，也是对工程质量的保障。因此，任何一个环节 出现问题都将导致工程造价结果的不准确性。 【关键词】 建筑工程；设计阶段；工程造价；策略 c 引言： 建筑设计阶段的造价控制过程是一个系统工程。加强建筑工 程设计阶段的造价管理与控制，结合建筑工程项目实际情况及市 场

2、环境的变化，因地制宜择优选取设计方案，并且细分设计项目， 进行科学有效的造价控制，建立一套科学完善的符合市场经济规 律的工程造价治理体系。只要我们充分认识到设计阶段的造价控 制的重要性，采用科学的方法，有效的措施， 达到提高设计质量， 降低工程成本的目的。 1、建筑设计阶段工程造价控制的主要内容 1.1 建筑方案设计阶段 方案设计是工程设计的中心环节，也是反复讨论、研究协调 的主要阶段。本阶段除体现总体效果和功能布局外，还应根据方 案图纸和说明书，做出含有各专业详尽的工程估算。 1.2 技术设计阶段 技术设计是在方案设计的基础上，对于工程规模、功能布局、 基础选型、结构形式、配套工程等主要工程

3、技术问题的落实和明确。 本阶段应在工程估算的基础上，根据技术设计图纸和说明书及概 算定额编制工程概算。 1.3 施工图设计阶段 施工图设计是对技术设计的进一步深化与落实，通过各专业 和工种的相互协调，提交设计蓝图，是工程审批、工程施工、工 程结算的法定依据。本阶段应在工程概算的基础上，根据施工图 纸和说明书及预算定额编制工程预算。 1.4 设计后期服务阶段 设计后期服务主要是在施工期间提供技术服务，包括技术审 查、技术交底、基础验收、中间验收、竣工验收等工作。这其中 与工程造价密切相关的主要是设计修改或变更。 2、建筑设计阶段进行工程造价控制的意义 设计对整个工程的施工有着决定性的影响。当设计

4、图纸最终 确定下来，这个工程的施工工艺、建筑材料的选用、机械设备的 标准、工期以及工程的结构都会随之确定下来，这样就是在工程 中所耗费的资金也最终确定了下来。除此之外，在施工的过程中， 施工单位是没有权力去改变设计图纸中的要求。在整个工程的造 价管理中，设计阶段是对工程造价管理的第一个环节，这就需要 在设计阶段对工程的造价控制做好准备。在这个阶段，就需要设 计人员给予足够的重视，在进行设计时，要选择正确的标准。 然而，由于多种原因，在设计的过程中，设计人员对建筑物 的使用性能过度的重视，而对工程造价有一定程度上的忽视；设 计人员与工程造价人员各自为政，在工作的过程中，缺少必要的 协调，就使工程

5、设计所耗费的资金与工程预算相差很大。 所以，为了避免施工阶段不必要的修改，减少设计变更或工 程洽商造成的工程造价的增加，应把设计阶段的工程造价做细、 做深入。 3、建筑设计阶段控制工程造价的策略 3.1 优化选择设计方案 在工程设计阶段我们必须要对各种方案进行充分的论证，通 过大家的讨论来选择出最佳的设计方案，在讨论的过程中，我们 要从技术上、从材料的使用上、从人员的安排上都要做到合理的 优化，这样才能在一定程度上对施工成本进行控制。通过设计方 案的优化来降低施工的总成本，通过成本的控制来提高设计方案 的可行性，在设计方案优化的过程中，我们要以成本控制主要内容， 但是，在优化的过程中，我们还要

6、对工程的质量进行严格的控制， 成本的控制在不影响建筑设计的整体质量的前提下进行。 3.2 采取市场竞争机制，大力推行招投标制度 在我国现阶段社会主义经济体质的条件下，竞争日趋激烈， 工程项目单位采用从项目设计到项目施工整个过程的招投标方式， 通过招投标的手段将工程项目交给无论从质量还是造价方面都过 硬的施工单位去完成，对建筑单位在激烈的竞争中打败对手是很 万方数据 有利的。 一方面，设计单位要想中标，他们的设计方案就必须创新， 技术含量就得高，造价就得合理。只有通过这种解决方法，才能 有效的增强设计单位之间的竞争意识，有竞争有发展，通过竞争 设计单位也才可以在项目建设中发挥更大的创造性，由此也

7、实现 了能够极大的提高设计质量，最终保证整个工程建设的质量。另 一方面，建设单位可以让一些专家对方案进行指导，保证设计的 合理和准确。建设单位对拟建项目应有明确的功能及投资要求， 在招标文件中要鼓励投标单位应用价值工程的原理和方法进行方 案优化；建立健全的评价机构和办法，保证单位的公平，限制其 随意性。 3.3 积极推行限额设计 限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设 计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在 保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计，严 格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不 被突破，以提高投资的经济效益。 在实际工

8、作中推行限额设计有利于处理好技术与经济的对立 统 关系，提高设计质量。但推行限额设计并不是一味只考虑节 约投资，也决不是简单地将投资砍一刀，而是包含了尊重科学、 尊重实际、实事求是、精心设计和保证科学性的实际内容，通过 限额设计可以促使设计单位加强技术与经济的对立统一，增强大 家的经济观念，树立设计人员的高度责任感，增强设计人员的工 程造价意识，提高设计人员的业务水平，克服各专业相互脱节， 促使设计单位内部设计与概预算形成有机的整体，扭转设计概预 算本身的失控现象。在 工程设计的过程中要注意工程的整体性和 实用性的结合，做到两者的综合考虑，避免在设计的过程中出现 一边沉的现象，这样对整个工程设

9、计都会大大折扣，在设计的过 程中尽量不不使用技术不完善，费时、废料的设计内容，尽量使 用标准设计，这样在一定程度上能节约施工的成本。 3.4 强化设计变更的管理 由于各种主客观原因，建设项目的设计变更不可避免。强化 设计变更的管理对造价的控制有重要作用。首先设计单位应认真 做好图纸的校审工作，尽量减少错漏现象和歧义内容；其次由于 其他原因造成设计变更，尽量争取在未施工前解决，减少设备、 材料和人工的损失；对影响工程造价较大的设计变更，宜组织多 方参加的技术经济论证会，使建设投资得到有效控制。 3.5 加强工程设计中的动态管理 工程造价动态管理是对工程造价形成的全过程的动态管理。 诚然 , 这一

10、过程十分的复杂 , 愚以为只要把握好以下四个重要环节 , 便可达到预期目的。 3.5.1 项目可行性研究阶段。在这一阶段里 , 要根据概算估价 指标和造价指数等价格信息合理确定投资规模 , 做到尽可能打足 资金 , 不留缺口 , 要对各种影响工程造价的动态因素予以全面合理 的考虑。 3.5.2 初步设计阶段。在合理确定项目投资后 , 应提倡实行限 额指标设计 , 根据设计图纸及时编出项目投资概算 , 为初步设计图 纸的审定和设计修改提供价格依据 , 要认真研究影响工程投资的 各种动态因素。 4、结束语 在工程建设设计的过程中必须在设计阶段对工程的造价进行 有效控制。为了能够有效的达到这个目的，就需要对工程设计的 每个环节进行有效的控制，加强对设计阶段控制造价的意识，实 行设计理念先进、施工技术科技水平高等与工程造价可控相协调 的思想，从根本上保证工程造价的最低化。进而促进我国建筑市 场健康、持续、稳定地发展。 参考文献： 1 侯庆桥 . 建筑设计阶段工程造价控制的思考 J. 建筑经济， 2010，（ 11） . 2 唐晖 . 建筑工程造价控制措施分析 J. 建筑设计管理 .2010， （ 01） . 3 程志雄 . 建设项目设计阶段造价控制存在的问题与对策 J. 四川建材， 2011，（ 01） .