房地产营销小课堂心得体会房地产行销培训心得(九篇).docx

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1、 房地产营销小课堂心得体会房地产行销培训心得(九篇)描写房地产营销小课堂心得体会精选一 房地产经纪（居间）合同说明 1、本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进展存量房地产各类交易的经营活动 2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作商定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成，填写时不能缺项。 4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。 5、本合同要用蓝黑或碳

2、素墨水笔填写。 6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 7、本合同条款由沈阳市房产治理局和沈阳市工商行政治理局负责解释。 房地产经纪（居间）合同 （合同编号：） 经纪机构或经纪人（甲方） 名称或姓名：资格证书号： 住宅：电话： 法定代表人：身份证号： 托付代理人：身份证号： 资格证书号：电话： 托付人：（乙方） 名称或姓名：身份证号： 住宅：电话： 托付代理人：身份证号： 住宅：电话： 托付人（丙方） 名称或姓名：身份证号： 住宅：电话： 托付代理人：身份证号： 住宅：电话： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、_及相关法律、法规、政策的规定，在公平、自愿

3、、诚恳、信用、协商全都的根底上，签订本合同。 第一条?本合同是甲方向乙方、丙方供应订立合同的时机和中介效劳，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 其次条?详细事项条款： （1）乙方自愿将坐落于沈阳市区（县）街（路）巷号楼单元层号，权属证载明的建筑面积平方米的房地产（转让、出租、交换）给丙方。该房朝向，（全部权证、租赁证）号码。转让总价款（大写）人民币。 （2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为年；租金元/月；年租金（大写）人民币。 （3）交换：丙方向乙方供应的房地产坐落于沈阳市区（县）街（路）巷号楼单元层号，权属证明的建筑面积为平方米（全部权、使用权）的房地产交换给乙方。该房朝向，（全部权证、

4、租赁证）号码。 （4）丙方向乙方预付定金（大写）元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。 （5）乙方、丙方向甲方交付中介效劳费（大写）元人民币，其中乙方交付元人民币，丙方交付元人民币。此项中介效劳费于本合同签订之日一次付清。 第三条?甲方、乙方、丙方商定的以上事项，如因甲方供应虚假状况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取酬劳，还应担当违约责任赔偿金（大写）人民币，损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。 第四条?乙方向甲方供应（转让、出租、交换）的房地产必需真实精确，若因其供应虚假状况给对方造成损失的，应担

5、当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条?丙方向甲方作出（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条?本合同签订后，由方负责办理（转让、租赁、交换）手续。 第七条?其他商定事项： （1）； （2）； （3）。 第八条?合同纠纷的处理 本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，商定实行以下第项方式解决。 （1）向沈阳_委员会依法申请_。 （2）向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。 第九条?本合同

6、一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方：丙方： （签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章） 年月日年月日年月?日 描写房地产营销小课堂心得体会精选二 说明 （1）以下房地产或权益可以设定抵押： 取得全部权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 城镇国有土地使用权。 依法生效的预售（购）房屋合同。 在建的房地产开发、建立工程。 （2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。 （3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。 （4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。 抵押人（下称甲方）：_ 法人营业执照或批文：_ 法定代表人：_ 国籍：_

7、法定地址：_ 联系电话：_ 第三人：_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 联系电话：_ 受押人（下称乙方）：_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 联系电话：_ 依据自愿、互利、公正和诚恳信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进展了友好协商，甲方为了_将自有_抵押予乙方，达成合同条款如下： 第一条?抵押物状况及价值 抵押物状况 抵押物名称 坐落 权证编号 面积 评估价值 备注 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：_元，￥_；抵押金额为人民币（大写）：_元，￥_。其次条?抵押期限 第三条?抵押用途 第四条?抵押合同与_的关系 第五条?甲方法律责任 （1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保

8、管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 （2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的_单交于乙方，_期须长于抵押期，抵押期间，如发生_事故，则乙方为_第一受益人。 （3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物局部或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 第六条?抵押物的处分 债务人如未能按_之商定履行时，乙方可向市房地产市场治理处申请处分抵押物，所得款项按如下挨次安排： （1）_ （2）_ （3）_ 第七条?特约说明或特殊条款 _ 第八条?本合同之附件 （1）_ （2）_ （3）_ 第九条?争议的解决方式 _ _ 第十条?本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局

9、产权监理处进展他项权登记。 第十一条?本合同生效条件 （1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或托付代理人）签署，加盖公章。 （2）本合同须经_房地产市场治理处鉴证。 第十二条?合同文本 （1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。 （2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 甲方：（抵押人）_ 法定代表人：_ （托付代理人） 担保人：（第三人）_ 法定代表人：_ （托付代理人） 乙方：（抵押权人）_ 法定代表人：_ （托付代理人） _年_月_日 鉴证意见 经办人：鉴证机关（盖章） 负责人：年?月?日

10、备注： 描写房地产营销小课堂心得体会精选三 甲方：_ 住宅地：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 住宅地：_ 法定代表人：_ 经甲、乙双方友好协商,并依据中华人民共和国城市房地产治理法之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产(国有土地使用权地号为_)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进展土地使用权转让,故乙方同意在本协议 第一条商定的范围内出资建立厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_%,双方马上签订房地产转让协议,在该协议中双方明确商定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲

11、、乙双方均不得以任何理由违反本协议： 1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金_元。 2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必需于本协议签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款,余款_万元在以后的房地产转让协议中再行商定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不行撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。 八、在履行协

12、议过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本协议壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。 甲方：_ 乙方：_ 协议签定地：_ 协议签定时间：_ 描写房地产营销小课堂心得体会精选四 房地产抵押合同最新的范本 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上,同意承受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押

13、给乙方。 双方本着公平、自愿的原则,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)其房屋建筑面 _m2,占地面积_m2。 其次条依据主合同,甲乙双方确认：_债务人为_; 抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条别墅价值为人民币_(大写),_(小写)。依据主合同,双方确认：_乙方债权标的额(本金)：_(大写),_(小写),抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_甲方_使用。

14、甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。 第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商全都,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。 第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需准时告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十条抵押期满,如债务人不能归还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还

15、债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ 合同签定时间：_合同签定时间：_ 描写房地产营销小课堂心得体会精选五 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 第一条 本合同依据中华人民共和国有关法律、法规和深圳经济特区房地产转让条例制定。 其次条 甲方经与深圳市规划国土局（以下简称市规划国土局）签订深（ ）合字（ ）号土地使用权出让合同书，取得位于深圳市_区_路，地块编号为：_，土地面积_平

16、方米的土地使用权，土地用途为_，土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年，土地全部权属中华人民共和国。该幅土地领取的房地产证号为_。 甲方经批准在上述土地上兴建房地产，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数_层，现经批准进展预售，房地产预售许可证号为_，商品住宅外销许可证号为_。 第三条 乙方向甲方购置上述房地产的第 第四条 甲乙双方同意上述房地产售价为人民币 第五条 甲方托付 第六条 乙方如未按本合同第五条规定附表 第七条 甲方须于 第八条 甲方不能按上条规定时间交付房地产予乙方使用时，每延期一日应向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之五的违约金。 延期超过三十天，乙

17、方有权单方解除合同并书面通知甲方，甲方应在十天内将乙方已付的一切款项（不计利息）退还乙方，并支付房地产价款的百分之十的违约金；乙方不解除合同的，甲方应按每延期一日向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之三的违约金。 第九条 因火灾、地震、水灾、战斗等不行抗力的特别缘由致使房地产买卖合同无法履行或不能全部履行的，甲方必需获得由深圳市相应主管部门出具的证明文件。 第十条 甲方出售的房地产须根据市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格，通路、通水、通电，领取竣工验收证书前方可交付乙方使用。 第十一条 交付使用的房地产实际建筑面积如大于或少于本合同规定的面积的，甲方

18、或乙方有权要求对方以面积差额的购房价格补交或退还款项。交会使用的房地产装修局部达不到本合同附表三商定的装修标准的，乙方有权要求甲方补偿装修的差价。 第十二条 乙方付清购楼款后，甲方应出具付清楼款证明书。 第十三条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区治理机构之前交由 第十四条 甲方应在领取房地产竣工验收证书后的一百五十天内书面通知乙方共同向深圳市房地产权登记机关（以下简称市产权登记机关）申请房地产转移登记。房地产权转移登记发证后，乙方依法享有占有、使用、收益、处分的权利。 第十五条 办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。 第十六条 如因甲方的过失造成乙方不能按法定

19、期限领取房地产证，从甲方取得房地产竣工验收证书之日的第一百八十天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，由甲方向乙方支付租金直至市产权登记机关核发房地产证之日止。 第十七条 甲方出售的房地产位于地块编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内的房地产权利人共同享有（另有商定的除外），乙方按占地分摊面积担当义务。 第十八条 甲方保存附表四之所列工程权益为本身拥有。 第十九条 乙方取得房地产权后，应按市有关规定缴纳土地使用费。 其次十条 甲方应在房地产权转移时将土地使用权出让合同书复印件供应给乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移。 其次十一条 甲方应自本合同生效之日起七天内将本合同向

20、深圳市房地产权登记机关作备案登记。 其次十二条 甲乙双方可商定其他条款列于附表五中，附表五须经双方签章。 其次十三条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，实行以下方式之一解决（只能选择一种，在选定的 其次十四条 本合同的附表一、二、三、四、五及附图一均为合同内容之一局部，合同用墨水笔填写，与打字油印的文字具有同等效力。 其次十五条 本合同连同附表一、二、三、四、五及附图一共 其次十六条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。 甲方（签章） 附表一： 建筑期购楼一次过付款： 签订此合同时付清全部楼价款，可获售价 附表二： 建筑期购

21、楼分 附表三： 装饰标准： 附表四： 以下工程权益为甲方拥有： 甲乙双方商定：_ 甲方（签章）： 乙方：（签章）： _年_月_日 描写房地产营销小课堂心得体会精选六 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 法定代表人： 甲、乙双方经公平协商，就出租与承租坐落于北京市区街座层室(该房屋)达成如下协议。 第一条 该房屋 1.该房屋建筑面积(含共有共用面积、分摊面积)为平方米，国有土地使用面积(含共有共用面积)平方米。 2.该房屋应包括市外销商品房预售契约规定的设备、设施及甲方供应的装修、家具，该房屋平面图、装修、家具及房屋状况见本租约附件一。 其次条 租赁用途 乙方同意只将该房屋作住宅之用，乙方如确需

22、转变该房屋用途，应提前一个月征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。 第三条 租赁期限 1.起租日 甲、乙双方全都同意起租日为年月日，甲方于起租日将该房屋交付乙方使用。 2.租赁期 甲、乙双方全都同意租赁期为年，自起租日起计算。 3.续租 房屋租赁期限届满，租约自动终止。乙方如需要连续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经甲方同意后，重新签订租约。 第四条 租金及支付 1.该房屋每月租金为元，即(大写)币万仟佰拾角分; 2.租金支付方式为. 第五条 税费 如因该房屋租赁而发生以下税费，由双方分别按以下商定担当： 1.印花税由甲乙双方各自担当一半; 2.因办理该房屋租赁登记而发生的房屋登记

23、费、房屋租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按有关部门规定各自担当。 第六条 市政设施使用费及物业治理费 1.除租金外，乙方同意按其实际使用量依物业治理公约规定缴纳应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费，乙方须在收到缴费通知单后 0日内缴付。 2.乙方并同意向该房屋的物业治理部门按其所签订的有关协议支付物业治理费。 第七条 付款方法 乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施使用费保证金、治理费保证金及其他全部费用、开支均以币种存入甲方书面指定的账户。乙方须遵守甲方有关该账户的全部书面指令。 甲方指定银行为： 开户行： 账号： 户名： 第八条 保证金 1.租金保证金(押租)

24、本租约签订时，乙方须向甲方支付相当于月租金的押租，计人民币元。 2.市政设施使用费及物业治理费的保证金 本租约签订时，乙方并须向甲方支付元作为市政设施使用费及物业治理费的保证金。 3.上述保证金均由甲方保管至租赁期满，如果乙方违反本租约的规定给甲方造成经济损失，甲方有权依据本租约规定扣除局部或全部保证金，并于扣除次日书面通知乙方。 甲方有权在扣除相应数额后，将租赁保证金余额退还乙方;保证金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方在收到甲方通知 5日内应将款项汇至甲方指定账户。 第九条 房屋修理 1.租赁期内，甲方须保持该房屋包括主体构造、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、

25、清洁及可供使用的状态。 2.非经甲方书面同意，乙方不得改动该房屋内部构造、设计，但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。 3.乙方须对其本人、家属、朋友、访客对该房屋或设施造成的损害负责。 4.租赁期满后，如乙方打算不购置该房屋，乙方应按其接收时的状态将该房屋交还给甲方，正常损耗除外。 第十条 电话线路及电讯费用 1.甲方将供应条电话线路并负责全部安装费用。 2.乙方须准时缴付电话或其他电讯效劳费用。 第十一条 甲方保证、权利与义务 甲方保证： 1.甲方保证其为该房屋合法全部人; 2.甲方保证该房屋的出租已获必要的政府批准; 3.甲方保证该房屋权利及相应土地使用权未受到司法机关或行政机关依法裁定、打

26、算查封或者以其他形式进展任何限制; 4.甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有人同意; 5.甲方保证该房屋不存在权属争议; 6.甲方保证该房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定; 7.甲方保证该房屋未作全部或局部抵押，或虽已作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同意。 甲方权利： 1.甲方可在租赁期满以前3个月内，伴随意欲承租该房屋的人员，在通知乙方并征得乙方同意的状况下进入该房屋内进展观察; 2.乙方同意在乙方违反本租约的状况下，甲方在此已作出授权而届时无需另行通知，即可由物业治理公司至少以中断该房屋的水、电、煤气、热力、电话供给等方式敦促乙方更正其违约行为，赔偿相应的

27、损失; 3.若本租约期满或提前终止与解除后5日内，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿; 4.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其他权利。 甲方义务： 1.甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方; 2.甲方负责于本租约签订后30日内向房地产治理部门提出登记; 3.甲方将依据本租约规定及法律规定缴纳其作为该房屋出租人应缴付的税费; 4.该房屋的自然损坏应由甲方负责修复，但乙方擅自转变该房屋用途，如从事生

28、产或经营活动，则修缮责任由乙方担当; 5.甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时，应当事先商得乙方同意。 第十二条 乙方权利与义务 1.乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金; 2.乙方如发觉该房屋及设施有任何损坏或险情，须准时通知甲方或治理公司，实行适当措施防止损坏或险情扩大，并予以积极协作; 3.乙方未明确续租或购置该房屋的状况下，乙方应允许甲方在租赁期届满前3个月内在适当时间，并提前通知的条件下带有承租、购置意向的人参观该房屋; 4.未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或与他人互换使用或共同使用该房屋; 5.乙方应按本租约规定正值使用及妥当保管该房屋及有关设施; 6.未经甲方书面同意，乙方不得

29、安装、改建、加建供排水设备、电线、水管、燃气管或安装任何设备、装置以致需要额外的电线、燃气总管道、水管，也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。 第十三条 违约责任 甲方违约责任： 1.如甲方不能保证该房屋及其出租的合法性和适租性而引致乙方正常使用受到干扰或行政惩罚等损失概由甲方担当。 2.如甲方逾期天仍不能将该房屋交付乙方使用，乙方有权解除本租约或要求将起租日顺延相应天数。在乙方选择解除本租约的状况下，甲方须于收到乙方的书面通知后日内将乙方所支付的全部款项及利息(按活期存款利率计)返还给乙方，并将所收定金双倍返还乙方作为甲方违约金。 3.如甲方未能对该房屋及其附着物

30、进展定期检查或因甲方延误该房屋修理而致使该房屋发生破坏性事故，造成乙方或第三人财产损失或者人身损害的，甲方应赔偿一切经济损失。 4.如甲方未经乙方同意即提前收回该房屋，无论自用或者转租，均按违约处理，违约金相当于个月租金;因此给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。 乙方违约责任： 1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金额的 向乙方加收违约金。如乙方逾期20日仍未缴纳前述违约金，或如在接到甲方通知后未在规定期限内补足保证金，则除按本租约规定向甲方补交保证金及违约金外，甲方有权解除本租约。 2.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或设施的损坏，乙方应负责赔偿或修理至甲方满足

31、的程度。 3.乙方自行转让该房屋，或未经甲方同意擅自转租、转借或与他人互换使用该房屋的，除乙方因此所得收入全部归甲方全部外，乙方还应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权解除本租约。 4.乙方违反本租约规定的其他义务且经两次书面通知后未订正，甲方即有权解除本租约或从乙方支付的保证金中扣除乙方应担当的款项(包括但不限于欠付租金、费用)。在甲方因乙方违约而解除本租约时，甲方应将所收乙方款项扣除乙方应支付的租金、费用、赔偿、违约金(按个月租金计)后在本租约解除后日内返还给乙方，如乙方所支付的保证金尚缺乏弥补甲方应收取的款项，甲方有权向乙方追索。 第十四条 转让与转租 1.该房屋全部权在租赁期限内

32、发生转让、继承的，该房屋受让人或继承人应当连续履行本租约的规定; 2.乙方在租赁期限内可以将该房屋的局部或全部转租给他人，但须事先征得甲方书面同意，并按有关规定办理登记备案手续; 3.除非经甲方书面同意，该转租的租金收入不得低于本租约规定的租金标准; 4.转租契约的终止日期不得超过本租约规定的终止日期，但甲方与转租双方另有商定的除外; 5.转租契约生效后，乙方享有并担当转租契约规定的出租人的权利和义务，但乙方仍应履行本租约规定乙方应担当的义务; 6.转租期间，如本租约变更、解除或者终止，则转租契约也随之相应地变更、解除或者终止。 第十五条 契约变更与终止 有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者

33、终止本租约： 1.甲乙双方协商全都的; 2.因不行抗力致使本租约不能连续履行的; 3.因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止的。 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本租约并收回该房屋，因此而造成的损失，由乙方赔偿： 1.将该房屋擅自转让、转租、转借或擅自与他人调换使用的; 2.将承租的房屋擅自拆改构造或转变用途的; 3.利用该房屋进展违法活动的; 4.有意损坏该房屋的。 第十六条 不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报或传

34、真方式通知另一方，并在 5日内供应不行抗力详情及本租约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本租约的影响程度，由双方协议打算是否解除本租约，或者局部免除履行本租约的责任，或者延期履行本租约。 第十七条 适用法律 本租约的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律。 第十八条 争议的解决 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，任何一方有权将争议提请北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方担当

35、。 第十九条 其他 1.本租约项下通知除另有规定外均须以书面通知方式进展。通知可以传真、邮寄、面交方式送达本租约之首所列双方地址。如以传真方式送达，则以传真发出的时间为送达时间;如以面交方式送达，则以接收方收到的时间为送达时间;如以邮寄(包括特快专递)方式送达，则以寄出后 5日为送达时间。 3.本租约自甲乙双方签字之日起生效。 4.本租约正本一式四份，由甲方及其代理人各执一份，乙方执一份，交有关行政治理部门登记备案一份。 有关各方签章： 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 描写房地产营销小课堂心得体会精选七 托付方： (以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方)

36、甲乙双方经充分协商，兹就 订立本合同，内容如下： 一、评估目的： 供应依据。 二、乙方应依据甲方评估需要，保证对上列房地产予以客观、公正地评估，最终出具该托付工程的评估报告书，于甲方供应全部所需资料并完成实勘后 日内交付甲方征求意见稿, 无异议后, 日内交付正式报告书。 三、甲方应于_20xx_年 月 日以前将托付工程的房地产的产权、经营状况、税务或本钱费用等评估所必要的资料提交给乙方，或协作乙方向有关部门查阅，抄录托付工程的评估所必要的资料。 四、乙方在评估期间需要到现场勘察，甲方须伴随并应供应便利和协作。 五、乙方对甲方供应的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 六、甲方应付给乙方的评估效劳费参照中华人民共和国规划委员会、中华人民共和国建立部联合发文(计价格第971号文)的房地产评估收费标准计算： 元(大写: 整)计费。 七、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间交付评估报告书，因乙方缘由每逾期一日未交付评估报告书的乙方应赔偿甲方评估效劳费3%。 八、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证和资料，乙方可按耽搁时间顺延评估报告书的交付时间。甲方假如中途中断托付评估恳求，乙方工作过半，甲方则应