房地产项目合同结构工程项目合同结构(17篇).docx

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1、 房地产项目合同结构工程项目合同结构(17篇)房地产工程合同构造 工程工程合同构造篇一 托付代理人： 身份证号码： 电话： 帐号： 乙方： 建立方 单位地址： 法定代表人： 托付代理人： 身份证号码： 电 话： 帐号： 依据城市规划建立的需要，经某县政府批准，经有关职能部门同意，甲方与乙方联合共同开发某某工程 (下称该工程，地点位位地址： 法定代表人： 第一条 合作原则 甲乙双方的合作原则为合法、公平、自愿、互利互惠。在合作过程中双方若有其他分歧，应本着以上原则进展协商解决。 其次条 合作标的 (一)双方联合开发标的位于某县某路某某土地，面积及范围以政府主管部门最终批准的土地使用权宗地图为准(

2、宗地图见附件)，在该地块上拟建某某商贸市场工程。 (二)甲方投资的土地类型为 ，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成全都意见，行文执行。甲方以某某现有全部土地约10000(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界限以土地使用权 (三)甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部担当;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建立所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方担当，与甲方无关。该工程建立实施中需甲方供应的相关资料和需要甲方出面协商

3、的，甲方应积极供应并参加协调。 第三条合作方式 (一)甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进展评估，将其评估价格作为合作出资份额。 (二)乙方负责该工程开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项，并担当该工程的全部法律责任。 第四条 合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：该工程工程完全根据设计图纸全部建立完毕;该工程的销售局部的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;该工程完成各种

4、行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;其他双方认为应当完成的事项。 第五条 工程规模 建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最终批准的方案为准。 第六条 利益分成 (一)在该工程方案确定后，经甲乙双方协商后大致确定分给甲方商品房的位置及楼层。 (二)在该工程竣工后，乙方依据甲方所投入的该地块的评估价格，按当时该工程商品房价格划分与该地块的评估价同等价格的商品房给甲方，甲方所得商品房应缴纳的各种税费和应办理的各种手续由甲方自行负责。 第七条 甲方的权利和义务 (一)落实合作开发工程用地规划手续，办理合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为乙方，土地使用不附带第三者

5、的利益限制。 (二)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (三)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 (四)若乙方自筹资金缺乏确需贷款，乙方会通甲方后，以工程名义向银行贷款，甲方有权监视乙方使用该银行贷款的状况。 (五)甲方应准时协作乙方办理有关工程报批、工程施工、销售等手续。 (六)甲方应准时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。 第八条 乙方的权利和义务 (一)乙方托付二狗同志全权负责该工程的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房

6、屋的保修、物业治理单位的选择等事项。 (二)为使该工程如期完工，实现较好的经济效益和取得良好的社会信誉，乙方须设立专项帐户，该工程的全部销售收入必需进入该帐户，实行专款专用。 (三)乙方不得挪用以该工程名义向银行所贷的款项，所得贷款须在甲方的监视下用于工程开发建立。工程开发销售收入除一局部用于保持正常施工进度外，其他优先用于归还贷款，否则由此产生的银行债务及其它法律责任均由乙方担当。 (四)乙方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、供气、通讯报装手续。 (五)乙方负责合作工程开工手续的办理，获得开工许可证，使合作工程可以合法开工建立。 (六)乙方应保质保量按期完成工程建立。 (七)乙方应准时

7、缴纳本协议规定的由乙方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。 房地产工程合同构造 工程工程合同构造篇二 托付方： 地址： 居间方： 地址： 居间方受托付方托付，双方就居间方向托付方供应有关居间效劳等事项，经协商全都，签订本合同。 第一条 合同标的物 居间方向托付方供应与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产工程。 其次条 居间方义务 1、居间方应积极仔细地把托付方介绍给土地出让方 ，并准时沟通状况。 2、居间方帮助托付方做好该宗土地房地产工程开发的前期投资筹划及沟通工作。 3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关冲突，促成委方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产工程合同。

8、居间方应当帮助托付方与土地出让方在合同中商定，待到该工程进入预售阶段后托付方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。 4、居间方应帮助工程当事人做好有关部门对该工程的各项审批工作，促成合作开发工程胜利签约，并顺当办理有关该宗土地房地产开发工程的手续。 第三条 托付方义务 托付方承诺一旦土地出让方与托付方签订工程合作开发合同，并实际支付土地款项后，托付方即应担当向居间方支付效劳费的义务。 第四条 居间效劳费 1、居间效劳费的标准：托付方依据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产工程合作金额支付效劳费。即：每亩土地合作金额为 万元至 万元之间时，托付方支付居间方每亩 万元效劳费。每亩土地合

9、作金额为 万元以下时，每削减 万元，托付方增加 仟元的效劳费。 2、居间效劳费的支付方法：本合同签订后，托付方预付居间方 万元效劳费，其余费用依据居间方的工作进度适时支付。即：托付方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十(扣除托付方提前预付的 万元);居间方帮助工程当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，托付方支付本合同总金额的百分之 ;该工程进入预售阶段后 个月内，托付方支付本合同总金额的百分之 。 第五条 诚信原则 1、假如托付方与土地出让方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该土地出让方进展协商并签订合作协议，否则居间方

10、有权恳求托付方按本合同第四条支付效劳费。 2、本合同的有效期(托付期)为壹年(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需积极推动土地出让方与托付方进展实质性洽谈，并帮助托付方和土地出让方达成实质性成交合同。 3、托付期内托付方未能与土地出让方达成协议时，托付方将不再支付居间方任何费用。 4、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间效劳费标准 %的赔偿。 第六条 合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。 第七条 争议的

11、处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第八条 违约责任 违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。 本协议一式两份，双方各执一份。 托付方(盖章)：_ 联系地址：_ 电话：_ 居间方：(盖章)：_ 联系地址：_ 电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 房地产工程合同构造 工程工程合同构造篇三 甲方： 住宅地： 乙方： 住宅地： 丙方： 住宅地： 甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#的工程合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚恳信用的原则，订

12、立如下协议，以资三方共同遵守执行： 一、合作内容 合作工程位于二、合作方式 1、甲方供应依法取得的国有土地使用权。乙方筹集工程建立所需的土地出让金、开发、报建、建筑、治理、营销等全部资金，估计投资资金为人民币亿元。在乙方投资款项全部到位的状况下，乙方负责该工程的开发经营权。丙方负责该工程的前期筹划和运作。 工程所获的利润按投资比例安排：甲方占%，乙方%，丙方%。 2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进展投资，中小企业融资财务费用均按月息%的标准进入工程本钱核算。 3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的%，乙方按总投资的%，丙方按总投资的%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该工程。 4

13、、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进展中小企业融资，但所融到的资金必需用在本合作工程，但不影响工程开发的前提下，必需优先归还按投资比例多出资本金的乙方本金。 5、本合作工程不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍旧归甲方全部，但乙方和丙方有权依照本合同的商定对工程所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。 6、本合作工程全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进展。 三、合作治理机构及职责 1本协议签订后，由丙方负责前期的工程落实工作，由甲方给予丙方在办理该工程前期工作中的权利，并由甲方出具相关的托付书，供应公司的营业执照副本及公章等。 2、甲乙

14、丙三方共同派员组成“合作开发工程部”，负责建立工程的详细组织和实施。工程部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方依据需要委派。 3、工程部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙 方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开治理，并根据国家法律、法规进展日常财务治理工作。 4、工程部负责本建立工程的招投标及施工治理、建立工程验收工作;销售部负责本工程的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。 5、工程部下设的部门对工程部负责，重大问题(重大问题的范围由三方另行补充商定

15、)均应由工程部会议表决打算。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。 6、工程部日常费用的支出由工程部总经理签字后生效。 四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付 1、本建立工程所需的投资资金及其他与建立工程相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以工程部呈报的的用款规划为准。 2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议其次条第一款商定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的安排比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%。 五、本钱核算和利润安排 1、本建立工程本钱核算应当在工程竣工验收后60日内完成。工程竣工后，

16、由甲乙双方共同托付一家有资质的会计师事务所进展决算审计。利润安排应依据该审计报告并根据甲方丙三方25:50:25的比例进展利润安排。若因城市规划调整而新产生的利润，根据本协议第四条其次款商定的方法安排。 2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应根据甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则上优先归还投资本金。 六、审批手续的办理 本协议签订后，待丙方前期协调妥当后，移交给乙方。甲方根据乙方的要求予以重新授权和托付。由乙方负责办理建立工程的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。 七、违

17、约责任 本协议签订后，该工程获得相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方情愿担当赔偿给甲方人民币万元;而由于甲方未经乙方和丙方的全都同意而另找其他第三方合作开发的，甲方情愿赔偿给乙方和丙方人民币万元。 八、其他事项 1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权托付书，并供应公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺当开展前期的相关工作。丙方办妥前期商定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或托付给乙方办理本工程开发的相关事宜。 2、甲方公司在本协议生效前或与本工程无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方、丙方利益损害的在该工程产生的甲方收益中归

18、还。 九、本协议自双方签字之日起生效。 十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商全都同意，与本协议具有同等效力。 十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 签订时间： 签订时间： 签订时间： 签订地点： 房地产工程合同构造 工程工程合同构造篇四 托付方：_（以下简称甲方） 地址：_ 居间方：_（以下简称乙方） 地址：_ 居间方受托付方托付，双方就居间方向托付方供应有关居间效劳、参谋效劳等事项，经协商全都，签订本合同。 第一条 合同标的物 居间方向托付方供应土地的转让。 其次条 居间方义务 1、居间方应积极仔细地把托付方介绍给工程业主，并准时沟通状况。

19、2、居间方帮助托付方做好该宗土地工程的前期投资筹划及沟通工作。 3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关冲突，促成托付方与工程业主方签订合资或转让合同。 4、居间方应帮助工程当事人做好有关部门对工程的技术指标的审批工作，促成工程胜利签约。 第三条 托付方义务 托付方承诺一旦本工程业主与托付方签订工程合资或转让合同，并实际支付土地款项后，托付方即应担当向居间方支付效劳费的义务。 第四条 居间效劳费 1、居间效劳费的标准： 托付方与投资方签订的针对本工程整体合资或转让合同总金额(不管何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。 2、居间效劳费的支付方法： 托付方与工程业主签订合资或工程转让合同，并实

20、际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同比例支付。 第五条 诚信原则 1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该投资方进展协商并签订合作协议，否则居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付效劳费。 2、假如托付方以相关企业或在_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地工程的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付效劳费。 3、本合同的有效期(托付期)为_天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需积极推动本工程业主与托付方进展实质性洽谈，并帮助托付方和本工程业主

21、达成实质性成交合同。 4、托付期内托付方未能与工程业主方达成协议时，托付方将不支付居间方任何费用。 5、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间效劳费标准30%的赔偿。 第六条 合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。 第七条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁

22、委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第八条 违约责任 违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。 本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产工程合同构造 工程工程合同构造篇五 甲方： 供地方 托付代理人： 身份证号码： 电话： 帐号： 乙方： 建立方 单位地址： 法定代表人： 托付代理人： 身份证号码： 电 话： 帐号： 依据城市规划建立的需要，经某县政府批准，经有关职能部门同意，甲方与乙方联合共同开发某某工程 (下称该工程，地点位位地址： 法定代表人： 第一条 合作原则 甲乙

23、双方的合作原则为合法、公平、自愿、互利互惠。在合作过程中双方若有其他分歧，应本着以上原则进展协商解决。 其次条 合作标的 (一)双方联合开发标的位于某县某路某某土地，面积及范围以政府主管部门最终批准的土地使用权宗地图为准(宗地图见附件)，在该地块上拟建某某商贸市场工程。 (二)甲方投资的土地类型为 ，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成全都意见，行文执行。甲方以某某现有全部土地约10000(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界限以土地使用权 (三)甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任

24、和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部担当;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建立所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方担当，与甲方无关。该工程建立实施中需甲方供应的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极供应并参加协调。 第三条合作方式 (一)甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进展评估，将其评估价格作为合作出资份额。 (二)乙方负责该工程开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项，并担当该工程的全部法

25、律责任。 第四条 合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：该工程工程完全根据设计图纸全部建立完毕;该工程的销售局部的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;该工程完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;其他双方认为应当完成的事项。 第五条 工程规模 建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最终批准的方案为准。 第六条 利益分成 (一)在该工程方案确定后，经甲乙双方协商后大致确定分给甲方商品房的位置及楼层。 (二)在该工程竣工后，乙方依据甲方所投入的该地块的评估价格，按当时该工程商品房价格划分与该地块的评估价同等

26、价格的商品房给甲方，甲方所得商品房应缴纳的各种税费和应办理的各种手续由甲方自行负责。 第七条 甲方的权利和义务 (一)落实合作开发工程用地规划手续，办理合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为乙方，土地使用不附带第三者的利益限制。 (二)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (三)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 (四)若乙方自筹资金缺乏确需贷款，乙方会通甲方后，以工程名义向银行贷款，甲方有权监视乙方使用该银行贷款的状况。 (五)甲方应准时协作乙方办理有关工程报批、工程施工、销售等手续。 (六)甲方应准时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关

27、。 第八条 乙方的权利和义务 (一)乙方托付二狗同志全权负责该工程的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项。 (二)为使该工程如期完工，实现较好的经济效益和取得良好的社会信誉，乙方须设立专项帐户，该工程的全部销售收入必需进入该帐户，实行专款专用。 (三)乙方不得挪用以该工程名义向银行所贷的款项，所得贷款须在甲方的监视下用于工程开发建立。工程开发销售收入除一局部用于保持正常施工进度外，其他优先用于归还贷款，否则由此产生的银行债务及其它法律责任均由乙

28、方担当。 (四)乙方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、供气、通讯报装手续。 (五)乙方负责合作工程开工手续的办理，获得开工许可证，使合作工程可以合法开工建立。 (六)乙方应保质保量按期完成工程建立。 (七)乙方应准时缴纳本协议规定的由乙方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。 第九条 声明及保证 甲乙双方应保证以下事项真实可信： (一)甲方为有独立民事行为力量的法人，有权独立签署并有力量履行本协议。 (二)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本协议。 (三)甲乙双方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (四)在签署本协议时，任何法院、仲裁机构

29、、行政机关或监管机构均未作出任何足以对任何一方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十条 保密条款 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中 所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限双方根据实际状况商定。 第十一条 协议的变更 本协议履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意

30、后，双方在规定的时限内(书面通知发出七个工作日内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议。 第十二条 协议的转让 除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议 第十三条 争议的处理 (一)本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人根据本协议合作原则协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条 违约责任 (一)甲方隐瞒真实状况，合作的该地块不合法致使工程无法连续进展的，甲方应向乙方赔偿自工程开发

31、以来所发生的费用总额及该费用总额的同期人民银 (二)甲方不协作或不准时协作乙方办理工程开发所需要的各项手续致使工程开发延期的，造成的损失均由甲方担当。 (三)乙方隐瞒真实状况，不具备房地产开发资质的，乙方应向甲方赔偿自工程开发以来所发生的费用总额及该费用总额的同期人民银行贷款利息。 (四)乙方不能如期筹集工程开发所需资金的，甲方可视为乙方违约而与乙方解除协议另寻合作方。 (五)乙方不能如期保质保量完成工程建立，损失由乙方负责。 (六)乙方私自挪用以该工程名义向银行的贷款，造成损失由乙方负责。 (七)合作的某一方违反本协议保密规定泄漏隐秘的，造成的损失由泄漏方负责。 (八)合作的某一方违反本协议

32、关于协议更改规定的，所作出的更改内容无效，由此产生的损失由违约方担当。 (九)合作的某一方违反本协议关于协议转让规定的，任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十六条 协议的解释 本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。 第十七条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。补充协议和附件作为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 第十八条 协议的效力 (一)本协议

33、自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。 (二)本协议经甲乙双方签字盖章后生效，全部条款履行完毕后自然失效。本协议壹式陆份，壹份捌页，甲乙各执叁份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产工程合同构造 工程工程合同构造篇六 托付方： 以下简称甲方 地 址： 电 话： 代理方： 以下简称乙方 地 址： 电 话： 依据合同法和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方依据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的 工程进展全程推广之事宜，特签定本合同，双方共同遵

34、守执行。 一、工作范围及内容 (一)整合推广策略效劳范围 1、工程整合营销推广策略制定 2、工程整体宣传包装设计 3、分阶段营销推广策略制定 (二)整合推广策略效劳内容 第一局部：整合营销推广策略市场调研分析/工程swot分析/工程营销推广定位与总战略制定 其次局部：根底vi工程标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格(如客户登记表、按揭计算表等)/看楼车车身/手袋设计 第三局部：现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢送标牌/看楼专车/工地指示牌(如配套设施方向说明、景观说明、道路名等)/停车场指示牌 第四局部：卖场包装形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗 第五局部：宣

35、传广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告 第六局部：阶段营销推广方案 1、第一阶段推广的策略规划(开盘前) 2、其次阶段推广的策略规划(开盘期) 3、第三阶段推广的策略规划(跟进期) 4、第四阶段推广的策略规划(跃进期) 5、第五阶段推广的策略规划(跟进期) 二、工作时间规划本合同共分五个阶段工作。 详细如下： 1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。详细递交及执行时间如下： 整合推广策略报告的递交; 工程根本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自工程定位及名称确定后起; 第一阶段策略执行规划的(自整合推广策略报告确定

36、后)递交; 工程第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行规划确定及工程根本包装设计完成后开头，估计在合同签定后 月绽开，即 月 旬开头执行。 2、其次阶段开盘开头至开盘后一月 工程推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交; 其次阶段策略执行规划开盘前一个半月递交; 工程其次阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。 3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶 工程推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交; 第三阶段策略执行规划开盘前后递交; 工程第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开头执行。 4、第四阶段自主体封顶起一月 工程推广设计(活动现场、广告)自工程主体封顶前15天递交; 第四阶段策略执行规划

37、自工程主体封顶前15天递交; 工程第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开头执行。 5、第五阶段自工程主体封顶后一月开头 工程推广设计(活动现场、广告)自工程主体封顶后递交; 第五阶段策略执行规划自工程主体封顶后递交; 工程第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。 三、关于成果的界定 1、关于整体筹划报告的界定：以甲方认可签字为标准 2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准 3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准 四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广筹划效劳费为工程总标底的 3 。其详细付款方式如下： 合同签定后，乙方即向甲方收取筹划效劳费总额的30%，即 万元( 万元整);

38、在完成工程第一阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成工程其次阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成工程第三阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成工程第四阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的10%， 即; 万元( 万元整)。 留意：筹划效劳费不含以下费用：(1) 影视、播送音带等广告制作费;模特费用、歌曲版权费用;(2) 广揭发布费;(3) 各项公关、促销实施费(含记者编辑费、款待费等);(4) 印刷品、菲林制作费;(5) 调研礼品费、调研人工费、印刷费等。

39、五、甲方权利与义务 1、 向乙方供应该工程合法的售楼具体图纸资料(包括工程俯视图、沙盘等)、文件，并担当所供应的一切资料的合法性与精确性的法律责任 2、 甲方对乙方的全部提案具有拒绝权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、 双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。 4、 甲方接受的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。 5、 甲方应准时供应乙方企划所需的合理资料，乙方必需对甲方的资料进展保密。6、 甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应担当责任。 7、 甲方采纳乙方的方案

40、及设计即归甲方全部，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。 8、 合作内容与详细操作方式乙方依据甲方的要求和实际状况可进展调整和改动。 9、 供应该工程进展广告宣传所需的费用。 六、乙方权利和义务 1. 乙方向甲方供应一系列设计谋划方案，并收取筹划设计费，甲方应准时向乙方付费。 2. 乙方负责该工程的整合营销筹划及广告设计。 3. 乙方为甲方供应询问效劳，并依据工作进展，及甲方要求，经双方协商后供应相应文本和效劳。 4. 乙方应准时供应完整的市场分析及市场推广建议。 5. 乙方向甲方供应工程整合营销筹划文本，主要内容包括： 促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行

41、规划以及费用预算。 广告筹划：内容包括广告思路、广告主题、广告知求点以及广告文案写作、设计。 6. 销售筹划：内容包括销售战略战术及实施要点 7. 乙方经甲方接受后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方接受的提案不行做此用途。 8. 乙方实行专案小组的工作方式为甲方供应系列效劳，专案小组包括市场调研人员、筹划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方供应效劳 9. 合同期内或合同中止后，乙方不行泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方担当，乙方将甲方产品的筹划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。 七、违约责任 1. 当甲方发觉乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单

42、方面终止协议。 2. 当乙方发觉甲方因产品质量或销售治理等方面消失问题时，乙方屡次建议，甲方不予以协作，乙方有权单方面终止协议。 八、其它 3. 本合同所涉及效劳内容的效劳时间为一年，详细自 年 月 日开头至 年 月 日完毕。 4. 本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。 5. 本合同未尽事宜，双方可依据详细状况友好协商解决。 6. 合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方担当。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产工程合同构造 工程工程合同构造篇七 甲方：xx房地产开发有限公司 法定代表人： 住宅地： 乙方： 住宅地： 丙方： 住宅地： 甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#的工程合作开发事宜，