房屋买卖协议书房屋买卖合同协议书(7篇).docx

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1、 房屋买卖协议书完整版房屋买卖合同协议书(7篇)关于房屋买卖协议书完整版(精)一 乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人) 丙方(买方)： 丁方(担保人)： 经以上各方协商，就丙方购置甲方开发的房产(房产的详细状况：)达成如下协议： 一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。 二、甲乙双方均同意以单价 元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价 元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。 三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙

2、方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。 四、该房应于 年 月 日前上房。 五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后 日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带归还丙方双倍购房款。 六、丁方自愿以其自有房产(房产详细状况、房产证号)作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括全部甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。 七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。 本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。 甲方(公章)：_ 乙

3、方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 关于房屋买卖协议书完整版(精)二 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按_月支付，每_月人民币为_元，需于_年_月至_年_月_年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款

4、后_年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同; 六、违约责任 1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，。 2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其

5、居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的

6、解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币_元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为_元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在连续的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个、月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_

7、元。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进展起诉或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。 九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 关于房屋买卖协议书完整版(精)三 甲方(卖方)，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号： 乙方(买方)，男，县镇村庄村民，身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落县镇村庄(

8、或路旁) 2、该房屋为(如两层砖混构造楼房)，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：) 其次条：合同 房屋交易价款：人民币万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、在年月日付人民币万元。 2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自我全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方

9、有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的”宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购置该房屋后，若依据有关规定能够办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第

10、六条：共性商定 1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当专心全力协作乙方一齐解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、若今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责专心协作。 第七条：违约职责 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在必需期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的

11、违约金。 第八条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不全都的能够透过有关法律途径解决。 甲方：乙方： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约时间：签约时间： 关于房屋买卖协议书完整版(精)四 卖方： 身份证号码： 户籍地址： 现住址： 联系电话： 买方： 身份证号码： 户籍地址： 现住址： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，双方就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房地产根本状况 (一)房屋根本状况 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落位置为：市_【区(县)】_【路

12、】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼楼层共计层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，套内面积平方米，公摊面积平方米。不动产权产权证号：。该房屋性质为商品房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 (二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨?)方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。 (三)该房屋的抵押状况为第种： 1、未设定抵押。 2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：，抵押金额：，抵押期限：自年月日至年月日，剩余未还抵押贷款为元(以银

13、行信息为准) 其次条【租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。 第三条成交价格和付款方式、期限 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)付款方式及期限双方选择以下第种付款方式： 1、付款方式：全款付款期限：本合同签订当日，买方向卖方支付定金人民币元，该定金在买方最终一次付款时冲抵购房款;双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币元，该购房款

14、由买方直接转账至主管部门资金监管账户;该房屋验收交接完成后当日，买方向卖方支付剩余全部购房款人民币元。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三日内，买方帮助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。 2、付款方式：按揭贷款，首付款暂定为人民币元，剩余房款办理银行按揭贷款，首付款详细金额以银行审批结果为准。双方选择以下第种付款期限： (1)本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币元，该定金冲抵网签时应支付的首付款;双方办理网签手续当日，买方向卖方支付局部首付款人民币元，该首付款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;剩

15、余首付款人民币元在该房屋验收交接完成后当日支付完毕。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三日内，买方帮助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。 (2)本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币元，该定金冲抵首付款;买方应当于抵押贷款银行审批通过的结清贷款日的前一日将局部首付款人民币元转账至卖方贷款账户(开户行：;账号：)，解押款缺乏局部由卖方担当。剩余首付款人民币元在该房屋验收交接完成后当日支付完毕。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记

16、办理完毕后三日内，买方帮助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。 第四条银行解押如该房屋有抵押，卖方应于本合同签订后10日内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续(抵押银行未准时出具抵押权注销所需资料除外)。 第五条按揭贷款如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方情愿全款支付的除外。 第六条权属转移登记 (一)如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起10日内，双方共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记

17、等手续。 (二)如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后10日内共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续。 (三)如买方需贷款，且该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销且买方贷款审批通过后10日内共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续。 第七条户口迁出卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，完成该房屋原有户口迁出手续。 第八条房屋产权及详细状况的承诺 1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人、无债权债务纠纷。 2、卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成

18、，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 3、卖方保证该房屋内没有发生过凶杀案、自然死亡、没有发生过影响该房屋居住安全的火灾。 4、买方保证具有购房资格，征信良好。 第九条房屋的交付和验收 1、交付时间双方选择以下第种交付时间： (1)卖方应当在买方支付首付款当日将该房屋交付给买方; (2)卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。 2、交房手续该房屋交付时，应当履行以下各项手续： (1)卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; (2)买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修

19、、相关物品清单上签字;(3)移交小区门卡及房屋各房门钥匙; (4)结清【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用; (5)办理完毕物业更名手续。 3、在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额一同无偿转移给买方。 第十条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方应担当的税费： 2、买方应担当的税费： 第十一条违约责任 1、本合同签订

20、后，卖方未依约履行申请提前结清贷款、办理解押、网签、交房、权属转移登记、户口迁出等合同义务的，每逾期一日，按总房款的千分之一向买方支付违约金。如逾期超过90日，买方有权选择按上述商定要求卖方连续支付违约金，或选择解除本合同。如买方选择解除本合同的，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并应根据总房款的30%支付违约金。 2、本合同签订后，买方未依约履行申请银行贷款、办理网签、权属转移登记等合同义务的，每逾期一日，按总房款的千分之一向卖方支付违约金;买方未依约支付购房款或未依约申请银行放款、资金监管单位扣划房款的，每逾期一日，按应付房款或应扣划房款的千分之一向卖方支付违约金。如逾期

21、超过90日，卖方有权选择按上述商定要求买方连续支付违约金，或选择解除本合同。如卖方选择解除本合同的，买方应根据总房款的30%支付违约金。 3、因该房屋涉及产权纠纷、债权债务纠纷、被查封导致不能办理房地产交易手续的，卖方应向买方支付房价总款30%的违约金。 4、卖方在本合同签订前已就该房屋与第三人签订房屋买卖合同且未解除、终止的或在本合同签订后又将该房屋出卖给第三人的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。如买方选择连续履行本合同且符合连续履行的法定条件，买方有权要求卖方根据总房款的10%支付违约金。 5、该房屋内发生过

22、凶杀案、自然死亡、影响该房屋居住安全的火灾的状况的，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退还全部购房款;卖方有意隐瞒上述状况的，买方还有权要求卖方根据总房款的30%支付违约金。 6、任一方存在上述以外的其他违约行为的，适用定金罚则。 7、如非违约方的实际损失高于上述违约金或定金标准的，则非违约方有权主见房屋差价等实际损失赔偿。 8、除应支付上述违约金或实际损失外，违约方还应担当非违约方因此而产生的律师费、诉讼费、保全担保费等维护自身合法权益的费用。 第十二条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知

23、另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十四条送达条款本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。 第十五条其他事项本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充

24、协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 签订日期：年月日 附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 名称品牌数量单价 装修状况地面：木地板地砖水泥地其他有损坏墙面：木墙裙壁纸立邦漆彩喷其他有损坏窗：铝合金塑钢铁窗有损坏门：防盗门品牌有损坏 关于房屋买卖协议书完整版(精)五 卖方(简称甲方):身份证号码：共有人：身份证号码： 买方(简称乙方):身份证号码： 中介方(简称丙方):身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等法律、法规的规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙丙三方

25、经充分友好协商，本着公平互利的原则，现就房产转让买卖事项达成以下合同条款，订立本合同书,以资共同遵守： 一、甲方自愿将其位于南充市嘉陵区滨江大道南段“滨江印象”(奥斯小镇)栋单元楼号室厅厨卫(6+1户型)的住房一套出售给乙方全部。并将上述房产相关的土地全部权、使用权同时卖给乙方全部。房屋构造，楼层，建筑面积平方米，土地使用面积平方米。上述房屋具有合法手续： 编号为，购房发票号码分别是：共计张。 二、甲方保证上述房产在出售前完全拥有独立的支配权、使用权、处分权、与他人无任何利益冲突纠纷，无任何股权安排关系，属甲方单独全部。甲方保证该房产的合法性，权属清晰。假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他

26、产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。甲方在出售房屋之前必需把房屋内的一切债权债务付清，处理好一切纠纷后出售给乙方。若有隐瞒，纯属欺诈，应负法律责任。 三、甲乙双方议定该房地产及其附属建筑物的成交总价(含装修及水、电、气、闭路通)为：元人民币整(大写：元)。(房屋成交价含该房屋的搭楼层、土地使用权、及室内) 四、税费商定： 1、在本合同签定之前，该房屋应缴纳的一切税费、欠款及债务，一律由甲方负责。 2、本次房地产转让过程中发生的全部税、费由乙方全部担当。 3、甲方办理该房产最初的房屋全部权证、国有土地使用权证等的税、费一概由甲方担当缴纳。 五、房价款支付及房

27、屋交付使用： 1、甲乙双方在签订合同时，乙方向甲方支付定金元人民币整(大写：元)。余下房款分两次向甲方付清：2022年_月_日前甲方及共有人亲自到场公证给乙方后乙方向甲方付款元人民币整(大写：元)，同时甲方须将有关该房产的原始证件、购房合同、票据、钥匙等交给乙方进住使用，从今该房产的一切权利(全部权、使用权、收益权、处分权等权利)归乙方全部，甲方不得主见任何权利;2022年_月_日前甲方办理并拿到上述房产的房屋全部权证、国有土地使用权证后必需准时将房屋全部权证、国有土地使用权证交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公证处再次进展房产买卖公证后，乙方当场付清余下房款元人民币整(大写：元)。每次付款，乙

28、方以甲方开出的收款收据为证，定金将在最终一次付款时冲抵。 2、在交接房屋之前，甲方负责治理好该处房屋及设施，迁出该房屋的全部户口。若乙方在接收该房屋时，发觉与合同不符的地方，由甲方负责解决。给乙方造成损失的，甲方负责向乙方赔偿。 3、甲方于2022年_月_日前将房屋移交给乙方，同时甲乙丙三方共同办理房屋移交手续，交房时，甲方应缴清全部水、电、气、闭路、电话、光纤、宽带、物管等相关费、税。 六、中介效劳及收费 1、甲方须将该房屋的房屋全部权证、国有土地使用权证等相关真实合法有效的原始文件交由本公司保管，以保证该合同顺当进展。 2、丙方应无条件帮助甲乙双方办理产权移交手续，房屋款交付及房屋交接手续

29、。 3、丙方在本次房地产转让效劳中共收佣金陆仟元人民币整(小写：6000.00元)由乙方支付。 七、违约条款： 1、自本合同签字生效后，如甲方有以下任何一种行为，视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，并双倍返还定金给乙方共元人民币整(大写：元)，且甲方应向乙方退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。 a、因甲方缘由不能办理产权过户手续给乙方b、甲方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。c、甲方无故或无正值理

30、由不出售此房d、其他 2、自本合同签字生效后，如乙方有以下任何一种行为，视为乙方违约。乙方应担当办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，支付给甲方的定金不退。a、不按本合同规定日期及金额支付房款b、乙方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。c、乙方无故或无正值理由提出不购置此房d、其他 3、乙方不按期向甲方支付购房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房价款千分之的逾期违约金。 4、丙方佣金按甲、乙、丙三方商定支付。如甲方悔约，由甲方支付丙方全部佣金;如乙方悔约，丙方预收乙方佣金不退，同时甲方应在所收的定金中返还百

31、分之给丙方作为劳务费。如双方悔约，按总成交价的百分之各自担当一半。 5、本合同签订后，若甲方反悔要求解除本合同的，应退还乙方已交付的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此所造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。若乙方反悔，要求解除合约的，甲方不退任何款项给乙方。 八、双方商定于2022年_月_日前到公证处办理第一次公证，2022年_月_日前到公证处办理其次次公证，若任何哪一方不按时到场则按上述第七条违约条款处理。 九、本合同若因任何缘由被确认无效的，甲方认为无效，不履行合同条款，乙方坚持履行本合同条款时，甲方应退还乙方已交的房价款

32、并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。若乙方认为无效不履行乙方义务时，则甲方不退任何款项给乙方。 十、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。其补充条款或补充协议为本契约不行分割的局部。 十二、本合同一式份，甲、乙、丙叁方，各执壹份，各份具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙叁方签字盖章(手印)之日起就产生法律效力。 十三、补充条款： 甲方(签字)联系电话： 乙方(

33、签字)联系电话： 丙方(签字)联系电话： 签订日期：2022年_月_日 关于房屋买卖协议书完整版(精)六 卖方(简称甲方):_ 身份证号码：_ 共有人： _身份证号码：_ 买方(简称乙方):_ 身份证号码：_ 中介方(简称丙方):_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等法律、法规的规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙丙三方经充分友好协商，本着公平互利的原则，现就房产转让买卖事项达成以下合同条款，订立本合同书,以资共同遵守： 一、甲方自愿将其位于南充市嘉陵区滨江大道南段“滨江印象“(奥斯小镇)_ 栋 _单元 _楼 _号 _室 _厅

34、_ 厨 _卫(6+1户型)的住房一套出售给乙方全部。并将上述房产相关的土地全部权、使用权同时卖给乙方全部。房屋构造_ ，楼层_ ，建筑面积_ 平方米，土地使用面积_ 平方米。上述房屋具有合法手续： _编号为_ ，购房发票号码分别是：_共计 _张。 二、甲方保证上述房产在出售前完全拥有独立的支配权、使用权、处分权、与他人无任何利益冲突纠纷，无任何股权安排关系，属甲方单独全部。甲方保证该房产的合法性，权属清晰。假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。甲方在出售房屋之前必需把房屋内的一切债权债务付清，处理好一切纠纷后出售给乙方

35、。若有隐瞒，纯属欺诈，应负法律责任。 三、甲乙双方议定该房地产及其附属建筑物的成交总价(含装修及水、电、气、闭路通)为： _元人民币整(大写：_ 元)。(房屋成交价含该房屋的搭楼层、土地使用权、及室内 ) 四、税费商定： 1、在本合同签定之前，该房屋应缴纳的一切税费、欠款及债务，一律由甲方负责。 2、本次房地产转让过程中发生的全部税、费由乙方全部担当。 3、甲方办理该房产最初的房屋全部权证、国有土地使用权证等的税、费一概由甲方担当缴纳。 五、房价款支付及房屋交付使用： 1、甲乙双方在签订合同时，乙方向甲方支付定金 _元人民币整(大写：_ 元)。余下房款分两次向甲方付清： _年 _月 _日前甲方

36、及共有人亲自到场公证给乙方后乙方向甲方付款 _元人民币整(大写： _元)，同时甲方须将有关该房产的原始证件、购房合同、票据、钥匙等交给乙方进住使用，从今该房产的一切权利(全部权、使用权、收益权、处分权等权利)归乙方全部，甲方不得主见任何权利; _年 _月 _日前甲方办理并拿到上述房产的房屋全部权证、国有土地使用权证后必需准时将房屋全部权证、国有土地使用权证交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公证处再次进展房产买卖公证后，乙方当场付清余下房款 _元人民币整(大写：_ 元)。每次付款，乙方以甲方开出的收款收据为证，定金将在最终一次付款时冲抵。 2、在交接房屋之前，甲方负责治理好该处房屋及设施，迁出该房

37、屋的全部户口。若乙方在接收该房屋时，发觉与合同不符的地方，由甲方负责解决。给乙方造成损失的，甲方负责向乙方赔偿。 3、甲方于_ 年_ 月 _日前将房屋移交给乙方，同时甲乙丙三方共同办理房屋移交手续，交房时，甲方应缴清全部水、电、气、闭路、电话、光纤、宽带、物管等相关费、税。 六、中介效劳及收费 1、甲方须将该房屋的房屋全部权证、国有土地使用权证等相关真实合法有效的原始文件交由本公司保管，以保证该合同顺当进展。 2、丙方应无条件帮助甲乙双方办理产权移交手续，房屋款交付及房屋交接手续。 3、丙方在本次房地产转让效劳中共收佣金陆仟元人民币整(小写：6000.00元)由乙方支付。 七、违约条款： 1、

38、自本合同签字生效后，如甲方有以下任何一种行为，视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，并双倍返还定金给乙方共_ 元人民币整(大写： _元)，且甲方应向乙方退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。 a、因甲方缘由不能办理产权过户手续给乙方 b、甲方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。c、甲方无故或无正值理由不出售此房 d、其他 2、自本合同签字生效后，如乙方有以下任何一种行为，视为乙方违约。乙方应担当办理产权

39、交易过户手续所发生的一切费用及佣金，支付给甲方的定金不退。a、不按本合同规定日期及金额支付房款 b、乙方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。c、乙方无故或无正值理由提出不购置此房d、其他 3、乙方不按期向甲方支付购房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房价款千分之 _的逾期违约金。 4、丙方佣金按甲、乙、丙三方商定支付。如甲方悔约，由甲方支付丙方全部佣金;如乙方悔约，丙方预收乙方佣金不退，同时甲方应在所收的定金中返还百分之 _给丙方作为劳务费。如双方悔约，按总成交价的百分之_ 各自担当一半。 5、本合同签订后，若甲

40、方反悔要求解除本合同的，应退还乙方已交付的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此所造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。若乙方反悔，要求解除合约的，甲方不退任何款项给乙方。 八、双方商定于 _年_ 月 _日前到公证处办理第一次 公证， _年_ 月 _日前到公证处办理其次次公证，若任何哪一方不按时到场则按上述第七条违约条款处理。 九、本合同若因任何缘由被确认无效的，甲方认为无效，不履行合同条款，乙方坚持履行本合同条款时，甲方应退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。若乙方认为无效不履行乙方义务时，则甲方不退任何款项给乙方。 十、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院