物业管理公司员工安全责任书.docx

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1、 物业管理公司员工安全责任书物业治理公司员工安全责任书一 一、完成的工作 1、理头绪、抓治理、树形象 一月份我们从_人手中正式接收物业后，首先将众多的头绪进展梳理，快速从中理出主要的迫在眉睫的几件事。首先，抓治理、促效益、树形象。小区的治理说究竟是为业主供应各项满足的效劳。而这一切都取决于效劳者素养的凹凸和力量的发挥。在工作中不仅需要有好的态度、好的效劳理念，更要有专业化治理。对此公司制定了精细化的治理制度，明晰化的流程程序，做好了职责定位，使物业工作能够有条不紊地进展下去。其次加强人员的培训工作，增加效劳意识，树立企业形象。我们有针对地对员工的职业道德、礼仪礼貌、行为举止及专业技能进展培训，

2、使得在职员工快速到达了效劳要求。精彩的效劳为企业树立了良好的形象。 2、春节为小区营造欢快、喜庆、祥和的气氛 节前，我们组织保洁人员对小区公共设施设、楼道、停车场、院落、花池、草坪的垃圾进展了彻底的清扫、清倒，整治了卫生死角;组织安保人员就节日安全防范进展培训，制定了安全应急预案，明确了分工，落实了责任，加强了措施;在小区设立烟花爆竹燃放区，指定燃放点，由专人负责巡查;节前工程修理人员对小区各种共用设施设备进展了彻底的检测、修理，保证了节日期间水、电、暖及各类设施设备的正常运行;为营造节日气氛，我们在小区大门及院落挂灯笼、摆放吉利物，院落、树上、假山挂彩灯、贴挂标语，还给小区各单元门贴了春联、

3、送了“福”字、给业主送修理报修效劳电话卡、张贴了温馨提示，同时慰问了a、b区业主代表30户。真诚、暖和、快捷的效劳确保了小区节日的温馨、祥和、安全;正月十五元宵节，我们在集团公司的大力支持下，在小区院落胜利地承办了了一台_闹元宵歌舞会，精彩的表演、热闹的掌声、欢快的笑声将节日的气氛推向一个高潮。 3、对小区存在的问题进展整治，共用设施设备进展系统修理 为了彻底转变小区业主对物业的看法，也为了彻底解决小区多年来存在的一些问题，春节过后，我们在集团公司的大力支持下，开头了对a、b区的共用房屋及共用设施、设备进展修理，对环境进展彻底的整治。先后投资20余万元，更换了小区19扇单元门，清掏了44口供暖

4、、供水井杂物，修理、更换楼内外管井阀门720个，检漏修补屋顶漏水60余户，更换住户玻璃400多块、对60多户的住户窗框进展修理，清掏小区污水井67口、化粪池4个，修补拓宽路面200多米，更换了a、b区的监控设备。除了以上的整体大的修理外，我们还接了500多个修理单，回访住户300多户，业主对我们的满足率达98%以上，接到投诉3起，并圆满地协调解决。 4、建全档案，对各类手续进展年检 为了加强公司内部治理，便于更好地效劳业主，四月份我们将物业公司所需、所缺的档案资料从相关部门一一调回并存档，接着对各类手续进展年检，提早顺当地通过完成相关部门要求的手续年检。 5、对小区进展绿化美化 为了进一步改善

5、小区环境，我们在集团公司的支持下先后栽刺柏14000多株，装饰假山边鲜花800多盆，种植鲜花16000棵，与此同时对以前种上的花草树木进展除草、修剪，精细装扮后的小区面貌焕然一新。 6、员工的着装 _月份我们统一了员工的服装，员工的外部形象的树立给公司形象增加了不少光荣。 二、体会与缺乏 在这一年的工作中我们体会到，一个好的团队离不开上级部门的支持，我们的大量工作离不开_物业治理集团公司的支持与帮忙。我们会紧紧围绕在集团公司的四周，努力为_房地产后期服好务，为_房产创名优品牌而努力。同时我们也体会到只有真心实意、踏踏实实为小区业主效劳，业主就会把好的“口碑”送给我们。我们会连续努力提升效劳质量

6、，力争把_物业打造成品牌物业，为集团公司增加光荣。 固然，我们在这半年的工作中也存在着一些缺乏，如：员工的效劳技能不够精熟，安全防范意识不够剧烈，在企业内部治理方面还做的不够科学、标准，员工的整体素养还有待提高。 三、下一年的工作准备 1、全力以赴将d区工程的接收工作完成好。 2、培育市场，加大广告宣传，树立品牌意识鄂尔多斯市的房产开发及玺建祥房产开发给我们带来了无限的进展前景，我们要做好市场调查，总结一年的工作阅历，做好业主的回访工作，并加大宣传力度，提高我们的企业知名度。 3、做好我们的回访工作，特殊是业主的报修工作。准时、真诚、贴心的效劳永久是我们工作的主线。 4、加强a、b、d各工程，

7、各部门的内部治理，加强员工的培训学习，不断学习专业学问，提高业务水平，提高自身素养;连续完善和标准各项治理制度，为公司的各项工作的绽开打好根底。 5、协作集团公司完成c区的前期介入工作 6、做好安全治理方面的工作，安全是企业永恒的主题，坚持预防为主，防治结合，加强安全教育，实行群防群治的原则，通过安全教育，不断增加小区业主和员工的安全意识和自我防护力量，为小区创作一个安全、舒适的环境。 7、结合实际状况，多从细节考虑，紧跟集团公司步伐，协调好内外部门关系，多为集团公司排忧解难。 总之，我们物业公司会在集团公司的带着下，重治理，抓培训，创新效劳理念;重品牌，拓市场，增加竞争实力;重人才，创机遇，

8、扩大进展空间;励精图治，开拓物业市场，众志成城，创玺建祥物业辉煌。 物业治理公司员工安全责任书二 已过去的20_年，是股份有限公司产业构造调整初见成效的一年，也是为公司一举摘掉pt帽子恢复上市制造良好契机的关键一年。在这一年里，在股份公司各级组织和领导的大力关怀和帮忙下，在各兄弟单位的理解和支持下，物业公司经营班子和全体员工经过不懈的努力，实现了年初预定的目标。在此，我代表_物业治理公司全体同仁向公司董事会、公司党委、公司各级领导和赐予我们帮忙和协作的各子(分)公司表示深深的谢意! 现在，就_物业治理公司在完成预定目标过程中所做的工作汇报如下： 一、完善各项规章制度，建立内部治理机制 通过对以

9、往工作的分析、总结，物业公司经营班子达成共识：提高物业效劳水平、扩大物业效劳范围、由内部效劳逐步走向外部效劳、争取从市场中猎取效益是物业公司今后可持续性进展的必由之路。而要实现这一目标，切实提高物业治理水平是根本的根底所在，因此，必需建立完善各项规章制度和内部治理机制，明确治理工作中的责、权、利，使该管的事情有人管、能办好的事情有人办，务实避虚，一切工作都从实际需要动身、以解决问题为目的，扎扎实实的做好各项根底工作。 为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济进展需要和物业公司进展需要的_工作质量标准、_考核制度、员工_条例、_经理工作制度、_回访工作制度、投诉接待_制度、_经费治理

10、制度、_治理制度、_制度、_制度、_落实制度、_检查落实制度、_培训制度等十几项规章制度，并在此根底上加强各项规章制度的检查落实力度使物业公司的各项工作有规划、由方法、有依据、有目的的绽开; 同时，为了建立完善内部治理机制，我们采纳“走出去、引进来”的方式从实力强、水平高的物业公司那儿“取经”，在吸取先进物业公司内部治理阅历的根底上结合我们的实际状况，对经营班子、行政办公室每个治理岗位的职能、作用、工作范围作了明确、详细的划分，从而将各项工作细化到每个人，促进了各职能岗位工作的积极性、主动性和制造性，使各级治理人员在工作实践中不断得到熬炼，业务、治理水平不断得到提高。 二、公司上下团结务实，效

11、劳意识显著提高 作为物业治理公司，不断提高效劳意识、效劳水平和效劳质量，才能限度的满意商户和业主的需求，在此根底上才能稳步提升物业收入，从而提高企业经济效益，树立良好的企业形象。为此，物业公司首先从思想政治工作入手，发挥党组织的战斗堡垒作用和党、团员、工会积极分子的榜样带头作用，带着全体员工转变效劳观念、开展理论学习、加强业务培训，使上自领导班子下至一般员工的效劳意识和自身素养得到不断提高，公司领导和各级治理人员常常深入基层做大量的答疑解惑工作，公司上下形成了团结全都、求真务实的工作气氛。 物业治理公司员工安全责任书三 20_年度对_城市花园治理处来说是困难与艰辛并存，收获和辉煌同在的一年。在

12、物业治理公司的正确领导下，经过全体员工的锐意进取、不懈努力，克制种.种困难，取得了较为满足的工作成绩。根据年初确定的规划，根本实现全年的工作目标。全体员工敬业爱岗、克制困难、努力工作，促进了各项工作的落实，较好的完成了年度工作目标。全体员工积极预备，勤奋工作。最终通过大家的努力，以较高的成绩，保持了_花园“_市优秀小区”的称号。在各小区物业治理中，我不断地总结阅历和教训，吸取好的地方，改良治理。以下是我个人在_物业治理公司这一年心得和总结： 一、本职工作 时刻紧记自己的岗位职责，有责任心，指导并协调治理处员工相互工作关系，把握各个小区最新的根本状况，指导各主管日常工作事务，上报治理处日常工作状

13、况，对_物业治理公司和_城市花园治理处始终忠诚和喜爱。 二、日常治理 我在日常的治理工作中，加强内部治理，进一步提高效劳质量，对各主管统一指挥、督导及协调，合理调配人员，尽最大可能发挥每一名员工的力量。严格制定各主管的工作标准和规程，主持每周的例会，总结本周工作，发觉缺乏，准时改正。制定下步工作方向，各主管每日、每周、每月制定工作规划，并检查落实，监视各个主管的日检，做好治理处的周检，帮助公司的月检。对员工的工作做到奖罚清楚，统一对待。对不合格效劳进展检查和订正，准时追踪。各项工作做到层层把关，杜绝治理漏洞。对小区已装修业主发生房屋渗漏的，安排人员积极联系施工单位，针对业主向物业反映的问题落实

14、修理。同时，积极上门与业主沟通、协调，就业主对修理的要求及思想动态反应给开发商现场负责人，达成与业主的意见统一。今年_月份、_月份在公司的正确领导下，我安排对各小区电表进展了全面排查，对发觉特别状况的准时处理，查出窃电业主近30户，克制重重阻力，最终为公司挽回直接经济损失4万多元; 三、加强与业主的沟通和沟通 经过了长时间的相互接触和了解，治理处与业主之间的沟通加强了，由起初业主对我们的不了解，不接纳，渐渐的变成了朋友。我从自身动身，从小事做起，为业主效劳，有业委会地已召开了屡次业主大会，准时了解业主的真实需求，对业主提出的意见和建议，治理处也自我反省工作的缺乏，做出整改。同时治理处，依据各个

15、小区的状况，设有日常修理效劳，制定了保安24小时值班制度，对于业主的投诉、报修、求助等问题在最短的时间内快速的解决处理。对于业主提出的意见和建议，治理处仔细倾听，做好具体的记录，并针对业主的问题，做出相应的措施。对于业主的投诉，准时有效急躁的处理，做好解释工作;各小区制作的宣传栏，定期张贴各类通知、温馨提示、温馨祝愿、生活常识。 四、定期培训 依据办公室年初制定的培训规划，治理处结合自身的状况，也制定了自己的培训规划。每周各主管依据培训规划，自行培训学习公司的各项效劳标准、企业文化、各种生活文化学问和专业技能，在学习的同时既加强了自身的工作水平和效劳质量，又陶冶了情操。通过培训学习，治理处的效

16、劳质量进一步的提高，员工的效劳水平更进一步的加强。 五、关怀员工生活 我常常和员工谈心沟通，准时了解他们的想法，解决员工的实际困难，用真心换真心，让员工真正感觉到_物业治理公司大家庭的暖和。为此，我常常组织员工谈话，听取员工的意见和建议，为员工解决困难。正是在这样的暖和环境下，治理处加强了员工之间相互合作的分散力及向心力，极大地增加了员工的自律意识和团结意识，调动了各部门员工的工作积极性和责任心，提高了工作质量，加强了治理处的团队合作精神。 物业治理公司员工安全责任书四 自20xx年年6月份调入物业治理处以来，我努力适应本单位新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，自我感觉已经较

17、好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作状况汇报： 一、自觉加强学习，努力适应工作 我是初次接触物业治理工作，对综合治理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已根本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断把握方法积存阅历。我注意以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了工作状况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富学问把握技巧。在各级领导和同事的帮忙指导下，从不会到会，从不熟识到熟识，我渐渐摸清了工作中的根本状况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工

18、作，仔细履行职责 (一)急躁细致地做好财务工作。自接手治理处财务工作的半年来，我仔细核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都依据财务的分类规章，分门别类记录在案，登记造册。同时仔细核对发票、账单，搞好票据治理。二是搞好每月例行对账。根据财务制度，我细化当月收支状况，定期编制财务报表，按公司的要求准时进展对账，没有消失漏报、错报的状况。三是准时收缴效劳费。结合实际，在进一步了解把握效劳费协议收缴方法的根底上，我仔细搞好区分，根据鸿亚公司、业主和我方协定的效劳费，定期予以收缴、催收，200x年全

19、年的效劳费已全额到账。四是合理掌握开支。合理掌握开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益动身，积极帮助治理处主任当家理财。特殊在常常性开支方面，严格把好选购关、消耗关和监视关，防止铺张铺张，同时提出了一些合理化建议。 (二)积极主动地搞好文案治理。半年来，我主要从事办公室的工作，文案治理上手比拟快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对治理处涉及的资料文档和有关会议记录，我仔细搞好录入和编排打印，依据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案治理工作。到治理处后，对档案的系统化、标准化的分类治理是我的一项常常性工作，我实行平常维护和定期集中整理相结合的方法，将档案进

20、展分类存档，并做好收发文登记治理。 (三)仔细负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开头交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业学问和治理阅历，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比拟严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是仔细验收交接。 三、主要阅历和收获 在工作半年来，完成了一些工作，取得了肯定成绩，总结起来有以下几个方面的阅历和收获： (一)只有摆正自己的位置，下功夫熟识根本业务，才能尽快适应新的工作岗位 (二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态 (三)只有坚持原则落实制度，仔细理财管账，

21、才能履行好财务职责 (四)只有树立效劳意识，加强沟通协调，才能把分内的 工作做好。 四、存在的缺乏 由于工作实践比拟少，缺乏相关工作阅历，20xx年的工作存在以下缺乏： (一)对物业治理效劳费的协议内容了解不够，特殊是对以往的一些收费状况了解还不够准时; (二)食堂伙食开销较大，宏观上把握简单，微观上掌握困难; (三)绿化工作形势严峻，自身在小区绿化治理上还要下更大的功夫 五、下步的准备 针对20xx年工作中存在的缺乏，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面： (一)积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系; (二)加强业务学问的学习提高，创新工作方法，提高工作效益; (三)管好

22、财、理好账，掌握好常常工程开支; (四)想方设法治理好食堂，处理好本钱与伙食的关系; (五)抓好小区绿化维护工作。 物业治理公司员工安全责任书五 甲方： 乙方： 为了提高员工安全工作责任感和积极性，完善各项规章制度，维护甲、乙双方合法权益，经双方协商签订如下责任书。 一、双方认为，搞好经济建立，搞好物业治理，要树立安全第一的思想，坚持安全第一，预防为主。 二、甲方要为乙方供应一个安全的工作环境，在制定工作规划、下达任务、安排工作时都要充分考虑到安全。 三、依据工作需要，甲方要在工作现场供应必要防护设施，为员工供应符合要求的劳动防护工具护品。 四、乙方要遵纪守法，遵守各项规章制度，严守操作规程，

23、不违章作业，正确使用各种劳动爱护品，保证安全生产。 五、乙方要努力学习业务，提高工作技能，熟识工作环境，娴熟的使用机械设备，不得盲目蛮干。 六、本责任书一式两份。甲乙双方各一份，双方签字(盖章)生效。 未尽事宜双方另行商定。 甲方：乙方： 签字：签字： 20xx年01月01日 物业治理公司员工安全责任书六 为了严格执行安全生产各项规章制度,切实搞好劳动爱护工作,提高全体员工的自我爱护意识,防止和杜绝事故和违章现象的发生，爱护公司财产和员工人身安全，保证公司生产经营工作顺当进展，依据中华人民共和国安全生产法有关法律法规，分公司与各位员工签订安全生产责任书，(以下简称责任书)以资遵守。 一、仔细贯

24、彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持生产经营听从安全需要的原则，确保实现安全生产和文明生产。 二、各部门主管为本部门安全生产责任人，负责本部门的安全生产和安全教育工作，贯彻落实公司安全生产制度，按公司要求组织实施本部门的安全生产工作实施细则，确保安全生产工作的顺当开展。坚持“分层治理，分线负责”原则。 三、贯彻执行“谁主管、谁负责”的原则，层层分解、落实安全生产责任制，明确安全生产工作的重点，定岗定人做到事事有人管，在安全生产工作中不留空白。 四、各部门主管为安全生产检查员，负责本部门的日常安全生产催促检查工作，准时发觉问题解决问题并在周工作报表中做好记录，积极协作公司安全生产领导小组落实安全

25、生产责任制。 五、各部门员工必需树立起“安全第一、生产必需安全、安全为了生产”的思想，在工作中严格执行各项安全治理规定，遵守安全生产规章制度，提高自身的安全素养，营造良好的安全气氛。 六、加强安全意识教育，遵守安全活动制度，参加安全教育考核，使安全意识深入人心。 七、积极参与安全活动，发挥主动精神，预见性地发觉问题，提出切实有效的处理方法，做好预防工作，把事故毁灭在发生之前。 八、积极参加安全生产工作，发觉隐患准时整改，多提有助于安全生产的合理化建议，帮助做好安全预防工作。 九、根据工作要求参与本单位的安全生产检查，对事故隐患能准时整改，解决安全生产中问题，并将检查、整改记录结果准时向公司汇报

26、。 十、在做工作预备时，作业人员必需照实报告身体状况，严禁酒后作业，严禁疲惫作业，严禁带病作业。 十一、每位作业人员的工作责任区即为本人的安全责任区，当发觉任何可能影响安全生产的问题时，能够自行处理的自行处理，不能自行处理的向本部门安全生产责任人报告。 十二、在作业过程中，必需严格遵守安全生产规章制度和操作规程，听从治理，正确佩戴和使用劳动爱护用具，精确操作设备和利用劳开工具，细心保管公司供应和配发的劳动用品。 十三、自觉听从公司对安全生产工作的安排、监视，做好设备保养和劳动用具、用品保管工作，保证正常使用。 十四、听从公司领导和现场负责人的指挥和治理，不违章作业。 十五、严格劳动纪律，不得私

27、自串岗作业，工作时不打闹、开玩笑或从事与工作内容无关的其他事情。提高自我安全爱护意识，做到“不损害自己，不损害别人，不被别人损害”，严禁带无关人员进入工作区。 十六、遵守各项安全操作规程，严禁携带易燃、易爆、放射性等有毒有害危急品进入工作区，严禁捡拾不明物品。 十七、熟识工程的应急疏散通道，会使用报警按钮、手提式灭火器等器材，知道消防栓的位置，懂得报警程序。如在工作责任区范围内遇有突发火灾时，要准时报警并积极参加火灾初期扑救，视状况进展积极组织疏导人员撤离。 十八、仔细履行职责，确保各项指标的完成，根据工作安排进展安全检查和例行巡检，严格交接班手续，做好工作记录。 十九、发生了安全生产事故，要

28、尽快组织并参加抢救，爱护好事故现场，马上向公司及相关责任人报告。不得迟报、瞒报和现场处理后再报。 二十、发生人身、设备事故必需按规定的处理原则和程序进展处理。事故处理要坚持“三不放过”的原则(事故缘由没有查清的不放过;事故发生后没有整改措施的不放过;责任者和员工没有受到教育的不放过。) 二十一、在工作中凡因个人违章行为导致发生工伤事故或造成他人损害的，当事人除对事故负有全部责任外，造成财产损失或他人损害的，视情节担当相应赔偿。 二十二、对在生产中因个人过失而造成险情或造成影响稍微的事故，公司将视情节予以追究。二十三、因违反公司安全制度而造成公司设备、财产的重大损失，除应担当相应的赔偿外，严峻的

29、将追究法律责任。 二十四、凡公司住宿员工，因个人私事外出者在外出期间，安全责任自行担当。 二十五、对已签订责任书并能遵守安全规定的人员方可上岗作业，凡未签订责任书的一律不得上岗，且如一但发生事故一切损失和责任均由个人担当。 安全工作领导小组负责人:(签字) 年月日 安全生产责任人:(签字) 年月日 物业治理公司员工安全责任书七 一、方针 安全第一、预防为主、综合治理 二、治理指标 1、工亡事故为零。 2、较大及以上生产安全事故为零; 3、厂区道路主责及以上交通死亡事故为零; 4、厂区有较大社会影响的治安案(事)件为零; 5、火灾事故为零; 6、设备安全事故为零; 7、职工违法犯罪率为零; 8、

30、幼儿食物中毒事故为零; 9、幼儿安全责任事故为零; 10、食品质量安全事故为零; 11、重大险肇事故为零，累计隐患整改率100%。 12、不发生轻伤及以上瞒报事故。 三、工作职责 1、各二级单元负责人是本单位安全工作的第一责任人，对生产安全、防火安全、交通安全、治安防范工作负全面责任。 2、必需严格落实安全生产法律法规，健全安全治理体系，完善规章制度，细化操作规程，强化制度宣贯与执行，尤其要强化对于新安全生产法的学习与理解。 3、必需根据公司安全生产责任制度(bsssz09007)的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全治理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并根据“一岗双责、党政

31、同责”和“党政一把手必需亲力亲为，亲自懂事抓”的要求，狠抓安全治理责任落实，切实提高治理者的安全履职力量。 4、严格遵循公司各项安全治理规定，结合单位实际，明确20xx年的工作目标和要求，讨论制定年度工作规划，抓住重点工程、重点区域，细化实施方案和详细措施。 5、必需积极开展危急源辨识与事故隐患排查治理工作，组织从业人员尤其是一线员工的岗位安全培训，积极推动安全生产标准化建立，改善生产作业条件，推动安全月管控工作，结合自身行业特点，做好煤气区域、职业病防治，三同时、有限空间、协力治理等重点工作的治理与监视，完善事故治理及应急预案，营造安全文化气氛，夯实安全工作根底。 四、考核方法 1、各二级单

32、元治理指标全部受控，通报表扬。 2、突破治理指标中任何一项的，根据公司安全制度考核并纳入公司对干部的绩效考核。 五、责任期限 20xx年1月1日至12月31日。 现代产业公司物业治理公司负责人(签字)： 20xx年月日 负责人(签字)： 20xx年月日 物业治理公司员工安全责任书八 甲方： 乙方： 为完善城市功能，丰富城市内涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民总发动，力争创立国家“文明城市”、“园林城市”。同时也为推动我社区美化、亮化和生态环境的进展，营造良好的绿化环境气氛，共同把白云社区打造成一个绿色宜居家园，甲乙双方就有关责任事项达成如下共识： 一、乙方必需切实、仔细履行好相关责任。

33、1、保持行道树树坑和道路分车绿化带洁净干净，制止乱泼乱倒污水、污物等危害树木生长的行为。 2、不准在树木上刻划、钉钉、栓系宠物家禽、栓绳挂物。不准攀折树枝、花卉、绿篱及建(构)筑物四周堆放有毒、易燃等物品，小区内禁烧树叶及杂物。 3、不准在绿地内种植农作物;不准在绿地内挖坑取土。不准在绿地内、行道树空间停放车辆。不准就树搭建、盖房或者围圈树木等。 4、爱护花草树木和绿化设施不丧失、不损坏。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪树木。准时制止攀折、损坏花草树木及绿化设施的行为。 5、保证园林绿地的日常管护，绿化养护人员定员、定岗、责任明确。准时清扫垃圾，清理地上掉落的树叶，修剪杂草，保证小区内的洁净、美

34、观。 二、甲方必需在职权范围内帮助、监视乙方进展治理。 三、乙方不履行责任，经查实，甲方责令乙方限期整改。 四、此责任书一式二份，甲乙双方各执一份，一经签订即日生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 物业治理公司员工安全责任书九 今年是“”开头年，针对“两节”“两会”的到来，我们要仔细总结以往安全治理好的阅历和做法，从实际动身，从居民的实际需求动身，从制造和谐稳定的安全环境动身，把小区安全工作做好。依据后勤中心安全工作要求的精神，现签订侯堡社区“春节”安全治理责任书： 一、加强组织领导。各小区要高度重视安全治理工作，结合本小区实际，讨论制定详细可行的安保方案，保证小区各项安全工作实施。 二、落实责

35、任，明确职责。各小区要以区长为第一责任人，副区长为其次责任人，各组组长为详细治理人员的安全治理机制，制定严格的治理制度，落实责任，明确职责。 三、进一步加强安全学问宣传。利用黑板报、宣传栏等宣传阵地，加强对居民进展安全防范教育，提高居民的安全防范学问，教育居民在平常要关好门窗、关好煤气，留意交通安全，家用电器设备不用时要拔下插座等。 四、做好小区消防治理工作，制定严格的消防治理措施，加强对车房、监控室、门房、商铺房的消防检查，加强对消防通道、消防设施的治理，对存在的安全隐患能解决的要马上解决，不能解决的要准时上报社区。 五、加强门卫、巡逻人员治理。对进出小区的生疏人员、生疏车辆加强盘查，并做好

36、登记，严禁脱岗、睡岗、代岗和长期呆在门房内，对工作不负责、不过问的人员要坚决辞退。巡逻人员必需巡逻到位，严禁在门房和楼道以及其他背风地方偷懒，一经发觉，严厉处理。 六、加强小区值班治理。区长要加强值班期间的安全治理，并将值班状况准时上报社区。节假日小区值班人员实行24小时负责制，对小区全部状况进展全盘负责、安排。区长放假期间通讯设备必需畅通，不准关机，有事要和主任请假。 七、各小区对燃放鞭炮要严格治理，设立鞭炮燃放点，制止在其他地点燃放鞭炮。 八、加强小区外来人员治理，对小区的外来人员、租房户要摸清内幕，严格登记，并把握具体的信息。加强车辆治理和排查登记，严禁车辆在小区内乱停乱放，对进入小区的

37、面包车等箱式货车要进展开箱检查，外来车辆要做好登记和发牌工作。 安全动身制度 一、门卫、巡逻人员必需按时交接班和上班，发觉一次没有做到扣除10元; 二、严禁门卫、巡逻人员睡岗，发觉一次扣除当月工资50元; 三、门卫值班期间严禁从门房窗户向外递牌，发觉一次扣除工资10元; 四、车辆进出必需发牌，发觉一次不发牌扣除10元; 五、门卫值班期间严禁闲散人员进入门房，发觉一次扣除当班责任人10元; 六、严禁无证废品收购人员和家政人员进入小区，发觉一次扣除放行进入的门卫人员10元; 七、小区发生入户盗窃案件、发生汽车丧失案件，当班巡逻人员扣除当月工资，解除劳动合同，值班人员扣除300元，调离原工作岗位，区

38、长、副区长当场开除; 八、加强小区工作人员和环卫工的安全治理和教育，回家路上由于自己责任造成的安全事故，由小区和个人负责; 九、小区发生火灾和其他治安案件，小区值班人员要准时报警和通知社区领导，并现场进展处理，因脱岗和报警不力造成事故，根据规定追究值班人员和区长责任; 十、修理人员因违反操作规程和检查不力或不到位造成事故和财产损失，由责任人负责，并担当全部责任。对小区上报的各种修理设施，必需准时修理，当天没有修理一处扣除10元。 十一、小区全部工作人员有事休息，必需有请假条。有事休息向社区主任直接请假，否则一旦查出，以旷工论处，旷工一天惩罚100元。 十二、社区将不定期进展查岗和检查，对当月的

39、惩罚由社区以书面形式通知小区，由小区区长统一将惩罚金额上交社区，如不上交对涉及到的个人当月不报工、不计资。 甲方：xx社区 乙方： 物业治理公司员工安全责任书十 敬重的业主/住户：你好! 为了营造一个和谐的、安全的优秀小区，小区物业对小区的安全学问进展告知及车辆的治理做些调整，详细如下： 一、消防安全治理 消防工作是一项群众性的工作，有赖于承租户和业主的支持协作。为了保证大家的生命财产安全，建立优秀安全文明小区。我们应牢记“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山“。 1、消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，发生火灾，消防通道就是一条生命通道。比方从室内到地面的楼梯、楼梯口、过道和

40、小区出口处、小区内到外面大路的道路都属于消防通道。我国新消防法其次十八条规定任何单位和个人不得有以下行为: (一)损坏、挪用或者擅自撤除、停用消防设施、器材的; (二)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他阻碍安全疏散行为的; (三)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的; (四)占用、堵塞、封闭消防车通道，阻碍消防车通行的; (五)人员密集场所在门窗上设置影响逃命和灭火救援的障碍物的; 如有违反本规定，依据新消防法第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。 2、不得损坏或擅自挪用、撤除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、

41、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天台。 3、履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务，并担当相应的法律责任。 二、车辆治理 由于小区内局部车主将机动车随便停放在小区道路上,甚至草地上，不但破坏了小区的环境，也给其它车辆的正常通行带来不便。这些乱停放的车辆占用了小区的消防应急通道,一旦小区发生紧急大事，若消防应急车辆无法赶往现场，将造成严峻的后果。 车辆乱停放已在小区内造成了很多冲突和纠纷，如： 1、造成了机动车辆相互碰挤、摩擦; 2、正常行驶车辆因避让乱停放车辆而撞到他人; 3、住户为了避闪车辆而不慎摔倒。 为了避开这些问题的重复发生，营造一个安全、文明、舒适的小

42、区，依据小区的实际状况，治理处拟从8月中旬开头对小区内车辆乱停乱放的现象进展整治，详细如下： 1、物业治理处将在小区内主干道上设立临时路障来掌握小区主干道上车辆乱停放现象，如有住户搬场、搬运物品请通知治理处或物业保安搬离路障。 2、在小区内有停车位的车主，必需持有治理处发放的停车卡，刷卡出入小区。 3、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。 4、进入小区内停放的车辆，必需停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位制止停车。 5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。 6、车辆停放后，驾驶员必需自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。 7、对小区内

43、乱停放的车辆物业保安将通过门对讲或上门劝告解释。对一意孤行拒不承受物业的劝告的车辆，物业将对其车辆进展锁车。 8、车管员必需严格执行车辆出入规定，发觉可疑状况准时报告，并仔细做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必需追究交接班双方的责任。 9、盼望没有办理车位的住户尽快至物业治理处办理车位租赁手续; 三、安全治理 1、出门前请关好门窗 2、妥当保管自己的财务 3、请把自行车、电瓶车、摩托车停放在规定区域并上锁。 4、小区内发觉可疑人员，请准时告知物业保安。 5、小区内发觉疯、傻、醉酒闹事的人员，请准时告知物业保安或拔打110。 本责任书一式二份，责任人和小区物业治理处各执一份。 责任人(签字) ：_ 住址 ：_栋_单元_房 勐海考思特物业治理有限公司 欣城花园物业效劳中心 日期 ：_年_月_日