房屋托管协议书房屋托管协议书不实际履行(9篇).docx

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1、 房屋托管协议书房屋托管协议书不实际履行(9篇)关于房屋托管协议书(推举)一 乙方：(房屋出售单位、托付方) 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋治理 (一) 乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 (二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、 房屋修缮 (一) 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方

2、负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 (一) 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币(大写)_元、y_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 (二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 (三) 甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良

3、后果的，由甲方担当责任。 四、 其它 (一) 为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回) (二) 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三) 其它商定： 备注： (一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 (二)本合同有效期 年月日至年月日止。 (三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 (四) 本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 合同签订日期：年月 日 关于房屋托管协议书(推举

4、)二 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 1.物业类型：_。 2.座落位置：_市_区_路(街道)_号。 3.四至：东_，南_，西_，北_。 4.占地面积：_平方米。 5.建筑面积：_平方米。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门

5、厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监

6、控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理效劳费; 2._。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项_。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 一、甲方权利义

7、务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案

8、、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业治理制度; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按

9、以下方式处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_;

10、 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 其次十条乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负

11、责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 11._。 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定，实现目标治理 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_;小修：

12、_ 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章物业治理效劳费用 其次十二条物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)_。 其次十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1.露天

13、车位：_。 2.车库：_。 3._。 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 2._。 其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属

14、建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

15、其次十九条乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章附则 第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局

16、部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不

17、成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第四十条本合同自签字之日起生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 关于房屋托管协议书(推举)三 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 第一条给排水、房屋的维护、修理治理 。房屋的小修效劳，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 其次条供电、用

18、电设备的治理 1.供电系统的维护、检修、运行和治理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2.电梯的维护、运行的治理； 3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第四条绿地、绿化治理 1.所区内绿地、花木、造型物的维护与治理； 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3.受讨论所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂治理 为职工、学生等供应用餐效劳，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等效劳； 第六条非机动车、机动车和车务治理 1.所属机动车的保养、维护和修理； 2.用车效劳、车务治理

19、和交通安全治理； 3.自行车停放治理； 第七条传达与邮件、报刊的收发治理 1.接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记； 2.收发各类邮件、报刊； 第八条职工医疗治理 1.全所在职及离退休职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健效劳； 2.帮助全部关部门完成义务献血工作； 3.医务室日常药品的规划与选购； 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5.代表_参与各级政府、科学院召开的规划生育会议，签订责任书并组织落实； 第九条器材供给与房屋治理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的规划、选购、保管和发放； 2.各类库房、剧毒药品的治理； 第十条所区治安、保安治理

20、 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条居委会的治理 1.居委会日常工作的效劳与治理； 2.参与各级政府有关会议并组织落实； 第十二条茶炉、浴室的治理 供应开水供给、浴室治理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理； 第十三条集体宿舍、学生宿舍的治理 1.办理入住手续、来客登记及安全工作； 2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3.门窗、室内设施的修理； 4.住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条房租、水、电费的收费治理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条房产经营治理，经营房产见附件 第十六条乙方

21、须按以下商定，实现目标治理 一、给排水、房屋修理、维护与治理 1.全面把握所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行； 2.发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场（非常钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场； 3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象； 4.排水、下水管道堵塞要准时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5.保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准； 6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫洁净。试验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全； 二、供电、用电设备治理 1.供电系统24小时正常运行

22、，发生断电事故马上排解（非常钟内到现场）； 2.接到一般报修一小时内到达现场； 3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决； 4.定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题准时更换； 5.按时办理电梯年检事宜； 6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯安全、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表干净，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，准时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生到达市文明单位标准； 2.楼内公共场地地面干

23、净，楼梯扶手无污垢，玻璃洁净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地治理 1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，准时去除杂草、杂物； 2.无破坏、践踏、占用绿地的现象； 3.在正常浇灌前提下，留意节省用水，治理好绿化用水； 4.绿化工作到达院先进单位标准； 五、车辆、车务治理 1.优先保证所领导、院士、会议用车； 2.遵守交通规章，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生； 3.精确填写出车单，并经用车人签字确认； 4.办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续； 5.建立、健全机动车档案； 6.准时清理自行车棚内的废弃

24、自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象； 六、传达与邮件、报刊治理 1.热忱接待来访者，帮助联系被访人； 2.电话联系被访者，征得同意后进展登记，方可准其进入工作区； 3.正确、准时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丧失，急件予以特别处理； 七、职工医疗治理 1.为就医人员供应医疗保健效劳和询问效劳； 2.无重大医疗事故； 3.严格按所公费医疗治理规定审批、审核职工医疗费用的报销； 4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家制止使用的； 5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录； 6.规划生育工作到达各级政府、科学院先进单位标准； 八、器材供给与库房治理 1.每月依据常用器材消耗量提出选购规划，

25、报甲方核定后负责选购、保管和发放，避开库存积压； 2.不得选购假冒伪劣和三无产品； 3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等治理制度，存放条件符合公安部门的规定； 4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好； 5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐； 九、所区治安、保安治理 1.门岗执勤礼貌、标准，夜间保安巡逻； 2.引导进所车辆整齐、有序停放； 十、茶炉、浴室治理 每天8：00-20：00供应开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生干净。 十一、集体宿舍、学生宿舍的治理 1.楼内走道、卫生间、公共区域洁净、干净、室内设施

26、完好； 2.不擅自安排他人入住； 3.依据有关规定，严格进展治理； 十二、房租、水电费、供暖费收费治理 1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财务入帐； 2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处； 十三、房产经营治理 1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同标准； 2.对出租房屋的安全负有责任； 3.出租合同报甲方一份备案； 4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐； 5.房屋经营收入每年不少于_元。 十四、其它治理 1.效劳和治理过程中留意言谈举止，待人接物礼貌友善，热忱主动效劳，增加效劳意识，大胆治理，讲究方法，订正违章，有根有据，以理服

27、人； 2.对违反治理规定的人员和行为敢于批判和奉劝，对恶意违反并不听从奉劝的人员可报请所领导进展处理。 第十五条甲方的权利和义务 1.检查、监视乙方对本协议执行状况； 2.审定乙方编制的效劳治理年度规划； 3.由资产财务处对乙方财务支出进展年度审核； 4.为乙方供应必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方转变甲方供应用房的性质和用途，须征得甲方同意； 5.帮助乙方做好治理效劳工作，协调乙方与各部门的关系； 6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度规划； 7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同； 8.每月对乙方的效劳工作进展一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参与的协调会，准时解决工

28、作中存在的问题； 9.对乙方违反本协议的行为进展相应的处理和惩罚。 第十六条乙方的权利和义务 1.依据_各项规章制度和本协议的商定，享有自主治理的权利； 2.依据_各项规章制度和本协议的商定，制定相应的治理制度； 关于房屋托管协议书(推举)四 范本1 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ 居间方：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公正、诚恳信用、等价有偿的根底上，经充分协商，签定本合同。 一、甲方同意将本人所属之坐落于_市_区_路_村(弄)_幢_室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积_平方米，房屋全部权证编号：_，国有土地使用权证编号：_.甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此担当相应

29、的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，情愿承租该房屋。 二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方情愿承租并在_年_月_日之前向居间方支付中介效劳费用，其中甲方担当_元，乙方担当_元。 三、该房屋租金为人民币_元/月(大写_元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币_元(大写_元)租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。 四、该房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满若甲方连续出租，同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效;甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购置权。

30、如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进展清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。 五、付款方式：1、乙方每_月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。 六、乙方承租甲方房屋仅作_使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方担当并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表_，电表_，煤气_. 七、甲方须保证该房屋建筑构造无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋构造设施的正常修理

31、由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。 八、乙方须根据合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自转变房屋构造;不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的局部或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。 九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同。收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止

32、合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。4、如有特别状况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。5、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行的，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当，租金、保证金按实结算。 十、乙方使用的物品有：洗衣机冰箱空调彩电热水器微波炉电话饮水机沙发衣橱餐桌椅煤气灶脱排机固具 其他：_ 十一、其它商定事

33、项：_ 十二、居间方义务：居间方应帮助双方进展交房时的物业交割事宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本合同第十四条商定处理。 十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认可并情愿共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。 十四、本合同未尽事宜，可按中华人民共和国民法典的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方：乙方：居间方： 身份证号码：身

34、份证号码：经办人： 联系方式：联系方式：联系方式： 日期：日期：日期： 范本2 甲方：_（出租方） 乙方：_（求租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号（该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充） 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。（该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号：_. 其次条房屋内部的装修状况及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为） 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为_（月/年）从_年

35、_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前_天，如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内打算是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状况至少为一年，详细状况可以适当变通） 第四条租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_. 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以依据详细状况变通） 第五条押金 押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完

36、好，如消失设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同商定的使用用途，保证正常的水电供给，如消失漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自转变房屋的构造和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 （该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理） 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购置，则甲

37、方应保证乙方可以连续租赁，直至租赁期间届满。 （该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决方法可以协商） 第八条违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还

38、应当支付_元违约金。 （该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特别缘由需要转租，需要事先和甲方打招呼） 第九条优先承租权 租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。 第十条免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 （该房屋租赁合同和协议规定详细状况可以协商） 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报xx部门备案一份。