房地产营销小课堂心得体会范文房地产营销小课堂心得体会范文大全(9篇).docx

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1、 房地产营销小课堂心得体会范文房地产营销小课堂心得体会范文大全(9篇)有关房地产营销小课堂心得体会范文一 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。 房地产详细状况如下： 1、甲方依法签订的房地产权证号为_; 2、房地产座落在_市_区/镇_路_弄/新村_支弄_号_室。 (部位_)房屋类型：_;构造_; 3、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积_平方米。 4、房屋

2、平面图和房地产四至房屋; 5、该房屋占用范围内的土地全部权为_(国有/集体全部);国有土地使用权以_(出让/划拨)方式获得; 6、房屋内附属设施状况及室内装饰状况; 7、甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)。 8、甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(_币)_元。 (大写)：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。 乙方交付的

3、房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第_款办理。 1、甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 2、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的，应由_(甲方/乙方)按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙

4、方进展验收交割。 乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。 查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施价值_元向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐

5、予帮助。 由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同商定支付。 权利转移后该房地产使用中所发生的费用，按本合同商定支付。 第九条 乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下_款内容处理。 1、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，合同连续履行。 2、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙

6、方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。 甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。 若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条 甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按以下第_款内容处理。 1、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同连续履行。 2、乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到

7、通知之日起的_日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。 甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条 经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一局部。 本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自甲、乙双方签订，_公证处公证之日起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 甲、乙双

8、方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交_仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，_、_和_(市/区/县)房地产交易中心各持一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 电话及传真：_ 电话及传真：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 有关房地产营销小课堂心得体会范文二 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 因公司进展需要，为充实我们公司专业技术人才，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，双方达成如下聘用条款： 一、 聘用条件要求、聘用期及聘用工

9、资 1、聘用的条件要求：具有注册房地产估价师挂靠合同所要求的资格，完全符合注册条件，满意连续教育学时要求，供应符合转注册要求的相关资料。 2、甲方聘用乙方的期限为年，即从甲方注册胜利之日(以注册房地产估价师注册证时间为准)起计算。聘用工资为税后人民币元/年(大写)，工资按年支付，协议签定后，乙方将房地产估价师资格证书原件和注册所需材料扫描件交与甲方，注册胜利(以中国房地产估价师协会公告日为准)3个工作日内甲方一次性支付乙方工资。 二、甲方权利与义务 1、协议有效期内，甲方仅有权使用乙方的注册资格申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、连续教育、

10、业务培训等相关手续，并担当其中的一切费用。 2、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书执业印章以及其他法律规定规章制止的其他行为。甲方在经营活动中，若消失一切意外，均有甲方独立担当，乙方不担当一切责任，特此提出免责声明。 3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的连续教育报名及学习费用;必需乙方本人到场学习的，来回差旅食宿费由甲方负责。 4、甲方在达成聘任意向后,将聘用合同邮寄给乙方。乙方在收到聘用合同后,将毕业证、身份证复印件、房地产估价师资格证等文件邮寄给甲方，甲方在收到证件原件后三日内，支付乙方元定金，以转帐形式支付。如注册胜利，定金在聘用工资中扣除，如

11、未胜利注册，参照本协议其次项第6款规定处理。甲方应妥当保管乙方的注册证书及其他有关资料。毕业证书原件等资料应在注册胜利十日内返回后马上返还给乙方，执业证件待合同期完毕后返还。 5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建立行政主管部门检查等工作时，如需要乙方协作，应提前5天通知乙方，并担当乙方为此所产生的一切费用。 6、甲方负责办理注册手续，如属甲方缘由注册不胜利，甲方5日内将收到的证书等原件返还乙方，且乙方不退还定金，合同失效。属乙方资料或其他缘由至使甲方注册胜利后不能通过年检或审查的，乙方以转账形式全额返还甲方所付金额，合同失效。 7、在聘用合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂

12、失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。 8、协议合同期内，乙方不做甲方的企业法人、股东、签字估价师，不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。 9、如因治理机构对房地产估价师的评估报告有数量要求，甲方可以征询乙方意见，并供应治理机构对房地产估价师相关要求文件。乙方应自行打算是否在甲方供应的评估报告上签字。如因此缘由造成乙方不能续期注册，甲方不担当任务责任。 三、证书保管 完成注册后，乙方同意将证书原件交由甲方治理至合同期完毕，甲方应妥当加以保管。 四、解聘： 1、合同期满前两个月假如甲乙双方未达成续签意向的，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙方办理变更注册所需的、应由甲方供

13、应的全部资料手续，并邮寄给乙方。假如甲方不邮寄或因主管部门必需乙方到达甲方所在地转出，乙方来回差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的全部证明文件(注册证书、连续教育证等)。 2、在以下状况下，乙方有权单方面解除合同： (1)甲方不能按期支付工资; (2)甲方做出有损乙方信誉和形象之行为; 五、违约责任 1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权单方面解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。 2、假如双方协商同意解除协议，或协议期满协议自动解除、双方又没有续签协议的，因甲方缘由造成乙方无法变更注册的，视为甲方有意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，

14、甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币50元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。 3、由于甲方缘由造成乙方的资格证、职称证、注册证丧失或撤消;甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下： (1)如因甲方超出本合同规定用途，不当使用而导致乙方房地产估价师证被注销、撤消或产生相关法律责任，甲方无条件帮忙乙方重新猎取房地产估价师执业资格或消退相关法律责任，无法重新执业或无法消退相关法律责任的，甲方需对乙方造成的影响或损失进展经济赔偿。资格证、注册证丧失，甲方应负责为乙方补办;不耽搁乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按50元/日的标准支付乙方违约金。

15、甲方应负责协作乙方补办，担当全部费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等)。 (2)大学毕业证书和执业证书因甲方缘由丧失或损毁，产生任何法律责任和经济损失均由甲方负责，乙方补办的费用由甲方担当;并按50元/天计算经济赔偿费，直到证书下来为止。 4，乙方已供应给甲方的任何证件因甲方丧失而造成不能胜利注册，由甲方担当全部责任。 5、因乙方自身缘由导致的后果，甲方概不负责。 6、乙方必需在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金伍万圆整。 7、甲方必需在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金人民币伍万圆整。 8、乙方虽然为注册在职，但不坐班，

16、乙方积极协作甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方提前5天通知乙方,费用由公司支付)。 六、本协议条款货币形式均为人民币。 七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，详细条件由双方另行协商，格式可采纳本协议， 八、本协议一式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方公平协商解决。 九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时由签约地法院裁决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关房地产营销小课堂心得体会范文三 敬重的

17、领导： 您好! 感谢公司能在我迷茫求职中给了我一个自我实现的平台，感谢公司让我了解到了房地产这一行业，感谢公司的同事及领导对我无微不至的关怀及照看，经过深思熟虑后，我打算辞掉在公司所担当的职务。 在公司的两个月里，我尽职尽责的完成自己的任务，因此我无憾于领取每个月的工资。不管是由于运气，碰巧，还是由于其他缘由，总之，由于我的存在，有将近20万元的价值进入公司的账户，相对于那些两三个月带了很多批客户，却没有签一单的人而言，我也是有价值的，因此我对自己是否给公司带来经济利益感到无憾。 由于自身的缘由，我无法适应公司的规章，无法为公司制造更多的业绩，实在很愧疚。我打算离开这个岗位，去寻求适合自己的生

18、活规章。都知道我比别人更努力，在任何事情上，我都是这样仔细对待，不管以后从事什么行业，我都会用这种态度去面对。但我的努力，并不只是想和最差的人相比拟，何况在这个行业中，我比最差的人还要差。公司需要成绩，同样，我也需要成绩。我不想在付出了更多，却得不到回报的工作上铺张太多的时间。至少我还年轻，有更多的时间去追求属于自己的生活规章。我上无老，下无小，自己的生活水平又不高，也不急着去挣多少钱。 我会根据公司的规章，在递交辞职信之后的一个星期离开目前的岗位。不管我以后走到哪里，在公司的这段珍贵经受将伴随我一生，这将是我求职生涯中相当重要的一局部。 另外，我想向公司提个小小的建议：在针对兼职大学生，何不

19、实行按日，按周结算工资?在大学里，能够出来做兼职的人，本身就是一些不平凡的人，他们只会尽职尽责的去完成自己的任务，不会像某些人那样如何去弄虚作假。或许他们的真正目的不是为了签单，但他们会对得起应当得到的工资。或许他们为了利用课余时间去挣取一点生活费，零花钱，一个月只做那几天，甚至一天，把他们的工资移到下个月发放，确实不太好。何况在这个社会中，哄骗的东西太多，兼职也按月结，确实让人心惊胆颤。在公司业绩不太好的状况下，在全职业务员较少的状况下，何不给那些想做兼职的大学生一次时机呢? 最终诚心的祝福凤华名邸能够蓬勃进展!祝愿同事们能够再创佳绩! 此致 敬礼! 辞职人： 20xx年xx月xx日 有关房

20、地产营销小课堂心得体会范文四 转让方(以下简称甲方)： 地址： 受让方(以下简称乙方)： 地址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码： 土地使用权证号码： 房屋权利来源： 土地使用权来源： 划拨 出让 二、房地产转让包括土地使用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审

21、查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法(按以下第 种办理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产

22、政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向仲裁委员会申请仲裁( ) 2、向人民法院提起诉讼( ) 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关房地产营销小课堂心得体会范文五 合同编号：_ 托付人(乙方)：_ 经纪人(丙方)：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律法规规定，经

23、乙、丙双方协商全都，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条乙方托付丙方为座落在：合肥市_区_路_小区_号四周的住宅商业用房_供应以下效劳：(以下事项供托付人选择) (一)供应订约信息; (二)充当订约介绍人; (三)帮助、指导订立房地产转让房屋租赁合同; (四)帮助办理房地产交易手续; (五)帮助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户_; (六)_ 其次条托付期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条乙方拟买受房地产承租房屋的根本状况： (一)拟买受承租房屋建筑面积：_m2，建成年份：_年，层次：_层，房屋构造：_，土地全部权为：国有集体全部，买受房地产承租房屋的价格_元/m2

24、; (二)经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格_元_元/年。 第四条乙、丙双方的权利义务 (一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 (二)乙方应于本合同签订后_日内向丙方提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。 (三)乙方应协作丙方签订房地产转让房屋租赁合同。 (四)乙方应协作丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 (六)丙方对乙方供应房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 (七)丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、

25、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等状况。 (八)丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修理基金、费用标准及办事时限。 (九)丙方应帮助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合同。 (十)丙方应帮助乙方到 房地产治理部门土地治理部门办理相关手续。 (十一)丙方在完成乙方托付事项后，根据物价部门核定收费标准向乙方收取中介效劳手续费_元。不得收取其他费用。 第五条乙、丙双方的违约责任 (一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按商定做到，特别状况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_元。 (二)本合同第四条(五)至(十)

26、项，丙方应按商定做到，特别状况应在_日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金_元。 第六条合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产治理部门或工商行政治理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第_种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜可另行商定。 第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 第九条其他商定条款 (一)_ (二)_ (三)_ 第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 托付方(乙方)签章：_ 经纪

27、人(丙方)签章：_ 证件名称：_ 经纪人签字：_ 证件号码：_ 执业证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 代理人签字：_ 证件名称：_ 证件号码：_ 联系电话：_ 共有人签字：_ 签订时间：_年_月_日 附件 一、屋内附属设备状况及室内装饰状况 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 附属设施：_ 设备：_ 室内装饰：_ 二、_ 签约须知 一、本合同由合肥市房地产治理局、合肥市工商行政治理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等法律法规制定的示范文本。 二、本合同使用范围 1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人; 2、存量房屋(二手房)的房地产转让或房屋租赁。 三、合同内的空

28、格由当事人商定后照实填写; 内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除。 四、当事人应按自愿公平、协商全都的原则订立房地产经纪合同。托付人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人照实告知以下问题： 1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。 3、房屋租赁状况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权。 4、房地产抵押状况。指房地产全部权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同

29、意转让的书面证明。 五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人(丙方)应将房地产经纪合同(之一、之二)的全部条款告知合同托付人(甲方、乙方)。 六、当事人在签订本合同时，应仔细阅读全部条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具托付书。 七、本合同条款由监制单位负责解释。 房地产中介效劳收费标准：依据合肥市物价合价房_375号关于房地产中介效劳收费的通知规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的1%-2%(买卖双方交);房屋租赁：住宅按成交一个月租金额的40%-50%一次性计收;非住宅按成交一个月租金的20%-30%一次性计收。 有关房地产营销小课堂心得体会范文六 房地产抵押合同最新的范本

30、 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上,同意承受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)其房屋建筑面 _m2,占地面积_m2。 其次条依据主合同,甲乙双方确认：_债务人为_; 抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条别墅价值为人民币

31、_(大写),_(小写)。依据主合同,双方确认：_乙方债权标的额(本金)：_(大写),_(小写),抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_甲方_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。 第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商全都,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款

32、仍旧有效。 第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需准时告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十条抵押期满,如债务人不能归还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ 合同签定时间：_合同签定时间

33、：_ 有关房地产营销小课堂心得体会范文七 托付方：_(甲方) 地址：_ 代理方：_(乙方) 地址：_ 甲方为房地产工程的开发商，乙方为专业房地产营销筹划公司。经双方协商，就甲方托付乙方代理_工程的营销筹划、广告筹划和销售等有关事宜，达成以下协议： 一、代理内容及期限 1、甲方托付乙方为甲方在_区域开发的_工程(以下简称该工程)的营销筹划、广告筹划和销售总代理。 2、代理期限_年，自_年_月_日至_年_月_日，由于甲方缘由造成该工程工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。 3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参加该工程的营销筹划和销售事宜。 二、双方权利与职责

34、(一)甲方权利与职责 1、确保该工程作为商品房开发的手续完整和合法，对该工程有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主见权利。 2、保证该工程工程建立无严峻的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理该工程销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、担当该工程营销推广费用，营销推广费用为可售总额的_%。 5、负责在现场收取该工程的销售款项，向客户供应一次付款、银行按揭等敏捷多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该工程对外销售前_日可完全进场使用，积存客源。 7、保证于该工程对外销售前_日，负责供应按双方确定装修标准的示范单位_套，供客户参观参考，指导消费。 8、保证于该

35、工程入户前完成社区整体根底设施和园林建立。 9、同意在有关该工程的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。 (二)乙方权利和职责 1、本合同签订之日起_工作日内完成该工程的筹划总案。 2、作好该工程的前期筹划工作(含该工程的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。 3、全权负责售楼部的运作和治理工作。 4、准时向甲方反应营销工作信息，每月_日向甲方呈报销售状况明细报表，针对实际状况供应各阶段详细营销筹划方案。 5、负责该工程的销售工具、销售资料与广告宣传的筹划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告筹划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。 6、保证该工程住宅、车库等的实

36、际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。 7、负责代甲方与客户签订认购书和商品房买卖合同，签署内容双方可进展协商;指导客户将购房款交付甲方账户。 8、负责客户的售后跟进工作，准时提示、督促欠款，合理急躁解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。 9、必需严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 10、收到甲方支付的代理费时，向甲方供应税务部门的正式发票。 (三)共同责任 1、乙方帮助甲方对该工程的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程

37、进度的变化或设计上的修改应准时书面通知乙方。 2、甲方同意该工程的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣赐予客户肯定的折扣优待，超出内部折扣范围的优待必需征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。 3、双方同意代理期限内全部交易均定为乙方业绩，并按商定支付乙方营销代理费。 (四)双方应到达的工作目标 1、甲方按时按质完成上述甲方权利与职责中规定的工作。 2、乙方销售目标： 第一阶段：于该工程预售证办妥、正式开盘后_个月内，工程形象全面封顶时，完成该工程可售总金额的_%。 其次阶段：于该工程完全到达进户标准并完成小区整体根底设施和园林建立时，累计完成该工程可售总金额的_%。 第三阶段：代理期内，累计完成该工程可售总金额的_