有关房屋买卖合同汇总.docx

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1、 有关房屋买卖合同汇总10篇房屋买卖合同 篇1 卖方：_(简称甲方) 身份证号：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_街道_小区_栋_号的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元,即人民币小写_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_元，即小写_。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)_元。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。 六、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有

2、关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 七、甲方应在公证前将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账， 如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约。 九、附加条款：_。 十、本合同一式_份，甲乙各_份，公证_份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖合同 篇2 经买卖双方充分协

3、商，双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币_(大写) 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落： 幢号 室号 建筑构造 总层数 建筑面积(平方) 用途 2、该房屋的全部权证号为：_ 国有土地使用权证号为：_ 3、该房屋的土地使用权取得方式：出让本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元， 大写_，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 房款支付详细商定为： 1、于_前，乙方支付甲方房款 2、于_前，乙方支付甲方房款 3、于_前，乙方支付甲方房款 三、甲方于 年 月 日前将房屋及

4、附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失

5、，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 叁 日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失_元。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由_方担当，营业税(包括带征税收)由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_担当。其它税费商定状况： 九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人托付，在签订本协议时，甲方必需保证已取得房屋全部权人及共有人的全都

6、同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权 人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法连续履行，甲方应担当本合同第七条商定的违约责任(双倍返还定金和赔偿乙方经济损失)。 十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 十五、甲乙双方商定成交价已包含附属装修设施为 十六、其它商定事项： 甲方【签章】： 乙方【签章】： 托付代理人： 托付代理人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 房屋买卖合同 篇3 甲方（卖方）： 身份证号码：电话： 乙方（买方）： 身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐

7、落在*市*区*园六*号楼房（ 单元*号楼房（建筑面积*米）楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币*大写肆拾叁万元整； 大写肆拾叁万元整； 即人民币小写 430000。00 元。 三、乙方于*年*月*日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写20230。00 元。 四、乙方于*年*月*日其次次付款大写叁万元整，即小写30000。00 元。 五、经甲乙双方同意，甲方于*年*月*14 日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣叁仟元购房款，小写3000。00 元，待该楼房的房产证顺当过户给乙

8、方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方）。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在*年*月*日前将该房产交付乙方； 八、 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付*元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期*日视为毁约

9、；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、经双方确认，*年*月*日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。 十二、附加条款：* 甲方（卖方）： 身份证号： 住址： 电话： 乙方（买方）： 身份证号： 住址： 电话： 丙方（见证人）： 身份证号： 住址：

10、 电话： 签定日期：*年*月*日 签定地点： 房屋买卖合同 篇4 卖方（以下简称甲方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 住址：_ 联系电话：_ 买方（以下简称乙方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 住址：_ 联系电话：_ 甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据合同法、物权法等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。 第一条房屋的根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层_室，共_（间），房屋户型为_，建筑面积88平方米，土地使用面积_平方米（另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米

11、），房屋用途为一般住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不超过甲方自述建筑面积的2%（包括2%）时，房价款保持不变。 实际面积与自述面积差异低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：（低于和不超过是不是同一个意思，根据标准商品房买卖合同计算误差不好吗？） 1、乙方有权提出退房，甲方须在

12、乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条价格 该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，（小写：￥830000.00元）。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。 第五条付款方式 实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整（小写：￥20230.00元）；其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万

13、玖仟元整（小写：￥229000.00元）；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整（小写：￥581000.00元）。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进展装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。 第七条违约责任 1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费

14、用。 2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。 3、是否要写逾期付款的违约责任？ 第八条争议解决途径 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。 第九条其他 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。 本合同及其附

15、件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 双方在完全知晓和理解的根底上自愿签订本合同，本合同共计4页。 本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 房屋买卖合同 篇5 出售人(以下简称甲方)：_身份证号：_住址：_ 购置人(以下简称乙方)：_身份证号：_住址：_ 甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、公平协商全都、自愿达本钱合同。 一、房屋状况 1、本合同交易的房屋位于_市_区/镇_村_组_号 2

16、、房屋构造为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_，其他_。 3、该交易房屋由出售人全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、使用梢猿鍪圩让该房屋。 二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下： 出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购置人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购置人该房屋售予购置人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的全部权益归购置人。

17、例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等出售人情愿积极协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿积极协作购置人争取和维护对该房屋的权益。 三、房屋价格 1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 2、购置人于本合同签订之日起三天内一次性将_万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户： 开户银行_账户名称_帐号_ 3、购置人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购置人开具收款收据。 四、购置人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购置人支付价款后不

18、能正常占有、使用该房屋的，出售人应当担当违约责任。 五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字)_乙方(签字)_ 中证人(签字)_中证人(签字)_ _年_月_日 房屋买卖合同 篇6 出售方(称甲方)：_ 联系方式 购置方(称乙方)：_ 联系方式 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产治理规定制定。 其次条 甲方经_市人民政府文件批准，取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_

19、年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_构造，定名为_，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元，建筑面积为_平方尺，占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是： (1)人力不行抗拒的自然灾难; (2)施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的; (3)其它非甲方所能掌握的大事。 上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。付款方式由乙方按甲方指定收款银行付

20、款：帐户名称：_;帐号：_。 第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人， 出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格

21、，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_的有关规定，享受优待待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作_使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇构造，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房产治理

22、部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 第十三条 本合同共_页，为一式三份，甲乙双 方各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。 甲方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 房屋买卖合同 篇7 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相

23、关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应

24、向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0

25、152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）： （印）身份证号： 住址： 电话： 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话： 日期： 房屋买卖合同 篇8 房屋买卖合同具有以下的特别性： 一、房屋与土地的不行分割性。在买受人支付合同商定的.

26、价款后，在取得房屋全部权的同时，也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家全部，是制止全部权买卖的，但可以支付肯定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不行分割性，打算了在取得房屋全部权时同时取得土地使用权。 二、房屋买卖合同订立前，因转让房屋全部权可能涉及第三人的利益，因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购置权。 三、房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续（或产权证）后，房屋全部权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记（或产权登记）的，买受人

27、交付了合同商定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区分。 房屋买卖合同 篇9 甲方（卖方）： 姓名： 身份证号码： 乙方（买方）： 姓名： 身份证号码： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其它法律规定，在公平自愿协商的根底上，就甲方产权自有的房产出卖给乙方的事宜，商定如下： 一、房产概况： 本合同商定房产位于 ，房屋构造为 ，位于 层， 套内面积为 平方米。 二、房产交易价款：房产价格总价为 万元（大写： ）人民币。 三、付款方式： 1、乙方于签订本合同之日以 （转账或现金）形式支付给甲方先期购房款 万元（大写： ）人民币。 2、剩余房款 万元（大写： ）人民币，于甲方将

28、房屋全部钥匙及证书并将房屋实际交付给乙方之时支付，支付形式为 （转账或现金）。 3、甲方在收到乙方交付的上述任何一笔款项后均要向乙方出具收条。 4、若该房产能办理过户手续，则甲方应当无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。 四、购置房产所产生的全部税费由 方担当。 五、甲方承诺： 1、本合同商定的出卖给乙方的房屋，甲方保证在交付乙方之时该房产没有任何产权的争议，该房产不存在任何的债权债务纠纷，该房产没有设定过任何抵押担保，该房产没有任何其它形式纠纷。同时甲方保证向乙方出具的全部文件、单据及涉及该房产的一切单证、物件均真实有效。 2、自本合同签订乙方依照合同商定方式将购房款交付给甲方本合同第三条第1

29、款商定的先期购房款 万元（大写： ）时起，涉及该房产的全部拆迁补偿所得（包含拆迁补偿款及拆迁方赐予被拆迁户的其它优待条件）均归乙方享有。在涉及拆迁补偿的相关事宜中，甲方应无条件的协作乙方办理并签订相关法律文书。但甲方与拆迁方签订的全部法律文书，必需先征得乙方的书面同意，方可签订。若未能在乙方书面同意的状况下，私自签订造成乙方的损失，由甲方担当。在拆迁方通知领取拆迁补偿款时，若通知甲方，则甲方不得私自领取，必需通知乙方并与乙方一起领取后归乙方全部；若通知乙方，则乙方单方可自行领取。 3、乙方向甲方支付本合同先期购房款 万元（大写： ）之时起，涉及该房产的全部权利由乙方行使，全部义务由乙方履行。

30、六、甲方应在乙方将本合同第三条第一款商定的先期购房款通过 （转账或现金）支付的同时将房屋及涉及房屋的全部产权证（包含房产证及土地使用权证）、票据、全部房屋钥匙及与房屋相关的全部物件交付给乙方持有。 七、在本合同履行期间，甲、乙双方不得擅自变更合同。若需变更必需以补充协议的形式由双方共同商定并签字盖章前方生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、在乙方交付了本合同商定的先期购房款后，甲方违约的，甲方除返还乙方全部交付钱款外，还应向乙方担当违约时本合同项下交易房产评估价总额同等数额的赔偿金（评估机构由乙方单方托付）。 九、本合同自甲、乙双方签字盖章时生效。 十、本合同在履行期间发生争议的，双方

31、应协商解决。 十一、本合同一式 份，甲、乙双方当事人每人均持一份， 份具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 电话： 电话： XXXX 年 XX月 XX日 房屋买卖合同 篇10 拆 迁 人:甘南县巨宝镇工农村委员会 法人代表（或托付代表）： （以下简称甲方） 被拆迁人： 身份证号： （以下简称乙方） 甲方巨宝镇工农村为加快新农村建立步伐，改善居民居住条件，经村两委会讨论打算，20xx年新建居民住宅楼，因公共利益工程建立需要，依据城市房屋拆迁治理条例及有关规定，经甲、乙双方公平经协商，自愿就房屋拆迁、置换达成如下协议： 一、乙方被拆迁置换的房屋坐落于在巨宝镇新金路路北，被拆迁人的原房

32、屋坐落位置左邻_右邻_（详细位置以房屋产权证为准），房产证登记编号为_，被拆迁的房屋构造为_，有照房屋的建筑面积_,营业房屋的建筑面积_，住宅房屋面积_，无照房屋面积_（无照房屋20xx年9月26日以前建筑（以航拍图记载为准；独立开门，檐高在2.2米以上，墙体厚度不低于37厘米；房屋座落位置与居住人持有的独立居民户口标注的地址相全都并形成独立家庭；未出租或转借他人；仅用于居住；为居住人唯一住房。）。（房产证房屋产权证载明为住宅，临街营业用房有营业执照，动迁前交纳营业税在十二个月以上，其实际用于经营的建筑面积局部以临街门脸为营业性用房面积，其余为住宅面积），土地证编号：_，其中置换回迁住宅_，

33、营业用房_。 二、房屋置换面积确定方法： 1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实际测量面积，就大不就小，甲方根据登记面积与置换面积房，甲方根据实际测量面积 2、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2 。双方全都确认住宅置换面积为m2。 3、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2 。双方全都确认营业性房屋置换面积为2。 4、违法建筑和超过批准期限的临时建筑，由规划或者城市治理行政执法等有关行政治理部门依法查处，不予补偿。 5、甲乙双方对面积有争议的，依据县房管局出具丈量面积为准。 三、乙方置换条件：乙方应保证所供应房地产权真实有效无任何争议

34、，并向甲方供应房地产权证明和其它有效法律证明文件（含初始房合同、买房收据和其它法律文本）；因房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议，由乙方担当责任。 无房照住房的，乙方应供应：居民户口和居民身份证；房屋所在地街道办事处出具的居住状况证明；户口所在地公安部门户籍状况证明；其他应当供应的材料。 四、房屋置换方法： 1、由于置换房屋的住户许多，故乙方只能选择高层楼单元、多层楼单元两类房之一；对于楼栋号和楼层，实行根据签订拆迁置换协议先后挨次和签订正式合同之后补交差价款的先后挨次除2，选择楼号。（老年人，残疾人优先选择） 2、置换多层住宅房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据农夫公寓住宅楼

35、本钱价补交差价款，上调一个及以上户型的，超出面积根据市场价补交差价款。 3、置换高层住宅上靠户型，根据应还面积高层住宅的市场价减去应还面积多层住宅的本钱价，加上超出面积高层住宅的市场价补交差价款。 4、置换营业性用房房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据营业性住房的市场价格补交差价款。 五、置换新居的选定及结算方式： 1、乙方不需要置换住房或营业性用房的，可以选择货币补偿，被拆迁房屋货币补偿金额应当依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，由估价机构评估确定。 土地补偿由拆迁人按土地使用证标注的土地使用面积，依据土地治理部门出具的标准对被拆迁人进展补偿。同意根据房地产评估机

36、构确定的价格承受补偿的住户，可以在甲方通知十日内与甲方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方支付清全部款额。 被征收人对评估报告有异议的，可在收到评估报告之日起10日内，向作出评估报告的原房地产价格评估机构书面申请复估，房地产价格评估机构应当在10日内出具复核结果报告。 2、乙方在接到甲方通知一个星期内，不到售楼部选定新居者，视为乙方自动放弃置换新居的选择权利，甲方将有权根据剩余户型相应安排，乙方须无条件承受。 3、乙方的住宅用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同，按该合同的付款方式确定。 4、乙方的营业性用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，

37、放甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同，按该合同的付款方式确定。 5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有权解除商品房买同，并按本协议第五条第一项执行。 六、乙方交消失住房的时间要求： 1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完毕，并将全部房屋钥匙移交甲方治理。 2、乙方在搬迁时，要保持房屋现有设施的齐全完整（包括门窗、水电管线及附属设备），不得损坏或恶意拆卸，如擅自撤除需返复原物并担当违约金1000-5000元。 3、自甲方向乙方送达搬房通知书之日至甲方向乙方交付新居钥匙之日为过渡期；住宅过渡期限为18个月，住宅房屋的进户时间18个月，非住宅房屋的进户时间20个月。甲方应在此期间保证向

38、乙方交付新居。 4、假如过渡期限超过18个月，甲方应按所逾期期间于每月的10号之前向乙方支付逾期过渡费（每平米每月十元标准） 5、在乙方收到甲方送达（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬进新居的，双方商定按本协议第五条第一项执行。 七、本协议为此后双方签订的根底，对于本协议中商定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步详细化，但不得违反本协议的既定内容。假如一方在签订商品房买卖合同过程中提出违反本协议商定条款的，另一主有权拒绝签订，并有权直接要求对方一次性赔偿 八、本协议未尽事宜，在甲、乙双方协商全都的根底上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 九、本协议在本次全部置换住户签订“房屋置换协议”后生效，甲乙双方必需自觉遵守，双方保证对协议内容予以保密。未经同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十、因本协议履行发生纠纷的，双方商定由甘南县仲裁委进展仲裁。 十一、本协议一式四份，甲乙双方及见证单位各执一份，房管局存档一份 甲方盖章 法人代表（或托付代表）签字： 乙方签字： 身份证号： 见证单位： 年月日 【有关房屋买卖合同汇总10篇】