有关装修工程的承包合同(十二篇).docx

《有关装修工程的承包合同(十二篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关装修工程的承包合同(十二篇).docx（93页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 有关装修工程的承包合同(十二篇)有关装修工程的承包合同篇一 承包单位：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、装饰装修工程合同条例及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的有关事项，并结合本工程详细状况，双方达成如下协议,共同守约。 第一条工程概况 1.1工程名称： 地点： 1.2工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书) 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减局部按实际结算。 1.3承包方式：经充分协商双方确定为_类承包方式。 a类为包工包料b类为包工不包料 1.4依据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合

2、同额为元，金额大写(人民币)。 设计费为元，金额大写(人民币)。 1.5施工期限:依据国家建立装饰工程工期定额、双方商定。 自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。 1.6如遇以下状况,工期相应顺延。 1.6.1按施工预备规定,不能供应施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能去除，影响进场施工。 1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，供应工程资料不准致使设计方案转变或出于施工无法进展而影响进度。 1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 1.6.4甲方现场负责人监理签证不准时而影响下一道工序施工。 1.6.5因甲方材料供给不准时而影响施工。 1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进

3、度款或代购材料差价款而影响施工。 1.6.7因政府行为、自然灾难等人力不行抗拒的因素，而延误工期。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条甲方义务 3.1开工前_天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐藏工程进展24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。 3.2不拆动原建筑承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 3.3做好准时供给工作，发觉材料缺乏时需马上补足。

4、 3.4参加工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。 第四条乙方义务 4.1施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质保量完成工程。 4.2保证施工现场的干净。严格执行市(区)县有施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境。 第五条工程变更 工程工程或施工方式如需变更，双方协商全都，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 第六条工程验收 6.1隐藏工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐藏工程24小时进展检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。 6.2工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合

5、格，在工程款结清后办理移交手续。 第七条工程款交付方式 7.1第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_%，即_元。 7.2其次次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。 7.3第三次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。 7.4工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。 第八条违约责任 8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 8.2未办

6、理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 8.3因单方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 8.4甲方未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_元。 8.5由于甲方缘由，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_元。 8.6由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。 8.7由于乙方缘由，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第九条保修 9.1本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。 9.2乙方供应终身修理效劳，保修期外的修理费用由甲方

7、负责。 9.3人为破坏及外来因素，甲方指定或供应材料的质量缘由，自然灾难和人力不行抗拒的因素等缘由造成的损失不在保修范围。 第十条纠纷解决方式 本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。 第十一条其它工程详细规定 11.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内) 11.2工程竣工决算以实际工程量计算为准。 11.3增减工程由双方协商，双方签证为依据。 第十二条附则 12.1本合同经甲、乙双方签字后生效。 12.2甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 12.3本

8、合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。 12.4本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进展签证，以爱护合同双方当事人的合法权益。 12.5合同的其它附件。 附件一：装饰装修工程预算书 附件二：装饰装修工程设计图纸 附件三：装饰装修工程变更单 附件四：装饰装修工程验收单 附件五：工程结算单 附件六：工程保修单 第十三条其它商定条款 发包单位承包单位： (盖章)(盖章) 地址：地址： 托付代理人：托付代理人： 联系电话：联系电话： 签约地点：签约地点： 签约时间：签约时间： 有关装修工程的承包合同篇二 合同编号：_ _年_月_日 发包方(以下简称甲方)： 承包方

9、(以下简称乙方)： 风险提示：发包人的相对义务 依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能准时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式： 4、工程面积

10、： 5、工程期限： 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。 其次条、工程工程价款 1、工程款：本合同工程造价为(人民币)：_; 金额大写：_。 2、报价单依据市场经济运

11、作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。 第三条、工程图纸 甲方供应的施工图纸或作法说胆，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准。 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、标准。 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责 承包人选购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要

12、求的材料、工程设备运出施工现场，并重新选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人担当。 发包人供应的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，根据发包人违约的商定办理。 第四条、材料供给 本工程凡由乙方选购的材料，经甲方按预算材料及乙方供应的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应担当乙方因此而增加的施工工费及材料费。 第五条、工程款支付方式 1、双方商定本合同价款采纳固定价格，按工程

13、报价执行。 2、本合同生效后，甲方分_次，按下面商定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清; (1)工地开工前付_元。 (2)工程进展一半时付_元。 (3)工程完毕付_元。 3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 第六条、工程工期 1、甲方要求比合同范本商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 2、在1、条件下，本工程合同范本施工期商定为_工作日。 3、本工程合同范本商定施工期以收到第一期工程款当天起计算_工作日。 4、因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。 5、因乙方责任，不能按期

14、开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 6、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第七条、工程质量及验收 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的，由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同商定的标准为止，并由承包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期。 1、本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准。 2、本工程以施工

15、图纸、甲乙双方另行商定的特别施工做法及质量标准、设计变更和_省地方标准_装饰装修工程质量标准为质量评定验收标准。 3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 4、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 6、甲方对工程存在的问题应准时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。 乙方工程部电话：_。 7、乙方自检合格后，应准时通知甲方进展材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认前方可进展下一道工序，甲方若不能按商定日期参与验收，可书面托付第三人进展验收确认，且甲方认

16、可该验收结果。甲方未按商定日期参与验收且未托付第三人进展验收，延误工期由甲方担当。 8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进展竣工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参与验收，若甲方无正值理由逾期不参与验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应供应工程质量合格证明(含试水记录)和第三方室内空气质量检测合格证书。 甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;若检测不达标则检测费用由乙方担当，乙方还需负责治理工作及担当治理费。(由于甲供材料、配饰等缘由引起的由甲方担当全部费用)。 竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐藏工程图。双

17、方竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。 双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格;甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面商定。 竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商全都，签订“解决竣工验收遗留问题协议“(作为竣工验收单附件)后，甲方可先行入住。 第八条、安全生产和防火 1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火标准，导致发生安全或火灾事故，甲方担当由此产生的一切经济损失。 2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火标准，导致发生安全或火灾事故，乙方担当由此产生的一切经济损失。 风险提示：保修责任的起

18、算 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，详细分局部项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同商定担当保修责任。 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。 第九条、修理责任 本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修(凭签发的工程保修单为准)，保修范围：乙方所装修工程应有的质量保证。属甲方人为或其他不行抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修工程或自购材料装修工程，导致质量问题的则不在保修范畴之内。 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规

19、定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 第十条、违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十一条、争议的解决 本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进展调解。 当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决。 第十二条、合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同

20、具有同等的法律效力。 3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(签章)： 托付代理人： 联系电话： _年_月_日 乙方(签章)： 法定代表人： 联系电话： _年_月_日 有关装修工程的承包合同篇三 甲乙双方依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、 中华人民共和国价格法以及其他相关法律法规之规定，为了爱护双方的合法权益，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上结合本工程的详细状况，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守： 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、施工地点：_ 3、施工内容：_ 4、工期：本工程的工期从_年_月_日至_年_月_日竣工，合计_天。 二、

21、承包方式 1、工程承包方式为以下第_项： (1)包工包料。由乙方依据甲方要求，负责工程的设计、施工以及材料的选购等一切与工程有关的内容，但施工必需的特别材料由甲方供应; (2)包工包局部料。甲方自行供应工程局部材料，乙方依据甲方的要求负责工程的设计、施工及其它工程材料的选购等工程内容; (3)包工不包料。甲方自行供应工程所需全部材料，乙方依据甲方的要求、供应的材料负责工程的设计及详细施工等工程内容。 2、其他商定 三、材料设备 1、本工程若采纳包工包料或者包工包局部料的承包方式，由乙方依据甲方的要求、工程设计图纸供应工程材料，并承受甲方检验。 2、根据工程承包方式，需由乙方负责选购的材料，由乙

22、方负责准时组织进场及材料设备的保管。 3、乙方隐瞒原材料的缺陷或者使用不符合合同规定的原材料而影响货柜的质量时，甲方有权要求修理或者削减价款，但乙方在对原材料有缺陷或不合规定而不知情的状况下除外。 四、设计变更 1、一方对汇审确认后的设计方案进展变更，需经双方同意，并形成书面材料，做追加处理，增加费用由甲方担当。 2、甲方在施工进展过程中提出设计变更要求，乙方原则上予以最大程度协作。是否变更视工程时间、工程量等实际状况，双方协商而定。 五、工程总造价 工程总造价人人民币_元(￥_)。经双方认可，如变更施工内容，变更局部的工程款按实际另行计算。 详细总造价详见工程报价单(附件一)。 六、付款方式

23、 1、本合同一经签定即由甲方向乙方支付工程总价款的 70 %，即人民币_元整(￥：_); 2、在本工程制作完工后，阅历收合格三个工作日内，甲方即付清剩余工程总价款的30 %，即人民币_元(￥：_); 3、增加工程费用在增加的工程施工制作前由甲方确认签字，工程竣工经甲方验收后即支付给乙方。 七、工程质量及验收 1、本工程由乙方依据甲方供应的资料、尺寸等来设计图纸并列出制作方案(附件一报价单)、设计效果图(附件二)，此制作方案为乙方施工唯一依据。 2、如甲方在制作过程中要求乙方对制作方案或设计图纸进展更改，且乙方同意根据甲方要求更改内容施工，所造成的返工费用由甲方担当。 3、因乙方缘由造成的质量事

24、故，其返工费用由乙方担当。 4、如因消失不行抗力(如停电，自然灾难等)的状况对工程施工制作造成影响，则乙方对此不担当任何责任。 5、工程完工时由甲乙双方共同组织现场验收(商场对工程安全隐患方面的考核及验收由甲乙双方共同负责)，如工程验收合格，甲方需在乙方供应的工程确认单上签字确认。 6、若工程完工，甲方未对工程质量提出书面异议即进展使用，视为工程质量合格。 八、工程修理期(合同签订之日起计算) 1、柜台保修期为六个月。人为因素造成损坏的，乙方不负责修理，如须乙方修理，所引起的费用由甲方负责。 2、灯具局部(重庆市内)六个月内消失自然损坏，乙方负责调换。 3、玻璃不属于保修范围，玻璃自安装完毕后

25、，如有损坏由甲方负责所产生的一切费用。 九、甲方权利及义务 1、甲方负责供应企业形象手册或企业宣传文字、图片内容等资料。为了便利制作，资料在签订合同后一星期内供应，图文不明之处，甲方应安排相应人员准时解答。 2、甲方须安排特地代表负责本工程，参与碰头会，随时协调有关工作。甲方准时向乙方供应相关资料，帮助乙方办理施工许可等有关事项。 委派代表：_联系电话：_ 证件号码：_ 3、如甲方要求增加合同以外的工作量，则须向乙方另行支付费用，但乙方应事先向甲方提出报价。 4、甲方应按合同商定准时向乙方支付工程款，如由甲方未按时付款造成乙方延误工期，由此造成的损失及后果由甲方自行担当。 5、甲方负责办理进场

26、搭建等相关手续。如因甲方未按时办理相关手续等缘由造成乙方不能如期开工或拖延交付工作成果,责任由甲方担当。 6、本工程未阅历收，而甲方擅自提前使用样品，由此产生质量、数量及其它问题造成的损失及后果，概由甲方担当。 7、如因甲方缘由造成的其他不行预知事故因素，导致的一切损失及后果由甲方自行担当。 十、乙方权利及义务 1、乙方在工程施工制作前需向甲方提交制作方案(附件一)、设计效果图(附件二)，经甲方签字确认后执行。详细施工过程中，乙方如需改动，应准时通知甲方，与甲方协商解决。 2、乙方须安排特地代表负责本工程，参与碰头会，协调有关工作。 委派代表：_联系电话：_ 证件号码：_ 3、乙方应当保证该工

27、程能够到达工程设计效果图的要求。 4、因乙方缘由，造成工程质量达不到商定的标准，由乙方负责返工并担当所造成的损失。 5、乙方遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定。 6、在施工过程中，如因安全事故造成损失，由甲乙双方就安全事故产生的责任及后果协商解决。 7、如因乙方违反有关部门的相关规定，造成的罚款由乙方负责。但若因甲方缘由(如未办理相关手续等)，造成的罚款由甲方负责。 8、除新世界、茂业、王府井商场外，其它商场所需要的装修保证金由乙方垫付(但保证金高于人民币5000元则由甲方负责)。 十一、违约责任 1、由于甲方缘由(如实行包工不包料承包方式时甲方未按时供应工程材料)导致延期开工或

28、中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方赔偿乙方损失_元。甲方如在每月五日之前仍未按合同的商定支付乙方工程款或是乙方一旦发觉甲方经营困难可能无法连续经营的状况下，乙方有权要求甲方马上一次性支付剩余的工程款，甲方并应担当工程总价款20%的违约金。如其中一方中途终止合同，其应担当另一方为此造成的损失。 2、因甲方未办理相关手续，强行要求乙方进展该工程施工制作，由此造成的损失(包括罚款)均由甲方负责。 3、由于乙方缘由逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3 支付甲方违约金。 4、乙方必需根据施工指南所要求或规定的材质、线材、灯具等规格选购施工材料，供应装修图纸及电

29、路图赐予商场审批，如因乙方缘由导致专柜延期交付或不合格，所造成的损失由乙方负责。 十二、工程款可汇入以下银行账户 1、*银行 开户行：中国 户名： 银行帐号： 2、*银行 开户行：中国 户名： 银行账号： 3、*银行 开户行：中国 户名： 工商银行账号： 十三、纠纷处理方式 甲乙双方在履行本合同过程中如消失纠纷应友好协商解决，如协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。 十四、其他补充协议 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，两份均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 附件：1、工程报价单 2、设计效果图 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 签约代表(签字)： 签约代表(签字)： 年 月 日 年

30、月 日 有关装修工程的承包合同篇四 发包方(甲方)： 法定代表人： 承包方(乙方)： 法定代表人： 风险提示：发包人的相对义务 依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能准时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就

31、乙方承包甲方装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 一、工程地点： 二、工程装饰装修面积： 三、工程范围： 1、承包范围：室内各厅房的天、地、墙装潢、门及门锁等;商定的由乙方设计的室内各种柜、台面、洁具、灯具等。 2、非承包范围： 2-1、电器类：全场空调、电视、电脑、音箱、点歌系统、掌握面板、频闪、花灯、台灯、落地灯; 2-2、家具类：沙发、软包凳、ktv茶几等可移动家具类; 2-3、装饰类：全场装饰画、油画、装饰物、花草、纱幔、窗帘、摆件台、装饰柜、珠帘、雕像、字牌、台牌、门牌、指示牌、消防指示牌等; 2-4、弱电系统类：全场呼叫系统、录像监控系统、程控电

32、话系统、网络系统等; 2-5、现代消防系统及普消设施、清风系统、强排烟系统等; 2-6、强弱电布线类：主电源布线、中心空调电源布线、强排烟布线、清风布线、呼叫系统、监控系统、程控电话系统、闭路电视系统、网络系统布线; 2-7、厨房设备设施及烟道; 2-8、用品类：酒店用品及设施设备、酒具果盘、烟缸等; 2-9、全部行政职能部门的报建、报检及费用; 2-10、施工期间的用水、用电及费用; 2-11、其它商定工程：如防盗门、卷帘门、防护栏、防火门、电梯(电梯根底设施)。 四、承包方式：乙方包工、包料。 五、工程期限及保修期： 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，可以

33、以相关规定参照详细情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 1、开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。总日历工期天数_天。 2、甲方要求乙方提前竣工的，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行措施的费用，同时每提前一天支付乙方赶工费_元。 六、工程款和报价单 工程价款：本合同工程造价为(人民币)_元。 其

34、次条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 双方指派人员 1、甲方指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视，办理验收、变更、登记手续和甲方授权的其他事宜。 2、乙方指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，在乙方授权范围内处理本工程相关事宜。 3、任何乙方更换指派代表，应当以书面方式通知对方。 第四条 甲方工作 1、开工三日前，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进展现场交底。 2、开工三日前，要为乙方入场施

35、工制造条件腾空房间，去除影响施工的障碍物，以不影响施工为原则。 对只能局部腾空房屋所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 3、向乙方供应施工期间的水、电、气及电讯设备，说明留意事项并担当相应费用。 4、办理施工所涉及的消防、环保、建委、税收等各种申请、批准等手续，并担当相关费用及税费。 5、遵守物业治理部门的各项规章制定，负责处理因施工带来的扰民问题及邻里关系。 6、负责爱护好四周的建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 7、不得有以下行为： (1)随便改动房屋主体和承重构造，如确需折改原建筑构造、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 (2)在外墙上开窗、门或扩

36、大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 第五条 工程变更 1、在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，双方应当协商全都。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，并应赔偿乙方损失。 第六条 材料供给 风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责 承包人选购的材料和工程设备不符

37、合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人担当。 发包人供应的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，根据发包人违约的商定办理。 1、根据合同附表，由甲方供应的材料设备，应为符合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度规划准时供给到现场，并事先通知乙方，双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收合格后使用。 2、由乙方供应的材料、设备，必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种

38、、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。 3、材料验收合格的标准： 4、材料验收质量异议： 如一方对对方供应的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。 第七条 工期延误 对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延： (1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 (4)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 第八条 质量标准 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人缘由

39、造成工程质量未到达合同商定标准的，由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同商定的标准为止，并由承包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期。 1、本工程执行的质量标准：施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰公共场合施工及验收标准、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。 2、在竣工验收时双方对工程质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业机构予以认定;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。 第九条 工程验收及质

40、量保修期 1、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三局部： (1)隐藏工程和中间验收：应由甲、乙双方准时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视为验收合格。 (2)竣工验收：工程全部完毕后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知后3日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方因故不能验收，应在收到验收通知后当日内以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效。甲方另定的验收时间不得超过竣工后7个工作日，否则视为成认工程产品竣工验收合格。 2、双方进展竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。 3、双方未办理验收手续，甲方不得入住或经营使用，如甲方擅自使用视同验收合格，甲方不得以未在验收资料上签字认可为由拒绝乙方后期工程款项的收取，否则由此而造成