物业水电心得体会报告物业电工工作感悟及心得体会(5篇).docx

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1、 物业水电心得体会报告物业电工工作感悟及心得体会(5篇)推举物业水电心得体会报告一 积极参加帮助其他班组的工作，完成公司领导和部门领导交给的任务和工作，做好了传、帮、带和承上启下的领班作用，并全面完成了上级下达的各项任务及指标，在公司的物业治理和工作进展中起到了应有的作用。现将本人任职以来的工作总结如下： 自从进入公司参与工作开头，我就从事工程部弱电组全部职责范围内的维护、保养、修理工作，重点侧重了电梯的治理和维护。 1、在这一年多的时间里组织安装了塔楼一开通的x部xx电梯的全部到站灯、楼层显示屏和外呼板，做到了公司每次交楼时就能开通使用电梯。 2、对于公司遗留下来的x号电梯的年审资料的问题，

2、在工程部领导的支持下，采纳多方面沟通和协调的方法，顺当的使x号电梯通过了2023的年检并拿到了年检合格证，保障了公司的经营活动的正常进展。 3、对维保单位的工作进展定期的安全和质量的监视巡查。我深知电梯工作的重要性，特殊是在运行和维保时期的安全要放在首位，对维保单位和弱电组的同事进展了三次安全教育培训，我组织维保单位和弱电组的人员进展了二次专题争论。 4、防患于未然。要随时监视检查，发觉问题就必需解决问题，决不能草草了事，电梯治理工作的一种考验和责任。 5、公司提升我做弱电组的领班，身上的责任和重担我义不容辞。因此，在平常的工作中，我不仅要求自己班组成员在监视巡查时，要仔细认真，做到一丝不苟，

3、而且自己还深知打铁还须自身硬的道理。 6、我对我自己做出了这样一些严格要求：一要在遇到脏累苦险的工作时抢在前头干。 7、积极支持公司和部门做出的工作安排和新的制度的执行，积极回应和回复业务部门的安排和指令，使得工程部的指令在弱电组是令行制止。 在科学技术不断进展的今日，我们要常常学习和提高先进的物业治理和修理治理的氺平。特殊是在电梯特种设备这一块，要完善它的技术档案和维保记录的治理。 在这项工作中使我确实受益匪浅！不仅拓宽了我的学问面，还在很大程度上提高了我的技术水平，也使我对更高层次的理论及技术学问的学习有了迫切的需要。 1、首先我自己的工作态度要更加端正，要有良好地职业素养，团队精神，对工

4、作要仔细负责，坚决听从领导安排，虚心听取同事们的教导和建议，要团结同事、礼貌待人，热忱的效劳于客户。 2、坚持以尽我努力做好每件事，以公司利益为重。将消防的设备和应急照明等要电子登录和编号，做到有记录、有数量、有编号、有使用记载，心中有数。对公司的电话资源和监控摄像头进展重新编号、记录、做出位置表，电子存档工程部， 3、加强对维保单位的安全培训和监视，巡查、考勤。催促检查他们每日的工作。要使得我们公司的设备安全运行，做到让客户满足和使用放心。 4、针对目前的恐惧大事和火灾大事频发的现象，每月要对员工和维保单位进展安全培训和教育。确保我们负责范围的安全施工和设备安全运行。 5、自己要主动勇于担当

5、责任，对于自己的缺乏和缺点勇于承受批判，并努力去改正。立刻行动，提高执行力。勇挑重担。在实践工作中，发挥了我作为一名老员工应有的作用，也要为公司树立树立了电工应有的良好形象。 推举物业水电心得体会报告二 敬重的领导： 您好! 2023年_月_日怀揣着新幻想、新起点，我来到崭新的环境，参加全新的公司开头自己崭新的盼望，由原本娴熟的销售内勤岗位转做客服专员，基于对物业的了解和熟知，加上原有工作的阅历积存，到公司入职时第一时间便能快速地进入工作角色，仔细尽责地做好公司领导下达的每一件事。作为客服专员，我每天所负责的工作内容包括以下几点： 1、主电话回访问卷调查。 2、业主生态园年卡办理。 3、业主每

6、天生日电话问候鲜花贺卡派送。 4、客服中心不定时举办业主增值效劳时活动电话邀约、活动人员名单整理工作(比方品牌行、烧烤之旅等)。 5、理公司微信公众号后台信息留言回复操作，随时支援帮助其他部门人员工作。 假如你没做过一份工作，你就不会懂得这份工作的困难和收获，究竟没有切身实践就不会有真实的发言权。在还未转做客户专员时的我一度就认为这个职务确定很悠闲，看起来那么不起眼也没什么特殊的奉献，假如不是为了能有更多时间去完成自己的终身事情，我可能并不会毅然坚决的选择这份工作。但当我选择这份工作后，发觉想要做好它依旧需要花费我全部时间和精力。由于我想要做好每一件事情，哪怕微缺乏道，我只为自己的心。也庆幸选

7、择了这个岗位，它让我又重新理解了一些道理，任何一种选择只要是自己想要的那就是值得的，然后只需要尽自己最大努力去做好它、去享受每一天带来的欢乐;任何一份不起眼的工作，在一个公司组织内都会发挥着它无形的无穷尽的力气，好比一个螺丝钉一样，虽渺小却不行缺少。 两个月的客服工作让我切身体会到这份工作看似不起眼却蕴含意义，把公司的愿景好心情传播给客户，让客户信任去感受公司的真挚、热忱、责任。我的着重工作是业主电话回访调查及业主生日电话问候，在每一个业主回访电话中我都得到了很多有益有弊的信息，客户会把最真实的感受想法倾诉给我，而我会第一时间记录下他们的回馈。 固然每个公司都不是尽善尽美的，这其中也有一局部问

8、题客户，会在电话里对我控诉很多这样那样的问题和麻烦，而我要做得就是急躁去倾听客户的埋怨以及站在物业的角度尽力给出合理的解释，安抚客户心情。再把这些问题回馈到公司领导层，盼望能对公司后续的改善进展起到一丁点作用。 尽管很仔细的去做每件事，但还是会存在缺乏以及自身需要学习新的学问了解更多新的工作技能，以致于能够更好的为公司效劳也为了让自己成为更好的人，也特别盼望公司领导能赐予我新的指示和指导。鉴于自己工作中接触到的事情，建议公司提倡各个部门在工作前肯定要做到准时、有效的沟通了解合作，避开消失信息不对称。 述职人：_ 20_年_月_日 推举物业水电心得体会报告三 建立有限公司 (以下简称甲方) 水电

9、班 (以下简称乙方) 为了加快工程施工进度，确保安全生产，提高建筑工程经济效益。甲方承包的浙江大学农业试验基地综合楼工程的安装工程施工任务以包工包料双包的方式承包给乙方水电施工班施工。在施工过程中，为明确双方的责任和义务，保证工程的顺当进展，经甲、乙双方共同协商全都，订立如下条款，以兹共同遵守： 一.承包内容及范围： 1.按本工程建立方供应的全套安装工程施工图纸，会审纪要、技术签证、施工期间图纸的修改和变更的全部工作。从根底开头竣工验收到交付建立方物业过程及专业施工单位的协作工作。生活区内照明、临水设施的安装、拆装及日常修理工作等。 2.工程材料选购、检验、运输工作，竣工验收前的检修、测试、通

10、水、通球、通电、消防、煤气、试气、试压、验收等工作。 3.乙方承包范围内工程在竣工后壹年内的修理。 4.供应乙方承包范围内的工程计算，负责隐藏验收、材料报审、使用功能测试等技术资料的签证工作。负责竣工图编制、工程结算和审价工作。 5.本工程发包范围内除建立单位总承包合同规定建立方供应的材料外的全部材料均由承包人选购。全部材料均应有合格证和质保书，符合国家规定的技术标准，并且需经建立单位托付的监理单位或具有相应资质的检测机构检测合格后才能使用。 二.工程造价的计算：水电工程承包合同1.依据乙方施工范围内的安装工程工作量，按浙江省“零三”定额及相关文件规定，按投标文件审定安装工程直接费与人工价差之

11、和(建立单位审定的主材除外)后，下浮15%(包括总合同下浮)。 2.造价中涉及的主要材料价格“市场信息价”以外的材料由乙方负责办理材料单价签证。 3.图纸变更及产生的签证费由乙方负责办理签证手续，并作为结算依据，并准时上报公司，今后结算时作为有效依据。 三.付款方式： 工程进度款按月支付，每次按月实际完成工作量的80%支付工程进度款(如有增加合同外工程量的，按建立单位的总合同执行)，直至工程竣工验收合格。各单位工程验收12个月后一个月内支付至工程总造价的95%，不计息。剩余5%作为工程保修金，各单位工程竣工验收24个月30天内无息退还给乙方。 四.工程质量及工期 1.乙方必需确保工程质量(按建

12、立单位及甲方确定的到达市标化工程及争创飞英杯要求)，如因乙方造成的质量因素而达不到此质量标准的，则处以乙方工程总价的3%惩罚，工程验收完成后如本工程到达飞英杯标准，则赐予乙方安装工程合同总价1.5%的嘉奖(如因土建工程等因素导致质量未达标，而乙方施工的安装工程到达优良，同样赐予乙方安装工程合同总价1.5%的嘉奖)。 2.施工过程必需执行浙江省建筑施工标准及有关规定。严格根据设计图纸、会审记录及设计变更进展施工，否则由此所造成的返工损失由乙方负责。 3.听从建立单位、甲方现场治理人员的指挥及要求进展施工。 4.严格根据浙江省标准执行及各现行新标准规定，分局部项工程完成后，必需经过建立单位及监理验

13、收合格后，才能进入下道工程的施工。 5.乙方在施工过程中必需亲密协作其他工种，对于造成无故返工或凿除的电气及管道修补工程，则由乙方负全责。 6.装饰阶段室内设备管道安装前应做一样板房由建立单位及监理验收，合格前方可大面积施工。 7.乙方应当在当天完成的工作前对施工工人加以技术及安装方面的交底工作，班前检查当天完成的工作状况及质量要求。 8.乙方必需满意工程整体施工进度要求，每分项工程由甲方安排施工总进度规划，强行按进度完成，如因乙方缘由而影响其它组所造成的损失，均由乙方负责。 9.乙方依据施工现场工程部所制订的周、月规划进度安排。乙方必需合理安排人力、材料，确保按甲方的月、周施工规划如期完成，

14、不得耽搁总体工期。施工现场听从现场工程经理和施工员的指挥，如乙方不按现场工程部的进度规划实施的，甲方有权对乙方作出相应惩罚。 五.安全事宜 1.进入现场施工的人员，必需执行本公司的规章制度，由乙班长负责催促各项工作的安全生产，杜绝违章作业。作业时间持证上岗，使用的机械专人操作。 2.实施安全、文明施工协议书细则：乙方必需协作湖州市建筑施工现场“标准化治理合理工地”、湖州市级“文明工地”及“飞英杯”评定。 3.乙方特别工种必需持证上岗，如发觉被有关部门查获罚款均由乙方负责。 4.全部的机械、灯具及电线线路不能自行拆装。 5.在施工过程中，因乙方违章操作所发生的一切人身伤亡事故，一切费用由乙方全部

15、自行负责。 六.工地生活事宜 1.乙方必需仔细遵守治理制度，任何人不得开小灶，如发觉用电炉、电饭煲家用电器等烧饭的，当场缴收用具并罚款壹佰元。 2.乙方所居住的生活区域和房间要专人清扫，保持清洁、到达卫生部门的检查标准，如经市、区部门检查不合格而罚款的，费用由当事乙方担当。 七.工地纪律制度： 1.乙方进场工作后，必需把本班组人员身份证及有关手续交给甲方查验，无证件的工人，不准进场施工，乙方承包人对本班组人员的行为负全部责任。 2.打架斗欧不管因何事与何人均属违法行为，甲方不予支持，发生纠纷乙方承包人应准时协调或向甲方治理人员反映调解，凡参加或指使打架斗殴一律惩罚人民币300元/人，情节严峻造

16、成后果均由司法机关追究当事人责任，班组长不得以任何理由推托责任，打架斗殴所发生的医疗费、误工费、罚款均由各班组负责人担当，甲方不负经济责任。 八.补充事宜: 九.其它事宜： 1.乙方进场工作不准带女家属、小孩在工地住宿，假如擅自带家属住进工地的，甲方作清退处理。 2.乙方所施工的现场及工作面，必需保持干净，每项工程必需工完场清。 3.乙方在施工过程中，必需听从施工治理人员的指挥，如有不服或违反者，甲方治理人员有权责令其停工、整改、罚款处理，严峻者作清退处理。 4.乙方进场的工人必需具备身份证，其暂住证、上岗证、工作单位记录等证件由甲方办理。全部由甲方办理证件的人员必需自始自终在本工地施工，保持

17、人员肯定稳定。 5.乙方负责施工区域的临水临电的安装及修理、整改(甲方供应材料，乙方负责施工)。 6.如乙方必需保质、保量、按时的完成工程部下达的工作任务单，如不能完成的按任务单所含工作量人工费的2倍惩罚。 7.双方上述条款必需共同遵守执行，违约方后果自负。 十.合同生效与失效： 合同自双方签字之日起生效，合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，合同待保修期满付清后，自然失效。 甲 方： 乙 方： 代表签字： 代表签字： 订立时间： 年 月 日 推举物业水电心得体会报告四 出租方：_ 承租方：_ 第一条 租赁房屋座落在_， 其中场所使用面积_平方米。 其次条 租赁期限从_年_月_日至_年_月_日 第

18、三条 租赁用途：_ 。 第四条 租金(大写)人民币_元整，(小写)_元整。 第五条 租金的支付期限与方式：现金支付，每月_日前交租。 第六条 承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业治理费费用，每月_日前支付。 第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进展装修或改善增设其他物品。 第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。 第九条 有以下情形之一，出租方有权解除本合同： (1) 承租方不交付或不按商定交付租金达_个月以上; (2) 承租方所欠各项费用达元以上; (3) 承租方在出租房屋进展违法活动的。 第十条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。 第十一条 违约责任：

19、 1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财务毁损的，负责赔偿损失。 2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋(场所)毁损的，应负损害赔偿责任。 第十二条 其他商定事项： 1、 出租房屋(场所)的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。 2、 发生产权纠纷由出租方负责。 3、 争议解决方式：由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。 第十三条 本合同自签订之日起生效。 第十四条 本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。 出租方(签字或盖章)：_ 承租方(签字或盖章)：_ _年_月_日 推举物业水电心得体会报告五 敬重的领导 您好! 一年来，在

20、房产处各级组织和领导的关怀和帮忙下，在各兄弟单位的理解和支持下，_小区物业治理处经营班子和全体员工经过不懈的努力，实现了年初预定的目标。现将_小区物业治理处_年各项工作总结如下： 一、经营治理状况 完善各项规章制度，建立内部治理机制，治理处经营班子始终把提高物业效劳水平、扩大效劳范围、由内部效劳逐步走向外部效劳、争取从市场中猎取效益当做今后可持续性进展的必由之路。而要实现这一目标，优质效劳是根本的根底所在，为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济进展需要和公司进展需要的一系列规章制度，并加大检查落实力度，使各项工作有规划、有方法、有依据、有目的的稳步绽开;同时，坚持“以人为本，诚信

21、效劳”的原则，改善效劳态度，提高效劳质量，“想业主之所想，急业主之所急”，各类效劳人员仔细履行职责，恪尽职守，热忱主动，文明礼貌，公正廉洁，准时处理业主报修及投诉等事项，维护业主的合法权益。针对沉陷区业户的特别状况，制定了一系列效劳方法，坚持根据全市最低物业费标准0.2元/月向住户收取费用，并且物业效劳费用收支状况公开。对于不在物业治理范围内的修理工作，施工单位修理不到位的，治理处也都无偿赐予准时修缮，物业报修电话公开。治理处严格根据物业效劳合同商定的内容向业主供应效劳，标准物业效劳收费，供应质价相符的效劳，杜绝“收费不标准、承诺不兑现、效劳不到位”等现象，提高行业诚信度。 二、物业治理费用收

22、取状况 治理处上下团结务实，效劳意识显着提高，物业公司只有不断提高效劳质量，才能限度的满意商户和业主的需求，才能稳步提升物业收入，树立良好的企业形象。通过治理处全体员工的汗水浇灌，_小区上半年的工作扎实而富有成效，_年度共收取物业治理费用二十六万余元，其中长新小区二期住宅的物业费收取率超过70%，网点的物业费收取率也超过了50%，物业治理人员深入到每家每户，仔细听取住户的意见与建议，积极接受并完善。 三、详细修理工作状况 在小区的根本建立及维护方面，治理处修理班积极响应治理处领导和公司的指导方针，努力地把每一项任务完成，仔细地对待临时消失的问题。在马上过去的这一年里，治理处办公室的报修电话每天

23、接连不断，然而，修理班的同志们始终怀着一颗炽热的心，没有由于休假而停下手中的工作，也没有由于天气酷热而延误工作进程，大家不分上班还是下班，不管白天还是黑夜，都是尽早赶到现场并仔细完成。在工作中，他们无论多脏多累，干到多晚，却毫无怨言。一年来，修理班处理各类修理共计2023余项，保证了小区业户有一个舒适安全的生活的环境。 2023年是公司快速进展、硕果累累的一年，无论是经营效益还是企业品牌，都充分得到社会、市场、业户的认可，公司领导也由于他们卓越的奉献得到社会的高度评价。作为元丰物业的员工，我们深感骄傲和信念，固然我们也倍感压力，那就是公司快速进展对治理处的要求、公司品牌对物业治理效劳品牌的品质要求。 新的目标、新的任务、新的挑战。面对机遇和挑战，我们有理由信任在公司的支持、关爱、帮忙下，通过全体员工的精诚努力，协同奋进，开拓进取，_物业_小区治理处将来进展前程似锦，在跟随公司进展的同时_物业治理公司以及公司全体员工将得到更大的进展，实现公司和员工价值的化，实现公司经济和员工事业的可持续性进展。 述职人：_ 20_年_月_日