物业消防管理人员心得体会及感悟物业管理人员的心得体会(3篇).docx

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1、 物业消防管理人员心得体会及感悟物业管理人员的心得体会(3篇)对于物业消防治理人员心得体会及感悟一 201x年x月xx日上午，凤城九路北李社区一高层住户家中发生火灾时，却发觉门口的消防栓里没有水，无法准时灭火，造成不良社会影响。因此，市政府要求：举一反三吸取教训，切实提高安全防范意识，有效预防和遏制火灾事故的发生，营造安全、文明、和谐的人居环境。我局打算“双节”降临期间，在全市开展物业治理区域消防安全排查整治活动，详细内容如下： 一、加强消防安全工作的教育与宣传 各物业效劳企业要将消防安全学问的教育纳入常常性教育内容，定期组织对员工的消防安全教育和培训，增加消防法制观念和消防安全意识，提高消防

2、安全素养。本篇文章来自资料治理下载。并在物业治理区域内有针对性地开展多种形式的消防安全宣传教育活动，增加群众消防安全意识。 二、仔细开展消防安全隐患排查整治活动 1、重点检查物业治理区域内消防设施设备安全隐患。解决物业治理区域内消防设施设备损坏、缺失、无法正常投入使用的问题，健全消防安全治理制度和消防安全治理标识。 2、清理整治违章占用消防通道问题。去除物业治理区域内违章搭盖占用、堵塞消防车道、疏散通道以及其他影响人员逃命和灭火救援的现象，去除消防通道上设置挡车墩和其它障碍物以及将消防通道作为停车场停放车辆等影响消防通行的现象。 3、清理整治擅自转变物业共用部位用途导致火灾隐患的问题。重点清理

3、整治擅自利用架空层、地下停车库等物业共用部位进展经营或转变使用用途，增加火灾危急性的问题。 4、对物业效劳企业落实消防安全工作职责状况进展整治。重点解决物业效劳企业不落实中华人民共和国消防法和物业治理条例的有关的规定，不仔细履行消防安全职责等问题。 三、要求： 1、各物业效劳企业要充分熟悉消防安全工作的重大意义，增加责任感和紧迫感，切实做到责任落实到人、思想熟悉到位、组织部署到位、工作措施到位。 2、各物业效劳企业应当依据季节特点，在物业治理区域内有针对性地开展多种形式的消防安全宣传教育活动，增加群众消防安全意识。 3、加强物业治理区域的安全防范工作。要配足、配齐值班人员，做好各种值班登记记录

4、;建立完善安全消防应急处理预案和措施;加强共用设施设备，尤其是电梯、消控和监控设备的24小时人员值班制度;加强各主要出入口的岗位值班和物业治理区域内巡逻值班制度;加强办公、商铺等消防安全治理，签订安全工作目标治理责任书。 4、区(县)各物业行政主管部门要逐一对辖区各物业治理区域进展检查，并将检查结果报市物业行政主管部门，市物业行政主管部门依据检查状况进展抽查。对存在问题的物业效劳企业要严厉处理，并把这次检查状况纳入物业效劳企业创优评先、监视检查和资质评定的重要考核指标。 201x年x月x日 对于物业消防治理人员心得体会及感悟二 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方 （以下简称甲方） 名称

5、： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托付方（以下简称乙方）： 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_（物业名称）托付乙方实行物业治理，双方经公平协商全都，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 托付治理的物业构成细目见附件一。 其次章 物业效劳内容 第三条 制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_。 第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、

6、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。 第五条 共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_、_、_、_等。 第七条 公共绿地的养护与治理。 第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。 第九条 维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查_、_、_。 第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。 第十一条 消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_。 第十二条 电梯

7、的运行和日常维护治理。 第十三条 房屋装饰装修治理效劳。 第十四条 其他托付事项 1。 _； 2。 _； 3。 _。 第三章 物业效劳质量要求 第十五条 效劳质量要求： 1。房屋外观：_； 2。设备运行：_； 3。房屋及设施设备的修理养护： _； 4。急修：_； 5。小修：_； 6。绿化维护：_； 7。环境卫生：_； 8。公共秩序维护：_； 9。停车治理：_； 10。消防治理：_； 11。电梯运行维护：_； 12。装饰装修治理：_； 13。其他：_。 第四章 物业效劳期限 第十六条 物业效劳期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘

8、的物业治理公司签订的物业效劳合同生效时，本合同终止。 第五章 物业效劳费用 第十八条 物业效劳费价格 1。物业效劳费价格为_，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_、_ 、_；由乙方按年季向业主收取； 物业效劳费价格的调整，按政策规定_调整。 2。业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_。 第十九条 停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1。露天车位：_ 2。车库车位：_ 3。_。 其次十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取。 第六章 双方权利义务 其次十

9、一条 甲方权利义务 1。审定乙方制定的物业治理效劳工作规划，检查监视乙方物业治理效劳的实施状况。 2。合同生效之日起 日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房，物业治理用房全部权属于：_；治理用房位置：_；治理用房由乙方按以下第_项方式使用： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。 3。甲方应在合同生效之日起_日内向乙方移交以下资料： （1）竣工总平面图、单体建筑、构造、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）各专业部门验收资料； （5）房屋及配套设施的产

10、权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）； （6）物业治理所必需的其它资料。 4。当业主和使用人不按规定交纳物业效劳费时，帮助催交。 5。协调、处理本合同生效前的遗留问题： （1）_； （2）_。 6。帮助乙方作好物业区域内的物业治理工作。 7。其他：_。 其次十二条 乙方权利义务 1。依据有关法律、法规及本合同的商定，在本物业区域内供应物业效劳； 2。向业主和物业使用人收取物业效劳费。 3。有权要求甲方和业主及物业使用人协作乙方的治理效劳行为； 4。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理； 5。对业主和使用人违反业主临时公约的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、_等措

11、施； 6。选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将物业的整体治理托付给第三方； 7。负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度修理养护规划，经甲方审定后组织实施； 8。向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定； 9。每年会同甲方进展一次物业效劳满足率调查； 10。_。 第七章 其他事项 其次十三条 物业入住前的物业效劳内容为：_；效劳要求为_。 其次十四条 物业入住前的物业效劳费用为：_，由甲方向乙方支付。 其次十五条 保修责任内房屋、设施、设备修理养护，按以下方式处理： 1。托付乙方返修，甲方支付全部费用； 2。甲方负责返修； 3。_。 第八章 合同变更、解除和终止的商定 其次十六

12、条 本合同期满，甲方打算不再托付乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。 其次十七条 业主大会重新选聘物业治理企业或因其他缘由本合同终止时，乙方应在合同终止之日起_日内撤出本物业，移交物业治理用房以及与本物业的物业治理有关的全部档案资料。 其次十八条 本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业治理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应帮助甲方和业主大会、业主委员会作好物业效劳的交接和蔼后工作。 其次十九条 其他条款_。 第九章 违约责任 第三十条 因甲方行为违约导致乙方未能完成治理效劳内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解

13、决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济赔偿。 第三十一条 乙方供应的效劳达不到合同商定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应经济赔偿。 第三十二条 其他条款_。 第十章 附则 第三十三条 双方商定自本合同生效之日起_日内，依据甲方托付治理事项，办理承接验收手续。 第三十四条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关

14、法律规定处理。 第三十五条 本合同正本连同附件共_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按以下第_方式解决。 1。提交_仲裁委员会仲裁； 2。依法向人民法院起诉。 第三十七条 本合同条款如与有关法律、法规、规章和标准性文件抵触，该条款无效。 第三十八条 本合同自_起生效。 甲方 乙方 签章 签章 年 月 日 年 月 日 对于物业消防治理人员心得体会及感悟三 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、效劳内容 乙方为甲方位于_工程_

15、区域依据本合同的要求供应日常保洁效劳。 二、效劳期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、效劳范围和标准 效劳范围、要求和标准详见附件一清洁作业指导书 四、保洁效劳费用和付款方式 1、保洁效劳费用 保洁效劳费用按每人每月元，共人，(本保洁效劳费用每年_月_日依据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁效劳费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用); 治理费：_元;税金：_元 合计：_元 高温季节津贴：_元/月(_月_日-_月_日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)：

16、_,(大写)：_元整 2、付款方式 每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如效劳天数因故缺乏一个月，按实际效劳天数结算，结算方式为：_(每人每月效劳费/当月工作日)*实际工作天数*人数。 五、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件; 2、按合同商定按时支付保洁效劳费用; 3、对乙方保洁质量准时进展监视检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至到达质量标准; 4、如不满足乙方员工的效劳，甲方有权提

17、出更换，乙方不得以任何理由拒绝。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方应仔细完成清洁作业指导书规定的作业工程和标准，确保卫生质量到达甲方要求; 2、乙方员工要统一着装(工作服由乙方供应)，衣帽干净，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随便离开工作岗位，不得喧哗、玩耍、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域; 3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作; 4、乙方与效劳人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方效劳人员与甲方无任何劳动人事关系; 5、乙方应当对乙方效劳人员的作业进

18、展严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进展中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时爱护现场，马上向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应担当赔偿责任。 六、违约责任 1、乙方在保洁工作中未到达双方商定的保洁要求，在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未到达要求的，应向甲方支付违约金按效劳费的双倍计算; 2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付效劳费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。 七、争议处理 双方友好妥

19、当就本合同项下的全部问题仔细履行;如有争议，双方应就此进展充分协商以求妥当解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。 本争议解决方法独立于本合同。无论本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应影响其对双方当事人的法律约束力。 八、其它事项 1、本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份; 2、本合同附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 通知联系 本协议规定和与本协议有关的全部联络均应根据收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必需有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方担当。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方担当。 甲方地址：_传真：_邮编：_ 乙方地址：_传真：_邮编：_