物业经营管理合同协议书物业服务合同协议书范本(十五篇).docx

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1、 物业经营管理合同协议书物业服务合同协议书范本(十五篇)物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇一 乙方： 为了提高物业小区的效劳质量，依据合同法、物业治理条例及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【 小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方治理。 其次条：承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进展小区的物业治理和物业效劳，甲方不干预乙方的详细经营和治理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、修理等工作;在物业治理经营中所产生的治理费、修理费、材料费等相关费用由乙方自行担当

2、。 第三条：承包期限 第四条：承包期间相关经营治理事项的商定 1.乙方实行独立核算，自付赢亏。 2.承包期内乙方必需守法经营，设法躲避经营风险，独立担当民事责任和刑事责任，在物业治理活动中如发生丧失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予担当任何责任。 3.无论在何种状况下乙方均不得以甲方名义从事与物业治理、物业效劳无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。 第五条：未尽事宜商定

3、甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 甲、乙双方在履行本协议发生的全部纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇二 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 甲乙双方经充分友好协商,在公平自愿、互惠互利的原则下,方经营治理,双方就相关事宜协商全都并达成协议如下:

4、一、承包经营工程状况: 工程类型: 多层 高层 小高层 商业并签订合同。 三、承包方式:本小区全部物业治理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳治理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付治理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、甲方无偿向乙方供应物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气治理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业治理。 2、乙方以甲方设置的“物业治理有限公司香域加州工程部”的名义,并经甲方授权的方式,从事香域加州全部业态物业治理。 3、全部业态所收取的物业治理和内外建筑体广告收入及其它物业治理收益均由归乙方收取并支配。 4、

5、乙方从事州物业治理所需费用(包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物业治理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方担当。 四、承包人押金:为了加强小区的物业治理,提升小区效劳品质,爱护双方合法权益,明确双方的权利和义务,降低市场经济冲击带了的风险,经甲乙双方协商打算由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元,副总经理2万元,部门经理1万元)。 1、为了形成良好的监视机制,实现共赢,甲方将对财务状况实施监视,委派财务会计,由财务会计向总公司上报每月财务报表。 2、由于经营治理不善,造成连续亏损超过30万元,甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损,不再归还承包押金。 五、承包经营的权

6、利义务: 1、在授权范围内从事物业治理活动不受干预。增加经营工程须经甲方书面同意。 2、根据与物业买受人的商定和相关部门的规定收取各项费用,不得乱收、超收。 3、乙方在承包经营期间,因经营治理等缘由产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷,由乙方自行解决和担当责任。因处置不当造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。 4、本小区房屋及配套设施,在国家规定的报修期内如有破坏,或因工程质量不合格需要修理的事项,由乙方负责代表甲方通知承建方免费修理。如承建方不能按时修理或经承建方同意,先由乙方垫付费用进展修理。事后乙方将修理单报送承建方,经承建方签字认可后再将修理单报送甲方,由甲方从承建方的质保金中扣除后再付

7、给乙方。 5、本小区房屋及配套设施,在保修期完毕后,由乙方负责修理。甲方有权监视、监管乙方日常的物业治理工作。乙方听从监视、监管,提高效劳质量。 6、乙方因经营治理需要,征得甲方同意后可以将工程物业全部或局部转包给第三方。 六、承包期间重大治理失误的处理: 1、业主装修必需经审核按规定进展,如消失乱搭、乱建、乱拆未准时制止,经查实,主要经理负责人扣除人民币3000元,副经理20xx元,分管部门经理1000元,详细负责人500元。如产生严峻后果除终止合同外,承包方还应担当全部责任。 2、乙方平常应加强物业治理,仔细、认真、周到的为业主效劳,如治理消失重大失误,造成业主闹事、上访,甲方有权终止合同

8、并扣除违约金乙方人民币10000元。 3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查,确保车库、地下室车辆财产的安全,如疏忽治理,发生车库、地下室进水,造成业主损失,乙方除赔偿业主全部损失外,还应扣除违约金人民币5000元。 4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻,严格盘查外来进出人员,如治理不善,造成小区失窃,乙方应准时与失窃人员协调处理,除此之外,还要扣除违约金人民币3000元。 七、违约责任:合同履行期间,一方违约,应担当违约责任,赔偿另一方经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：

9、_ _年_月_日_年_月_日 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇三 甲方：_ 乙方：_ 全部制性质：_ 职工人数：_ 经营治理责任制形式：_ 一、乙方应担当的经济责任： 二、乙方应担当的责任： 1.在经营上仔细贯彻“进展经济，保障供应”的总方针，更好地为工农业生产效劳，为人民生活效劳。 2.改善效劳态度，提高效劳质量，榜样执行国家的政策法令。 3.按规定经营方式和经营范围经营。 4.加强对职工的培育教育，做到文明经商。 三、乙方的自主权： 1.经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道选购商品，扩大经营，增加效劳工程。 2.财务治理权：有权根据_区公司“关于经营责任制单位财务开支

10、权限的规定”开支商品流通费，修理费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。 3.人事治理权：有权在上级批准的编制定员和劳动规划范围内，确定机购设置和人员配备。 依据国家招工政策招收职工，招用合同工。 4.物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_元的批准权。 5.工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权赐予职工警告、严峻警告、记过、记大过行政处分。 需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会争论报公司批准。 四、甲乙双方的利益安排方法： 乙方完成承包利润定额时，按平均每人_元发放奖金，超额局部按_分成计算。 即上缴国家_%，企业进展基金_%，

11、上缴公司_%，集体福利基金_%，职工分成_%。 五、甲方应担当的责任： 1.准时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不准时造成经济上的损失由甲方负责。 2.供应现有的固定资产和流淌资金交乙方使用，不能随便调用。 3.依据实际状况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方供应。 六、乙方完不成承包基数的扣罚方法： 乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。 因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除根本工资总额的20%。 七、附注： 1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。 2.解

12、除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监视部门的意见。 3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，效劳工程及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，依据上级规定调整合同书。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 主管人(签)：_主管人(签)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 监视单位(盖章)：_ 主管人(签)：_ _年_月_日 签订地点：_ 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇四 甲方：_身份证号码： 乙方：_身份证号码： 甲、乙双方就甲方托付乙方全权经营甲方投资的位于?省的?酒吧事宜，在公平自愿，协商全都的根底上，签订本协议： 1.

13、酒吧由乙方一人投资兴办； 3.乙方按以下方式支付甲方酬劳： （1）每月固定工资元； （2）若月营业额达元（包括元），按月营业额%计提奖金； 若月营业额达元-?元，按超?元局部按?%计提奖金； 若月营业额达?元以上，则超?元局部按%计提奖金。 （3）乙方领取酬劳时间为下个月的?日。 4.甲方应按月将经营状况书面告之乙方； 5.甲方应合法经营；并担当因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失； 6.甲方与钟就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署； 7.为便利酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购置汽车一辆，_实际全部权人为乙方； 8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方担当，若给乙方造成经济损

14、失，甲方应赐予赔偿； 9.经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应担当%局部亏损额，乙方担当%局部； 10.本协议有效期自年月日至?年?月日； 11.经营期内，因甲方缘由、不行抗力或其他缘由导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议； 12.乙方有权依据实际状况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧； 13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签； 14.本协议经双方签字生效。 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇五 治理单位：_(以下简称甲方) 业主：_(以下简称乙方) 为标准_的经营和治理活动，维护市场内的交易秩序，爱护市场治理者、业主、经营者三方的合法权益，依据_省商品交易市场条例及相关

15、法律法规规定，经甲乙双方协商全都同意订立以下条款共同遵守： 一、甲方的经营治理职责： 1、依法办理市场名称登记; 2、按政府规定的最低要求配置商业用房及根底配套设施，建立市场，设置摊位，实行划行归市经营; 3、成立市场物业治理效劳机构，开展物业治理效劳，实行标准化治理;负责场内的治安、环境、卫生的治理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境干净;供应良好的经商环境; 4、在市场内设立消费投诉点，协作消费者协会和有关部门调解消费纠纷; 5、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测; 6、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公正秤，催促

16、经营者公正交易; 7、承受行政治理部门监视，帮助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为; 8、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推举评定工作; 9、制定不同交易区的治理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业治理费，不多收、不乱收; 10、积极帮助有关行政治理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实状况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻止行政治理部门执法检查。 二、乙方在市场内经营活动中的义务 1、依法经营，遵守甲方制定的

17、农贸城的各项经营治理制度，听从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。 2、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“_经营治理合同”。 3、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。 4、不销售不符合保障人体安康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。 5、不销售假冒他人注册_的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。 6、不销售未经检疫检验或

18、检疫检验不合格的商品。 7、不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。 8、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。 9、不使用不合格、不标准的计量器具，不短斤少两。 10、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式哄骗或误导他人。 11、根据商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。 12、销售与人体安康、人身安全亲密相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。 13、听从市场治理人员的治理，不设店外店、摊外摊。 14、自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、

19、随地大小便，爱惜绿化和公共设施。 15、按规定停放_，场内_时速不超过5公里，不鸣号。 16、做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。 17、不做有损市场形象的行为和法律、法规制止的其他行为。 三、违约责任 1、甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政治理部门依法履行监视治理职责。 2、甲乙双方也可对比条款协商解决。 3、若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方担当违约责任，详细的违约责任根据有关治理规定执行。 4、乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应根据欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费状况，并注明

20、欠交费用的摊号或房号进展催讨或向人民法院起诉，并由乙方担当甲方因催讨而发生的_用和其它费用。 5、甲方如违约根据有关规定执行。 四、附则 1、本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。 2、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报_市工商行政治理局一份。 甲方：乙方： 年月日 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇六 甲方：_法定地址：_法定代表人：_联系电话：_传真：_ 乙方：_法定地址：_法定代表人：_联系电话：_传真：_ 甲乙双方本着公平协商的原则，依据的有关规定，就“东方商厦”工程托付经营治理事宜，经友好协商，达成如下条款：

21、一、工程 位于新将北路华山公园对面，工程总面积约平方米。“东方商厦”工程， 若“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。 甲方托付乙方对该工程进展商业经营治理，乙方情愿承受托付。 二、工程实施原则： 1、全程合作： 从招商阶段及后期的商业经营治理阶段由乙方全程规划和实施。团队组建以及治理： 三、经营治理参谋的主要工作内容、合作期限和治理费用： 合作内容: 招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。 开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。 乙方履行工程商业经营治理公司的各项经营治理职能，努力

22、实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。 乙方履行“制定公司进展规划”并组织实施公司章程所给予的职权 合作期限： 双方商定合作期限为3年，从_年_月_日至年_月_日_止。 人员配置： 乙方依据工程体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地聘请的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。 合作方式： 开业前的合作方式： 招商阶段由甲方全程托付乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且全部工作内容需有具体的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格根据拟定时间规划完成招商相关工作任务

23、，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙 2、方依据甲方供应的工作规划出工作规划内容。 甲方：_乙方：_签订时间：_ 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇七 甲 方：高密市群邦商业治理有限公司 地 址：山东省高密市密水大街翰林苑对面 联系电话：0536-2322222 乙方姓名： 身份证号码： 地 址： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方签订本合同。 一、 经营场所位置、面积、期限 甲方同意将座落在高密群邦新天地 区 平方米的经营场所供乙方经营 品牌商品。使用期限为 年，自公历 年 月 日起至 年 月 日止。 二、履约保证金 1、 为保

24、证合同顺当进展，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币_ _元。 2、 该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约状况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。 三、经营方式及经营范围 1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营 使用，其经营业种(经营范围)必需符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的治理制度和物业治理的规定，听从甲方的治理。 2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自转变上款商定的使用用途。 四、商铺使用、装修和维护 1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进展检查、维护，应提前通知乙方，乙

25、方应予以协作。需紧急检修时，乙方须随时协作。 2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准前方可进展。乙方在装修时必需严格执行甲方制定的一切装修治理之规定。 3、乙方的装修费用由乙方自行担当，装修工程中发生的水电费用由乙方全额担当，并在装修完毕后三天内向甲方交纳、结清该等费用， 五、出租、转让和交换 乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进展交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进展交换时，必需事先向甲方提出书面申请，

26、并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必需符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的商定。 六、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方保证对本合同商定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同商定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻止和干预。 2.甲方应对经营场地及其供应的设施进展定期修理保养，以保证经营场地及设施的安全和正常使用。 3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织肯定的推广或促销宣传活动。 4.甲方对乙方的员工可以进展统一培训、治理，如消防等应急培训、演练。 5.甲方负责全部公共区域环境美化、商业气氛营造，保证良好的营业秩序。 6、按时足额收取本合同

27、所商定的相关费用; 7、有权制定商业街区的各项治理规章制度，制定治理公约; 8、有权依据街区经营需要，对经营业种进展规划调整。 9、有权了解乙方的经营状况; 10、 协作、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照; (二)、乙方的权利和义务 1、 遵守甲方所制定的各项规章制度、治理公约，听从甲方的治理。 2、 在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进展投保。 3、 必需按时足额交纳本合同所商定的各项费用。 4、 爱惜街区内的公共设施和设备。 5、 经营必需讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。 七、违约责任 (一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所商定由乙方担当的各项

28、费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。 (二)、在经营期内，乙方有以下情形之一的，甲方有权要求乙方准时订正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进展断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金缺乏以弥补的，甲方有权留置乙方全部的货物，其价值缺乏以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权连续追偿： 1、未经甲方书面同意擅自转变合同商定的经营范围或经营业种。 2、在本合同经营期内，未经甲方

29、书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。 3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。 4、不听从甲方治理，严峻违反街区的各项治理制度。 5、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严峻影响街区形象的。 6、乙方不协作甲方对街区的规划布局及经营业种调整的。 7、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人和甲方财物、名誉造成损害的。 8、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵架、造成恶劣影响的。 9、有意或过失破坏消防设施、造成重大事故隐患的。 10、聚众闹事，挑拨是非，引起重大法律纠纷或抗费不交的。 八、合同终止及债权债务的处理 1. 在经营期内，

30、因不行抗力导致本合同不能连续履行的，本合同终止，甲、乙双方互不担当责任，甲方无息退还乙方的保证金。 2. 本合同履行期满，甲乙双方履行完合同规定的权利和义务，结清相关费用后，本合同自然终止。 3. 乙方经营期间所产生的债权债务由乙方自己享受和担当，与甲方无关。 九、信函发送 甲方对乙方发出的全部书面通知等信函，均发往本合同注明的乙方联系地址。如乙方变更地址的，应提前七天书面通知甲方。在收到乙方变更通知之前，甲方以本合同注明的联系地址为乙方送达地址，任何书面信函自发送之日(以寄出的邮戳为准)起第三天，视为已向乙方送达。甲方发出的全部书面通知等信函作为本合同的附件具有同等的法律效力。 十、本合同未

31、尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款与本合同同具法律效力。 十一、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向高密市人民法院起诉。 十二、其他商定事项 本合同未述局部按租赁合同及物业治理合同执行。 十三、本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方执二份，乙方执一份。 甲 方(盖章)：高密市群邦商业治理有限公司 乙 方(盖章)： 法人代表(或授权代表)： 法人代表： 电 话：0536-2322222 电 话： 签订日期： 20xx 年 11月 13 日 签订日期：20xx 年 11月13 日 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇八 甲方

32、：_县电力公司_供电所 (以下简称甲方) 乙方：营销人员 _(以下简称乙方) 为确保供电所_年各项工作目标任务的完成，努力降低经营本钱，全面提高企业经济效益和行业效劳工作质量，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就辖区内电力设施维护、巡察、表计抄收经营治理特签订本内部治理协议。 一、治理形式：工效挂钩、月核年兑。 二、治理范围： 甲方将 _台区的10kv网络、配电设备设施及其0.4kv以下的线路、户表等工程的维护、巡察和抄表治理工作交由乙方负责执行。 三、经济指标和考核方法： (一)经济指标考核表(见附表) (二)考核方法 1、指导性指标考核 考核按售电收入、售电均价、线损、抄表户数、主管业

33、外收入、维护等六项指标进展。 (1)售电收入工资：占工资总额的_%。按完成售电收入的_%为猎取工资的起点，根据比例拿取售电收入工资，完成规划售电收入可拿_%售电收入工资，超出规划售电收入的仍按比例增加售电收入工资，最高不得超过单项工资的_%。 (2)售电均价工资：占工资总额的_%。售电均价=售电收入售电量，以完成售电均价的_%为猎取工资的起点，根据比例拿取售电均价工资，完成规划售电均价可拿_%售电均价工资，超出规划售电均价仍按比例增加售电均价工资，最高不得超过单项工资的_%。 (3)线损工资：占工资总额的_%。根据完成比例拿取线损工资，完成规划线损可拿_%线损工资，超出规划线损仍按比例增加线损

34、工资，最高不得超过单项工资的_%。 (4)抄表户数工资：占工资总额的_%，根据每抄表一户猎取抄表户数工资。 (5)主营业外收入工资：占工资总额的_%。按完成主营业外收入比例猎取相应的主营业外工资，最高不得超过单项工资的_%。 (6)维护工资：占工资总额的_%。对稽查发觉的安全隐患每起扣减维护工资费用的_%，因维护不善造成经济损失、社会影响以及引起安全事故的扣完全部维护工资。 (7)连续两个月不能完成各项考核指标加权平均数的_%的，做待岗处理，只发_元根底工资，并限班学习直至重新上岗。 2、约束性指标考核 (1)效劳与投诉： 对用户反映或发觉的问题要准时处理和上报所领导，未准时处理和未上报的每次

35、扣_元，造成重大经济损失的，按其相关规定追究其经济责任。 若投诉属乙方工作范围内的问题，投诉到供电所并经查证属实的每次扣_元;投诉到巴东县电力公司及上级有关部门的按其相关规定处理。 (2)抄表合格率：月抄表合格率_%。查出漏抄、估抄、多抄等现象，每户每次扣_元。 (3)增供扩销及停电工作：用户新增容量、变更用电地址、临时用电及停电工作(事故处理按规程标准执行的除外)等未经所领导批准，擅自停电及开展业扩业务的，除按规定补交损失电量电费外，每次扣_元。 (4)“三代”治理：不得请人代抄、代收、代维，一经发觉每次扣_元，发觉三次及以下者作待岗处理。版权全部 (5)“三乱”治理：不得乱收费、乱摊派、乱

36、罚款，每消失一次扣_元/次，消失三次及以上的，作待岗处理。 (6)电力设施爱护：加强责任区内电力设备的巡察检查工作、线下建房、被盗窃或遭破坏的电力设施未准时发觉并上报的每次扣_元。 (7)非表计抄见电量所收款项不得折算为电量收入，可抵台区总收入，由甲方把握考核，一经查出从月兑现工资中全额扣除，扣完为止。 (8)安全生产：按安全责任书等内容标准进展考核。 四、工资兑现： 月兑现工资=根底工资+月绩效工资 (1)根底工资为_元/月。 (2)月绩效工资=售电收入工资+售电均价工资+线损工资+抄表户数工资+主营业外收入工资+维护工资。 版权全部 (3)月实际发放工资=根底工资+月绩效工资80%，其余的

37、年终兑现。 五、其它： 1、本协议未尽事宜按有关法律、法规及甲方、巴东县电力公司规定执行。 2、 甲乙双方协商全都，可以调整、变更协议。 3、协议有效期限：自_年_月_日至_年_月_日止。 4、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，经双方签订之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 物业经营治理合同协议书 物业效劳合同协议书范本篇九 甲方：_区技工学校 乙方：承包责任人：_ 经学校讨论打算，学校对东西两个食堂，实行承包经营制度，学校实行“宏观治理，整体掌握，个人负责，独立核算，自主经营，自负盈亏，自我进展”的经营治理模式，特签订本合同。 一、经营时间： _年_月_日-_年_月

38、_日 二、食堂费用的交纳：东、西食堂各交房屋租金_元。 三、东西食堂负责人需预交押金_元，作为本年度扣罚基金使用，合同终止时，扣罚处理结算后退还剩余押金给承包人。 四、食堂承包人必需一次性交清全年的房屋租金、押金(以收据为准)。 五、学校借给承包人本食堂现有的机械设备、炊具等，其它物品由乙方自己配备。 六、东西食堂星期六、星期天、节假日不得无故放假，要满意在校学生就餐。 七、甲、乙双方的权利与义务： (一)甲方的权利与义务 (1)甲方负责配备现有的房屋、餐厅一次性借给乙方现有的设备、炊具;接通水电。电费按供电局的电价计算，水费按(_ )元/方计算。 (2)甲方负责修理乙方经营所使用的房屋。 (

39、3)甲方对食堂实行宏观治理，把握食堂经营方向，饭菜质量和效劳水平。 (4)乙方如有违规、违法行为，甲方有权责令乙方停业整顿或解除合同。 (二)乙方的权利与义务 (1)承包人要积极带着从业人员仔细学习执行食品卫生法、餐饮业食品治理方法，履行本合同，遵守学校制订的治理方法及规定。 (2)乙方负责办理食堂卫生许可证、从业人员安康证，费用自理。 (3)乙方享有自主聘用或解聘从业人员的权利，从业人员必需持安康证上岗，承包人负责对从业人员进展定期安康查体、业务培训，费用自理。 (4)乙方依据学生的就餐要求，自行设计饭菜。乙方在选购物料、加工制作、出售等环节中要严格遵守食品卫生法。严禁出售霉变、腐烂食物，确保食品卫生，餐饮安全。杜绝食物中毒现象的发生。若发生食物中毒大事，除担当一切医疗费用外，因此而造成的严峻后果及法律责任由乙方担当。同时甲方罚承包人_元，罚当事人_元。