沅陵鱼塘承包合同范本20篇.docx
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2、当事人协商全都的而确定的书面协议。那么在拟制鱼塘承包合同时需要重点关注什么呢?合同范本网编辑间续为大家整理了沅陵鱼塘承包合同范本,请保藏好,以便下次再读! 沅陵鱼塘承包合同范本 篇1 甲方(出租人): 乙方(承租人): 一 租赁标的物:鱼塘一处约5亩水面,四周有围墙,内有房屋11间,亭子2座,及园内道路和场地。位于南村民组。 二 租赁时间:于本合同签订之日,甲方将合同标的物交与乙方租赁使用,租期三年,自20xx年7月 日至20xx年7月 日止。 三 合同价款:每年壹万叁仟陆佰元整,需于次年6月30日前交清上一年度的租赁费。 四 合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方担
3、当; 合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方担当。 五 第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方担当并负责解决; 第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力缘由的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方担当并负责解决。 六 乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的制止性规定;甲方不得干预乙方正值的经营活动。 为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并担当费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并担当费用。 七 乙方对租赁标的物有治理和使用权,但不得自行处分;将全
4、部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。 租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并担当费用。 八 重大违约情形: 甲方 1.不准时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不准时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不准时交接租赁标的物或答复乙方的恳求。 乙方 1.不准时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。 九 主要违约责任: 1.解除合同; 2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失,详细的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定; 3. 支付违约金,违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按
5、当年已接收租赁费的50%计算。 十 合同清算: 1.本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算,由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清工程费用或价值的形式征得甲方的同意,合同终止或解除时由甲方根据月均2%的折旧率向甲方付款,否则由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方根据双方认可的价格向乙方付款;4不行抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行担当。 十一 合同终止时的60日之前,双方如均无明确的意思表示,则合同效力顺延三年;解除合同需提前60日通知对方。 十二 任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律
6、认定或处理。 甲方: 乙方: 见证人: 签约日期: 沅陵鱼塘承包合同范本 篇2 甲方(发包方):_ 乙方(承包方):_ 身份证号:_ 住址:_ 联系电话:_ 为合理利用土地,提高土地效益,依据农村土地承包法等法律政策规定,甲方将土地承包给乙方经营,经双方协商全都,订立本合同。 一、承包土地状况 承包土地名称为_,总面积_亩,四至界限为:_。 二、承包期限 乙方承包期限为_年(注:“四荒”地承包期不得超过_年,机动地承包期不得超过_年),自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将土地交付乙方。 三、承包价款、付款方式和时间 各年度承包金按以下第_种方式计算,乙方应于当年_月_日前
7、以货币方式向甲方付清。 实行实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于_斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总承包金相当于_斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 实行浮动方式。第_年每亩地承包金_元,总承包金_元。以后年度以第_年承包金为基数,每年上浮递增_%。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进展改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进展治理绿化,每年治理绿化面积不少于_亩。 五、甲方的权利义务 1.监视乙方根据合同商定用途合理利用和爱护土地。 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3.根据
8、合同商定收取承包金。 4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。 5.敬重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 6.依照商定为乙方供应必要的效劳。 六、乙方的权利义务 1.依照合同商定享有承包地使用和收益的权利,有权自主组织生产经营和依法处置产品。 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3.维持土地的农业用途,不得用于非农建立 4.依法爱护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 5.按商定向发包方缴纳承包金。 6.听从甲方对村内公共事务的治理和协调 七、承包土地流转 乙方经依法登记取得土地承包经营
9、权证后,方可实行转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。实行出租、入股、抵押方式流转的,乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务,由乙方依据本合同另行商定。 八、合同的.变更和解除 1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。 3.因不行抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不担当责任。 九、违约责任 1.承包期内,甲方违约收回乙方承包地,或者干预乙方正常的生产经营活动,使乙方患病损失的,应担当赔偿责任。 2.乙方未按规定用途使用承包地、转变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒
10、凉的,甲方劝阻无效可依法解除合同,并由乙方担当土地恢复费用。 3.乙方不按商定缴纳土地承包金,按月担当应缴资金_%的滞纳金;逾期_个月不缴纳的,甲方可解除合同收回承包地。 4.任何一方如有其他违约行为,应向对方支付违约金_元,给对方造成损失的,由违约方赔偿损失。 5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的,从其规定。 十、其它商定 1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约,征地补偿归甲方享有,但给乙方造成损失的,甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关
11、机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按以下第 项处理: (1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁; (2)向人民法院起诉。 3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商全都可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 4.本合同一式贰份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包治理机构备案一份。 甲方(盖章):_ 代表人(签名或盖章):_ 乙方(签字):_ 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 沅陵鱼塘承包合同范本 篇3 发包方(以下简称甲方):团头湖村村民委员会承包方(以下简称乙方): 为了提高土地效益,促进农村经济的进展,经村支两委讨论打算,将村集体的鱼塘承包给乙方,用于养殖业。依据中华人民
12、共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 承包鱼塘位于,面积亩。 二、承包期限 承包期限为年,自年月日至年月日止。 三、承包金及交付方式 1、承包金每年共计人民币大写小写()。 2、每年月日前,乙方向甲方交纳当年度的承包金,由甲方出具合法收据。 四、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。 2、根据合同商定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。 (二)乙方的权利和义务 1、根据合同商定的用途和期限,由乙方自主经营水产品养殖。 2、因拆
13、迁、征收、征用、或其他政府政策影响的享有水产品补偿、赔偿的权利。 3、本合同期满,如连续承包,同等价格乙方享有优先权。 4、鱼池鱼干实行保质承包。 5、合同期满,空池空塘移交,甲方不作任何补偿。 6、合同期满,池干树木等负植物,乙方自行处理,甲方不作补偿。 7、本合同经甲乙双方签章后,即具有法律约束力,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得变更或解除本合同。本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方:团头湖村村民委员会乙方: 年月日 沅陵鱼塘承包合同范本 篇4 为了提高鱼塘经济效益,甲方经讨论打算,将鱼塘进展发包,本着
14、公平自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商全都,订立合同条款如下: 第一条 甲方将位于_ _鱼塘共计_30 _亩交给乙方承包的养殖,鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注:农家乐为餐饮效劳行业)。 其次条 承包期限为 伍 年,即从 年 月_ _日至 年_月_日止。 第三条 承包金额和交纳方法:实行先交承包款后使用原则,鱼塘每年承包金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分,每年的承包金应于当年_ _月_日前一次性交纳完毕。 第四条 在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须听从电管站治理,要安全用电,开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关
15、。 第五条 鱼塘用途 1、甲方供应鱼塘给乙方承包经营,乙方必需按规定养殖水产物,不允许随便转变其使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。 2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。 3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危急方法。 第六条 在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建立建筑物或种植农作物,期满后应撤除搬迁或停顿耕作,若新承包者情愿受让,可连续保存,但绝不允许前者保存使用,否则甲方有权雇请民工强制的撤除,所需一切费用,仍要乙方支付。 第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面,鱼塘基面使用权仍属甲方,乙方只能作临时使用。在承包期内,因国
16、家建立或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件听从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必需交出鱼塘,乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的,甲方有权终止合同,不作任何补偿。 乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁,逾期不处理的则归甲方全部。如需修建塘基的由乙方自行修理整治,但承包期满后不得撤除,甲方不作任何经济补偿。 第八条 乙方需要排水或抽水时,甲方应准时供应抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等状况,甲方应积极帮助乙方处理。 第九条 乙方必需按合同所定期限缴纳
17、承包款,逾期15天未完成的,作自动退包处理,甲方有权没收押金并终止合同,收回鱼塘重新发包。 第十条 乙方在承包期间有以下情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘: 1。乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是转变承包经营者的(若遇特别状况经甲方批准并办妥手续者除外); 2。乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自转变承包鱼塘的用途和进展破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的; 3。乙方利用承包鱼塘进展非法活动,损害公共利益的; 4。乙方拖欠承包款(包括局部拖欠)达_10_天的; 5。法律、法规规定乙方在承包期间,如要转让给他人承包,须经甲
18、方同意才能转让。如乙方提前终止合同,必需完成全部承包款并经得甲方同意,才能终止合同,另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。 第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染,承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权第九条 第十二条 风险责任: 1、农家乐属于效劳行业,所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决,涉及到的一切法律事务由乙方自行担当,与甲方无关。 2、在承包期间,乙方必需购置农业保险。否则一切事故、灾难及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购置和一切事
19、故及灾难造成的损失),债权和债务均由乙方负责,与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭受不行抗力的特大自然灾难造成乙方不能连续履行合同,乙方应准时将不行抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。 第十三条 本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必需在_10_天内交纳承包押金给甲方,即押金金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方(无息)。 第十四条 违约责任: 1。甲方未经乙方同意不得提前解除合同。 2。乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。 3。若拖欠承包款(包括局部拖欠)
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