机械式停车设备车位使用权买卖合同范本标准版.doc

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1、最新机械式停车设备车位使用权买卖合同范本【标准版】 机械式车位可以节约占地面积，充分利用空间，让出更多的空间给社区复原绿色，是主动性环保理念的有效促动者。那该机械式车位使用权买卖合同又是如何书写的呢，小编在下方给大家带来了该合同范本以及签订该类买卖合同的本卷须知，供大家参考参考。 最新机械式停车设备车位使用权买卖合同范本【标准版】出卖人：_法定代表人：_注册地址：_营业执照注册号：_联络：_买受人：_身份证号码：_住 所 地：_联 系 电 话：_风险告知：填写完好的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联络方式向对方发送催促函件或参谋人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼

2、程序风险及案件处理效率。按照中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，买卖双方遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，明确双方的权利和义务，共同遵守。第一条 车位产权和使用权的商定1、出卖人投资建立的_院内的机械式停车设备，其所有权属于出卖人。2、出卖人自愿将该设备内的车位使用权以人民币现金结算方式卖给买受方使用。3、车位使用权年限为_年。4、买受人自愿购置该车位使用权。并依照本合同商定获得该车位使用权不另外办理使用权证书。5、因人力不可抗力的自然灾害，战争、恐惧攻击等造成车位损毁，使用权终止，双方互不赔偿;如政府行为将该车位征收或撤除，政府所给予的赔偿，归买受人，出卖人不另外赔偿。

3、6、买受人在获得车位使用权后，如需转让、赠与、遗赠、抵押、出租等与使用权有关的权能转移，必须向车位所在地的物业公司登记并办理相关手续。第二条 买受人所购车位的根本情况1、车位地址：_院内。2、所购车位情况登记：该机械式停车设备为钢架升降构造，共七层(地下两层、地上五层)。车位号:_层数容车高度:_(单位：米):车位最大承重_(单位：T):_备注:_该车位详细位置见本合同附件“车位平面图”。第三条 价格与付款方式1、该车位使用权单价为人民币_万元(大写：_元)。付款期限：_年_月_日前。2、一次性付款。风险告知：特别多业主都认为立体停车库租赁后就不再收取其他费用。事实上，这是一个误区。即便业主们

4、租赁车位，还需要每个月缴纳一定的“车位治理费”。这笔费用每个小区收费标准不尽一样。因此，在立体停车库租赁之前最好理解明晰车位治理费的数额与缴纳方式。第四条 车位交付期限1、买受人交清购置车位款并与出卖人签订本合同后，出卖人应当在_年_月_日前，将车位交付买受人使用。第五条 违约条款1、逾期交车位责任除不可抗力外，甲方未按本合同第四条商定的期限将该车位及其交付乙方的，按照如下规定处理。1)逾期在_日之内，自第四条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付车位价款万分之_的违约金，并于该车位实际交付之日起_日内向乙方支付违约金，合同接着履行;2)逾期超过_日后，乙方

5、有权退车位。乙方退车位的，甲方应当自收到退车位通知之日起_日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。2、买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同第三条规定的时间付款1)逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向甲方支付违约金，合同接着履行;2)逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。3、车位交付使用前，如买受人放弃购置，出卖人半年内分三次退还所付车位

6、款(不计利息)。风险告知：合同必需要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严峻违约的不同后果。二是假设商定违约金，原那么上商定的违约金不能超过其损失的30%，违约金假设商定过高，对方可以恳求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是商定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。第六条 争议处理1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议处理。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。风险告知：关于争议处理方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲

7、裁，二者的本质区别是假设商定仲裁处理仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。在商定管辖时留意，商定了法院管辖就不能在商定仲裁管辖，两者只能选择其一。第七条 其他商定1、出卖人负责指定专人对买受人所购置的车位和车位机械设备进展治理，确保设备正常使用。2、因设备需要定期检测维修、运转耗电、雇专人治理，买受人应保证按时交纳所需费用。所交费用额以实际产生金额由所有买受人均摊。3、车位启用前由出卖人和买受人签订车位治理使用规定承诺书。车位治理使用规定承诺书签订后，方可交付使用。4、本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。出卖方(盖章)：_ 买受方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法

8、定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订买卖合同的本卷须知1、在正常情况下，一般标的物有损毁如在交付前，那么为卖方承担责任，标的物有损毁如在交付之后，那么为买方承担责任，假设由于买方的缘故导致标的物不能如期交付，那么由买方在违犯商定的日子起，承担标的物的毁损、灭失的风险;2、卖方在交给承运人的在途标的物，除非当事人另外有商定以外，毁坏、灭失的风险从合同成立开始以后起由买方承担责任。假设当事人没有商定交付地点，标的物仍然要运输，当卖方交给第一承运人后，标的物的风险那么由买方承担;3、假设卖方将标的物交付至规定地点，买方没有按照规定收取标的物，如在这段时间内标的物发生损坏，那么由买方承担责任;假设卖方没有出示关于标的物的单证和材料，不会阻碍到标的物的风险转移;假设由于标的物的质量不合格，导致合同的目的不能实现的，买方可以不接受标的物，或者可以解除合同。假设买方不接受标的物或者解除合同的，标的物的风险那么由卖方承担。4、还有不动产买卖的风险，由于合同法中对不动产的风险承担没有特别的规定，因此就按照标的物交付时风险转移。因此关于不动产来说，要不是办理登记过户时，而是实际买卖时，就会发生风险转移的效果。就可以按照正常的标的物的风险承担规那么。5、假设在试用期中，发生损坏，那么由卖方承担后果，由于 还处于试用期中，合同还没发生效力，因此没有发生风险转移征询题。