集体租赁房屋合同.doc

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1、集体租赁房屋合同 集体合同是指企业职工一方与用人单位就劳动酬劳、工作时间、休息休假、劳动平安卫生、保险福利等事项，通过平等协商达成的书面协议。 以下是站小编整理的集体租赁房屋合同，欢迎参考阅读。集体租赁房屋合同范文一出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依照国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本合同。第一条 甲方出租给乙方的集体建立用地使用权的地块位于 (详见土地使用证附件)，面积为 平方米(合 亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条 本合同项下出租地块用处为 .乙方承租后必须按规定用处使用土地，如需变更用处，须经甲方及当地

2、建立规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向 国土资源局申请办理用处变更手续。第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时缴纳年租金。初次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清，年租金缺乏半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 permil;向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领

3、取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之 .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条 乙方依照本合同租赁方式获得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自挪动。界桩遭受损坏或挪动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方

4、新建建筑物的处置协议。第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建立的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需接着使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条 乙方因提早终止运营等缘故，需提早终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条 依照本合同依法使用的集体非农业建立用地使用权

5、受法律保护。在特别情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和 人民政府批准后，能够提早收回出租的土地使用权，集体土地所有权者依照土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的处理，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商处理，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事宜，依照有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份

6、交国土资源局存档。第十七条 本合同于年 月 日在 签订。第十八条 本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。甲方(盖章) 乙方(盖章)代表(签字) 代表(签字)： ：邮政编码： 邮政编码：联络： 联络：电传： 电传：开户银行： 开户银行：帐户名称： 帐户名称：帐号： 帐号：集体租赁房屋合同范文二出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推行，改变传统陈旧的农业耕作方式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。依照中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共

7、同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地点位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_二、土地用处及承租方式1.土地用处为农业科技园艺开发、推行、培训、效劳及农业种植和养殖。2.承租方式：个人承租运营。三、土地的承租运营期限该地承租运营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际情况与所承租的土地一并归还甲方。五、 承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2

8、.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同商定的用处合理利用。2.按照合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主运营，不进犯乙方的合法权益。4.协助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同商定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1.按照合同商定的用处和期限，有权依法利用和运营所承租的土

9、地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同商定兴修、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设备的使用权。5.乙方可在承租的土地上建立与商定用处有关的消费、生活设备。6.乙方不得用获得承租运营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方通过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，能够将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合

10、同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因而而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同能够变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设备的费用，并依照乙方承租运营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法运营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方

11、应于本合同期满前半年签订将来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违背本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的缘故致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的处理方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商处理;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作

12、为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：(签字)_承租方：(签字)_法定代表人：(签字)_签约日期：_年_月_日签约地点：_集体租赁房屋合同范文三出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)依照相关政策规定，经村民代表大会讨论，同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地位置甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至_，西至_ _，北至_ _，南至_ _，面积 亩。二、土地用处土地用处：乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等，可改变原有地貌，甲方不得干预，但是不同意对外卖土。

13、乙方为了有效使用该坑，拉土填坑、平坦地面，在承包期内，由乙方承担费用。三、土地的承租期限该土地承租期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后乙方优先续租，租金另行协商。四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该土地承租金共计 万元人民币，签定本合同之日一次性全部付清。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进展监视，保证土地合理利用。2、按照合同商定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得提高承租金。3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系，以确保乙方的合法权益。4、按照合同商定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。5、在合同履行期内，甲方不得重复发

14、包该地块。(二)乙方的权利和义务1、按照合同商定的期限，有权依法利用和运营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和兴修建筑物、构筑物等财产的所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设备的使用权。六、村委会换届选举，法定代表人的变更不妨碍本合同的法律效力，不得因而变更或者解除本合同，本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。七、该坑如涉及到政府征地，征地的补偿款归乙方，地上附着物补偿归乙方，乙方填坑所投入的一切费用，在政府征用时由甲方支付给乙方(填坑土方约 msup3;及机械的费用按国家标准计算)，未征收的部分按照此合同接着履行，被征收部分的承包费退还给乙方。八、如涉及商业拆迁，由乙方出面协商，乙方有权利决定是否同意，甲方无权干预，因拆迁发生的补偿款归乙方，未占用的部分按照此合同接着履行。九、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原那么，在未改变土地用处的情况下，乙方能够将承包的土地全部或者部分转包给第三方。十、如有一方违约，违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。出租方(盖章)：法定代表人(签字)： 承租方(签字)：年 月 日 年 月 日