欠款房屋抵债协议书房子抵债务的协议书(9篇).docx

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1、 欠款房屋抵债协议书房子抵债务的协议书(9篇)欠款房屋抵债协议书(推举)一 贷款人：_（下简称乙方） 鉴于： 1、甲方是一家注册资本_万元的有限责任公司，因工程的实施需要资金； 2、乙方受托付进展个人贷款，有关权利义务均由担当，甲方可以代为行使； 3、甲方已经向乙方供应了乙方所需要的局部资料（见附件），并承诺有关资料是真实、精确、完整、没有任何遗漏，不存在任何欺诈，否则担当一切责任。同时就有关资料中没有表达的一些状况作出了承诺说明，甲方也进展了初步的调查，以后依据需要还可以进展进一步的调查。 为此，甲、乙方在公平自愿的根底上，达成如下借款协议： 一、贷款金额：_万元人民币。 二、贷款期限：至少

2、_年，最长_年。乙方有权依据履行状况和甲方经营状况打算年限，每一年贷款期满之前一个月内确定。贷款起始日为_年_月_日。 三、贷款利率及计收方法： 1、贷款利息为每年20%。每年贷款发生之前七个工作日内支付。 2、本协议签定之日起三日内，甲方向乙方支付前期费用_万元，该费用在贷款到位后直接抵作利息。若没有到位，乙方应无条件马上返还，并根据月利2%担当违约金。 四、贷款用途：本贷款本金局部限于支付费用，必需专款专用，未经贷款人同意，不得挪作他用。 五、贷款使用：本合同签订之日起三个月内，甲方应将其签订的有关甲方买卖等重要合同 六、贷款归还：如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期前十五天应向贷款人提出

3、书面展期申请，届时贷款人可按有关规定作出处理意见。逾期或贷款人不同意展期的贷款，自过期之日起，加收20%50%的罚息。 为有利于还款，借款人应在贷款人处开立还款预备金帐户，将用于还款的人民币资金先予存入，待外汇额度落实后再结汇归还贷款。 七、还款担保：本合同项下的贷款本息由作为借款人的担保人，并由担保人向贷款人出具担保函，作为本合同不行分割的组成局部。一旦借款人不能按期归还贷款本息，经贷款人发出书面通知，由担保单位担当还本付息责任。本贷款项下有关进出口结算业务，应通过中国银行进出口业务部叙做。 八、违约和违约处理： （一）以下状况均属借款人违约：1.借款人未能按合同规划用款和还本付息。2.未经

4、贷款人同意转变贷款用途或挪作他用。3.未经贷款人同意借款人私自转卖用贷款购置的物品。4.借款人违反本合同其他条款事项。 （二）依据违约状况，贷款人有权实行以下措施：1.注销借款人未使用的贷款。2.对违约局部贷款加收最高为50%的罚息。3.冻结借款人在贷款人处的存款，并追回贷款。4.向贷款担保人追索贷款。5.借款人和担保人未能履行合同还款责任时，贷款人有权从借款人和担保人在各金融单位存款帐户中主动扣收还贷款项。6.实行其他必要手段直至依法索偿应付未付贷款本息及费用。 九、合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四份，双方各执两份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。 借款人：_

5、 贷款人：_ 银行负责人：_ 签约日期：_ 还款人：_区人民政府（以下称甲方） 债权人：_（以下称乙方） 为尽快归还我区“两基”工程所借款项，在公平自愿的根底上，经协商，甲、乙双方达本钱合同： 一、乙方出借用于我区_“两基”工程借款合计人民币_元。截至_年_月_日已归还的本金_元，已归还利息_元。尚欠借款本金_元，欠利息_元，合计欠_元。 二、上述欠款、利息数额，由欣新会计师事务全部限公司审计得出，双方对该审计结果予以确认。 三、减去_年_月_日后归还的数额，截至订立本合同之日尚欠本金_元，尚欠利息_元，合计欠_元，即为区人民政府还款数额。 四、甲方还款期为5年，从_年_月_日至_年_月_日，

6、每年根据总债务的比例归还。 五、在还款期内如因不行抗力大事（重大自然灾难、战斗等）导致本区财政收支严峻失衡的，还款期限可以适当延长。但不能超过合理期限。 六、自本合同订立之日起，乙方与原借款人的债权债务（合同）关系毁灭。 本合同一式四份，甲、乙方、区教育和科技局、区“两基”欠债清核办各执一份，自订立之日起生效。 甲方：_区人民政府 乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 欠款房屋抵债协议书(推举)二 敬重的审判长、审判员： 辽宁华昊律师事务所承受_有限公司的托付，指派我作为其与_书刊印务有限公司(曾用名：_书刊厂)因纸张欠款案的诉讼代理人。在庭前，我仔细核实了案件事实、认真听取了托付人的陈述，

7、仔细查阅了案卷材料;今日又参与了法庭调查，通过这一系列的诉讼活动，我对本案状况有了比拟全面的了解，针对本案的根本状况，提出如下代理意见，供合议庭参考，盼望合议庭接受： 一、原、被告之间是纸张买卖合同关系，有纸张供货交易记录，系长期合作关系。 被告原企业名称是：_书刊厂，是福利企业印刷厂，归属铁岭民政局，原企业由厂长_承包经营;后企业改制，_买下该厂并更换其女儿_为法定代表人，由_负责日常经营治理，现企业名称为铁岭辽北书刊印务有限公司。 在被告更名前，原告始终为其供应纸张供货效劳，开头时，双方还会签订纸张供销合同来商定各自的权利义务(证据1、2证明)，随着交易往来的频繁，双方有了信任的根底，为便

8、利交易，双方形成了由原告按被告的订货要求，以代办托运或者被告自提的方式交付纸张、并有原告开具纸张供货增值税专用发票、被告验收并出具收条的交易模式。在此种交易模式下，双方始终合作很开心。 被告更名后，双方仍延用此种交易模式，合作关系始终良好，故即使双方在此后交易中没有签订详细的纸张供销合同，但收条具有合同的效力，证明双方存在纸张供销关系，从证据名目的显示可知：双方是长期合作关系。 二、_年_月_日、_月_日被告所写的收条有纸张供销合同的效力，合法有效，对双方具有约束力。 收条是被告在收到原告供应的纸张后，阅历收合格所出具的收到纸张的凭证。上述收条证明双方存在纸张的供销关系，具有纸张供销合同的效力

9、，是双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，故被告在收到纸张后，应当准时支付支付价款。 三、原告已履行完纸张供货义务，并开具了纸张供货发票给被告，被告已接收，被告应支付欠款共_元整。具体来讲： 1、 从_年_月_日(增值税发票三张)，原告共向被告供给纸张总吨数为：_吨;总价款合计共：_元整; 2、 被告分别于_年_月_日、_年_月_日支付现金_元、_元给原告，合计共_元;扣除被告支付的购货款，被告未支付的货款为：_元_元=_元; 3、 依据双方的商定和交易习惯，纸张供货的方式为代办托运，由被告支付运费：_从明细账中知道：_被告分别于_年_月_日、_年_月_日支付运费_元、_元给原告合计

10、共_元整; 4、 扣除运费的款项，被告未付欠款为：_元-_元=_元;(第一笔欠款) 5、原告分别于_年_月_日(2张)_年_月_日、_年_月_日开具了共四张供货发票，供货总吨数位：_吨，总价款为：_元; 6、_年_月_日，被告曾托付原告为其购置手机一部，手机价款为：_元，并且手机已交付给被告，故手机费用应由被告支付; 7、_年_月_日，被告支付现金_元给原告，故其次笔欠款的总额为：_元+_元_元=_元;(其次笔欠款) 综述：结合上述状况的分析，可得出：_被告所欠的总额为：_ 第一笔欠款额+其次笔欠款额=_元+_元=_元。 四、依据民法典规定：“当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款”的

11、规定，被告收到纸张后，未履行支付价款的义务，原告屡次找被告协商，被告都以各种理由推脱，有恶意欠款的嫌疑，使双方的信任利益遭到危机，为维护交易秩序、爱护交易安全，爱护原告的合法权益，原告依法对被告提起诉讼，盼望贵院支持原告的诉讼恳求，判令被告准时归还欠款! 综述：原告已经履行了纸张供货义务，该义务已经履行完毕，被告却未完全支付价款，故被告应当准时归还欠款。 托付代理人：_律师事务所 _年_月_日 欠款房屋抵债协议书(推举)三 担保人：_ 被担保人：_担保人工资：_ 被担保金额：_ 一、担保人_情愿为_作欠款担保。 二、被担保人_在_未结款.签订欠款协议.欠款违约协议.在此期间假如被担保人无力归还

12、其欠款.我_自愿归还被担保人的欠款.并付违约金. 三、担保人概况姓名：_身份证号码：_家庭地址：_邮编：_联系电话：_ 四、担保人与被担保人关系：_ 五、担保人签字盖章：_ 时间：_ 欠款房屋抵债协议书(推举)四 出借人：库尔勒有限责任公司 身份证号：x011960408 担保人：库尔勒x有限公司 张 身份证号：51x19790408借款人巴州x有限公司向出借人库尔勒有限责任公司借款人民币壹拾伍万陆仟元(小写156000.00元)【详见 20xx年10 月5日借款人书写借条】。现库尔勒x有限公司 张自愿做为借款人的担保人签订本担保书。 一、担保范围：包括但不限于借款人aaa 向出借人bbb 借

13、款人民币：壹拾伍万陆仟元，(z20xx年x月x日前归还)，利息根据还款时银行同期贷款利率3.5倍计算支付，以及出借人索要债权时产生的律师费、诉讼费、评估费、执行费等。 二、担保期限：借款人向出借人还清上述款项时止。 三、担保方式：担保人对借款人的还款行为担当无限连带清偿和无限连带赔偿责任。 四、担保人承诺： 1、担保人已完整阅读借款人的借条，保证借款人按商定期限归还借款本息。 2、若借款人没有按期归还借款，或没有完全归还借款，担保人保证在还款之日起10日内，无条件将欠款、利息一次性支付给出借人。 2、如因借款人延期还款行为，给出借人造成的其他损失，担保人保证在收到出借人通知10日内，无条件向出

14、借人赔偿。 3、若有上述情形之一发生，出借人有权直接向担保人索偿，担保人无条件负责清偿借款人的全部债务，赔偿出借人由此造成的全部损失。 五、本担保自三方签署之日起生效，不得撤销。至还清借款人所欠的全部借款本息和、赔偿完毕全部损失时自动失效。 六、本担保书一式二份，双方各执一份。 借款人： 担保人： 担保人配偶： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 欠款房屋抵债协议书(推举)五 起诉单位：_ 地址：_ 法定代表人姓名：_ 被告单位（全称）：_ 地址：_ 法定代表人姓名：_ 责令甲方偿付工程款和赔偿乙方经济损失： （一）付清宿舍楼、教学楼拖欠款_元； （二）结算零建工程款：_元减去甲方垫付的材料款

15、_元，应付给乙方工程款_元； （三）赔偿乙方的经济损失：_年至_年度拖欠款的滞纳金_元；_年_月至_月设备闲置费_元； 以上三项合计，共_元。 _年_月_日，_县建筑工程总公司_公司（原告，以下简称乙方）同_市职工教育培训中心（被告，以下简称甲方）签订了建筑安装工程合同，标的是乙方为甲方修建教工宿舍楼两幢。承包方式是“议标形式，也工包材料”。承包额为_元。开工日期定为_年_月_日；竣工日期定为_年_月_日。合同签定后，乙方按时将设备机具等运进工地，但甲方因工地、图纸等缘由没有同有关单位交涉好，直到_年_月_日乙方才正式开工。在长达_天之内，由于甲方的缘由，造成乙方开进工地的_余名职工无活可干，

16、机具设备长期无用，给乙方经济上造成损失达_元。甲方虽然担当了_元的误工费，但尚有_元到今有担当赔偿损失的责任。 两幢宿舍楼建筑安装工程竣工后：于_年_月_日，乙方又同甲方签订教学楼工程的施工合同书。教学楼工程于_年_月_日完工。三幢楼均经_市建筑工程质童监视站校验合格交付被告使用。 工程结算书经甲、乙双方审定后，交_市建立银行校准定这杂，双方无任何争议。甲方应依合同书之规定与乙方结清工程款，但至今甲方仍拖欠乙方工程款_元。 从_年_月开头，甲方要求乙方为其零建工程拖工。经屡次协商达成协议，乙方又为甲方修建了汽车房、锅炉房、坝墙等多项零建工程。但价值_元的工租款至今不与乙方结算。因甲方一再拖欠乙

17、方工程款，致使乙方工人工资长期不能支付，被迫于_年_月底撤离甲方工地。 为了收回甲方拖欠的工程款，乙方组织专人屡次与甲方交涉。开头，甲方以工程资料不全为由予以推拖，乙方只得将自己的全部资料复印交给甲方。后来，甲方又以有关建材差价不合理为由拒绝支付原宿舍楼、教学楼所拖欠的工程款，并推而广之，拒绝审核乙方后期施工的全部零建工程的结算。 综上所述，甲方违反合同书的商定，单方面地推翻合同书规定的有关条款，无理拖欠乙方工程款给乙方造成了很大的经济损失。民法通时第一百零六条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当担当民事责任。”民法典第三十九条其次项一至五款和建筑安装工程承包合同条例第十三条其

18、次项一至五欲规定：未能根据承包合同的规定履行自己应负的贵任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失；不按合同规定拨付工程款；按银行有关逾期付款方法或“工程价款结算方法”的有关规定处理。具状诉请贵院依法审理，判准如上恳求。 此致 _人民法院 起诉单位：_ _年_月_日 附： 起诉状副本_份； 证据材料副本_份。 欠款房屋抵债协议书(推举)六 生活中，假如咱们对第三人负有债务，那么债权人往往会让咱们写一份欠款协议书，把欠款金额、违约金等等事项做一个明确的商定，那你知道欠款协议书该如何写吗？小编细心为你整理了欠款协议书，盼望对你有所借鉴作用哟。 甲方：xx市xx有限公司 乙方：_ 鉴

19、于：_（事实经过）。 双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。 基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方归还乙方投入全部款项事宜，达本钱协议如下： 第一条甲、乙双方在此确认：甲方应向乙方归还乙方投入全部款项款共计人民币xx元。 其次条甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币，详细还款规划如下： 一、年月日前还款_元； 二、 七、年月日前还款_元。 八、甲方每期应还款必需于当月30日前主动存入乙方指定账户：xx银行支行户名：_账号：_。 本协议签署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部应还款额之外，还有权追收全部应还款的20%作为违约金。 第三条

20、强制执行条款 1、甲、乙双方共同确认：依据有关法律的规定已经对给予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向公证处申请办理公证并给予本协议强制执行效力。 2、甲方保证担当举证义务，自每期款项付清之日起1个工作日内，向乙方和公证处供应有关证据证明其已经支付了应付款项，并且分别由乙方和承办公证员核对签收，否则视为甲方对未支付事实确实认，即甲方未按期履行当期应付款项。 3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1个工作日内，甲方未向公证处按期供应付款凭证，并且乙方出具文件说明甲方未能按期支付应付款项时，乙方有权单方面依据具有强制执行效力的

21、本协议向公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前，将根据甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出履行应偿借款通知书（函寄或者送达），并且注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如甲方仍未向公证处举证其已按期支付了应付款项，或者虽积极举证但缺乏以对抗乙方的债权，也未与乙方达成任何关于还款的展期协议，则视为甲方不履行或者不完全履行的事实确有发生，在此状况下，乙方将向公证处申请出具强制执行证书。 4、乙方有权依据公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方情愿承受人民法院的强制执行。 5、乙方在申请执行证书时，应担当

22、相应的举证义务并供应以下文件，保证向公证处完全、正确地披露甲方履行债务的状况： （1）强制执行申请； （2）甲方已经履行还款义务的书面证明材料（如：甲方向乙方履行还款义务的状况，包括甲方已归还/未归还款项数额等状况）； （3）经公证的具有强制执行效力的本协议； （4）乙方在公证处的监视下向甲方发出的履行应偿借款通知书； （5）其他材料； （6）甲方承诺愿以其全部资产承受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容：xx市xx公司其法定资产及其法定代表人和其他与此工程有关的股东或者工程负责人（，身份证号：，身份证号：，身份证号：_）的法定财产。 第四条双方各自的承诺和保证 1、甲、乙双方在达成签订

23、本协议意向后即向公证处申请办理本协议的公证事宜。 2、甲方应按本协议的商定按期足额支付应付款项；乙方应按本协议商定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关发票凭证。 3、乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与治理人员的人身权利，否则甲方保存追究乙方法律责任的权利。 4、甲方如每期按协议规定按时还款，乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼，否则甲方保存追究乙方法律责任的权利。 5、若甲方任何一期不能按时还款，并且没有主动与乙方协商好，乙方有权在及两地报刊及全部网络上登载发表以公司法定代表人及工程负责人为债务人的追款通知书。 6、甲、乙双方指

24、定联系地址及公证处指定联系地址： 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 欠款房屋抵债协议书(推举)七 原告：胡，女，汉族，x年3月2日诞生，籍贯：广东梅州市*县*镇 现住：广州市*3x1房，电话： 被告： 蔡，男，汉族，x年1月x日诞生，住址：广东省*县*镇永*街*号。身份证号码：，联系电话：1x1221 诉讼恳求： 1、判决被告返复原告借款x元。 2、判决被告支付借款利息3x元。 3、判决被告担当本案的诉讼费。 事实与理由： 被告祖籍广东海丰，现住广州越秀区。 x年1月我和被告在广州相识，后来通过电话联系，唱歌、约会，相互了解了一些状况。x年3月，双方在广州天河区同居。由于双方接触了解较少，我又

25、年纪尚小，被被告花言巧语所蒙骗，误以为他是家境富有的老板，对其死心塌地，不惜抛弃几个有多年感情的男友。但是同居后被告的真正面目暴露出来。被告以哄骗无知女性为业，好逸恶劳，以打理生意为由常常在外地出差，对我不理不睬，我和父母一劝他，就遭到他的辱骂和殴打。被告素养低下，脾气急躁，道德极其败坏，实行卑劣的手段，同居期间常常对我进展身体和精神上的虐待，使我不堪忍受。 原被告相识期间，被告蔡以生意失败需要周转为由，在x年x月22日至x3年2月1x日期间，向原告胡借款人民币1x3x元(拾伍万叁仟元整)。其中转账x3x元(玖万叁仟元整)，现金万(陆万元整)。截止x3年4月21日，被告已归还(伍万伍仟元整)，

26、仍欠原告胡x元(玖万捌仟元整)。针对欠款(玖万捌仟元整)，原被告于x3年4月21日补充签订了借款协议，商定以人民币x元为基准，每月按3%作为利息，即为2x4x元/月。针对尚欠的款项，原被告商定分三期付清：在x3年4月3x日之前还款x元整，其次期x3年x月1x日还款4x元整，第三期x3年x月3x日归还3x元整;所产生的利息人民币3万元整，借款人应在x3年x月3x日支付完毕。 此后，原告始终向被告督促还款，但直至原告向贵院提起诉讼之日，被告都没有再向原告归还任何借款。原告在此期间屡次找被告，要其按约还款，但被告不见踪影，手机也逾半个月无法打通。 后来经过一番查找，发觉被告的真实身份竟是一个特地哄骗

27、女性的骗子，有妇之夫，还育有儿女!当时原告对被告有深厚的感情，为了被告的生意，也为了两人的将来，信任真爱无敌、时间转变一切，全部的付出都会证明是值得的。我于是倾其全部，向亲朋戚友借贷，甚至特地办理信用卡为其透支取现，节衣缩食，这一年期间，面对同事、朋友、家人、其他男友们的不理解，饱尝了人情冷暖，已不记得多少夜，多少次为他流下过多少泪水。 依据中华人民共和国合同法，原被告之间的借贷关系成立且合法有效。但被告在取得借款后，拒不按商定履行还款义务，被告逾期未按约支付第一、其次期应还款，且存在躲避债务倾向，又有其他缠身债务未能按期归还，对第三期应还款依法构成预期违约。原告现要求被告归还全部借款，依据中

28、华人民共和国民事诉讼法特向贵院提起诉讼，望判如所请。 此致 广州市越秀区人民法院 具状人： 年 月 日 欠款房屋抵债协议书(推举)八 贷款人： (以下简称“甲方”) 借款人： (以下简称“乙方” ) 保证人： (以下简称“丙方”) 鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间供应连带保证责任。依据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款治理方法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商全都，订立本合同。 第一条 释 义 在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下： 1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款

29、项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。 2、购房合同：乙方与卖方签订的，购置本合同抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或其他购房协议。 3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。 4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记上未办妥期间供应的连带保证责任。 其次条 乙方所购房屋 1、房屋座落_ 2、房屋类型_ 3、房屋构造_ 4、建筑面积_ 5、房屋全部权证编号_字第_ 6、国有土地使用证编号_字第_ 7、房屋评估价值_ 8、房屋交易价值_ 第三条 借款用途 本合同项下的借款，乙方必需用于其与售房人签定的购房协议书

30、中购置的坐落于_的房屋。乙方不得擅自转变本合同中确定的借款用途。 第四条 借款金额 借款金额为人民币(金额大写)_，即乙方所购房屋价款的_% 第五条 价款期限 借款总期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分 期归还。 第六条 借款利率 1、借款利率按月利率 执行。 2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。 3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。 第七条 借款划拨 在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐

31、户(帐号 )内;甲方同时依据乙方预先签署的托付付款授权书，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户(帐号 )内。 丙方同意为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间内供应连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署个人住房抵押借款合同，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方依据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号： )内。 第八条 借款归还 1、乙方应按期足额归还甲方贷款本息。 2、借款期限在一年以内(含一年

32、)的，实行到期一次还本付息，利随本清。 3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个归还期，每月第_日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第_日。 4、乙方在获得甲方贷款之前必需在甲方处开立存款帐户(帐号_)或办理银行卡(卡号 _)，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日依据乙方预先签署的付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。假如款项缺乏扣划时，甲方给乙方_日的宽限期，期满帐户存款仍缺乏扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。 (1) 等额还款法： 每月还款金额=贷款本金月利率每月等额还本付利息金额为人民币(大

33、写金额) (2)递减还款法： 月还款额= +(贷款本金已归还贷款本金累计额)月利率 6、提前还款 乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理： (1)乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款。 (2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。 (3) 乙方提前归还全部借款的，按合同商定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。 (4) 提前归还局部借款本金的，其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调整还款规划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额削减。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计

34、收以后的利息。 (5) 若乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。 7、逾期还款 对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式归还： (1) 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。 (2) 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停顿计收逾期利息及其复利。 8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同及其它商定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的担当。 第九条 甲方义务 1、在合同商定的期限内，

35、将借款足额供应给乙方。 2、核收和保管与抵押物有关的房屋全部权证、他项权利证和其他所需文件。 3、在乙方向甲方归还全部欠款后，甲方与乙方向房地产治理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物全部权证及其他有关证明文件交还乙方。 4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。 第十条 乙方义务 1、按时足额还本付息。 2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从今帐户内划付与借款有关的款项。 3、对抵押物必需妥当保管并负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的检查监视。如抵押物发生局部或全

36、部毁损，无论何种缘由及何人的过失，均由乙方担当全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。 4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的局部或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。 5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方归还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。 6、按本合同第十二条第4款的商定办理抵押房屋保险。 7、在变更通讯地址时马上以书面通知甲方。 第十一条 丙方义务 1、丙方为乙方供应阶段性担保，担保期限自甲方依个人住房抵押借款合同、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的

37、一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。 2、丙方承受乙方托付在 月之内办理完毕以下事项： (1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。 (2)代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。 (3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。 第十二条 违约责任 1、乙方在合同期内，未按月归还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。 2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时归还借款本息的，由丙方代为归还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以归还乙方欠款。 3、本借款发放后在阶段性担当期间：丙方未能在合同商定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务连续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。 第十三条 房屋抵押 1、抵押期限 抵押期限自_年_月_日起至_年_月_日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。