物业保洁员岗位职责物业保洁员岗位职责及管理制度(6篇).docx

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1、 物业保洁员岗位职责物业保洁员岗位职责及管理制度(6篇)最新物业保洁员岗位职责(推举)一 32、做生态物业，制造优质人居环境。 33、加强物业治理效劳，提高物业治理品质。 34、知荣辱，树新风，加强业主自治自律。 35、效劳从我做起，业主在我心中。 36、物业效劳千万家，真情暖和你我他。 37、既做好自己的事，又不阻碍他人，就是好同志。 38、物业治理，民安、业安、天下安之大业。 39、重情物业效劳，和谐社会建立。 40、物管尽心精治理，得来业主共鸣佳。 41、真情效劳，以人为本。 42、物管专业、诚信、效劳、敬重。 43、物业治理，提高物业的使用效率和经济效益，使物业保值、增值。 44、诚意

2、诚意为业主，搞好效劳双收益。 45、既要热忱效劳，又要技术娴熟。 46、优秀的物业、优秀的业主造就优秀的小区。 47、物业治理效劳于您，让您安居乐业。 48、业主满足是我们最大心愿，业主期望是我们永久追求。 49、治理与效劳齐抓;呈现代化物业风采，公司与业主共管;创新时期和谐社会。 50、物业治理真情在，专心效劳传递爱。 51、治理无盲点、业主无怨言、效劳无挑剔。 52、物业治理，效劳诚意，业主放心，环境温馨。 53、自然、人文的景观及效劳，让业户感觉满意。 54、物业治理，对改善人民群众生活环境发挥了重要作用。 55、跨越三十年，物业治理谱新篇。 56、物业治理专业的效劳，提升您价值的潜力。

3、 57、一份好的物业效劳，为您构建一个漂亮温馨的港湾。 58、物业治理让房产增值，使业主安心。 59、协力共建美妙家园。 60、物业、业主一家亲。 最新物业保洁员岗位职责(推举)二 世上的工作原没有贵贱之分，区分在于你肯不愿专心去做。熟话说的好，行行出状元。保洁工作在许多人眼里虽不值得一提，而干上这项工作俩年的我却深深的爱上了他。如今每每看到经我清扫的病区干洁净净，一尘不染，看到患者在这样的环境里就医，听到患者不时地赞扬，心中的满意与骄傲由然而生。 保洁工作看似简洁，其实并不简洁，平常根本不留意的地方，对于保洁员来说，肯定不能马虎，墙角、拐角，窗内窗外，犄角旮旯，都是自检的重点。本人自从从事这

4、项工作以来，始终本着以人为本的工作理念，怀揣一颗真诚效劳的心，全心全意做好本职工作。工作从摸索到熟识，从茫然到自信，每前进一步，都离不开公司领导的关怀和同事们的热忱相助，谅解与支持。个人的力气是有限的，我们是一个团结的集体，个人所取得的小小成绩，应归功于我们这支高素养的公司队伍，归功于我们这群有热忱、肯奉献的员工。 自从干上这项工作，始终把耐得平淡、舍得付出、悄悄无闻作为自己的准则，工作中严谨、细致、脚踏实地、埋头苦干;严格遵守公司各项规章制度，敬重领导，听从领导，团结同志，虚心慎重，不断改良工作作风。我会以此为契机仔细总结工作中的得失，好的连续坚持，缺乏之处切实得到改正，以更好地胜任这项工作

5、。 回忆以往的工作，还有很多缺乏，今后我要多多学习，努力提高自身综合素养。以更加饱满的精神面貌投入到今后的工作中，完成公司布置的各项工作，不辜负领导和同志们对我的期望。 在这一季度的工作中，我怀着真诚效劳的心，努力做好本职工作。在任职期间，我从摸索到熟识，从茫然到自信，在我前进的每一步，都得到了领导和同事的热忱相助，得到了大多数同事的谅解与支持。假如说这期间的工作还有一些可取之处的话，那绝不是由于我个人有 多大的力量，而应归功于我们有一群有热忱、肯于奉献的同志。作这个小结的目的，也决不是给自己涂脂抹粉，而是盼望能到达冷静回忆一下自己这段时期的工作得失，总结阅历，吸取教训。 这一阶段的工作期间，

6、保洁的日常工作主要靠的是学校领导的有效指挥。这一学期的工作，在大的大事处理上能积极向领导汇报，快速实行措施，未消失严峻错误，但在工作细节上还存在不少问题，好在有领导和同事准时指出并补救，均未产生严峻后果。这一年的工作，也暴露了自身存在的一些问题，如在自身要求上还比拟放松，对一些细节留意还不够，有待在今后的工作中予以改良。同时，盼望能有时机学习、把握更多技能，提高自己的水平。决心在岗位上，投入更多的时间、更大的热忱，完成学校布置的各项工作，不辜负领导的期望。 3、物业公司保洁员季度工作总结 本人自今年_月18日入职担当物业部保洁主管。工作职责为负责园区a、b、d日常保洁、定期消杀、垃圾清运工作，

7、及和物业办公区和年底接收的e、f、g组团开荒和日常卫生保洁效劳监管治理。治理范围较宽，人员分布较散，这些虽然给治理工作带来很大难度，但并没有转变我对工作的热忱，这既是挑战也是难得的熬炼时机。下面将第_季度以来工作状况汇报如下： 一、开荒工作 工作伊始，面临的工作重点是abd组团的公共区域开荒，由于时间紧，修理工作多，这给开荒工作带来了很大的困难，根本上整段时间内是开荒工作和大规模修理工作同步进展，这就造成了完成的开荒区域存在着二次污染和重复清洁的问题。中水系统截止到业主集中办理入伙前仍没有开通，这对开荒工作来时无疑也是影响巨大的，但在物业部王经理的协调下，经过多方沟通，联系总包方尽量将大块施工

8、垃圾清走，剩余局部少量施工垃圾由我安排开荒人员清理，另外通过协调临时借用了消防水用做开荒使用。 在业主办理入伙手续前每日现场监视检查、整改返工、逐项进展，保证了开荒工作的顺当完成。同样在年底接收的efg组团时，天寒地冻，大局部时间无法用水的状况下，克制重重困难完成了开荒工作。 二、定期消杀工作 在定期的消杀除四害工作中，公司提出自行选购药品器械，安排人员进展通过搜集资料和询问专业人士，多方比拟和摸索，整理出一套适合本工程现状的操作流程及药品器械清单，节省了本钱，同时协作车库安装的灭蚊灯和每周一次的消杀频率，到达了应有的效果，并做好文字记录存档。逐步改善了园区车库内蚊虫多的环境问题。 最新物业保

9、洁员岗位职责(推举)三 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人： 住址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将_商业广场工程物业治理进展转让；乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让_商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、甲方同意将_商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、乙方同意承受甲方的转让，对_商业广场工程进展物业治理。 三、转让物业治理期限从_年_月_日起至_商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、本合同书的生效应征得_商业广场工程业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋

10、租赁户）同意。 五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与_商业广场工程业主（或房屋租赁户）签订的物业治理合同中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。 六、本合同书签订生效之日前，_商业广场工程业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业治理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、乙方承诺承受

11、原甲方在_商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。 八、甲方将_商业广场a2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内局部办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责修理、维护。且a2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、治理和使用。 十、对连接原播送局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、

12、安全并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、乙方治理_商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。 十三、乙方因物业治理向_商业广场工程业主（或房屋租赁户）收取的物业治理费标准，按甲方与_商业广场工程业主签订的物业治理合同商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业治理收费标准。 十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、本合同书经甲、乙双方签字盖

13、章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方：乙方： 法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人： _年_月_日 最新物业保洁员岗位职责(推举)四 转瞬20xx年的时间就到来了，作为一名xxx物业的保洁员，在过去的工作中，我严格的遵守着公司的进展规划，在工作中加强对自己的治理，带着xxx的效劳精神尽心尽力的为xxx小区的业主们做好保洁工作。一年过去，自己的努力不仅得到了许多业主们的认可，还收获了许多的阅历和朋友。 现在面对20xx年马上到来的工作，我感到自己肩上的责任重大。我们尽管是保洁人员，但是我们的工作，代表着xxx物业的效劳。我们不能不能让自己的错误损害公司的名誉，更要让自己

14、的成绩，成为公司的荣耀。在此，我对自己在下一年的工作规划规划如下： 在工作中，我们是保洁员，也是xxx的一份子，为了更好的为业主们带来效劳和帮忙，我也要不断的学习xxx物业的企业精神，向其方向不断的靠拢。对于业主，我们要以效劳的心态去尽力的帮忙，对待自己的工作，我们要带着最大的责任感去完成。 除了去学习公司的思想理念，对于社会的时事政治我也要加强了解。通过学习和关注国家大事，提高个人的价值观和世界观，提升自己的思想修养。 保洁的工作并不负责，最重要的是，看自己能不能尽兴尽力的去完成，去做好。反思过去的工作，我在许多的地方照旧没能称得上是特别的负责。一方面与自己的自我治理有关，另一方面，是自己的

15、工作力量和效率的问题。 所以在今后的工作中，我不仅要提高自己的自我治理，提高自己的工作质量，更要加强自我的力量，提高工作效率，这样才能更好的跟上规划，为业主们供应更加舒适的生活环境，为我们xxx物业的进展奉献出自己的力气。 每天的工作时间是有限的，但是小区这么大，想要圆满的完成工作，还是特别的困难。所以在今后的工作里，我会通过在工作中累积的阅历，对自己的工作做好规划，严格的加强自我的治理，让自己能更加科学有效的利用这段时间，提高自己的工作质量。 工作的进步不仅仅需要规划，更需要自己的努力和坚持。在20xx年的工作中，我会努力的提升自己，让自己严格的做好自己的规划，为xxx物业的进展做出自己的奉

16、献。 最新物业保洁员岗位职责(推举)五 甲方：_; 法定代表人：_; 住宅地：_; 乙方：_; 法定代表人：; 住宅地：_; 资质等级：国家一级; 证书编号：_。 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对_工程供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章物业根本状况 第一条物业根本状况: 物业名称: ; 物业类型: ; 座落位置: ; 建筑面积: _万平方米(最终建筑面积以政府核定文件为准)。物业治理区域四至： 东至_; 南至_; 西至_; 北至_。 其次条治理期限 1、本合同期限自_年_月_日起，至本小区业主委员会成立、业主委员会代表

17、全体业主与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时止。 其次章治理范围及治理事项 第三条_本体共用部位(包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和治理。 第四条_本体共用设施设备(包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。 第五条_红线内属物业治理范围的市政公用设施(包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、室外泵房、路灯、停车场、(人防)地下室等)的修理、养

18、护和治理。 第六条_物业规划红线内的属配套效劳设施(包括但不限于：嬉水池、休闲设施等)的修理、养护和治理。 第七条公共环境(包括但不限于：公共场地、楼宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条物业治理范围内交通、车辆行驶及停靠的治理。 第九条物业安全监控和巡察等安全工作，协作和帮助当地公安机关维护物业内的公共秩序。 第十条组织开展社区文化消遣活动和便民效劳工作。 第十一条物业及物业治理档案、资料。 第十二条法规和政策规定的由物业治理公司担当的其它事项。 第三章双方权利义务 第十三条甲方的权利和义务 1、维护全体业主(使用人)的合法权益; 2、与乙方议定年度治理规划、年度费用概预算

19、; 3、对乙方的治理实施监视检查，每年进展一次全面评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，甲方有权终止合同; 4、对乙方违反法规规章的行为，甲方有权提请有关主管部门处理; 5、甲方在合同生效之日起至工程竣工验收后60日内按国家有关规定逐步向乙方移交以下的资料，并在乙方治理期满时予以收回： (1)竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料(资料为复印件加盖甲方公章); (2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(资料为复印件加盖甲方公章); (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)物业治理所必需的其

20、他资料。 6、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任; 7、甲方不得无理干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 8、甲方向乙方供应平方米能够直接投入使用的房屋作为物业治理办公用房，并供应肯定面积的秩序维护员和水电值班员住宿用房。 9、帮助乙方做好物业效劳工作和宣传教育、文化活动; 10、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 11、甲方有权使用乙方的名称、业绩、图像等进展销售宣传。 第十四条乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不

21、得损害业主(使用人)的合法权益，猎取不当利益; 2、遵照国家、地方的物业效劳收费规定，供应效劳工程、效劳内容、效劳深度，测算物业效劳收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳; 3、负责编制楼宇及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 4、有权依照法规政策、本合同和临时治理规约的规定对违反临时治理规约和物业治理法规政策的行为进展处理; 5、有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用，但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人(如电梯维保、高空外墙清洗); 6

22、、承受当地政府物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主(使用人)的监视; 7、对本物业的公用设施不得擅自占用或转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关政府部门批准前方可实施; 8、建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 9、开展社区文化活动和客户便民效劳工作; 10、单个业主和物业使用人可托付乙方对其物业的专有局部供应修理、养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定; 11、本合同终止时，乙方应将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财物，包括甲方向乙方供应的固定资产准时的移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或甲方

23、指定的第三方代管。 第四章效劳费用 第十五条本物业治理区域物业效劳收费选择包干制效劳方式： 1、物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准暂定如下(如政府部门对物业治理相关费用价风格整，按政府的指导文件为准)： 住宅：_元/月平方米(含电梯费); 办公：_元/月平方米; 商业：_元/月平方米; 以上的费用均报物价局审核。 物业效劳费用主要用于以下开支： (1)治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业治理区域清洁卫生费用; (4)物业治理区域绿化养护费用; (5)物业治理区域秩序维护费用; (6)办公费用

24、; (7)物业治理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费; (10)物业治理企业的利润; 2、乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第十六条公用水电费(包括电梯电费)等属公共能消耗用的，均按实际发生额从业主入伙之日(以甲方发出的入伙通知书规定的时间为准)起由业主按户进展分摊。 第十七条乙方向甲方供应前期介入效劳。(前期介入的效劳内容见附件二)。 第十八条甲方一次性向乙方划拨前期开办费人民币共：_整(￥_元)，在首次入伙前3个月一次性划入乙方银行帐户，由乙方负责选购物业治理效劳

25、所需物资装备(见附件三)。 (油我们买了再交接，这样价格廉价，也才有交接单) 第十九条业主应于甲方正式通知办理入伙手续之日(以甲方发出的入伙通知书规定的时间为准)起交纳物业效劳费用。 其次十条纳入物业治理范围的已竣工验收合格但尚未出售的物业，甲方应向乙方全额交纳物业效劳费。 其次十一条业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用的，从其商定，业主负连带交纳责任;业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 其次十二条物业效劳费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月5日前履行交纳义务。 其次十三条乙方按每户建筑面积以市场价格向业主收取装修垃圾清运费，乙方负责指定位置堆放并清运装修垃

26、圾。 其次十四条受有关部门或单位的托付，乙方可向业主供应水费、电费、电话费、有线电视、宽带网、城市生活垃圾处理费等代收代缴收费效劳，收费标准按政府和相关单位收费标准执行。 第五章物业的经营与治理 其次十五条物业治理区域内的室内外停车位统一托付乙方维护、治理并由乙方向使用人收取车辆车位停放费。业主和物业使用人有优先使用权。车位停放费的收费标准以物价局审核为准。 其次十六条自购汽车停车位的车辆按_元/月辆收取物业治理效劳费; 其次十七条乙方收取的公共部位车位使用费用于补充前期物业效劳费用的缺乏。甲方拥有产权的停车位，甲方托付乙方代为治理，收费标准均按物价局审核定价为准，所得收益(经双方确认)甲乙双

27、方按_：_的比例进展分成，乙方不另向甲方收取车位效劳费及其他相关费用。 第六章物业效劳质量及标准 其次十八条乙方物业治理效劳到达以下要求： 1、房屋外观：完好、干净。 2、设备运行：正常、无事故和安全隐患。 3、各类设施、设备的修理、养护：准时、状态良好。 4、公共环境：清扫准时、保洁全面、无死角、垃圾日产日清。 5、绿化：植物长势良好、修剪整齐美观、无杂草。 6、交通秩序：行驶有序、保持畅通、车辆无乱停乱放现象。 7、秩序维护员：实行24小时封闭式安全防范治理，辖区内无重大的治安责任事故发生。 8、急修不超过10分钟到场;小修不超过2小时处理到位。 9、物业使用人对乙方的满足率到达95%以上

28、。 10、根据中国物业治理协会制定的一般住宅小区物业治理效劳等级标准(一级)执行(见附件四)，入伙半年后到达该标准要求。 第七章违约责任 其次十九条如甲方违反本合同第十三条，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿;乙方有权要求甲方限期整改，甲方逾期未整改的，乙方有权终止合同。 第三十条若乙方违反本合同第十四条，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赐予经济赔偿;未能到达商定治理目标的，甲方有权书面要求整改，乙方在合理整改期内未整改，又未提出合理解释的甲方有权终止本合同。 第三十一条乙方违反本合同第十四条的商定，擅自提高物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部

29、有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还，否则，甲方有权终止合同并按乙方多收金额的200%收取乙方的违约金。 第三十二条甲、乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付人民币伍万元(：50000.00元)的违约金，造成对方经济损失的，还应担当赔偿责任。 第三十三条甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 第三十四条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 第三十五条甲方、业主或物业使用人违反本合同其

30、次十五条的商定，未能按时足额交纳物业效劳费用的，应按每日3的标准向乙方支付违约金。 第三十六条甲方违反本合同第十三条的商定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。 第三十七条以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的; 2、乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有重大且无法修补的瑕疵造成损失的; 3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的; 4、因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损

31、失的; 第八章专项修理资金 第三十八条本合同规定的物业治理区域的共用部位、共用设施、设备的更新改造和重大修理工程工程费用，按住宅专项修理资金治理方法(建立部、财政部令第165号)及南宁市的有关规定从公共设施设备修理资金中列支，不包括在物业治理效劳费工程内。 第三十九条专项修理资金的缴存：依据物业治理条例、南宁市住宅区物业治理方法及住宅专项修理资金治理方法等国家法律法规的有关规定，本物业设立房屋共用部位、共用设施设备专项修理资金(下简称专项修理资金)。甲方应于房屋交付前(以入伙通知书规定时间为准)向乙方确认专项修理资金的交纳形式。 第四十条专项修理资金的治理：专项修理资金治理实行专户存储、专款专

32、用、全部权人决策、政府监视的原则，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的修理、更新和改造。 第四十一条专项修理资金的使用：专项修理资金的使用按住宅专项修理资金治理方法其次十二条、其次十三条的规定执行。房屋买受人(业主)转让房屋全部权时，房屋公用部位和共用设施设备专项修理资金结余不予退还，随房屋全部权同时过户。 第四十二条专项修理资金的续筹：房屋公用部位和共用设施设备专项修理资金不敷使用时，经南宁市建立(房地产)主管部门审核批准或业主治理委员会同意后，按房屋买受人(业主)占有的房屋建筑面积比例续筹。经当地房地产行政主管部门或业主委员会讨论打算，按业主占有的物业建筑面积比例向业主续筹。 第

33、九章其他事项 第四十三条物业买受人与房产开发商签订的物业买卖合同，应当包含前期物业效劳协议的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对承受前期物业效劳协议内容的承诺。 第四十四条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定，但物业使用人违反本合同商定的，业主应担当连带责任。 第四十五条本合同的附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第四十六条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 第四十七条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第_种方式处理： 1、向南宁市仲裁委员会申请仲裁; 2、向本合同履行地

34、人民法院提起诉讼。 第四十八条本合同一式_份，甲、乙双方各执贰份及物业治理主管部门执壹份，具有同等法律效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人 法定代表人 最新物业保洁员岗位职责(推举)六 合同编号： 甲方： 乙方： 受甲方托付，乙方对甲方办公区域供应保洁物业效劳，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着公平互利的原则，特订立本合同。 第一条托付效劳工程、范围： 1.清洁工程： 1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生效劳甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 1.2专用部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的

35、垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 其次条双方权利义务 1.甲方权利义务 （1）检查监视乙方治理工作的实施状况； （2）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划； （3）甲方供应物业堆放间（休息室）一处； （4）准时向乙方支付物业治理费； （5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜； （6）对乙方物业工作不到位、整改不准时的事项进展惩罚； 2.乙方责任乙方作为物业治理供应方，具有以下权利和义务： （1）乙方配置保洁人员2人（工作时间早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），上班时间为8小时，双休，如业主需要

36、加加班，另行计算。 （2）为甲方供应效劳，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整) （3）自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象； （4）加强员工的技术培训、9000质量体系治理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的效劳意识； （5）乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿； （6）乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方担当责任。 （7）乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严峻缺乏，给甲方造成的损失，乙方担当违约金元，作为赔偿。 （8）乙方保证全部进入甲方工

37、作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式猎取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何 第三方。 （9）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进展任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方担当。 第三条其他规定 1.按劳动法及_市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时。平常、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方担当并向乙方支付相应的加班费用； 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。 第四条物业效劳质量乙方须按_省物业治理安保效劳标准供应效劳（db32538-）供应效劳

38、，实现目标治理，包括但不限于:甲方对乙方的物业效劳满足率到达：90% 第五条合同价格每月物业治理效劳费用：元(不包括平常加班费,法定假曰)。 第六条付款方法甲方于每月_日前对上月物业效劳，结算物业效劳费时，应同时供应相应发票。公司开户行:公司账号：付款方式：银行转账 第七条合同期限试用期为一个月，自_年_月_日起至_年_月_日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。 第八条保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金元 第九条违约责任 9.1甲方对

39、乙方进展的日常检查中，对乙方因治理不到位、失职等缘由，未到达治理要求和标准的事项，视状况每次赐予元的惩罚，对要求限期整改的工程未进展整改或整改不到位的，每次赐予元的惩罚。对要求限期整改的工程到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。 9.2任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。 第十条不行抗力不行抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避开并不能克制的大事，如台风、地震、洪水、战斗等自然灾难的意外大事，凡因不行抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。 第十一条争议及解决 1.甲乙双方对于合同事项发生某

40、些争议时通过友好协商解决；协商无法达成全都时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的 第一审人民法院提起诉讼。 2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失； 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。 4.合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成局部：附件一物业安洁效劳费及材料耗材测算表。以下无正文甲方：代表：_日期：乙方：代表：_日期：物业保洁效劳的通用合同甲方：乙方：为了使市保洁工作更加标准化，制造一个清洁、舒适的工作环境。依据法律、法规和有关规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方就_市人民检

41、察院物业，实行物业治理有关问题达成全都意见，特订立本合同，双方共同遵守。 一、本物业根底状况物业名称：物业类型：物业治理物业治理范围：报价文件范围内的保洁。 二、合同期限本合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月3_日止。 三、物业保洁费每年为：人民币元。 四、物业保洁费结算方式：合同签订之日预付一季度效劳费，以后每季度结算一次，以此类推。 五、托付效劳工程及治理标准：效劳标准如下，但不限于以下内容： 1、托付效劳的范围及效劳要求质量： 1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； 2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象； 3）设定垃圾集纳地点，并

42、每日将效劳范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进展治理； 4）按政府有关规定在效劳范围区域内定期进展卫生消毒灭杀； 5）在雨季应准时对区内主路、干路积水进展清扫； 6）每日对保洁效劳范围内的区域进展清扫，做到效劳范围内无废弃杂物； 7）公共卫生间每天实时清洁，保证干净； 8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁； 2、卫生保洁要求：保洁人员要根据有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共局部的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的干净。使用清洁、环保高效的清洁试剂进展日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人员制造一个舒适、干净的工作环境。 1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等全部各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁洁净。要定时清运垃圾，对办公楼的