综合维修工工作总结.docx

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1、 综合维修工工作总结 更新时间：2023-11-09 来源：个人总结 纪检监察干部2023年个人总结【5篇】 纪检监察干部2023年个人总结【5篇】 2023-02-02 合同治理工作个人总结集合4篇 2023-02-01 辅警个人总结【5篇】 2023-02-01 遵纪守法廉洁自律方面个人总结范文(通用5篇) 2023-02-01 干部实践熬炼个人总结【4篇】 2023-01-31 【-个人总结】 总结是事后对某一阶段的工作或某项工作的完成状况，包括取得的成绩、存在的问题及得到的阅历和教训加以回忆和分析，为今后的工作供应帮忙和借鉴的一种书面材料。下面是简洁文档网小编在这里给大家带来的综合修理

2、工工作总结，盼望大家喜爱!综合修理工工作总结 20xx年已将过去，在这年里我深刻体会到了个工作的汗水与欢乐，我把自己的青春倾注于我所钟爱的机修事业上。这年的工作已经完毕，收获不少，下面我对上半年略微写一下, 为下半年的工作确立新的目标。 一、思想熟悉。 在这年，作为一员机修工，我在思想上严于律己，喜爱自己的事业，自己要求严格，鞭策自己，力争思想上和工作上在领导和同事心目中都认为，这个小伙子能吃苦，不嫌脏不嫌累，工作仔细，干起活来从来不拖泥带水。在公司组织的各项活动中能够积极主动的去参与，这年来，我能圆满的完成安排的各项工作。我信任在以后的工作中，我会在领导的关心下，在同事们的帮忙下，通过自己的

3、努力，克制缺点，取得更大的进步。在明年，我将更加努力工作，勤学苦练。 二、修理工作。 在修理工作方面，这年任务都特别重，有好几个黄金周。为了索道设备的正常运行公司安排了大量的加班，但不管怎样，为了把自己的修理水平提高，我坚持，我信念，是工作的越多，信任我的修理技术也在不段的提高。平常工作中也是争取每个修理时机在请教老同志的修理阅历，平常也多和老同志谈天学习。这年工作完毕了，明年的工作也是紧急的开头。 这些多是需要仔细做好的工作，在工作中学习，领悟积存每次的工作阅历。 三、制度方面。 在做好各项工作的同时，严格遵守公司的各项规章制度。严格要求自己。处理好公事与私事之间的关系，于同事的人际关系，做

4、到重来不和同事红脸。明年，我将更加勤恳，为更好的努力工作，也一如既往的遵守公司制度，学习公司新出台新的制度，自己更加努力学习专业学问，使自己的业务水平更上一层楼。 四、安全工作 安全是重点，不管是工作也好还是生活也好，人生安全机械安全，多需要我们去时时刻刻高度重视。这年在工作中也有消失个别安全大事，一些稍微的手脚磕磕碰碰，消失这一些列小的问题证明还是存在有些疏忽马虎大意，不够留意小节过程，安全意识还是不够全面的考虑到小节。在以后工作中要弥补考虑不够周到不够全面细节安全隐患。在明半年，要仔细学习安全条例，安全生产，安全留意事项，注意安全，为了更好圆满完成索道修理工，做到无设备安全事故，无人生安全

5、事故，排解一些列的安全隐患。就是在生活上也要不放松个人安全。 综合以上几点，其中还有许多缺乏之处，在明年的工作加强学习，更好的完成20xx年的全年工作。 综合修理工工作总结 时间飞逝，20xx年马上完毕，首先感谢公司对我工作的确定，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和工程领导正确指导下，以及同各部门的亲密协作、团结全都下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区全部设备的安全运行。取得了肯定的好成绩，为完成公司质量目标做出奉献，为了总结阅历，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年物业修理工年终总结如下： 一.日常工作完成状况 1.20xx年度共完成约1485项零修理

6、工作,其中有公共区域，业主修理，商户修理等。得到业主商户的好评和认可。 2.加强现场治理，对小区装修单元施工按治理处规章制度进展监视，使之不影响小区外貌和安全治理，对商铺的中心空调和消防管道改造要求按工艺标准施工，保证中心空调系统和消防系统的正常运行。 3.4月份重新修订了岗责和工作流程，在此根底上改良了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处 4.每月抄写计算水电表，协作财务做好每月水电计费和治理费的收取工作 5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器本钱约30元一套，改造后节能灯本钱约10元一支，改造数量约160支。 6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯本钱约35元一支，改造后节

7、能灯本钱约10元一支，改造数量325支。 7.帮助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司) 8.银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程消失震惊和噪音导致A栋多户业主曾屡次投诉水泵噪音严峻影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。 9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。 10.在雷暴雨期间准时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作 11.跟进小区遗留工程修理。(修补墙壁裂缝、补漏、修理门窗等) 二.施工改造 根据公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节省本

8、钱。 1.一楼安管部、工程部办公室装修。 2.地下车库入口处路面倒水泥。 3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。 4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。 5.草坪改为铺设石子路。 三.设备设施的修理保养 目前小区设备保养状况总体还是比拟到位的，全部的设备根据设备保养说明书进展保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。 1.严格根据配电系统运行保养的标准要求，参照年度工作规划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进展保养 2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发觉的现象进展分析和总结，对原有的检查方式进展改良和完善。在原来只

9、对机房、电梯主机进展检查的根底上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声状况的检查，到轿顶运行观看、底坑的查看。催促维保单位提高修理保养水平消退故障隐患。加强电梯维护保养跟进监视工作，使银业国际10台电梯顺当通过质量技术监视局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。 3.严格根据消防治理规定抓好楼宇消防设施的日常治理，对消防设备进展了全面检修和防锈加油工作。标准消防设施设备的修理保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进展应急疏散，削减人员伤亡制定应急灯、疏散指示灯系统保养规定并配发相应的记录表格，对应急灯

10、、疏散指示灯系统保养进展标准。准时发觉有问题的灯具进展修复，进一步提高消防设施设备运行牢靠性。 4.中心空调设备的修理保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进展清洗。每月对一三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进展了修理，6月份机房和天面冷却水管进展除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供给。 5.发电机每月进展一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进展发电。 6.生活水泵房每日巡查2次，保证设备的安全运行，为业主制造一个良好的居住环境。 7.弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进展了全面清洁、整理工作，协作电信、移动、联通等公司进展设备的安装

11、修理和保养工作。 8.易出问题节点汇总。 由于设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为沟通接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、掌握柜的各种接触器造成。要求各修理部逐步建立设备故障台帐，进展易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。 综合修理工工作总结 本人自20xx年11月7日调入地产工程部负责售后修理工作，现将今年的修理工作做一个总结汇报。 一、修理工程统计 1、今年修理工程有记录的总计367项，电话联系由于当时已处理解决未做统计。其中东区高层154项，东区反迁

12、85项，西区商品房106项，西区高层22项。 二、修理问题汇总 我公司现在开发的住宅主要为高层，房屋质量消失的问题主要为： 1、漏水的问题如：卫生间和屋面的防水、窗户漏水、地下车库渗水及管道预埋漏水等等； 2、墙体裂缝问题，如：施工洞口裂缝、砼墙与砌块墙连接处的裂缝及砌块墙与梁裂缝和抹灰层的裂缝、空鼓等； 3、室内冬季采暖不热、地暖漏水、窗户封闭不严、太阳能受冻问题等等； 4、门窗质量问题：玻璃漏气破损、窗框胶开裂，入户门刮蹭损坏，下房门安装等。 （1）、卫生间防水渗漏：主要是卫生间管根处渗漏。建议卫生间门口做3公分高防水挡水坝防止卫生间门口窜水。卫生间施工给水地暖管线后门口防水肯定要处理好，

13、由于管线进出卫生间门口防水未处理好的造成渗漏的现象及坐便管根部漏水也许多。在今后的施工中应留意上述问题。 （2）、墙体裂缝问题；墙面开裂有腻子基层过厚开裂、顶板钢筋、线管爱护层不够及砼强度不够进展下一工序施工等造成不规章开裂、横向砌体与框架梁开裂、竖向砌体与剪力墙开裂、线管开槽裂缝。 （3）、室内冬季采暖不热问题；供暖水温偏低；压力偏低导致分区水循环减慢；供暖前管道内未进展有效清洗；室内外过滤网堵塞；局部楼层排气阀丧失损坏；地暖铺设管道间距等造成室内采暖不热。 （4）、门窗质量问题；入户门刮蹭损坏、下房门安装及门锁、窗户安装封闭、外窗框与窗口胶口开裂、窗户锁点不够、窗户排水孔小、边缝未打胶、窗

14、口压条封闭不严等等。 5、雨季防水渗漏问题：20xx年三季度进入夏季雨水增多，尤其今年7月份下的几场大雨，7号楼54号楼经过20xx年秋季屋面防水集中修理后，已有明显改善。雨后各小区防水渗漏修理大量削减，仅有二十几户，较为严峻的是42楼经工程部不懈努力五次修理42楼防水全部完善。室内损失赔偿、后续粉刷有序进展。高层小区飘窗漏水较为突出，经过现场勘察，发觉飘窗板二次浇筑、保温板找平、外墙漆粉刷存在问题。 6、地下车库通风、防水问题：1车库漏水、潮湿问题严峻，历时两年多，董事长对此高度重视。工程部屡次召开专题会议部署相关单位组织修理。经过几次大的集中修理历时两个多月对地下室渗水问题，结露问题、排风

15、换气问题得到有效解决，保证了车库的正常使用。建议施工过程中掌握好予留孔洞的封堵，外墙防水的成品爱护、砼的浇筑质量、各施工缝的有效处理、冷桥结露及通风系统畅通。 三、修理赔偿问题 各小区普遍存在因工程质量问题造成的公司经济赔偿，现今业主的维权意识在不断增加，消失工程质量问题是，业主第一要求是修理，造成的损失要求经济赔偿，装修入住的要装修恢复费用，外加精神补偿；没有装修的要耽搁入住时间的补偿等。通过这些业主的赔偿要求可以看出，假如我们的工程质量消失问题，将会给公司带来一系列经济损失。这就要求我们在施工质量掌握上要加强质量掌握，同时在售后修理上要准时处理质量问题，物业公司做好业主的安抚工作也必不行少

16、。地产、物业、施工单位相互协作是必不行少的。 上述状况是修理工作中消失的主要问题。 四、修理工作中的主要冲突 1、房屋质量问题的责任界定；在修理中常常会遇见修理事项责任方的界定工作无法确定责任主体，施工方在问题面前相互推诿，不担当责任。如室内窗户渗水在联系相关施工方到场后安装窗户的说是土建问题，土建说是窗户问题。双方相互推卸不担当责任。致使修理工作无法进展，严峻影响业主的正常装修入住，给业主和地产都造成损失。同时影响公司声誉。 2、房屋质量问题物业公司上报后经地产公司联系相关修理方时大局部能够到场修理，但也存在修理质量和修理时限较差，尤其是门窗修理问题，防水问题。修理质量较差修理人员态度不好，

17、致使业主和物业公司意见较大，屡次与该公司修理沟通但效果不好，保修期内的质量问题屡次修理没有修理好，一拖到质保期过了。以过保修期为由不再修理。这种修理时效性差，修理问题联系施工方后施工单位不能准时到场修理，拖拉现象严峻，影响业主的正常生活，同时也使公司声誉受到影响，建议公司在选用承包方式优先选用信誉好的分包方。保证工程交工后保修工作跟得上，让客户信任金盛达的品牌。使金盛达在地区市场上站稳脚。 五、修理工作建议 1、建议公司成立售后修理部门，配置相关修理工人，对房屋质量问题能够准时处理修理，避开因施工方修理不准时带来的负面影响。在规定的时限内不到场修理的在公司下发修理通知单后不来的，由地产公司修理

18、，费用双倍扣除。同时修理部门接一些工程施工工作，以修理和工程施工保证修理工人开支，这样可以削减公司费用支出。 2、工程质量建议：在施工中加强施工质量掌握严格根据施工标准执行，采纳质量过硬的材料施工隐藏工程，如地下给排水管线的施工材料选用等。明确责任，对消失问题的责任人要追究其责任。 3、建议对客服及物业客服人员进展系统的修理工作培训，了解房屋的根本结果及报修流程。对业主提出的房屋问题能够根本解答，现场初勘小问题能够处理，知道问题责任方，提高业务技能。 4、建议物业对将过保修期的工程提前一个月通知业主查验是否有质量问题，准时修理。对常见通病和留意事项以书面形式告知业主。 以上是本人在一年的工作中的一些总结，不对之处敬请指正。