补办用地申请书补办规划手续申请书(四篇).docx

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1、 补办用地申请书补办规划手续申请书(四篇)有关补办用地申请书(推举)一 出让人：_; 通讯地址：_; 邮政编码：_; 电话：_; 传真：_; 开户银行：_; 账号：_。 受让人：_?; 通讯地址：_; 邮政编码：_; 电话：_; 传真：_; 开户银行：_; 账号：_。 第一章总则 第一条依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法等法律、有关行政法规及土地供给政策规定，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条出让土地的全部权属中华人民共和国，出让人依据法律的授权出让国有建立用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建立用地使用权出让范围。

2、 第三条受让人对依法取得的国有建立用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建筑建筑物、构筑物及其附属设施。 其次章出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米(小写平方米)，其中出让宗地面积为大写平方米(小写平方米)。 本合同项下的出让宗地坐落于。 本合同项下出让宗地的平面界址为;出让宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件2。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条本合同项下出让宗地的用途为。

3、第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应到达本条第项规定的土地条件： (一)场地平坦到达;四周根底设施到达; (二)现状土地条件。 第七条本合同项下的国有建立用地使用权出让年期为_年，按本合同第六条商定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建立用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第八条本合同项下宗地的国有建立用地使用权出让价款为人民币大写_元(小写_元)，每平方米人民币大写_元(小写_元)。 第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写_元(小写_元)，定金抵作土地出让价款。 第十条受让人同意根据本条第一款第项的规定向出让人支付国有建立用地

4、使用权出让价款： (一)本合同签订之日起日内，一次性付清国有建立用地使用权出让价款; (二)按以下时间和金额分期向出让人支付国有建立用地使用权出让价款。 第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 分期支付国有建立用地使用权出让价款的，受让人在支付其次期及以后各期国有建立用地使用权出让价款时，同意根据支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。 第十一条受让人应

5、在按本合同商定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建立用地使用权登记。 第三章土地开发建立与利用 第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行： (一)本合同项下宗地用于工业工程建立，受让人同意本合同项下宗地的工程固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写_元(小写_元)，投资强度不低于每平方米人民币大写_元(小写_元)。本合同项下宗地建立工程的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。 (二)本合同项下宗地用于非工业工程建立，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写_元(小写_元)

6、。 第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市(县)政府规划治理部门确定的出让宗地规划条件(见附件3)。其中： 主体建筑物性质; 附属建筑物性质; 建筑总面积_平方米; 建筑容积率不高于不低于_; 建筑限高; 建筑密度不高于不低于_; 绿地率不高于不低于_; 其他土地利用要求。 第十四条受让人同意本合同项下宗地建立配套按本条第项规定执行： (一)本合同项下宗地用于工业工程建立，依据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活效劳设施的占地面积不超过受让宗地面积的_%，即不超过_平方米,建筑面积不超过_平方米。受让人同意不在受让宗

7、地范围内建筑成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性设施; (二)本合同项下宗地用于住宅工程建立，依据规划建立治理部门确定的规划建立条件，本合同受让宗地范围内住宅建立总套数不少于套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于_套，住宅建立套型要求为_。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建立总面积的比例不低于_%。本合同项下宗地范围内配套建立的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第_种方式履行： 1.移交给政府; 2.由政府回购; 3.按政府经济适用住房建立和销售治理的有关规定执行; 4._; 5._。 第十五条受让人同意在

8、本合同项下宗地范围内同步修建以下工程配套工程，并在建成后无偿移交给政府： (一); (二); (三)。 第十六条受让人同意本合同项下宗地建立工程在年月日之前开工，在年月日之前竣工。 受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其工程竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。 第十七条受让人在本合同项下宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当赐予合理补偿。 第十八条受

9、让人应当根据本合同商定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自转变。在出让期限内，需要转变本合同商定的土地用途的，双方同意根据本条第项规定办理： (一)由出让人有偿收回建立用地使用权; (二)依法办理转变土地用途批准手续，签订国有建立用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建立用地使用权出让合同，由受让人根据批准转变时新土地用途下建立用地使用权评估市场价格与原土地用途下建立用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建立用地使用权出让价款，办理土地变更登记。 第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保存对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、

10、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行。 其次十条对受让人依法使用的国有建立用地使用权，在本合同商定的使用年限届满前，出让人不得收回;在特别状况下，依据社会公共利益需要提前收回国有建立用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建立用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失赐予土地使用者补偿。 第四章国有建立用地使用权转让、出租、抵押 其次十一条受让人根据本合同商定支付全部国有建立用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或局部国有建立用地使用权转让、出租、抵押。

11、首次转让的，应当符合本条第项规定的条件： (一)根据本合同商定进展投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上; (二)根据本合同商定进展投资开发，已形成工业用地或其他建立用地条件。 其次十二条国有建立用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违反国家法律、法规规定和本合同商定。 其次十三条国有建立用地使用权全部或局部转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建立用地使用权的使用年限为本合同商定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。 本合同项下的全部或局部国有建立用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十四条国有建立用地使用权转让、抵押的，

12、转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源治理部门申请办理土地变更登记。 第五章期限届满 其次十五条本合同商定的使用年限届满，土地使用者需要连续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。 住宅建立用地使用权期限届满的，自动续期。 出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。 其次十六条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地

13、使用证，并依照规定办理国有建立用地使用权注销登记，国有建立用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项商定履行： (一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并依据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的剩余价值，赐予土地使用者相应补偿; (二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。 其次十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建立用地使用权注销登记，国有建立用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用

14、者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或撤除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平坦。 第六章不行抗力 其次十八条合同双方当事人任何一方由于不行抗力缘由造成的本合同局部或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行期间发生的不行抗力，不具有免责效力。 其次十九条遇有不行抗力的一方，应在7日内将不行抗力状况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不行抗力发生后15日内，向另一方提交本合同局部或全部不能履行或需要延期履行

15、的报告及证明。 第七章违约责任 第三十条受让人应当根据本合同商定，按时支付国有建立用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建立用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的 向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建立用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿损失。 第三十一条受让人因自身缘由终止该工程投资建立，向出让人提出终止履行本合同并恳求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下商定，退还除本合同商定的定金以外的全部或局部国有建立用地使用权出让价款(不计利息)，收回国有建立用

16、地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人去除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平坦;但出让人情愿连续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应赐予受让人肯定补偿： (一)受让人在本合同商定的开工建立日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建立用地使用权出让价款; (二)受让人在本合同商定的开工建立日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同商定的定金，并根据规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建立用地使用权出让价款退还受让人。 第三十二条

17、受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建立的，出让人有权无偿收回国有建立用地使用权。 第三十三条受让人未能根据本合同商定日期或同意延建所另行商定日期开工建立的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建立用地使用权出让价款总额的违约金，出让人有权要求受让人连续履约。 受让人未能根据本合同商定日期或同意延建所另行商定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建立用地使用权出让价款总额的违约金。 第三十四条工程固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未到达本合同商定标准的，出让人可以根据实际差额局部占商定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相

18、当于同比例国有建立用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人连续履约。 第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同商定的最低标准的，出让人可以根据实际差额局部占商定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建立用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人连续履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同商定最高标准的，出让人有权收回高于商定的最高标准的面积局部，有权根据实际差额局部占商定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建立用地使用权出让价款的违约金。 第三十六条工业建立工程的绿地率、企业内部行政办公及生活效劳设施用地所占比例、企业内部行政办公及

19、生活效劳设施建筑面积等任何一项指标超过本合同商定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款的违约金，并自行撤除相应的绿化和建筑设施。 第三十七条受让人按本合同商定支付国有建立用地使用权出让价款的，出让人必需根据本合同商定按时交付出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建立用地使用权出让价款的向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建立用地使用权出让价款的其余局部，受让人并

20、可恳求出让人赔偿损失。 第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能到达本合同商定的土地条件或单方转变土地使用条件的，受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自到达商定的土地条件之日起算。 第八章适用法律及争议解决 第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。 第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_项商定的方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九章附则 第四十一条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 第

21、四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法准时告知的责任由信息变更方担当。 第四十三条本合同和附件共页，以中文书写为准。 第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 第四十五条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第四十六条本合同一式份，出让人、受让人各执份，具有同等法律效力。 出让人(章)：_受让人(章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ (签字)：_(

22、签字)：_ 有关补办用地申请书(推举)二 一、本合同双方当事人 出让人：_市(县)国土资源治理局 法定代表人：_职务：_ 地址：_电话：_ 受让人：_ 法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_职务：_ 地址：_电话：_ 二、依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国民法典和其他法律、法规及合肥市的有关规定，本着落实科学进展观，节省集约用地的原则，双方在公平、自愿、有偿、诚恳、信用根底上，订立本合同。 三、出让人向受让人以_方式出让的土地使用权，土地全部权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日起，出让人将出让宗地合同编号为：_，规划总用地面积为_平方米，其中

23、规划市政道路、绿地面积为_平方米，土地出让面积为_平方米(见宗地图红线范围)的土地使用权出让给受让人，受让人对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，若双方无其他商定，则视为出让人已向受让人交付土地。 五、土地用途为_，行业分类为_。 六、本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自土地出让建立用地批准书批准之日起算。原划拔土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 七、土地利用要求 (一)主体建筑物的性质为：_。 (二)建筑系数(建筑密度)：_。 (三)建筑容积率：_。 (四)建筑高度或层数：_。 (五)总体布局及建筑退红线要求 1.总体布局以规划主管部门审定的总平面图为准; 2.建

24、筑物退红线：_米;_米;_米; 3.附属建筑工程_，建筑面积_。 4.附属公益工程_，建筑面积_。 5.附属市政工程_，建筑面积_。 (六)市政设施要求：符合市政设施相关标准要求。 (七)备注及其它要求 1.投资强度：不低于_万元/亩 2.预期土地产出率：_ 3.就业人数：不低于_人 4.年税收：不低于_万元/亩 5.环保要求：符合国家有关环保要求 污水接口：_ 八、本合同项下土地使用权出让地价为每平方米人民币_元，土地出让地价总额为人民币_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元)。本合同经双方签字生效后，受让人缴纳的竞买保证金的_%大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。如受让

25、人按约履行，定金抵作土地使用权出让价款。另外，受让人缴纳的竞买保证金的_%大写_元(小写_元)作为履约开工建立履约保证金，转入出让人指定帐户。 九、受让人同意在_年_月_日之前工程开工建立，并同意在_年_月_日之前完成工程建立，并申请竣工验收。不能按期开工建立的应提前_日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不超过半年。经出让人同意延建的，其工程竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。但实际延建时间短于出让人同意延建时间，其工程竣工和申请竣工验收日期按实际延建时间相应顺延。 十、受让人同意根据本条款第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让地价款。 (一)本合同签订之日起 _日内，一次

26、性付清土地使用权出让地价款。如确需分期支付的，必需经批准同意后再分期支付，但分期支付时间不得超过半年。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让地价款。 第一期人民币大写_元(小写_元);付款时间：_年_月_日之前; 第_期人民币大写_元(小写_元);付款时间：_年_月_日之前; 分期支付土地出让价款的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让价款时，应根据中国人民银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 十一、受让人必需根据本合同商定，按时支付土地使用权出让价款。假如受让人不能按时支付土地使用权出让价款的，视为违约，须自滞纳之日起，每日按拖延支付额的_向出让人缴纳违约金。延期付

27、款超过_个月的，出让人有权解除合同，无偿收回土地使用权;并有权要求受让人赔偿因违约造成的其他赔款。受让人无权要求返还定金。 十二、受让人按合同商定支付土地使用权出让价款的，出让人必需根据合同商定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让价款的_向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过_个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让价款的其他局部，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 十三、受让人在未取得土地使用证以前不得转让，如确需转让并符合转让条件

28、的，土地使用权必需整体转让，未经出让人同意不得分割转让。 十四、受让人在土地使用年限内依照国家法律、法规以及本合同的有关规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律爱护。受让人开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。受让人在未办理土地使用权登记并取得国有建立用地使用证之前，不得以任何形式处置上述地块。 十五、本合同规定的土地出让年限届满，出让人无偿收回出让地块的土地使用权，上述地块上的建筑物及其他附着物也由出让人无偿取得。受让人承诺于_年_月_日前将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给出让人，并在年期届满之日起十日内办理土地产权注销登记手续，否则出让人

29、有权注销受让人土地使用证。 受让人如需连续使用上述地块，可在期满前六个月申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和土地出让金及其条件后，与出让人重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权登记。 十六、任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 十七、遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 十八、本合同

30、要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 十九、当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。 二十、在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 二十一、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 二十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决; (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 二十三、本合同依照本条第_款之规定生效。 (一)本合同项下宗地出让方案业经

31、_人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_人民政府批准，本合同自_人民政府批准之日起生效。 二十四、本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。 二十五、本合同和附件的土地使用规章共_页，以中文书写为准，具有同等法律效力。 二十六、本合同的金额、面积等项应当同时以大小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 二十七、本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 二十八、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同补充协议，与本合同具有同等法律效力。 附件 承诺书 承诺单位及法人代表：_ 我单位将通过(招标/

32、拍卖/挂牌)出让方式竞买位于 _开发区(工业园区)_路国有建立用地使用权，面积 _ 平方米(合_亩)，土地用途为_，工程名称为_ 。 依据国发20_28号文、国发20_31号文有关规定，为防止土地闲置、铺张资源，现向_开发区(工业园区)管委会承诺如下： 1.一旦竞买成交，保证开发建立工程在签订国有建立用地使用权出让合同后三个月内实质性开工建立。 2.建立工程总建筑面积( )万平方米，我单位承诺( )年内全部建成投产。工程建成后_日内申请竣工验收。 3.若超出承诺工程开工或竣工期限，每延期一个月根据 ( )万元/亩缴纳延迟开工或延迟竣工违约金。违约金按月缴入市财政土地出让金专户。 4.保证完成土

33、地出让合同中的投资强度、就业、税收等各项商定，否则视为违约，承诺承受土地出让合同商定的违约责任惩罚，并补足投资。 5.本承诺书一式六份，由承诺人和工程所在开发区(工业园区)管委会签字盖章并签订国有建立用地使用权出让合同后生效。作为开发建立工程出让合同的附件，与建立用地出让合同具备同等法律效力。 6.本承诺书一经签订，保证无条件根据上述承诺执行，否则，造成的一切后果及法律责任由我单位(个人)全权负责。 7.开发区(工业园区)管委会和承诺人各持一份。 开发区(工业园区)管委会承诺单位法定代表或 主任_托付代理人_ 签字(盖章)：_签字(盖章)：_ _年_月_日 土地使用规章 为了切实履行国有建立用

34、地使用权出让合同书(以下简称“出让合同”)，保证城市规划的实施，节省集约并合理利用土地，明确土地受让人的责任，订立此规章。 一、释义 l.土地使用权出让合同涉及到的名词，以本规章解释为准。 宗地图：指按肯定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界限和面积的地形图。 出让土地使用权：指出让人将国有建立用地使用权宗地、年限、用途和其它土地利用条件依法供应土地使用权受让人，其依法占有、使用、收益，土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同商定进展开发、经营、治理的权利。 土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同有关商定，将土地使用权再转移的行为。 无偿

35、收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同有关商定，违反土地使用规章进展开发建立，出让人因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，受让人未申请续期及受让人申请续期未获批准，出让人无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丢失土地使用权出让合同商定的一切权利的行为。 土地临时占用费：土地使用者经市国土资源局批准临时使用的土地，并按规定支付的土地补偿费。 界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示各界桩点的位置。 坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的数据。 市政工程：城市的根底设施。详细包括：城市防洪设施、供热、道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照

36、明、煤气等管、厂站、场、桥梁或人行天桥、公共场所及其它工程。 绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。 建筑系数(建筑密度)：工程用地范围内各种建、构筑物占地面积总和与土地面积的比例。 建筑容积率： 规定的地面上全部建筑物总面积与土地面积之比(含附属建筑物计算在内)，但注明不计算的附属建筑物面积除外。 总建筑面积：详细计算方法按国家公布的建筑面积计算规章及房产测量标准进展。 主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。 附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。 办公楼：为工业生产配套的办公用房。 宿舍：为工业生产配套的职工等集体性居住的建筑物。 厂房：可供工业生产使用的建筑物。 二、界桩定点 2

37、.出让合同签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由出让人会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必需妥当爱护，不得私自设放，界桩患病破坏或移动时，应准时书面报告出让人，恳求重新埋设，所需费用由受让人支付。 三、附工程 3.受让人同意在宗地图红线范围内一并建筑附表一、附表二所列附属工程，并保证在_年_月_日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费供应使用，产权归政府全部。 4.受让人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建筑或通过，而无须作任何赔偿。因规划需要，有关部门在用地范围内进展公共设施、公益配套工程及市政管线

38、施工时，受让人同意供应用地及通过。 四、设计、施工、竣工 5.受让人必需在签订土地使用权出让合同之日起三个月内，向有关部门提交设计方案图纸及规划部门批准的投资规划，有关部门应在接到齐备的图纸和规划后按规定核准或备案。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地受让人负责。 6.受让人同意土地使用权出让合同项下受让宗地的工程固定资产总投资不低于经批准或登记备案的_万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每亩_万元人民币，工程固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 7.受让人在用地范围内，应按土地出让合同和外乡地使用规章规定的土地用途、土地投资强度和经市政府有关部门批准的设计方案及施工设计图纸进展建立。 8.受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活效劳设施的用地不超过受让宗地面积的_%，即不超过_平方米;企业内部行政方法及生活效劳设施的建筑面积不超过本宗地工程总建筑面积的 _%，即不超过_平方米。受让人不得在受让宗地范围内建筑成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性设施。 9.受让人根据出让合同商定日期或同意延建所另行商定日期开工建立的，受让人凭建立部门出具的施工许可(主体工程)书面证明文件，出让人在_日内退还受让人开工建立履约保证金及相关利息，受让人未能根据出让合同商定日期或同