对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短(十二篇).docx

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1、 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短(十二篇) 甲方：_身份证：_ 乙方：_身份证：_ 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：_东邻：_、西邻：_、南邻：_、北邻：_。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权

2、、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：_在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。 四、转让价格为人民币12万元(大写：_壹拾贰万元整)。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为120万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方

3、：_身份证：_ 签订日期：_ 乙方：_身份证：_ 签订日期：_ 公证人：_身份证：_ 签订日期：_ 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短二 申请人：_武_，男，汉族，农夫，云南省大理市人，住云南省大理市_村100号，身份证号：_。联系电话138872_。 申请事项： 申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新居特别有必要。 二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经到达1

4、4人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 特此申请，敬请贵村委会核实状况，审核批准为盼。 此致 大理市_镇_村村民委员会 申请人：_ _ 年 _ 月 _ 日 上述即为广州市农村宅基地申请表的详细内容，感谢接受！ 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短三 申请人：_ 申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至

5、今己近_年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新居特别有必要。 2、我现居住的房屋一共五间，_多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经到达_人，人均住房面积仅有_平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。 3、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 特此申请，敬请贵村委会核实状况，审核批准为盼。 此致 _村村民委员会 申请人：_ _年_月_日

6、 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短四 甲方：，男，汉族，通化县人，1978年3月3日生，住通化县大安镇大安村五组，系该村村民 ，系出租房产的共同全部权人。 乙方：，系通化市建立银行退休职员 丙方：通化县大安镇大安村五组，土地全部权人。 甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下： 一、系合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，共同财产全部权人对本合同予以确认。 二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。 三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不

7、超过甲方的使用期限。双方可以依据详细状况变化重新商定。 四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整(11000.00)，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。 五、本合同生效后，土地仍旧属于丙方全部，土地上的建筑物的财产全部权归乙方全部。乙丙两方不得对地上建筑的全部权主见权利。 六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁状况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方全部。 七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合

8、法继承人有权继承，甲方丙方无权干预。 八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方供应的实际草图为准。 本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力 甲方：乙方：丙方： 年月日 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短五 申请人：_ 申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近_年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新居特别有必要。 2、我现居住的房屋一共五间，_多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经到达_人，人均住房面积仅有_平方米左右，现在的

9、房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。 3、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 特此申请，敬请贵村委会核实状况，审核批准为盼。 此致 _村村民委员会 申请人：_ _年_月_日 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短六 出卖人：身份证号码：住宅：_编码：联系电话： 买受人：身份证号码：住宅：_编码：联系电话： 依据土地治理法、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释之相关规定，买受人和出卖人在公平、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地

10、房屋全部权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款： 第一条房屋的根本状况 1、房屋的权属与面积状况甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地使用权证农村集体土地使用权证为准。 2、房屋内部设施设备：包括：。 其次条买受人主体资格乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。 第三条付款时间和方式双方全都同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币仟佰拾万仟佰拾元整。签订本合同

11、前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。买受人实行以下第种方式付款：一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。双方商定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。 第四条甲方权利担保责任 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有使用权，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议

12、，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购置权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆

13、迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 第六条违约责任 1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对

14、方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。 2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4、因甲方隐瞒

15、房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6、甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并连续根据商定办理过户手续。 7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因

16、拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任“条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。 第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方

17、产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 甲方： 乙方： 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短七 申请人：_ 申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近_年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新居特别有必要。 2、我现居住的房屋一共五间，_多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经到达_人，人均住房面积仅有_平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。 3、这些年来，党的政策越来越

18、好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 特此申请，敬请贵村委会核实状况，审核批准为盼。 此致 _村村民委员会 申请人：_ _年_月_日 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短八 出卖人：身份证号码：住宅：_编码：联系电话： 买受人：身份证号码：住宅：_编码：联系电话： 依据土地治理法、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释之相关规定，买受人和出卖人在公平、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款： 第一条房屋的根本状况 1、房屋的权

19、属与面积状况甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地使用权证农村集体土地使用权证为准。 2、房屋内部设施设备：包括：。 其次条买受人主体资格乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。 第三条付款时间和方式双方全都同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币仟佰拾万仟佰拾元整。签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。买受人实

20、行以下第种方式付款：一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。双方商定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。 第四条甲方权利担保责任 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有使用权，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购置权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押

21、等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲

22、方协作的，甲方需无偿协作。如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 第六条违约责任 1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对

23、方解除合同，并根据合同交易价款的%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。 2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应

24、适用本合同关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6、甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并连续根据商定办理过户手续。 7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。基于农村宅基地房屋买卖合同的

25、特别性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任“条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。 第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 甲方： 乙方：

26、 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短九 申请人：_武_，男，汉族，农夫，云南省大理市人，住云南省大理市_村100号，身份证号：_。联系电话138872_。 申请事项： 申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新居特别有必要。 二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经到达14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。

27、三、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 特此申请，敬请贵村委会核实状况，审核批准为盼。 此致 大理市_镇_村村民委员会 申请人：_ _ 年 _ 月 _ 日 上述即为广州市农村宅基地申请表的详细内容，感谢接受！ 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短十 申请人：_ 申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近_年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建

28、新居特别有必要。 2、我现居住的房屋一共五间，_多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经到达_人，人均住房面积仅有_平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。 3、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 特此申请，敬请贵村委会核实状况，审核批准为盼。 此致 _村村民委员会 申请人：_ _年_月_日 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短十一 申请人：_ 申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事

29、实和理由： 1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近_年，虽经过屡次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新居特别有必要。 2、我现居住的房屋一共五间，_多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经到达_人，人均住房面积仅有_平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。 3、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已根本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻开工。 特此申请，敬请贵村委会核实状况，

30、审核批准为盼。 此致 _村村民委员会 申请人：_ _年_月_日 对于农村宅基地房屋买卖合同正规版本简短十二 甲方：，男，汉族，通化县人，1978年3月3日生，住通化县大安镇大安村五组，系该村村民 ，系出租房产的共同全部权人。 乙方：，系通化市建立银行退休职员 丙方：通化县大安镇大安村五组，土地全部权人。 甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下： 一、系合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，共同财产全部权人对本合同予以确认。 二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。

31、三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以依据详细状况变化重新商定。 四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整(11000.00)，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。 五、本合同生效后，土地仍旧属于丙方全部，土地上的建筑物的财产全部权归乙方全部。乙丙两方不得对地上建筑的全部权主见权利。 六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁状况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方全部。 七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干预。 八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方供应的实际草图为准。 本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力 甲方：乙方：丙方： 年月日