刍议BIM技术在工程造价咨询中的应用-刘俊艳.docx

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1、1 2 3 4 建设经济 建材发展导向 2016 年 11 月 刍议 BIM 技术在工程造价咨询中的应用 刘俊艳 （山东正源和信工程造价咨询有限公司烟台分公司 山东 烟台 264001） 摘 要 ： 加强对 BIM 技术在工程造价咨询中的应用的研究，有利于提高工程造价控制 水平 ， 具 有 重要 的现实 意义 。 因此 ，加强对 BIM 技术在工程造价咨询中的应用的研究 是非常必要 的。 本文笔者 对 BIM 技术在工程造价咨询中的应用进行了分析，希望对相关 从 业人 员 具 有借鉴意义 。 关键词 ： BIM 技术 ； 工程造价咨询 ； 应用 中图分类号 ： TU723.3 文献标识码 ：

2、A 文章编号 ： 1672-1675（ 2016） 21-0250-02 1 BIM 技术及其造价咨询业概念分析 造价咨询业在当前建筑工程项目实施中已 经成为了极为关键 的 一 个组成部分，相应的造价咨询单位能够为工程项目的实施提供较为全面 详细的造价咨询服务，进而也就能够有利于建筑工程项目的造价控制效 果提升 ， 尤其是从这种 造价咨询单位的 定 位上来看 ， 其 作为独立 于建 筑 工程项目的 第三 方， 必然 就能够在建筑工程项目的造价控制中做出最 为 公正准确的分析和判 断，进 而提 升其 造价控制的 水平 ，一 般来说 ， 这种造 价咨询服务应该是贯穿 于 整 个建筑工程项目 始终

3、的。 对于建筑工程项目 的实施全过程来说 ， 这种 建筑信息模型的使用具备着较为理 想 的作用和 价 值 ， 它 的应用价值表现也 是 多方面的，当 然在 这种 造价咨询方 面同样 也能够发挥出较为理想 的作用和价 值 ， 其 能够 把传统 的一 些 较为模糊 的 内容转化为具体的 数值来 进行表达 和呈 现， 这些数据 和 参数 的呈 现具备 着 较强的积极作用和价 值 ，进 而也就简化了造价控制和分析的难度 。 2 BIM 技术在工程造价咨询业中应用的价值 对于这种 建筑信息模型在工程造价咨询业中的使用 来说 ， 其 积极作 用和价 值 还是比 较 突出 的， 结合近几 年 来 的实际应用

4、效 果来看 ， 其主要 的作用和价 值体 现有以下几点 ： （ ）提 升 工程造价咨询单位的造价分析 准确 性 ， 对 于工程造价咨询 业中建筑信息模型 的使用 来说 ， 因为其 能够 把 较为模糊的一 些内容转化 为精确的数字 ， 并且把这些数字在相应的建筑信息模型 中呈 现出来 ，进 而也就能够有效地提 升其 相应的造价分析 准确 性， 这种 造价分析的 准确 性对于工程造价咨询单位来说极为重要 ，也 是其 工作质量的一个根本评 价 指标 ， 必须要引起高度的重视 ； （ ） 简化 工程造价咨询单位工作人 员的 难度 ， 对 于 传统的 工程造价 咨询单位工作 内容来说 ， 其难度还是比

5、较高的， 因为 这种工程造 价工 作 涉及到的内容是比较 繁杂 的， 很 多建筑工程项目中的 因素 都会影响到最 终 的造价分析 结果 ， 因此 ，以 往 的相关造价分析人 员 为了 尽 可能 的提升 其 分析的准确 性，就 要针 对 这些因 素进行全面的分析和了解， 这也就无 形中增大了工作的 难度 ， 而如果 能够 充 分的 运 用建筑信息模型进行造价 分析和控制的 话 ，也就能够较 好的 简化这些 工 作量 ， 进而也就能够提升 其 相应的工作效 率 ，对于 具体工作人员来说意 义重大 ， 这也是该技术手 段 应用的一个 重要原因所在 ； （ ）提 升 工程造价咨询单 位的发 展 速度

6、， 对 于当前 我 国 工程造价咨 询业的发展 来说 ， 其 发展的速度 和 规模越来越 大 ， 相对应的 工程造价咨 询单位也越来越 多 ， 因此 ， 这些 工程造价咨询 单位之间的竞争必然也就 越来越 激烈 ， 从这一方面来看 ，工程造价咨询 单位要想在激烈的竞争中 获得更快的发 展 ， 就应该从相应的技术手段人手 ， 不断提升技术水平 ， 充 分运用 各种 新型 的技术手段来 提升自身 的工作效 率 ， 促 使 其 能够在激 烈 的市场竞争中获得更大的利润 。 3 BIM 技术在各阶段工程造价咨询中的应用 3.1 决策阶段 决 策阶段是 项目 筹 建过程中的关键环节，对项目的工程造 价

7、影响高 达 80%以上， 尤其是是建设地 点的 选择、 建设标准 的 确定、 工艺及 设备的 选用 等都 将 直接 关 系到 工程造价的高 低 。 在建设项目的决策阶段 ，可以 利用 BIM 技术对项目方 案 进行 初选 ， 然 后 再 通过 BIM 技术使项目方 案 与财 务分析工 具 进行 集成及 相关参数 的 调整 ， 获得各项目方 案的财务收 益率 、 投资回收期等决策指标 ， 从而明显提升决策阶段项目的预测能力 ， 为项目的决策提供技术支持 。 3.2 设计阶段 设计阶段是 造价 控制的重要阶段之一 ， 对 工程造价 的影响在 35 75% 之间 ，可以利用 BIM 技 术对设计方

8、案进行优化或者 限 额设计 ， 实现 对工程造价的控制具体表 现在 ：可以利用以 往 工程项目的 各 项经 济指标 建 立数据库 ，通过对 比 分析，在进行设计前 给出限 额 设计目 标； 对设计 模 型进行多专业一致性 ， 各专业碰撞检查 ， 找出各专业 、 各单位不协调的问 题 并合 理解决 ；采 用 BIM 技术快速计算 出 项目的 工程量， 并 通过对相关 历史数据及 造价指标的对 比 分析， 得出设计 概算 ， 明显提高设计概算的 准确 性。 3.3 招投标阶段 ! 学改革后有助于改善当前工程造价软件课程实践环节教学的现状，使学 生真 正成为实践环节教学中的 “主人 ”，切实提高课程

9、的教 学 质量 ， 加强 了学生技能 训练和创新能力，激发了学生学习的自主性和积极性 ， 提高 解决实际问题能力。 5 结束语 综上所述，通过对工程造价软件应用课程的分析 ， 希望在今 后教学 中可以不断地进行完善，我们将进一步研究和探索工程造价软件应用课 程教学的新方法，培养更多的高素质人才。 参考文献 1魏连峰 .工程造价 专业 教学 方法 改革 研究 J.产业与科技论坛 ， 2013 250 万方数据 （ 16）： 171 172. 2蒋桂梅，陈维英 .基于工作过程的工程造价软件应 用 课程教学 研究 J. 潍坊教育学院学报， 2012（ ） . 3张晓东，周序洋 .对建设工程计量与计价

10、教学改革的探讨 J江苏广播电 视大学学报， 2008， 19（ 05） . 4刘雪 芬 .建 筑 工程造价 专业 的实 践 能力培养与 教学 思考 J管理观察 ， 2010（ 21） . 5王艳玉，程 桢，张向辉 .工程造价计算机软件在建筑工程造价课程教 学实践中的应用性研究 J.哈尔滨职业技术学院学报， 2011（ 03） . 收稿日期： 2016-10-20 1 2 9 6 8 4 建材发展导向 2016 年 11 月 建设经济 建设单位在建筑工程招投标阶段的造价管控路径思考 杨婷 （ 上 海飞机 制造有 限公司 上海市 201907） 摘 要 ： 工程项目施工建设有 着周 期长以及投资大

11、 等 方面的特点，建设单位在投 入建设资 金后 ，能 否实现预定 目标是需要重点关 注 的问题。 工程招投标阶段 当 中的造价工作有着先期影响 性， 合 理控制招投标阶段的造价，有利于 避免造价控制失控影响 到建设工程的 质 量。 本文 简要介绍建设单位在建 筑 工程招投标阶段的造价管控 存 在的问题，并在 此基 础上提出这一阶段招投标管控的 常 用路径 。 关键词 ： 建设单位 ； 建 筑工程 ； 招投标 ； 造价管控 ； 问题 中图分类号 ： F284 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1672-1675（ 2016） 21-0251-02 建 筑行业 当 中 普遍 实施工程 招投 标 ，

12、 这也 是 完 善建 筑市场 重要 的 举 措之 一， 借助于 竞争确定工程的价 格 ，能 够节约 工程投资并提高 工程的 投资收益 ， 从 而更 好 控制建 筑 工程的造价 1。 工程造价控制以及管理是一 个动态持续 的，因 此 建设单位需要在招投标阶段 做好造价管控 ， 从而为 后续 的造价控制 奠定良好的基础 。 1 建设单位在建筑工程招投标阶段的造价管控存在的 问题 （ ） 招投标文件不够完整 。 建 筑 工程的招投标工作可以 说 是一个系 统工程，造价控 制是其中 最 为核 心的环 节，所以建设工程的招投 标文件 的编制 至 关重要， 它 可以 说 是进行投标以及 竞 标的 主 要

13、参考依 据 、 是 规 范工程招投标不同 参与 主体的重要 依 据、 也是建设工程 合同签订的基 础 。 要是建设工程的招投标文件出现问题，很容 易对 后续 的各 项工作 带 来不良影响 2。 尤 其是建设工程的招投标文件发 生不严密 以及不 健全 问 题，会直接 导致 工程量的计算失 误 ， 从而 使得 建设的工程招投标 造价发 生 严重偏差， 影响 到建设工程 合同执 行性。 这样一 来 一方面有可能 导致 建设工程方面的 纠纷 ， 另 一方面 还 有可能 导致 建设工程造价出现变更扩 大。 除此之外招投标 环节 还存在一 个比 较常见 的问题， 那 就是建设工程 的招投标文件在 阐述方面

14、非常 模糊 ， 无法突出造价控制的重点与关 键 ， 未能合理 确定 并 科学 控制建设工程的招投标 造价 3， 导致 建 设工程的 双 方容 易发 生误导或 者 是 歧义 ， 从 而 导致纠纷的发 生 ， 既可能浪费工程施 工的时间，也会加大工程施工的成本，严重 影响 到工程造价控制 4。 例 如 某厂房工程图纸中有 混泥土吊车梁 ，但是招标工程量清单中 却未列 出吊 车梁的子 目， 导致后期施工中需要 批 价， 涉及 金额几十万元；再 比如某厂 房 工程招标清单中对 土 方工程 描述 为 “弃土运距由 施工单位 自行 考虑 ” 但此项目 建 设单位 是 禁止在厂区里堆放土方的 ， 而 招 标

15、文件自始至终都 没 有提到 此 要 求 ，施工单位以 此为由 提出索赔 ， 这样 一 直与 建 设单位进 行谈判 ， 存在 争议 ， 此事非常消 耗建设单位管理人员精力，也对工程造价 产生 一 定的影响 ，这 种例子举 不胜 举 。 （ ） 设计文件不够完整 。 设计阶段的工作对造价有 着至 关重要的作 用，一 个 项目设计阶段的造价控制是一 个 项目成 败 的关 键 。 在设计阶段 ! 招投标阶段的一大特点就是时间紧任务重，需要投标人用很大的精 力去进行 报价，传统的清单计算模式已经成为招投标工作的短板 ， 如何 能快速有效地进行工程量的计算成为迫切需要解决的问题。 BIM 技术的 出现可以

16、有效地解决这一问题，工程造价咨询企业可以通过设计单位提 供的具有丰富信息量的 BIM 模型，直接获取工程量信息，并根据国标清 单规范和工程造价计价规则进行工程量招标清单的编制。 同时招标人也 可以将拟建工程的 BIM 模型以招标文件的形式下发到投标单位，这样可 以便于投标单位对工程量及工程项目特征的复核，为投标工作提供更大 的便利。 3.4 施工阶段 施工阶段的工作重点就是将计划投资作为造价控制的目标值，实时 地对造价实际值与目标值进行比对，及时发现偏差，找出其中的原因，并 采取有效的措施进行补救，以保证目标值的实现。 在 BIM 技术的基础上， 将时间和费用两方面的内容纳入其中，形成 5D

17、模型进行应用，这样项目 的相关工作人员可以在施工前，对不同时间节点的施工成本与进度有深 入的了解，有针对性的对耗材多、造价高的节点进行管控，从而实现对工 程造价的有效控制。 在工程规模不断扩大、工程复杂性逐渐提高的情况 下，工程变更不但会延长施工工期、增加施工成本，严重时会造成工程成 本的失控，并引起签证和索赔问题，所以，加强工程变更与签证的管理在 工程造价咨询中占 有重要地位。 利用 BIM 技术可以在模型上对变更内容 直接进行修改 ，并可 自 行对比变更前 后 项目的工程量和 造价 ， 快速提供 真实完整 的工程和经 济数 据，有效提高过程造价控制能力 和效率 ， 解决 工程结算 超预 算

18、、工程技术资 料保管难 、工程 结算时间长等 问题。 3.5 竣工结算阶段 万方数据 竣工结 算可以直接 给 出工程造价的实际 结果 ， 在传 统的模式下， 由 于竣 工阶段所 涉 及的相关资 料较 多，会造成工作量 极 大而 且 编制工作也 较 为复杂，在 审 计阶段，对于出入 较 大的 结算 部分 ，需要进行 反 复的计算 与核对，费时费力。 招标阶段和与施工阶段 运 用 BIM 技术，施工管理引进 5D 模型， 完全颠覆 了传统竣工结 算理 念 ，可以实现项目 竣 工时 竣工结算 也同时完 成， 结算审计只 要进行模型对比，对比 结果 可 视化 ，提高 结算审 计的速度和精度，解决目前

19、竣工结算久拖不结的 “正常 ”现象 。 4 结束语 综 上所 述 ，对于工程造价咨询业的发展 来说 ， 充分运 用 BIM 技术是 比较 重要的一 个 方面，这 种 BIM 技术的应用也确实能够提升 其相应的造 价分析和控制效果 ，对于造价咨询企业的发展 来说意义 重大。 参考文献 1黄 昭 .BIM 技术在工程造价咨询业的应用研究 J.中国市场 ， 2015（ ） . 2方 芳 ， 刘 月 君 ， 李艳芳 ， 等 .基于 BIM 的工程造价精 细化管理研究 J.建 筑经济 ， 2014（ ） . 3黄才醒 .BIM 技术在工程实施策略分析中的应用 J.才智 ， 2012（ 18） . 4汪 茵 ，高 平 ， 宋 蓉 .BIM 在工程前期造价管理中的应用 研究 J.建 筑经 济 ， 2014（ ） . 5李 犁 ， 邓雪原 .基于 BIM 技术建 筑 信息标 准的 研究 与应用 J.四川建 筑 科学研究 ， 2013（ ） . 收稿日期： 2016-10-22 251