装饰装修劳务分包合同范本.docx

《装饰装修劳务分包合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰装修劳务分包合同范本.docx（31页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 工程装 饰 装 修 劳 务 分 包 合 同合同编号：年 月 日第一部分 协 议 书承包人（全称）： （简称甲方）劳务分包人（全称）： （简称乙方）（如果乙方是一般纳税人，要求乙方提供营业执照、一般纳税人资格认定的复印件，作为本合同附件。如果总包合同适用税率为11%，同等条件下，应优先选择一般纳税人企业，以取得进行抵扣的专用发票。）依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国建筑法、建筑安全生产管理条例、中华人民共和国合同法及其他相关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方总承包 工程的劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、劳务分包人资质情况营业执照编号： 资质证书编号： 发证机

2、关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期：安全生产许可证书编号：法定代表人姓名： 电话： 传真：法定代表人身份证号码：二、工程概况工程名称： 项目全称装饰装修劳务分包工程 工程地点： 工程规模： 建筑面积暂估约 m2 三、劳务分包范围、内容：除以下项目外，完成本工程施工图纸、设计变更及甲方总承包合同约定的全部装饰装修工程的劳务工作、和甲方其他分包工程相关的配合工作内容。（工作内容视项目具体情况进行增加） 楼地面工程（基层找平，面层铺贴及其他形式） 墙柱面工程（一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、其他材料装饰、幕墙） 天棚工程（面层抹灰、平面/跌级天棚、艺术造型天棚、其他天棚） 门窗工程安装（木门

3、、木窗、铝合金门窗、塑钢门窗、防火防盗门窗及其他配套设施） 栏杆、扶手安装（金属栏杆、木制栏杆等） 油漆、涂料工程 甲方其它指定装饰装修等相关专业分包工程；四、工期开工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日总日历工作天数为： 天，具体分包工作期限根据甲方施工进度计划调整。五、工程质量标准本分包工程质量应符合主合同约定的分包工程的质量标准。六、劳务分包合同价款金额（暂定人民币）：大写： 元小写： 元七、合同文件及解释顺序1本合同协议书及合同条款；2本合同补充条款及附件；3. 甲方招标文件、答疑、清单及附件等（如有时）；4中标通知书（如有时）；5乙方的投标书（如有时）；6除主合同工程价款之外的主

4、合同文件；7本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。九、合同生效与终止合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：本合同自双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金（若无应删除）后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。本合同 一式 份，甲方执 份，乙方执 份。甲方：（公章） 乙方：(公章）法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：年 月 日 年 月 日合同签订地点：（如签约栏单独成页或空白留存，请标注“此页无正文”或“以下无正文”）第二部分 合 同 条 款一、名词定义1、发包人：指在主合同中约

5、定，具有工程发包主体资格和支付合同价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2、承包人：指在主合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。3、劳务分包人：指在本合同中约定，被甲方接受的具有工程施工劳务承包主体资格的当事人。4、合同条款：指本合同中，由承包人与劳务分包人经协商达成一致意见后签订的工程施工合同中的具体条款。5、主合同：指甲方与发包人签订的工程施工总承包合同或专业承（分）包合同。6、项目经理：指甲方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。7、乙方现场代表：指乙方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。8、项目部：指湖南省第六工程有限

6、公司 项目经理部，是甲方委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。9、过程计量：指根据合同具体规定，由乙方提出并经甲方审核认可的月度或节点已完工程量。过程计量只是过程付款的凭据，不作为双方合同最终结算的依据。10、最终结算：指乙方完成合同约定的工程内容后，按本合同约定方式确定乙方最终工程价款的书面凭证。二、甲乙双方权利和义务11、甲方项目经理： ；电话 。12、乙方现场代表： ；电话 。乙方现场代表应常驻项目，确保每月不少于25天。如乙方需更换现场代表，应至少提前7天书面通知甲方，并征得甲方书面同意，且甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的现场代表。13、甲方工作（视具体情况增删）(1) 甲方对发

7、包人负责，对工程的质量、技术、进度、环境、职业健康、安全、文明施工及成本进行全面控制。甲方对工程的实施进行统一管理，并负责与发包人、其他分包单位、设计单位及监理单位等外界各方的联络及总体协调工作。(2) 甲方仅提供食宿用房及住宿床铺，其他生活用品均由乙方承担。施工水电费由甲方承担，生活水电费由乙方承担，装表计费，按XXX市现行工业用电收费单价从当月工程款中扣除。(3)甲方在 年 月 日前向乙方提供具备施工条件的施工场地，提供临时水源、电源配送至现场二级配电箱。生活用水电费用由 乙 方负责承担。甲方为乙方配置的配电箱、至二级配电箱的电缆等乙方应配合甲方保管。(4)向乙方提供施工图纸 套并进行技术

8、交底（或仅提供电子版本）。(5)及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备，并对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。(6)负责审核乙方提交的计量支付报表或及时派人核定乙方已完合格工程量，按合同约定支付已完合格工程的合同价款。(7) 协助乙方办理有关证件（包括外来就业证、暂住证、施工现场出入证等），办证所需费用由乙方承担。(8)双方约定甲方应做的其他工作： 。14、乙方工作(1)乙方除现场代表外必须配备项目管理人员 人，分别为：姓名： 职务： 姓名： 职务： 姓名： 职务： 姓名： 职务： 姓名： 职务： 乙方必须保证其人员的稳定，进场管理人员必须持证上岗，

9、不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提前三天向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员与花名册及本合同进行查对，如发现乙方人员与花名册及本合同不符，则乙方向甲方支付2000元/人违约金。乙方管理人员不得擅自离开施工现场，在管理好自身的劳动班组之外应接受甲方管理人员的领导和安排，并顾全大局，与现场其他单位协调配合，不再计取配合费。专职安全管理人员必须到位，否则，按500元/天进行处罚。(2) 乙方应在工程开工或劳务施工作业人员进入现场后15天内将人员名单、工资标准和身份证复印件报送项目部。劳务工人工资必须凭本人身份证原件领取，以确保劳务人员工资足额发放。如劳务队办理了银行卡，可由财务部门直

10、接打入个人帐户。乙方签字盖章的劳务人员名单作为合同组成部分附后，见附件二劳务人员工资支付表。(3) 乙方在劳务施工人员进场前必须与每位劳务施工作业人员签订劳动合同，并在合同中约定，工资是包括社会保险费用的工资；如劳务人员自愿放弃在企业所在地社保局缴纳社会保险，可建议其向户口所在地缴纳并向乙方所在劳务公司递交缴纳证明；如既不愿意在企业所在地缴纳也不愿意在户口所在地缴纳，则今后发生有关社会保险争议事宜与乙方无关，由劳务作业人员自行承担。(4)乙方对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织足够的具有相应技术水平的熟练工人投入工作，特殊工种作业人员必须持证上岗。(5)乙方必须遵守法律法规及相关规

11、章制度和发包人、甲方有关工程的各项管理规章制度，服从甲方转发的发包人与劳务分包范围有关的指令，若乙方违反相关规章制度，甲方将根据有关条款对乙方进行处罚。乙方未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作关系。(6)自觉接受甲方、甲方上级单位及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及操作人员的有效证件、持证上岗情况。(7)按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。(8)按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收，完成与劳务分包内容相关的竣工资料。(9)妥善保管、合理使用甲方

12、提供或租赁给乙方使用的机具、材料、周转材料及其他设施，如材料发生丢失现象，将承担相应的经济责任。(10)双方约定乙方应做的其他工作： 。三、合同价款确定与调整15、合同价款确定本工程的合同价款采用下列第 种方式计算。（应视具体情况选择并修改完善）(1)固定总价合同。固定总价 万元，其中不含税价款为 万元，增值税 万元。即合同总造价已包括为实施本工程应支付给乙方的所有费用，本合同价款除约定可调整的项目外，均不予调整。(2) 建筑面积平米固定单价合同，本合同约定建筑面积平米固定单价（不含税）为 元/m2，增值税 元/m2。暂定总造价 万元，其中不含税价款为 万元，增值税 万元。该承包单价为包干综合

13、单价，单价中已包括完成本工程所需所有用工（包括生产性用工、辅助用工、专业分包配合用工、临时设施用工、零星用工、现场CI维护用工、迎接检查的零星用工、工程施工所需材料设备的保管用工、临时转运用工、甲方正常材料进退场装卸及堆码用工、成品及半成品保护用工、乙方管理人员及特殊工程人员的费用）的人工费、材料二次（多次）转运费、措施费、安全文明施工费、与各分包单位的配合费、乙方自购材料除甲方提供主材外的所有辅材费、乙方自备机具设备的机械费、安全无事故费用、文明施工创优费用、劳务保险费、劳保费、夜间及雨天施工津贴、法定节假日加班工资、防暑防寒施工津贴、养老金、风险费（质量安全管理风险、人工工资涨跌风险等）、

14、管理费、利润、税金以及其它所有费用。施工现场必须按照发包方及甲方要求的方案进行施工，乙方不得以方案变更为由拒绝施工或增加费用，不随政策、市场价格涨跌等因素做调整。(3）清单劳务费固定单价合同，指按分项工程内容确定的劳务单价，工程量按 结算，暂定总造价 万元，其中不含税价款为 万元，增值税 万元。单价组成见附件一已标价工程量单价表。16、合同价款调整与签证索赔(1)合同价款调整的因素： 因设计变更引起工程量变化。各实体分项工程变更超过本分项工程5%时，其超出部分按实增减。5 %（含）以内则不予调整。 甲方签字并加盖项目部公章予以认可的签证与索赔单。 5 万元以内的经甲方委派的项目经理和商务经理审

15、批认可后生效； 5 万元以上的签证、索赔单须经甲方 所属分（子）公司 审批同意后生效。（视各生产经营单位规定修改）。 因乙方施工的工程质量、进度和安全文明无法满足要求，甲方指定其他分包人完成本合同内的相关工作时，按实际发生费用扣除。 本合同中约定的各项违约责任。 双方约定的其他因素： 。(2)合同价款调整方法：在工程量报价单中有相应项目的按相应项目综合单价调整；有类似项目的参照类似项目综合单价调整；无类似项目的由乙方在有效期内报送综合单价经甲方审定后进行调整。如果调整的内容涉及增值税专用发票记载项目的，则应作废、重开、补开、增值税专用发票。甲乙双方需履行各自的协助义务。(3)变更：施工中如发生

16、对原工作内容进行变更，甲方项目经理部应提前一天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。因变更导致劳务工作量的增加及因甲方通知不及时造成的乙方损失，由甲方承担，但须在有效期内经甲方书面签证认可。乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加报酬。由于发包人原因造成本合同甲方与分包人约定的工程量有较大幅度增减时，除按本合同约定调整工作量外，乙方须继续履行合同。四、工程计量及工程款支付17、计量与支付（以下内容按节点支付时可参

17、照使用，内容仅为示例，不可照搬，若为每月、季、年支付，须按实际情况调整）(1) 装饰装修：按月支付当月完成工程量的75%。乙方所承包工程全部完工付至总承包价的85%。乙方所承包工程全部施工完毕并经发包人和质监站验收达到合同约定质量标准及其他各项要求并办理完结算（乙方须提供齐全的结算资料且密切配合甲方的审核）后三月内付至95，剩余5留作工程质量保修金，满两年后全部返还，在此期间的维修费用在其质保金中扣除。乙方须在甲方付款前开具该工程结算价款100%的增值税专用发票。(2)以上每个节点付款原则上分两次支付。第一次付款后乙方根据劳务工资发放表在甲方监督下足额支付完劳务工资后3天内支付第二笔款。如第一

18、笔款乙方未及时支付给劳务人员，甲方有权从第二笔工程款中直接支付。(3)申请支付工程款时乙方需提供已按14条第(2)款要求签字的劳务人员工资支付表和有效发票、收据办理支付手续，否则甲方有权拒绝付款，项目部监督发放劳务人员工资并予以公示。甲方一旦发现乙方拖欠劳务人员工资，不需经乙方同意，可直接从乙方工程进度款中扣除相应款项代为支付。(4)在实际施工当中如发生工程某一施工程序不需要做或者部分不需要做，则在计量时根据附件一已标价单价表中的工程量清单价扣除其不做工序的费用。18、支付方式18.1在收到发包人的工程款后，甲方同期对乙方合同价款进行结算，甲方以银行转帐方式支付到乙方公司帐户。18.2在甲方向

19、乙方支付合同价款前，乙方应按甲方要求开具增值税专用发票，并提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供甲方查验，以证明发票的真伪。乙方必须确保发票票面信息全部真实，相关价款等内容与本合同相一致。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。因乙方开具的发票不规范、不合法或发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。18.3甲方相关信息：单位名称：纳税人识别号：地址：开户银行：账号：联系电话：18.4乙方相关信息：单位名称： 纳税人识别号： 地址： 开户银行： 账号： 联系电话： 在执

20、行合同过程中，双方如变更以上信息，应及时告知对方的变更情况，并提供相关纸质或电子信息资料。五、材料设备供应与管理19、甲方提供的主材包括：水泥、砂、石子、石灰、石灰膏、地砖、木地板等地面铺贴材料、大理石、花岗岩等墙面铺挂材料、幕墙、油漆、涂料等，除以上主材外，一切与乙方承包范围相关的材料均由乙方负责采购或租赁，其费用及二次搬运费已包括在合同价款内。20、甲方提供的设备包括： 施工电梯、龙门架的大型设备，除以上设备外，一切与乙方承包范围相关所必须配备的设备与小型机具由乙方负责采购或租赁，其费用已包括在合同价款内，乙方自带设备的维修保养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由乙方自行承担。21、乙方必须

21、按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报材料需用月计划，甲方审核后及时供应各种材料。22、乙方指定现场材料员 联系电话 ，负责与甲方材料人员进行对接、现场收料和退料。如施工过程中乙方人员变更，乙方需及时提供相应变更资料在甲方处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由乙方自行承担。23、材料按预算分析量对乙方实行限额领料，乙方应配合甲方合理用料、注重节约。如材料使用超出与甲方约定的总量或核定消耗量，则超出部分的费用由乙方按甲方采购价全额赔偿。24、乙方人员在施工过程中不得长材短用、大材小用并保证物尽其用，不得浪费，不得偷窃，如有长材短用或大材小用或浪费或偷窃，甲方按损失材料价格的2倍罚款

22、。25、坚持工完场清，按甲方指定的场内地点归类堆放，严禁随意丢弃；配制材料严禁擅自改变配合比。否则，均视为乙方违约，乙方应承担1000元/次的违约金。26、乙方按照甲方要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的乙方人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由乙方自行解决，甲方不予以承担此部分费用与责任。27、乙方对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任，须自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，并承担材料丢失与盗损的责任。六、工期管理28、因下列原因之一造成乙方工期延误，乙方应在事件发生后7天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理认可后，工期可相应顺延。若超过7天乙方未提交申请的，视为乙方放弃该项权利。

23、(1)甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；(2)甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；(3)关键线路工作量设计变更增加10%以上；(4)大型机械故障、停水、停电等造成连续48小时以上停工，给予相应的工期补偿。发生时,由甲方工长、项目经理、商务经理等共同签字有效。(5)主合同约定的不可抗力原因；(6)本合同条款中约定的允许工期顺延的其他情况包括发包方允许工期顺延的。29、乙方必须按甲方所安排进度进行人员调配，按合同约定工期完成工作任务。甲方每月对乙方施工进度考核一次，由于乙方原因连续两次达不到工期要求，甲方有权解除合同，按乙方所完成工程量的85

24、%结算，其余15%作为乙方对甲方所造成工期延误的赔偿。30、由于发包人原因，工期与合同中约定的工期有较大出入，如发包人要求加快工程进度存在赶工时，其费用已包含在各承包单价中，不另计算。如因发包人原因拖延了较长工期，其工期顺延。其工期顺延与停窝工补偿视发包人与甲方的签证情况另行协商。31、农忙（麦收、秋收）时节不能影响施工，若因乙方原因停工，甲方有权组织其他人员进行突击施工，并按每人400元/工日在乙方结算中予以扣除。七、质量与检验32.乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50300-2001）及其他现行国家标准、行业标准的要求的合格标准要求，要求所有工

25、序一次性成活。凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令其返工，并由乙方承担返工的全部费用，工期不予顺延。且每返工一次，乙方向甲方支付违约金500元。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他班组协助其返工，相关返工费用由从乙方工程进度款中扣除。33、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目部组织验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，承担违约金500元。所包工程内容完工后，经业主、监理、甲方等部门验收合格后，方可进行下道工序施工。移交后仍对所承建内容质量负责。34、甲方质检员

26、在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的，每次向甲方支付违约金500元。并继续整改至满足要求为止，由于乙方实施整改或拖延整改所造成的工期延误等损失由乙方承担。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。八、安全文明施工管理（如另行签订安全文明施工协议，删除本条）38.乙方必须建立健全的安全组织机构，设立具备相应资格的安全负责人、专职安全员及班组兼职安全员，在施工过程中需积极与甲方专职安全员对接，接受甲方统一管理。39.安全生产及环境管理目标：达到XXX市级安全文明工地标准；重伤事故为0；死亡事故为

27、0；确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故率控制在2以下。40.乙方必须保证本工程安全生产达到XXX市级安全文明工地标准，并保证在施工过程中不发生任何重伤或死亡事故，如未达到上述安全目标，甲方将从乙方的结算款中扣除工程结算总价的1%作为违约金。41.乙方必须每周做好班内安全教育，增强班组人员的安全意识，并作好安全教育记录。在正式作业前向施工作业人员进行安全技术交底工作，作好交底记录。乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，配置安全防护和劳动保护用品（具），严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督及甲方的检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。42.由于乙方安全

28、意识不到位、违章作业、安全措施不及时、不力等安全隐患，造成安全事故，其责任及费用均由乙方承担。凡因乙方人员操作不当或违反操作规程等自身原因造成的安全事故或造成他方人员伤亡，对项目造成损失，其责任和费用由乙方承担的同时，乙方须按如下规定向甲方支付违约金：轻伤1000元/人次；重伤10万元/人次；死亡20万元/人次。43.发生伤亡及其他安全事故，乙方应立即（1小时内）报告甲方项目经理部，由事故责任方承担发生的费用。44.双方对事故责任有争议时，按政府有关部门的认定处理。45.乙方应按要求建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。施工现场污水排放、固体废弃物存放、爆破、地下管线、停水、

29、停电、封路等影响环境时，必须经甲方批准，并在施工前向相关方告示。46.乙方在施工期间，应加强内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内和场地划分责任区的清洁卫生，杜绝违章作业、野蛮施工等不文明行为。47.乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全、质量、CI宣传牌（幅）。施工现场每天下班前做到材料摆放、堆码规范，将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。如甲方发现乙方作业未按要求进行清理并运至指定地点，甲方将指派专人清理，发生的费用从乙方结算总价中加倍扣出。48.乙方在施工期间，所有进入施工现场人员必须穿着甲方统一的工作服和佩戴统一安全帽，费用由乙方承担。4

30、9.现场应建立不扰民措施，有专人负责管理和检查，并针对施工工艺设置防尘和防噪声设施。50.湖南省第六工程有限公司项目现场施工人员安全文明违约责任细则作为合同附件附后，乙方如有违反，甲方将处以罚款，并在当期的结算中扣除。九、成品保护与质量保修51.乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品造成破坏的风险，妥善做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。遵守甲方项目部成品保护的相关制度。因乙方责任发生损坏，须承担由此引起的经济损失。52.乙方对其承包范围承担保修责任，保修期限 年。（一般为2年）53.属于乙方保修范围内的，乙方应当在接到保修通知（保

31、修通知可采取电话、手机短信或书面的形式）之日起3天内派人保修；发生紧急抢修事故时，乙方应立即到达事故现场抢修。54.乙方拒绝维修或不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需费用（包括甲方的管理费用）由乙方双倍承担，甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方质保金内扣除。十、与其他分包单位的配合55.甲方与发包人所签主合同中明确的甲方应履行的与其他分包单位的配合义务，同样适用于涉及本工程范围的分包人。甲方或施工场地内第三方的工作须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。56.乙方须配合甲方的其他分包人，包括与其他分包人施工配合与技术衔接，其费用已包含

32、在乙方合同单价中。十一、保险与担保57. 乙方必须按照政府部门的有关规定为参与工地施工的人员（含管理人员）及时交纳各种社会保险。为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。若因乙方未及时缴纳保险造成的所有责任后果由乙方承担。58.保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。59. 确认工程中标后7日内，乙方须以银行转帐或现金方式向甲方交纳履约保证金(银行账号为增值税开票账号）（一般不超过合同额的10%），履约保证金根据乙方项目经理到位率（施工期间每月不少于25天）、工期、质量、安全、文明施工进行分解，乙方项

33、目经理到位率占10%、工期占30%、质量占20%、安全占20%、文明施工占20%。60.乙方在施工期间项目经理到位率低于90%，工期、质量、文明施工未达到甲方要求，但未给甲方造成重大经济损失或恶劣社会影响的，甲方按履约保证金分解比例扣除相应部分后返还。如乙方在施工过程中未发生一起违约事件，在已提交相关证据表明劳务人员工资支付到位的前提下，甲方无息将履约保证金返还给乙方。61.如乙方中途退场，或中途因乙方原因在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足甲方和业主的要求，给甲方造成较大经济损失或恶劣的社会影响，或者乙方进场后要求加价，不履行合同时，甲方有权没收全部履约保证金。62.履约保证金返还的

34、时间双方约定为以下第 种方式：(1)工程完工退场时(2)办理完最终结算后一个月内(3)主体封顶验收合格后一个月内返还 万元，剩余 万元在办理完最终结算后三个月内（无息返还）。十二、违约责任63.当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：（尽量少约定）(1) 甲方不按合同约定时间支付工程款，且延期超过 6 个月，应比照中国人民银行同期同类贷款利率的标准，按欠付工程款总值（不含税）计算，向乙方支付违约金，违约金总额不超过实际欠付工程款（不含税）的 5 %。但发包方原因导致甲方无法按合同承诺时间支付乙方进度款的情况除外，乙方不得要求甲方承担逾期付款的违约责任或采取过激行为索要工程款。(2)甲方应承担

35、的其他违约责任：64.当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：(1)因乙方自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 1000元违约金，最高为合同结算总价（不含税）的10%。(2)乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向甲方支付本合同价款10 %违约金；(3)乙方为履行本合同对外签订的经济合同未提交甲方评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不真实，应向甲方支付违约金5000元/次。(4)如乙方采用多人围堵、冲击甲方或发包人办公地点；威胁、恐吓甲方或发包人个人；损毁甲方或发包人的财物；阻扰施工等方式以达到自己的目的，不管起因如何，乙方均应为此承担责任。除对人、财、物进行损失赔偿外，还须

36、向甲方支付10万元违约金并没收本合同第十一条第59款约定的履约保证金。(5)乙方不按约定履行合同其他义务时，应向甲方偿付违约金2000元/次，此外，尚应赔偿因其违约造成的甲方经济损失，延误的工期不予顺延。(6)本合同各项违约处罚条款互不干扰，且一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。十三、争议65.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方同意选择下列第 种方式解决（选其一）：（1）向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向当地仲裁委员会申请仲裁。66.本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议

37、纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。十四、合同解除66.乙方未经甲方书面同意，不得将承包范围内的工作内容另行分包或转包，如发生，甲方有权单方面解除合同，乙方必须无条件退场，赔偿由此给甲方造成的损失并承担本合同价款（不含税）10%的违约金。67. 因不可抗力导致合同无法履行（不可抗力包括的内容与主合同一致）；或因发包人原因造成工程停建或缓建，导致本合同无法履行的，甲方与乙方可以解除合同，并按合同约定对已完合格工程进行结算，如甲方与发包人约定不向发包人索赔或未能得到发包人给予的相应补偿，乙方不得以此向甲方索赔。乙方因此造成的损失由甲方秉着实事求是原则适当考虑补偿

38、，补偿额度不超过乙方直接损失。（乙方的索赔须以甲方向发包人索赔成功为前提）68.合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十五、合同附件69.本工程合同附件包括：（供选择使用，但不限于下列附件，附件内容可根据实际情况修改和调整。另外，还可以在本合同范本中的“合同附件”中选择使用）附件一 已标价工程量单价表附件二 劳务人员工资支付表十六、补充条款（说明：双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实施，经协商一致后，可对本合同条款内容未明确的事项予以补充。）附件一

39、 XXX项目装饰装修劳务已标价单价表（可根据实际情况增删）装饰装修劳务已标价单价表序号项目名称单位单价增值税备注(不含税)一、工程量清单价1、楼地面工程（1）水泥砂浆地面、细石砼地面（找平层）m2（2）水泥砂浆地面、水磨石地面（整体面层）m2（3）块料面层楼地面（石材、陶瓷）（4）其他形式的面层铺贴2、抹灰工程（1）天棚抹灰m2（2）内墙抹灰m2白水泥除外（含铺钢丝网等所有工艺（3）外墙抹灰（外墙砖、外墙漆底灰）m2含满挂钢丝网（4）外墙抹灰（含底层面层）m2含挂钢丝网（5）窗台板及零星抹灰（地沟、集水坑属零星抹灰）m2按定额规定分类（6）外墙线条抹灰m可并入外墙抹灰中综合计算单价3、 内墙工

40、程（1）内墙抹灰（在抹灰工程中体现）白水泥除外（含铺钢丝网等所有工艺（2）内墙贴石材m2（3）内墙贴面砖m2（4）其它形式的内墙铺贴4、外墙工程（1）外墙抹灰(在抹灰工程中体现)含满挂钢丝网（2）外墙涂料m2（3）外墙面砖m2（4）幕墙m2（5）外墙内保温/外保温m2包括保温砂浆、铺贴聚苯板等保温做法（不含底灰）（6）其他形式的外墙铺贴5、天棚工程（1）天棚抹灰(在抹灰工程中体现)（2）轻钢龙骨吊顶m2（3）铝扣板吊顶m2（4）其他天棚6、门窗及栏杆工程（1）木质、铝合金其他材质门窗制作m2（2）木质、铝合金其他材质门窗安装m2/张（3）铝合金、不锈钢及其他材质栏杆制作m（4）铝合金、不锈钢及

41、其他材质栏杆安装m（5）铝合金、不锈钢及其他材质栏杆安装7、油漆、涂料工程（1）木材面油漆m2详细计算方式参照定额（2）金属面油漆m2（3）抹灰面油漆m2含内外墙、天棚底漆、面漆、乳胶漆等（4）外墙真石漆m28、其他（1）承包范围外点工工日图纸、变更以外约定点工（2）零星材料m2计算基数为建筑面积（3）中小型机械m2计算基数为建筑面积（4）成品保护费m2以上劳务直接费（1）安全文明、风险费项计算基数为劳务直接费（2）管理费项计算基数为劳务直接费（3）利润项计算基数为劳务直接费（4）税 金项计算基数为税前总造价二、分项工程建筑面积平米单价：元/m2备注：1、清单价格用于： 增减工程量的费用调整施工过程中的费用核算、盘点如乙方违约退场，甲方按清单子目单价的70%办理结算。2、工程竣工结算以建筑面积平米单价为计价依据，按清单价格核增（减）变更工程量。附件二 劳务人员工资支付表项目名称： 分包单位名称： 年 月 单位：元序号姓名班组出勤天数计件单价应发金额代扣罚款代扣个税净发金额银行工资卡领款签字合计甲方项目商务经理： 乙方现场代表： 甲方项目经理：说明：若合同价款中已包含个人所得税，分包人已经按主管税务机关核定的税额缴纳了个税的，劳务人员则不再需要缴纳个税。31