年度水电总结.docx
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1、 年度水电总结年度水电总结1 20xx年水电班在上级部门的关怀和支持下,通过全体人员的共同努力,较好的完成了20xx年度的各项工作任务,现将本年度的工作做以下总结: 一年来办公楼用电根本处于正常,但在7、8月份用电顶峰时供电部门常常对八卦岭区实施错峰停电,为了保证办公楼的电力正常供给,我班依据实际状况,准时与供电部门人员加强沟通和沟通,另一方面做好电器设备维护保养工作。在大家的共同努力下,整个酷热季节根本保持用电政党和平稳。本年度水电班主要工作完成状况如下: 一对办公楼的电器及设备维护保养:1电房设备检修保养2次;2中心空调主机修理保养1次;中心空调水塔保养清洗8次;中心空调过滤洗12次;3帮
2、助电梯保养24次;4消防水泵设备保养12次,警铃保养12次;5办公楼楼顶生活水池及花园水池进展屡次清洗;6厨房排烟管更改,直饮水检测和设备维护12次。 二、帮助协作监视零星施工:1厨房燃气治理安装工程;2移动公司及传媒公司在电梯井道安装直放系统;3办公楼楼顶查缺补漏及大堂立柱返新。 三、日常工作对办公楼的阳台、花园的凉亭、花架、木地板及空调水管全部刷漆返新,另在百花路办事处安装班台、灯具、及布拉电话、网线。又往盐田工地安装办公台、修理水电、热水器、及布拉网线,修理灯具等。 以上是水电班工作的年度汇总,固然在日常的工作中还存在一些问题和缺乏,敬请上级领导多批判批正,本班将做到准时改正,努力把今后
3、的工作做得更好。20xx年水电班工作规划为了顺当的完成20xx年的各项工作任务,特将制定以下工作规划:1办公楼春节晚会场景布置,花园节日布置;2春节水电班值班安排3花园花架、凉亭、木地板等刷油漆;4办公楼防护栏、空调水塔水管刷油漆;5中心空调、分体空调的保养;6电房电器设备的修理保养;7办公楼楼层的照明灯检修;8消防水泵保养;9直饮水检测。 在新的一年里,水电班将全力把公司交给我们的工作做得更好,做到勤走、勤看、勤检查;保障办公楼设备设施及水电正常运转。 年度水电总结2 时间飞逝,转瞬间到公司工作已经快一年了,感受颇多,收获颇多。进入碧桂园房地产开发公司,对我来说是一个良好的进展机遇,也是一个
4、很好的熬炼和提升自己各方面力量的时机。“治理标准、运作有序、各司其职、兢兢业业、争创一流、工作开心、亲如一家”是我这近一年来的切身感受。 与毛工一起设计,对液压夹头,气液增压泵等的工作原理有了更深入的理解,从毛工身上学到了许多东西。比方,设计的严谨和严厉性,此产品已发货。 1.设计、调试出口印度的摩托车试验机 印度之行是胜利的,也是困难和值得回味的。我们一行三人,在没有翻译的状况下,克制当地天气酷热和饮食不适应的困难,在不到三周的时间内将四台设备调试完毕,拿到了用户的验收纪要,这是值得确定的。但,我觉得也有一些圆满的地方。由于是第一次做车辆产品的出口,缺乏阅历,我们的包装和防锈做的不够好,设备
5、消失了故障,让印度人对我们的满足度下降。假如我们留意这些细节,用我们的产品翻开印度这个工业刚起步的国家的大门,那么,我信任我们会从中受益。 2.主管设计pws-j20b1 此试验机已经交检完毕,各项指标到达了技术协议要求,等用户款到发货。 3.参加了pnw-b5000的设计 此产品我在车工的指导下参加了设计,目前图纸已设计完毕,等待用户审查图纸后出图。我觉得自己很幸运,和车工、毛工以及贝工都合作设计过产品,他们都是业务素养高、人品好的动态权威人物,是他们让我在短时间内对动态产品有了较全面的理解。 在此,首先特殊感谢公司领导和同事们赐予我的大力支持、关怀和帮忙,使我能够很快地适应了公司的治理与运
6、作程序,努力做好本职工作。 年度水电总结3 在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年,XX年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。回忆这一年的工作历程,作为水电安装分公司的一名员工,我深深感到企业之蓬勃进展的热气,公司同仁之拼搏的精神。 过去的一年在领导和同事们的悉心关心和指导下,通过自身的不懈努力,在工作上取得了肯定的成果,但也存在了诸多缺乏。回忆过去的一年,现将工作总结如下: 初入建筑行业的我,通过不断向领导同事学习,以及在实际工作中不断的总结摸索,在工作学习上都取得了较明显的进步,在这XX年马上完毕新的工作阶段就要开头的时候,有许多事情需要坐下来仔细的思索一下,需要很好的进展总结和回忆,总
7、结过去一年中的阅历教训,为下一阶段工作更好的绽开做好充份的心理预备。 回首从刚开头到如今在公司的四个月里,领导给了许多时机,再加上自己的努力,得到了许多,感觉特别的充实,特殊是在做以下事情的过程中,受益匪浅,回想起来让自己也感觉到了许些的欣慰,觉得这四个月的时间没有虚度。 回忆自己这四个月的工作历程,从初入望远建成商务中心的两个月的工作到华润万家物流配送中心,初次接触建筑行业的我对什么都不太了解,经过领导的指导,让我学会了一套学习方案,每天拿着图纸,在各个楼层对比着已经安装好的管线识图,慢慢的已经根本能识图,接下来每天根据领导的要求仔细完成各项任务,并且做到每天熟记施工标准及技术要求,领导检查
8、工作时提出的每一个质量与技术缺陷我都会牢牢记住,仔细去思索。刚开头的时候对于工作有点懈怠,经过领导的批判,让我明白自己的岗位所担负的责任, 十一月被调到华润万家物流配送中心,正式进入了水暖实习公长与材料治理员的角色,接下来便进入了紧急的预留套管工作中,刚开头的时候对于这其中的技术要求一无所知,列如;不允许倒坡,有法兰盘的一端要在室内等.、后来跟随水暖技术负责人在实际的工作中结合理论学问慢慢的懂得了很多,每当有不明白的地方领导都会给出具体的答案,在这四个月里,我发觉自己还有许多的缺乏,特殊是在人员治理方面,还有实践力量, 在今后的工作中,我将不断加强个人修养,努力学习,努力提高工作力量,适应新形
9、势下本职工作的需要,扬长避短,发奋工作,克难攻坚,力求把工作做得更好,树立水电安装分公司的良好形象、以上是我个人XX年度工作总结,俗话说:“点点滴滴,造就非凡”,在以后的工作中,不管工作是枯燥的还是多彩多姿的,我都要不断积存阅历,与各位同事一起共同努力,勤奋的工作,刻苦的学习,努力提高文化素养和各种工作技能,为了水电安装分公司的进展做出最大的奉献。 年度水电总结4 20xx年是岳阳物业公司学习、摸索并渐渐稳定的一年。在公司总经理XX年年终会议精神指导下,在以李颀总经理为首的各级领导的支持和关爱下,在戴总的细心指导带着下,以及全体员工共同努力下,岳阳物业公司已根本完成20xx年的工作规划,现将详
10、细工作总结如下: 一、各部门工作汇报 1、客服中心: (1)仔细落实部门各班的日常治理工作;热忱接待来访业主和往来单位;仔细、急躁地办理业主的入伙手续67户和装修手续40户;协作业主入住,对房屋进展严格的验房,发觉问题准时电话及书面报给开发商进展整改并不断地追踪。 (2)严抓水电、公共配套设施设备的日常检查和月度检查;一期水泵房因变压器调试有问题,导致二次供水不能正常供给。客服中心准时制定紧急方案,一边解决业主二次供水问题,一边催促和帮助外来单位调试水泵房变压器,电工班员工连续加班帮助调试并学习相关技能;在大家的共同努力下,小区二次供水得以正常运行。 (3)公司供应的便民效劳与日常小修效劳为很
11、多业主,特殊是老人和妇女解决了生活中的难题,深得业主的好评。 (4)坚持每日严抓装修治理,保安部上门勤检查,保洁班监视,发觉违规装修准时反应、沟通并提出整改意见。 (5)仔细做好住户的投诉登记工作,并派人进展调查、核实、处理、回访,至今未有一件重大有效投诉。 (6)监视绿化承包员对小区的花草树木准时进展养护(浇水、锄草、修剪、施肥、补苗等),现小区整体绿化效果有很大的改观。 (7)安排保洁每周对小区重点部位进展灭鼠、杀虫和消毒;整体卫生搞得不错,得到大局部业主的全都好评。保洁班各员工一向厉行节省,在保证效劳质量的前提下,节省了大量的各种日耗品,如垃圾袋、洗衣粉、抹布、拖把等等,为公司节省本钱。
12、 (8)客服中心每月制定催款规划,实行“一电话、二电话、三书面、四上门”的催款方式催收拖欠费用的业主。因前期遗留问题不断消失,有相当一部份业主因各种缘由据交物管费,例如,因开发商漏水等工程质量问题据交的有8户,因前康美物业纠纷而拒交的有2户,无其他正值理由拒交的有3户,以办入伙但始终空置并未交费的有16户。屡次与业主委员会协商交涉,共同努力解决欠款催交工作。 (9)不断催促新天地开发商逐步解决遗留问题(如房屋和外墙漏水、烟道串烟等),虽有些许成效,但遗留的问题还得连续追踪。 (10)努力抓好围墙广告位的出租和治理,与9家公司签订广告位协议,为公司制造收入。 (11)将相关资料输入物业软件中,便
13、于治理和存档,同时缓解人员逆境,提高办公效率,实现办公自动化。 (12)与业主委员会联手成立小区各社团部:太极拳队、乒乓球队,篮球队等,并屡次进行篮球友情赛和集体晨练太极拳,丰富了业主的业余生活。 (13)组织好全体员工为时3个月的物业根底学问培训工作,并依据培训状况对全部员工进展考核,全面提高了员工的物业理论学问和综合效劳素养,使我公司的整体效劳质量实质性地提高了一个台阶。 (14)不时地与华菱开发商就一期房屋接收验收工作进展沟通和协商,并制定出具体、周密、具有可行性操作的方案。同时与其他家装公司合作,避开我公司人员缺乏和开发商不积极交房等造成的工作困难。 (15)积极协作各部其他日常工作,
14、加强部门员工的节能降耗意识、团队协作意识、效劳意识、“仆人翁”意识。 2、保安部: (1)每日抓好保安员形象,主要是坐姿、站姿、礼貌礼节、言行举止等方面,从而提高了物业公司的形象。 (2)抓好安全、消防、车辆日常治理工作,发觉问题准时实行有效措施进展处理。并两次抓获小区小偷。 (3)坚持做好保安的队列训练,并保证训练质量。积极参与公司组织的培训工作,提升自己的专业水平。 (4)将消防设施设备作为巡查内容,发觉问题准时实行有效措施进展处理。 (5)华菱交房期间,安排保安人员加班,全力协作公司交房时的安全保卫和其他临时工作,为华菱业主交房供应了安全有序的保证。 (6)严格抓好了小区的车辆治理工作,
15、做到了指挥车辆进出、停放有序,保证了小区的日常交通秩序。 (7)做好了公司用车和日常选购工作,积极协作各部各项工作。 (8)加强节能降耗意识和团队协作意识、安全意识、效劳意识、“仆人翁”意识。 3、综合财务部: (1)每日对各项收费已进展具体记录,并作好了每日台账,在小区入伙率76.4%,入住率58%的前提下,收取20xx年1月1日至20xx年12月30日的物管费 元,广告位治理费 元,车位治理费 元;20xx年全年现金总支出为 元。 (2)帮助客服中心不断追收拖欠的物管费,并尽力做业主的思想工作,在不失原则的前提下,尽可能地满意业主的要求。 (3)协作公司领导发放好员工的每月工资和福利待遇。
16、 (4)妥当保管好公司的支票、现金、财务凭证和财务章的安全。 (5)每月和银行、税务局等单位交涉相关工作。 (6)做好了办公室的其他日常治理和接待工作。 (7)加强节能降耗意识和团队协作意识、效劳意识、“仆人翁”意识。 4、公司 (1)屡次与新天地开发商老总协商,并催促其将消防设施设备、电梯内/地下停车场安装摄像头和电梯门框改造等事宜落实到位。 (2)各项配套设施设备(发电机组、门铃系统、监控设施设备、消防设施设备、排水系统设施设备等)已局部已损坏,新天地开发商催促承包商已逐步解决。我公司向新天地开发商提出,盼望其尽快将门铃系统、消防设施设备、楼道门、机电设施设备、给排水系统、水管道等维保单位
17、的维保合同复印件和工程余款交予物业公司的统一治理。 (3)协商并催促金地利开发商安装门头相关设施设备的工作已落实,物业公司已作好各项交接验收预备工作。 (4)屡次与金地利开发商刘董事长交涉华菱融域物业前期介入相关事宜。 (5)关于二期夜间施工问题,我公司屡次与业主委员会、开发商、施工方协商交涉,并实行了一系列措施,比方:如有特别问题需要加夜班,开发商、施工方需提前通知物业公司和业主委员会,并出通知告知全体业主,但此特别状况频率不能过高;若未经通知,擅自施工,开发商托付物业公司施行“三呼三拉三开闸”方案,并对施工进展惩罚1500元/次,此费用用于业主活动资金。 (6)与华菱开发商商议10月30日
18、至11月1日和11月16日至11月18日两次集体交房的相关事宜,并制定了具体周密的可行性方案,为华菱小区业主顺当交房做好了充分的预备。 (7)妥当周密地安排好各部门和各岗位的详细工作,全力协作华菱开发商一期集体交房工作。 二、各部门在工作中存在的问题 1、岗位责任制没有落到实处,治理比拟松散,个别工作进度均比规划拖延滞后; 2、工作流程中,标准操作的统一性不强,监视检查工作做得不够细致。 3、保安形象还有待加强,特殊是仪容仪表和言行举止。 4、小区业主装修的巡查制度和治理仍有待加强力度。 5、有偿效劳价目表内容不完善,应重新制定完整的有偿效劳价目表。 6、公共配套设施设备、给排水系统、机电配套
19、设施设备的巡查还需进一步加强。 7、卫生死角清扫的不到位,还需要进一步加强。 8、人员综合素养未能到达要求,人员素养参差不齐,一专多能的人才不多,专业学问不够全面,如物业学问、遇事反响、团队稳定性有待加强。今后将实行培训的方式加以提高。 9、针对局部无正值理由拒交物管费的业主,还有待实行其他更有效的措施。 10、各部门的效劳意识、仆人翁意识、节能降耗意识还需进一步加强。 11、对物料的治理、使用、选购需进展更标准的治理,做好节流的掌握,并保证物品的准时补充。 三、20xx年的预想: 自XX年年以来,岳阳物业公司的进展,始终紧紧围绕以“对人效劳,对物治理”为指导思想,以“优化治理、治理创新”为核
20、心,以“增加公司竞争力,使公司成为竞争中的强者”为目标,励精图治,重治理,精效劳,控本钱。岳阳公司将在20xx年有以下预想: 1、有效掌握本钱,节省费用开支,对全部开支进展严格的审核把关,完善选购制度并监视执行。 2、团结共进,加强工作协调力。作为同一个公司员工,应当相互学习,加强联系,共同合作,做好效劳工作。为了公司整体进展这个共同目标,各员工应当严密合作,削减内耗,充分发挥团队精神,利用团队的力气提高公司的整体作战力量。 3、伴随着二期收楼及小区的入住率不断上升,物业公司各岗位的效劳质量还需进一步提升。 4、连续跟进目前遗留问题的解决,如车库的设置和治理,智能化系统的投入使用(电梯内与地下
21、车场加安摄像头)等,解决和提高小区安防硬件系统的配备和完善。 5、加强员工的仆人翁精神,要时刻以公司的利益为工作开展的动身点。在遇事、处事时首先考虑到公司的集体利益为前提。 6、完善员工培训与鼓励制度 ,到达了理论和实操同步,深入地了解到员工的特点和工作力量,并对其进展合理分工,实行专人专项责任制,充分发挥员工的潜力,调动了员工的”工作积极性,提高了工作效率,令公司的效劳人员面貌一新,效劳技能也上到一个新的台阶。 7、提高收取物管费等各项费用的技巧,并创立有效的收费体制。 8、实行“对人效劳,对物治理”的模式,协作消遣设施的配套效劳,努力制造经济效益。力求把效劳、消遣做为文化的推广,把社团组织
22、组建与实施方案落到实处,把南湖新天地小区营造成为一个拥有丰富文化底蕴的居住小区。 9、完善各项治理制度,建立员工薪酬福利与绩效考核挂钩的治理制度。加强人事流程的标准治理,严格执行公司审定的人员编制,依据精干、高效的原则,结合各部门工作开展状况进展定岗定员。对各部门的人员聘请条件重新制订聘请标准,尽量用下岗职工,缓解企业人员本钱的支出负荷。 10、针对员工在物业效劳过程中消失的典型性问题,进展各类培训工作。对新员工进展上岗培训,若新员工数量少,就实行老带新原则,若新员工数量多,就实行规模培训规划。 11、加强团队建立,关怀员工,改善员工福利。加强与员工的沟通,定时进展员工意见调查,对离职员工进展
23、满足度调查,了解目前存在的员工生活上、治理上的问题,并切实把存在的问题反应和解决。 12、岳阳湘冶公司综合财务部每月与总部综合财务部进展财务核算,确保岳阳湘冶物业公司财务工作的标准性、精确性,提高财务工作效率,为公司领导供应最精确财务数据。 一份汗水一份收获!物业公司全体员工在各领导的指导下,虽然取得了肯定的成绩,但离工作的目标仍有很大的差距。这需要我们全体员工,脚踏实地,从效劳着手,逐步把物业公司的效劳品质提升到一个新的高度,迈上一个更高的台阶!我们坚信:20xx年,岳阳湘冶物业公司将是一个不同凡响的一年! 年度水电总结5 作为房地产开发商的一名现场代表,主要负责工程上水电、消防、燃气、供水
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