经营房屋租赁合同(汇编14篇).docx

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1、经营房屋租赁合同(汇编14篇)经营房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律法规西藏自治区、山南地区的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就双方在租赁期间的权利、义务进行规范、制定本合同。一、建筑物地址甲方将其所有的位于山南地区加查县德吉路的园艺二场综合楼驻其附属设施经各相关建筑部门验收合格后出租给乙方合法经营使用。二、房屋面积出租房屋的面积为平方米，院落平方米。三、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，为期四年，方应于年月日前将房屋清空并交付乙方使用。四、租金1、数额：双方商定租金为每年万元，乙方以现金形式支付给甲方。2、租金提前一年支付：第一期租金于年月

2、日前付清，以后每年租金于月日以前缴纳，甲方收到租金扣开据收据。3、如乙方俞期支付租金超过两个月，则每天以年租金的支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过过三个月，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、房屋风险抵押金1、为确保房屋太其附属设施之安全与完好，及租赁期间相关费用之如期强算，乙方同意于年月日前支付给甲方房屋风险低金万元整（壹拾万元整），甲方在收到房屋风险抵押金后开据书面收据。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方清空、点清并付清所有应付费用后的当天将房屋风险抵押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损坏赔偿金和其它相关费用，

3、甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该楼房，应立即全额退还抵押金给乙方。5、乙方在合同期，未经甲方同意提出退房的，甲方有权不退还房屋风险抵押金。6、合同期限满后乙方必须在十天内将整栋房屋清空，包括乙方转租或分租的房屋，若合同期满后转租或分租对象（包括一户）不退房的，甲方有权不退还风险抵押金。六、甲方义务3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移，他项物权或其它影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权设定人、他项权或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此受

4、损害，甲方应负赔偿责任。七、乙方义务1、乙方应按合同的规定按时支付租金及抵押金。2、乙方经同意，可在房屋内添臵设务，租赁期满后，乙方将添臵设备清理，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋，如因乙方过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应承担赔偿。4、经甲方同意，乙方转租或分租的房屋及设施受损的乙方承担全部责任，各转租或分租对象的所有行为负全部责任。5、乙方应按合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险品。6、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费等一切实际使用而产生的费用。7、在合同期，若因城市改造

5、、列入规划，改扩建等原因需要房屋拆迁、停业的乙方及时退回房屋，已交房屋租金，甲方按实际月数计算租金，其余部分退回乙方。8、乙方必须保证落实自门前“三包”责任（安全、卫生、设施），在租用期内乙方必须安全运营，若出现火灾，盗窃等到任何安全事故和责任事故由乙方负全部责任。八、房屋的转让、转租和交换1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该2、租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转让给他人，必须事先征得甲方的同意，乙方转租该房屋应与接受转租方订立转租合同。3、租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事行征得甲方同意，转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方订立租赁主体变

6、更合同并继续改造本合。4、在合同租赁期限内，甲方不得将本房屋转租、转售，如合同期满后，乙方有优先承租、购买权。九、合同的变更、解除与终止1、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合约定条件，严重影响正常使用的，在房屋使用壹个月内乙方有权解除合同。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方同意，改变合同约定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动；（6）逾期未交纳按应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成直

7、接损失的；（7）拖欠房租累计三个月的4、乙方在租赁期满后如需续约，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜，如甲方在租期后仍需对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。7、租赁期满后，乙方应在10日内将房屋交还甲方，任何滞留物，均视为放弃。十、违约及处理1.合同期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失；2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失；3.乙方擅自改变土地用途、破坏水利等基本

8、设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。十一、争议的解决方式本合同发生争议的，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇XX政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向山东曹县人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.甲、乙双方可以向乡镇XX政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证；2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由方享有；3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同一式份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村

9、委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份；5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。后附：1、租赁土地基本情况表2、补偿标准代表人：年月日鉴证方：年月日乙方（签章）：代表人：年月日经营房屋租赁合同2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据甲乙双方协商，特订立本房屋租赁合同，以便甲乙双方共同遵守履行。一、甲方将座落于下县巷一号家属楼202室一楼租赁给乙方，建筑面积m2，租赁期限为一年，从二O一四年五月二十三日起至二O一五年五月二十二日至。二、租赁期间费用的结算办法：该房屋年租金6000.00元(不含税金),乙方应向甲方一次交清壹年房租和保证金20xx.00元，共计8000.00元。三、乙

10、方应以合同按期交清租赁费，如有拖欠费用者，甲方可按银行贷款利息计收滞纳金，并终止合同，由此产生的一切损失及后果由乙方承担。四、租赁期间，房屋如发生地基沉陷，墙体开裂，由甲方负责维修，由于不可抗力的自然灾害而导致的毁损，本合同则自行终止，互不承担责任。五、租赁期间，乙方不得将房屋再次转租或合租，如乙方将房屋私自转让给第三方，甲方有权收回此房，一切损失概不负责。六、租赁期间，乙方承担采暖费，电费，水费等。七、租赁期满或合同解除，乙方必须近期搬出所有物件，恢复室内原状，否则由此发生的一切损失由乙方承担。八、合同期满后，如果甲方的房屋继续租赁，乙方享有同等条件下优先权。九、争议：如双方在履行合同时发生

11、争议，可以和解或者要求有关主管部门调解，调解不成可依法向当地人民法院起诉，做出裁决。十、注意事项：1、乙方不得自行改变房屋的平面结构，移门、改窗、打洞，确保该建筑结构不损坏。2、乙方在承租期间，应当守法经营、保证安全，维护环境。服从甲方和社会有关方面的管理。否则，由此引起的后果由乙方自负。1、任何一方如提前终止合同时，应提前半年以书面形式通知对方。2、本合同所列条款，任何一方若有违犯，即视为违约行为，对方均有权提出终止合同或赔偿损失。3、本合同未尽事宜，按有关规定必须经双方协商作出补充规定，并具有与本合同同等权力。十一、本合同一式贰份，甲乙双方各一份。十二、本合同从签订之日起生效。甲方：乙方：

12、公证部门：二OO年月日经营房屋租赁合同3第一章总则第一条订立合同双方：甲方：(以下称出租方)：_乙方：(以下称承租方)：_地址：_地址：_邮码：_邮码：_电话：_电话：_法定代表人：_法定代表人：_职务：_职务：_第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各

13、项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流动资金_元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元;_年度_元;_年度_元;第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人

14、应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的.法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和

15、资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。经营房屋租赁合同4出租人（以下简称甲方）；联系电话：承租人（以下简称乙方）：联系电话：身份证号：经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于两层独立楼房的经营性用房达成如下协议：第一条：租赁用途乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。第二条：租赁期限1、租赁期限甲、乙双方一致同意房屋租赁期为五年，从月日至日止。2、续租房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。第三条：租金及支付方式1、本用房每年租金为（大写

16、）元）。从起租日起（计租日）至下一年末止日，乙方应向甲方以每6个月一期支付一次（半年租金）共计（大写）元（元），乙方每期提前一个月缴下一期房费。2、租金支付方式：现金（）转账（）。3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。第六条：甲方的权利与义务1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。2、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房（包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场）。4、甲方确认房屋无抵

17、押、贷款、第三者纠纷等争议。5、甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。6、甲方有义务协助乙方与当地村委、街道等地方政府做好协助工作。第七条：乙方的权利和义务1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。4、在租期内房屋因拆迁、城市改造等原因造成乙方无法正常经营，甲方给予乙方经营性补偿_。5、房屋如有其他形式的纠纷，如抵押、贷款、第三者争议与乙方无关，如造成乙方损失，甲方给予乙方补偿_。6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方

18、。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。甲方：乙方：年月日经营房屋租赁合同5出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲方与乙方根据_，经协商签订本合同。一、租赁企业概况1、资产总额：其中：流动资产：_固定资产净值：_无形及递延资产：_其他资产：_2、负债总额：其中：流动负债：_长期负债：_3、所有

19、者权益：其中：实收资本：_资本公积：_未分配利润：_4、生产经营情况：_二、租赁期限：共_年，即自_起至_止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：1、总产值_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。2、实现利润_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。3、_4、_五、租金1、租金数额：_

20、2、租金计算办法：_3、租金交付期限和交付办法：_六、租赁收入的分配1、承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2、承租方所得，每年按承租方所得数额的_%，_元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_。3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_，预支办法为_。4、_。七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_。八、担保旧_元。总额计为_元。2、_自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_总1、承租方提供下列财产作抵押：现金_

21、元；_、_、折额为_元。3、_自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_，总额为_元。九、双方的权利和义务出租方有权：1、出租人有权按时如数向承租人收取租金。2、出租人有权监督本企业的产品方向。3、出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1、承租人对本企业的经营管理有如下权利（1）机构设置权；（2）人事任免权；（3）专业技术人员的聘任权；（4）奖惩、招用和辞退职工权；（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1、出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2、出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务：1、承租人必须按照有关规定缴纳

22、各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。2、承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的.有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3、承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1、因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。2、由于出租人违反合同规定，干扰承租人的

23、经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任2、承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。3、承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。5、出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_%的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收_十三、争议的解决方式双方因合同发生争

24、议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第_种方法解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、向_人民法院起诉。十四、本合同自_时起生效。十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式_份。附件：1、企业概况材料_份；2、_3、_甲方：乙方：日期：日期：经营房屋租赁合同6甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、乙方承租甲方位于三阳路5-7号办公楼壹栋，使用面积210平方米。三、双方约定年（月）租赁2200元，按季缴纳，先缴款后用住房。乙方于每季3日前必须将当季租金交付给甲方。四、租用前乙方应提供公司营业执照正本，留存身份证复印件，应交2800元押金，待合同终止结帐退还押金

25、。五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。电费乙方每月按实际使用度计算，每度按壹元结算；水费按实际使用吨数计算，每吨按2.60元结算。以上各项费用按市场调整增减而增减。其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴纳。六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变，若因经营业务需要，需对承租方屋进行改造、装潢、装修时，应出具正式施工图，改造方案，需征得甲方同意认可，方能进行改造施工，改造费用由乙方承担，合同终止时，所有权即无偿属甲方，乙方不得折除。七、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规和防火规定，对大额款项，贵重物品妥善保管。如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动，乙方应承担全部责任。八、

26、如乙方逾期未付房租和水电费超过十五日，甲方有权提前解除本合同，在收回租赁房产中乙方的财产损失，甲方概不负责。九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者，不允许合租，不允许娱乐性经营，不允许居家，或改变其他用途。十、对于甲方转让房屋的行为，乙方予以认可同意，并放弃购买本合同项下房屋的权利。十一、本合同规定的租赁期届前30天，双方如愿意延长租赁期，需提前告知对方，重新签订合同。十二、乙方原则上暂定五年，合同在每年签订壹年基础上续定，前提是同等竞争条件下优先，如另方高于乙方则以另外为主。十三、合同执行中，如遇不可抗力等因素致使合同无法履行时，甲乙双方有权提前终止合同，不负担违约责任。十四、本合同租赁

27、期内，如甲方因经营需要，需转让本合同项下房屋时，应提前天通知乙方，乙方应在收到通知天内腾退房屋，本合同即告终止，双方互不负担违约责任，其他相关问题均参照本合同相关条款处理；如乙方逾期不予腾退，即视为乙方违约，甲方有权解除合同。十五、本合同一式叁份，各执一份，经签署后生效。甲方：乙方：代表：代表：年月日经营房屋租赁合同7身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_省_市_区_巷_号_单元_楼_号，三房两厅单卫；建筑面积_平方米。该房屋由甲方租给乙方使用，用途为_。第二条租赁期限。租赁期限自_年_月_

28、日至_年_月_日止。第三条租金。该房屋月租金为（人民币大写）_元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式。乙方按半年支付租金给甲方（首次支付三个月共计7200元整，以后每次支付半年），下次付租金时间应在已付租金到期前第五条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方2400元作为押金。租期届满，房屋及设备无损坏遗失且水电气费用缴清的情况下，甲方全额退还押金。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部

29、责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；第九条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十条因不可抗力原因导

30、致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方：（代表签字）乙方：（代表签字）联系电话：_联系电话：_经营房屋租赁合同8第二条租金与支付办法一、租金1、按现状年租金元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)2、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%，即年月日至

31、年月日每年租金额元整;年月日至年月日每年租金额元整;年月日至年月日每年租金额元整.。二、支付办法本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金50%，计元人民币，一个月付清全部租金共计元整。第二年及以后为每年月日付50%，月日付50%。如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。第三条甲乙双方的义务一、甲方义务1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。二、乙方的义务1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。第四条其他应约定的条款1、对所租

32、用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。第五条1、乙方不能按时交纳租金，每

33、延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。第九条本合同双方签字盖章后生效。甲方：乙方：签约人：签约人：二0年月日二0年月日经营房屋租赁合同9出租方：（甲方）承租方：（乙方）为了维护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律法规和北京市有关房屋

34、管理的规定，经双方协商，订立本合同。第一条：所租房屋1、出租方将向承租方出租位于北京市区小区楼单元室房屋，建筑面积约平方米，使用面积为_平方米。（以下简称“该房屋”）.2、该房屋的产权人为华润臵地（北京）股份有限公司，特授权委托出租方负责租赁经营管理该房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部权利、承担本合同涉及的全部义务和责任。对此，承租方已全面清楚的知悉并自愿与出租方签订本合同书。3、该房屋的位臵、面积以本合同附件三平面图中阴影部分为准；该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。4、承租方所租房屋用于，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的

35、用途及转租、转借。如出租方已在该房屋中设臵固定附着物和设备，并同意一起出租，双方应在订立本合同时以附件二形式列明这些附着物和设备。第二条：租期承租方租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。租赁期满或本合同终止或本合同被解除，出租方有权收回该房屋。承租方须在租赁期满或实际的终止期后日内迁出，如超过日，则承租方应按照本合同约定租金的两倍数额向出租方缴纳自租期届满（或终止、解除）日起至实际迁出之日止的租金。承租方如有意继续承租该房屋，则须在租期届满前一个月内向出租方提出书面申请，经与出租方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方可继续租用。在同等条件下，承租方可优先租赁。第三条：所租房屋的移交1、出租方

36、向承租方发出可移交房屋的通知后七天内，承租方应进入所租房屋。该房屋如果不严重影响承租方的使用，承租方不得拒绝接受交付，不得向出租方主张任何赔偿。2、承租方接受该房屋后如需装修，应在装修之前向出租方书面要求确认装修设计。未经确认的装修设计，出租方有权要求承租方更改，相关损失由承租方自行承担。承租方提出书面的确认请求后十个工作日内出租方未作任何书面答复的，视为同意。承租方装修设计、施工等所需一切材料、人员及工程等费用须由承租方自己承担。第四条租金及其它费用的支付2、承租方应按_（年、季度、月）支付租金。租金支付方式为预付，即在每_（年、季度、月）前五个工作日内到小区办公室（提示：应再明确交费地点）

37、预付当_（年、季度、月）租金（遇节假日则顺延）。逾期不交者，每日加收当期应交租金额千分之三的违约金。逾期15日以上未付租金的，即视为承租方严重违约，出租方有权因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的,承租方应承担全部的违约责任，并且承租方须向出租方赔偿因此所引起的全部损失。3、起租后的第一笔租金应根据当_（年、季度、月）实际租用的天数计取，按比例在进住前一次性支付。最后一笔租金应根据该_（年、季度、月）租期尚存的天数支付。4、尽管有本条第1、2款所述，承租方应在占用该房屋前，向出租方预付第一_（年、季度、月）应付的租金共计人民币_元。5、承租方应在每月前五个工作日内向出租方支付上月除租金以外

38、,实际发生的含本条第6款所列由出租方代收、代缴费的其他费用。6、租金不含以下费用：（1）、水、电、煤气。租期内水、电、煤气等费用按每月查表实数计算费用，由承租方自行向_缴纳。（2）、供暖费。每年5月1日至10月30日为交费期限，由承租方向供暖单位缴纳。如由出租方供暖，承租方在此期间一次性向出租方预交当年度冬季供暖费。逾期未交者，出租方有权按逾期每日加收全部供暖费的1%的违约金。供暖开始后，承租方仍未交清上述费用的，出租方可停止供暖。（3）、电话费、电视收视费。由承租方按照有关规定自行向专业公司缴纳。（4）、物业管理费（或有关单项费用）。由承租方按照_标准向_缴纳。第五条：押金1、押金相当于_个

39、月的租金，共计人民币_元(大写_)。押金应在签署本合同时支付。2、押金的保留和扣除押金将由出租方为承租方保留，不计利息。如承租方违约，出租方有权根据本合同约定解除合同并没收全部押金作为违约金处理。出租方亦可不解除本合同，而从押金中扣除一定金额以补偿由于承租方违约而给出租方造成的损失，同时，如承租方愿继续履行本合同，应补足押金。如承租方未补足，出租方有权进入承租方所租房屋或其任何部分收回该房屋，解除本合同，并有权将押金全部没收。3、退还押金第六条：用途该房屋仅限用于。承租方如需变更经营项目或用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可变更，否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔

40、偿损失。第七条：承租方的义务1、执行和遵守国家法律、法规、规章，守法经营，对利用该房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。2、不得以任何方式转让、转租或转移该房屋或其任何部分或其任何权益，否则，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3、如该房屋用于经营商铺，承租方应向顾客提供优质服务，包括员工的服务态度和商品的质量。4、如该房屋用于经营商铺，承租方应使橱窗整洁、陈列美观。5、物业管理承租方应遵守出租方或出租方委托的物业管理公司制定的物业管理方面的各项规章制度。6、损害、损坏的赔偿全面负责由于承租方、承租方之雇员及顾客的行为、错误或疏忽对人或财产造成损失、损坏或损伤的赔偿，并保障出租方不因此受

41、到损害和损失。由于承租方、承租方之雇员的行为或错误导致在该房屋内或使用该房屋时发生的人身伤亡或财产损失的，由承租方负责。7、该房屋内所臵财物全面负责该房屋内承租方拥有的财产（包括但不限于承租方设臵、放臵、陈列在该房屋内的安装物、内臵物、陈列物）不受任何损失或损坏，并保障出租方不因此受到损失和损害。8、出租方的进入经事先通知，应允许出租方及其授权的人员在合理时间内进入该房屋以观察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或维修。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不造成任何干扰。而在遇到紧急情况时，出租方、出租方之雇员或代理人可进入该房屋而不加通知；如特别需要，出租方可以强行进入。9、勘察、广告及再出租在租期届满前3个月内的任何合理时间内，允许可能的新承租方勘察该房屋并允许出租方在合适的地方展示房屋待出租的通知。10、如该房屋用于经营商铺，在租期届满前1个月，承租方应在该商铺内显著的位臵展示通告，告知客人停业日期及搬迁后的联系方法；在承租方迁出后，如发生顾客退换商品、投诉、索赔、结算等与承租方有关的问题，出租方不承担任何责任。如出租方因此蒙受任何损失，承租方应承担全部责任。11、招牌、广告12、固定附着物及设备的保护。承租方不得