小区绿化管理承包合同(七篇).docx

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1、 小区绿化管理承包合同(七篇)小区绿化治理承包合同篇一 地址：邮编： 效劳单位（乙方）：_保安效劳公司 地址：邮编： 甲方为稳定本单位内部秩序，制造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯_省保安效劳治理条例的前提下，为甲方供应安全守护效劳，经双方协商后达本钱合同条款，双方共同遵守：（甲方如需要安排保安员完成有收费工程和车辆保管任务时，必需经乙方同意，另行协议。） 一、甲方对乙方保安效劳要求 1、乙方依据甲方面要求按时供应名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的治理制度履行执勤职责。 定岗执勤的详细任务要求： 责任段执勤详细任务要求： 流淌巡逻执勤的任务

2、要求： 2、做到准时发觉并准时报告和积极协作有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。 3、把效劳区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。 二、乙方对甲方要求 1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查状况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中准时发觉隐患，准时报告和妥当处理。 2、乙方为甲方供应保安效劳后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。 3、乙方已按规定为保安员统一购置人身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲（致残者经中山医一院、省人民医院和经市法院法医鉴定），其医药费、抚恤金等费用由保险

3、公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的局部，由乙方负担。如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余局部均由甲方担当。 4、乙方派驻保安人员，实行双重治理，共同领导并常常保持联系，共同对保安人员进展教育，关怀他们的工作和生活，提高效劳质量，确保安全，若保安员有违反甲方治理制度需要惩罚的，甲方准时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安员因事请假，应书面对班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批前方能生效。 5、为有利于保安队伍整体素养提高，乙方可适当调整保安员，但必需是在保证履行合同和事前知照甲方的前提下进展。 6、保安公司

4、向甲方供应保安效劳，保安员在效劳过程中甲方一旦发生财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方公司负责财产理赔。 7、制止安排保安人员为个人人身保安效劳，制止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，制止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安效劳无关的其他活动，制止安排参加其他违反法律规定的活动，违者由甲方担当法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不担当任何责任。 8、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情赐予精神或物质嘉奖。 9、甲方应常常对本单位的员工、家属、临时工进展守法和遵守规章制度的宣传教育工作，协作支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成

5、责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。 三、共同协商事项 1、保安效劳时间： 从_年_月_日至_年_月_日共_月。 2、费用：保安效劳费每人每月人民币_仟_佰_拾_元（￥_元）全月_人，效劳费合计_元。 3、住宿：由乙方解决。 4、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作8小时，每周五天工作制，假如甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按劳动法第四十四条中规定的办理，即由甲方支付。 周一至五延长工作时间的，支付每小时工资150%，每天工作时间不得超12小时； 休息日（即周六、日）加班又不能安排补休的，支付每天工资200%的工资酬劳；法定休假日（如元旦、五一等）加班，支付每天工资30

6、0%工资酬劳。 5、付款时间及方式： 付款时间：双方签订合同后第五天，甲方先付一个月_名保安效劳费_元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清_名保安费用，付款方式：支票。现金。汇款。 开户银行：账号： 四、违约责任 1、本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不行抗拒的因素而影响本合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，甲乙双方3天内协商，协商后所立条文与本合同具有同等效力。 2、某一方执行合同过程中遇特别缘由，不能履行合同时，必需提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方3天内协商，未经提前一个月通知对方而单方终止时合同视作违约处理，由违约方支付3个月的保安总费用给对

7、方作违约金。 五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，假如合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，可以向区人民法院提出诉讼。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。 甲方： 代表： 时间： 公司 乙方： 代表： 时间： 保安公司 小区绿化治理承包合同篇二 聘请单位：_（以下简称甲方） 效劳单位：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律，法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方聘请乙方供应保安效劳工作有关事宜达成以下协议： 一、乙方保安人员的工作要求 乙方在

8、甲方的详细指导下，并在甲、乙方指定的范围内为甲方供应安全效劳，完本钱合同所商定的相关工作。 二、聘用保安人员数量，效劳期限和效劳地点 1、甲方向乙方聘用保安人员_名，并经乙方确认。 2、效劳期限自_年_月_日起至_年_月_日止。33、乙方保安人员效劳地点位于：_。 4、在事先告知乙方并经乙方同意的状况下，甲方可依据工作需要适当调整保安的分工。 三、保安效劳费用及付款方式 保安效劳计费为人民币_元/人/月，共计_元。该费用为乙方向本合同所指保安人员应支付的各项费用，包括但不限于：保安员的工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装费用等。甲方无需向保安个人支付任何费用。 保安效劳费付款方式：在本

9、合同签订之日起_日内，甲方应以转帐支票形式一次性支付上述保安效劳费。 额外保安效劳费标准：视状况不同，凡超出本合同第一条工作要求的效劳，均视为额外保安效劳，甲方应按第三条第1款保安费用的20%25%的比例支付额外保安效劳费。 额外保安效劳费付款方式：待事态消退或缓解，根本处于正常状况_日内，向乙方支付相应费用。 四、权利和义务 （一）甲方 1、甲方为保安人员供应必要的工作，生活条件，且包括食宿。 2、甲方有权对保安人员的各项工作进展监视，检查和详细指导。 3、甲方有权对乙方派往甲方的保安人员进展审核确认，有权要求调换不适合在甲方连续工作的保安人员。 4、甲方应提前至少两小时提出额外的保安效劳的

10、要求，并以本合同第三条第1款保安费用的20%25%的比例支付额外保安效劳费。 5、凡因甲方本身缘由，致使乙方保安人员在履行职责过程中发生的任何事故，均由甲方担当相应责任。 6、甲方必需保证乙方保安人员合理的休息，休假时间。如消失甲方与乙方保安人员因工作发生的各种争吵，甲方应与乙方直接协商解决，否则，乙方不担当其项下的任何责任。 7、甲方必需严格遵守国家法律、法规、政策及行业准则的规定，凡属甲方违反上述规定造成的过错，应由甲方自行担当损失，并实际赔偿因该过错对乙方及其保安人员造成的损失。 （二）乙方 1、乙方的保安人员有权对甲方指定区域的人员及其财物等供应安全效劳。 2、乙方应当保证其对甲方供应

11、的效劳质量，并应努力保证安排同一保安到甲方工作的连续性。 3、乙方负责办理保安人员的相关社会保险。 4、乙方负责保安人员的培训教育和业务素养的提高，以到达乙方的要求，相关岗位应持证上岗；并且合理安排保安人员的再培训。 5、乙方的保安人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方的担心全隐患提出改良意见和措施，甲方应仔细讨论改良。 6、甲方指定区域的人员受到威逼时，如患病人身损害等，应积极帮助甲方人员脱离危急，准时实行拯救措施，使损失或损害减至最低限度；并依据详细状况准时报警。 7、乙方保安人员在执勤期间，应当着装整齐、精力充足、处理问题应当坚决、迅捷、并有一种专业、谦恭、准时的态度。制止在工作期间

12、处理与工作无关的事情。 8、乙方应当对甲方进展定期回访，仔细听取甲方对保安工作的意见并实行措施进展整改，将整改的结果在限定的期限内进展反应。定期回访应为每一季度进展一次，特别状况下应依据甲方的要求准时进展。 9、在甲方认为某个保安没有适当履行职责时（缘由包括但不限于：不到场地报告，弃职，不全面或不适当的背景调查等），甲方将通知乙方，乙方应在_日内选派一名更有阅历和培训经受的人来替换保安，但不得向甲方提出费用要求。 10、乙方不得随便更换正在为甲方供应效劳的保安人员，如确有特别缘由需要更换，必需提前三十天通知甲方，经甲方确认前方可更换。 五、保密条款 乙方应严格履行保密义务。对于全部与甲方有关的

13、资料和信息，乙方均应作为隐秘信息对待。除非经甲方事先书面许可，或因政府部门及法律法令的强制性要求而披露，乙方应当保证保守该隐秘信息，并不得将该隐秘信息以任何方式泄露予第三方，双方均承诺不将从对方取得的隐秘信息披露或泄露给无关的人员。 六、合同的变更、终止、解除和续签 1、在不违反法律法规及国家政策的状况下，甲乙双方经协商可就合同相关局部进展变更。 2、乙方因工作失职造成重大损失，甲方有权随时解除合同。 3、因不行抗力或其他客观事由导致合同不能连续履行的，双方可协商解除合同。 4、一方续订或终止合同，该方应于本合同期届满前三十天之内向对方提出。 七、违约责任 除不行抗力外，如单方中止合同或违反本

14、合同任一条款，该方应担当违约责任，违约金额不超过一年保安效劳费的10%，并视情节，担当其他责任。 八、争议的解决 本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议，应当协商解决，协商不成可向_人民法院起诉。 九、其他 1、合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。 2、本协议经双方盖章签字后生效，有效期限为至_年_月_日；如甲方另行拟订相关工作细则，须通知乙方并经乙方确认。 3、本合同一式贰份，法律效力等同，甲乙双方各持壹份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 小区绿化治理承包合同篇三 发包方：（以下简称甲方）

15、 承包方：(以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、其他法规和有关标准，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用原则，结合本工程详细状况，经双发协商全都，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程 2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的主管道dn108管碰头，管径依次为110-90-75-63-50-40-25，最终与各户碰头。管材为ppr塑料管，全部做保温处理。 3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整（34300元）。 4、承包方式：包工包料。 5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。 二、工程施工 1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工

16、标准、操作规程和质量检验标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。 2、发包方供应尽可能的协作工作，如与小区物管的协调等，为工程顺当开展供应便利条件。 3、施工现场安全由承包方负责，如发生安全事故，其责任和经济赔偿由承包方担当。 三、工程价款及支付 1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之则据实或双发协商工程价款。 2、支付：开工当天支付2万元，工程竣工验收后再支付扣除质保金20xx元后的金额。 四、工程竣工验收 1、做打压试验并到达要求。 2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。 五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方免费修理。 六、本合同一式两份，双发各执一份

17、。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 小区绿化治理承包合同篇四 甲方： 乙方： 甲方系x人企业，为x工作供应综合性的劳动效劳；乙方系以x为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动效劳。甲方为了更好的为x供应优质的效劳，促进x事业的进展，甲方将x物业治理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的治理工作。为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包x物业治理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 甲方将位于xx共计x平方米的物业承包给乙方治理，乙方负责该物业的治理、日常维护等全部工作。（详见

18、工作内容清单） 承包期限为一年，从xx年x月x日起至xx年x月x日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币x元； 2、承包费采纳分期付款的方式，即： 20xx年x月x日支付人民币x元； 20xx年x月x日支付人民币x元； 1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派治理人员对乙方进展监视与治理，乙方应当听从甲方的监视与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业治理承包费，乙方应当按时完成承包的物业治理任务。 3、在本合同签订之日起x日内，乙方应中选派不得少于 人对该区物业进展治理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是

19、应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是xxx;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随便变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业治理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换治理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 店面承包合同。建房承包合同。果园承包合同。渔业承包合同 6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险；乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的治理指导，按甲方的要求进展治理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包治理期

20、间，要自觉加强安全生产意识，在工作中留意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应依据甲方的要求，做到： 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的商定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权依据乙方对承包的物业治理效果的好坏，对乙方进展适当的嘉奖与必要的惩罚。（嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%）。 3、若乙方不听从甲方的、指导、治理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业治理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收

21、非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。 如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业治理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。 3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币x元；支付劳务费人民币x元；向支付劳务人民币x元，共计人民币元；

22、乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿连续合作，必需重新订立承包合同。 5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充商定，补充商定与本合同具有同等效力。 6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方（签约代表签名）： 法定代表人： 乙方（全体成员签名）： 合同签订日期：xx年x月x日 合同签订地： 小区绿化治理承包合同篇五 出租方（甲方）：_ 受权代表人：_ 联系电话：_ 联系

23、地址：_ 承租方或业主（乙方）：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 受权代表人：_ 本物业名称：_ 甲方租赁商铺根本状况： 1、座落位置：_号楼_层_号铺 2、建筑面积：_平方米 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订商用物业租赁合同时，甲乙双方就物业效劳达成如下合同： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、依照有关规定和本合同商定，制定物业治理效劳制度，对物业及其环境秩序进展治理； 2、有权要求乙方及物业使用人协作甲方的治理效劳行为； 3、依照本合同商定向乙方收取物业治理效劳费及法律规定的或双方合同的其它费用； 4、对造成物业共用部位、共用设施

24、设备损失的，物业治理公司有权要求责任人停顿侵害、恢复原状、赔偿损失； 5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安大事或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方担当全部赔偿责任。 6、负责编制物业的年度修理养护规划，并组织实施； 7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订装修工程合同书，并对其监视，对不符合安全要求和影响公共利益的，进展劝阻制止，责令改正； 8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 9、在合理的状况下，可临时停顿任何设

25、备、设施的运行以进展修理或例检； 10、帮助公安部门维护本物业治理区域内治安秩序、实行安全防范措施。在本物业治理区域内发生治安案件或者各类灾难事故时，应当准时向公安和有关部门报告，并帮助做好调查和救助工作。 二、乙方的权利义务 1、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向乙方提出意见和建议； 2、遵守本物业的物业治理制度，其中包括治理规定、装修治理规定等相关守则； 3、依据本合同按时足额向甲方交纳物业治理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用； 4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订装修工程合同书及遵守装修治理规定中有关规定； 5、商铺使用人须根据根据政府相关

26、规定和布局要求，合法经营。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能； 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同； 8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业治理制度和治理规定等造成的损失、损害均由乙方担当相应的赔偿责任； 9、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业治理区域内不担当因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任（另有特地合同商定的除外）； 11、不得转变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业治

27、理区域内及产权房屋自用局部内从事违反国家法律法规的活动。 12、如乙方需变更该商铺用途，需提前30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自动放弃合同。 13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺四周安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。 14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内开展或允许他人开展第三方业务。 15、乙方必需保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计到达10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。 16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一治理；甲方不供应乙方产生的营运垃圾的堆放场所

28、；详细事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。 其次条物业治理效劳内容 一、制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸等； 二、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位是指房屋主体承重构造部位（包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等； 三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常修理、养护和治理，共用设施设备是指共用的给排水管道、加压水泵、避雷网、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停放地点等； 四、公共区域的绿化养护与治理； 五、公共环境卫生，包括房屋共

29、用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾收集； 六、维护公共秩序，包括门岗效劳，物业公共区域内巡查； 七、帮助公安部门维护本物业区域内的公共安全和公共秩序； 八、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放秩序进展治理； 九、消防治理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护治理； 十、房屋装饰装修治理严格遵守政府部门相关规定和根据装修工程合同书、装修治理规定等相关文件执行。 第三条物业治理效劳质量标准 一、综合治理（商业街规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的治理） 1、建立完善的物业治理制度和效劳质量治理体系； 2、履行物业治理合同，并按规定公布物业治理效劳工程内容及物业治理效劳费标

30、准； 3、每年对房屋及设施设备进展一次安全普查，依据普查结果制定修理规划，组织实施； 4、治理人员100%持有物业治理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌效劳； 5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费治理、日常办公等进展治理，并建立完善的档案治理制度； 6、设置客户效劳中心和效劳热线，有效投诉处理率100%； 7、夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修30分钟内到现场； 8、每年进展一次效劳满足率调查，征求用户意见不低于入住总数的80%，促进治理效劳工作的改良和提高。 二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护 1、修理

31、养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好； 2、共用设施设备根据工程配套建立治理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、修理记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性大事有应急方案和现场处理记录； 3、实行值守效劳； 4、水、电、监控等设备运行人员技能娴熟，严格执行操作规程及保养标准； 5、道路、停车场平坦通畅，交通标志齐全标准； 6、公共照明设备完好率90%以上； 7、设备用房干净，主要设施设备标识清晰齐全； 8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，常常疏通，保持通畅，无堵塞外溢； 9、在接到有关部门停水、停电、停气相关通知后，准时进展公示。 三

32、、绿化养护（对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养护） 1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无大面积杂草； 2、绿地无转变性质和破坏、占用现象； 3、适时对花草树木进展浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。 四、清洁卫生（对商业街规划红线以内，商户门以外的保洁效劳） 1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点； 2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁； 3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱无溢满现象，各类垃圾容器准时清洁无重异味； 4、小区内道路等公共场地无明显纸屑、烟头等废弃物； 5、雨雪天气准时对区域内路面积水、积雪进展清扫，

33、商业街内无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象； 6、依据实际状况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作； 7、对超过国家规定餐饮排放油烟、噪音标准和违反规定饲养宠物、家畜、家禽者进展劝说，并报告有关部门进展处理。 五、秩序维护 1、商业街派有专人巡逻，维护公共安全次序； 2、有特地秩序维护人员，实行定时巡逻制度； 3、机动车、非机动车行驶、停靠治理有序； 4、危及人身安全处有明显标识和详细的防范措施； 5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案； 6、中心监控室实施24小时监控并做好相关记录； 7、看管公共财产，包括消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等； 8、对

34、于发生在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应准时报警，并协作公安部门进展处理。 六、智能化系统运行维护 1、保障商业街智能化设施的日常运行正常，维护准时； 2、智能化系统消失故障时，有相关预案措施弥补。 七、水泵运行维护 1、保证商铺正常生活用水； 2、对水泵定期保养，确保水压共给。 第四条物业治理效劳费用（不包括房屋共用设施设备大中修、更新、改造的费用） 一、物业治理效劳费（最终以物价局核准的标准收取；依据市场行情调整收费标准） 1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确定统一的交纳时间：从_年_月_日开头计算； 2、物业治理费标准： 按_元/m2?月计算；（_年_月_日至_年_

35、月_日） 季或()物业治理费为元整。 商铺水费按3、15元/吨（按不同的经营性质进展调整）； 商铺电费按1、15元/度。 3、甲方与经营人商定由乙方担当物业治理效劳费的，由乙方交纳； 4、经营人转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费用以及法律规定的及双方合同的其它费用； 5、交费方式：物业治理费为一季一付（可跨季度），每个季度或跨季度当月_日前交纳，如遇周末顺延； 6、乙方逾期交纳物业治理效劳费的，从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。 二、车辆停放治理费 车辆停靠效劳费根据物价局审核通过后的收费标准公示； 三、其他效劳费： 甲方对乙方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行

36、收取，甲方制定的对乙方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的收费价格应在物业治理区域内公示。 第五条广告牌设置 商铺广告牌设置须得到政府相关部门批准后，依据商业街风格制作安装。 第六条违约责任 1、甲方违反合同，未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任； 2、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金； 3、乙方违反合同，使甲方未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任； 4、乙方违反合同，不按本合同商定的收

37、费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金； 5、乙方违反合同，不按本合同规定缴费的，甲方有权终止物业效劳，并保存相关权利。 第七条为维护公众、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第八条在本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。 第九条本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十条本合同中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一条本合同在履

38、行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向武汉仲裁委员会申请仲裁。 第十二条本合同附件商场治理规定与合同同时使用，具备同等法律效力，自合同签字之日起生效。 第十三条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。在签订本合同前，甲方已将合同样本送武汉市硚口区房地局备案。 第十四条若本合同中局部条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，但不影响其他条款所具备的效应。 第十五条本合同如有未尽事宜得由物业治理公司商酌后修正。 第十六条本合同解释权归物业治理公司。 第十七条本合同一式二份，出租方一份，承租户一份。 第十八条本合同自双方签字之日起生效 甲

39、方签章：_乙方签章：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_日 小区绿化治理承包合同篇六 建立单位（全称）： 法定代表人：法定注册地址： 承包人（全称）： 法定代表人：法定注册地址： 发包人为（以下简称“本工程”），已承受承包人提出的担当本工程的施工、竣工、交付并修理其任何缺陷的投标。依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。 一、工程概况 工程名称：（工程名称）二标段 工程地点：蚰蜒山、罗袁寺山工程内容：山体绿化群体工程应附“承包人承揽工程工程一览表”（附件1）

40、 工程立项批准文号：资金来源：财政投资 二、工程承包范围 承包范围：图纸范围内的全部山体绿化工程具体承包范围见第七章“技术标准和要求”。 三、合同工期 规划开工日期：_年_月_日 规划竣工日期：_年_月_日 工期总日历天数90天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同形式本合同采纳固定综合单价合同形式。 六、签约合同价 金额（大写）：_（人民元币）（小写）￥：_元预付款：_元；进度款：_元；材料和工程设备暂估价：_元专业工程暂估价：_/元 七、承包人工程经理 姓名：_;职称：_;身份证号：_;建筑师执业资格证书号：_; 八、合同文件的组成 以下文件共同构成合同文件： 1、本协议书； 2、中标通知书； 3、投标函及投标函附录； 4、专用合同条款； 5、通用合同条款； 6、技术标准和要求； 7、图纸； 8、已标价工程量清单； 9、其他合同文件。 上述文件相互补充和解释，如有不明确或不全都之处，以合同商定次序在先者为准。 九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。 十、承包人承诺根据合同商定进展施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任。 十一、发包人承诺根据合同商定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两