工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用论述-张燕.docx

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1、 建设经济 建材发展导向 2017 年 10 月 工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用论述 张燕 （山东平安建设集团有限公司） 摘 要 ： 近年来，国家在城乡一体化进程上的步伐逐渐加快，建筑工程也越来越多，人们也开始重视对工程项目的投资管理。目前每 年在住房以及基础设施建设上，国家都投入了大量资金，因此，必须对工程造价预结算审核工作加强管控，防止各种问题发生，进一步节 约投资，提高投资收益。本文笔者根据工作实践经验对工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用进行了分析。 关键词 ： 建筑工程管理；工程造价；预结算审核；应用 中图分类号 ： TU723.3 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1

2、672-1675（ 2017） 19-0292-02 前言 进行工程造价预结算审核可以有效的控制预算、造价以及防止腐败 滋生。工程建设任务相对而言比较复杂，所以对其进行预结算审核时也 就会出现各种问题，预结算审核任务也就容易出现差错。问题的缘由在 于这么几个方面： 一些人受到利益驱使，工程企业不惜以多级工程量、 借助各种名目或增加标准定额单价的方式来谋求个体利益； 在实际施 工过程中会不断有新材料 新技术出现，部分定额单价缺项，就会 增加一 些计划之外的名目，因此在计算定额时就会具有一定的不合理性。本文 重点在于着眼实际情况，主要研究工程造价预结算审核以及如何改进预 结算审核的工作效率和工作质

3、量，并且阐述了工程造价预结算及审核在 建筑工程中的应用。 1 建筑工程造价预结算审核工作的内容 在对建筑工程造价进行预结算审核时，主要从以下四个方面进行审 核工作：建筑工程的工作范围、工程量、定额套用以及费用计取。进行审 核时应当严格按 照国家相关规定，并且依据设计图纸、合同协议 和招标 文件等进行工作。 （ 1）审核工作范围的工作内容 该部分的工作一般而言主要看施工范围跟 工程合同以及招标文件 是否符合。明确分包方和总包方的施工界限，预防出现分工不合理现象 的发生，避免发生施工企业重复上报的情况。 （ 2）工程量方面的审核工作从字面来看，对 工程量进行审核其主要 工作便是审核施工工程的工程量

4、。这一步是开展整个工程预算工作的前 提。但是，一般情况下工程量的计算都会存在相应的误差，其原因在于此 项工作具有较大的计算量，且工作复杂耗费时间长，但其计算 的精确度 对预结算精确度的影响很大。 （ 3）定额套用方面的工作内容对定额套用进行审核其实就是对所套 用定额的项目的名称内容与图纸设计标准是否一致，然后再就定额换算 进行审核。 （ 4）费用计取方面的审核工作审核费用计取时主要就是来确定工程 的取费是否 科学合理，费率的计算是否正确，在审核时要特别注 意工程 的费率或者总价下浮的情况，并且要检查相关事项。 2 建筑工程造价预结算审核工作的基本原则和审核方法 2.1 基本原则 进行工程造价预

5、结算审核工作的工作人员需要坚持几项基本原则： 要做好 充分的准备工作，全面了解建筑工程施工设计图纸，检 查所有 资料是否准确和完整； 审核方法要合理选择，考虑好企业和施 工工程 规模的实际情况，针对性的选择审核方法。 2.2 常见的审核方法 （ 1）全面审核方法。全面审核方法是目前应用最广泛的一种审核方 法，其具有审核面广、工作量巨大但审核结果准确的特点。全面审核方法 基于施工图和当前的定额及承包合同协议等规定，对工程量和计价表进 行全面审核。其本质就是对预结算重新编制，再同之前的预结算进行比 较，寻找两 者的不同之处。使用全面审核方法时： 要仔细阅读 施工图 292 万方数据 纸，审核人员要

6、熟悉图纸，真正将图纸看懂看全； 要按照给定的额度编 制费用 的顺序，同原始数据逐一比对，实际工作 时审核人员需要结合图 纸进行校对，这样方便加快审核速度且问题不容易被忽略。 （ 2）重点审核方法。由于在 实际的项目中 ，一 些工程项目工程量巨 大，无法进行一一 审核，这时候审核人员就会对 一些工程造价高的项目 进行重点审核，对于次要的项目就会忽略一部分。 （ 3）联合会审法。联合会审是由一批专家联合会审预算，并且会审时 会提出一些预算问题，而这时设计方就需要根据专家提出的意见进行一 系列的分析与修改以通过会审。预结算中的问题以及缺陷会在会审中暴 露出。联合会审法一般用于当建筑工程具有较强的专业

7、性时。 （ 4）对比审核法。有时候，在相同地区会有一些相同用途具有相同结 构标准的建筑工程 ，可 以将这些建筑工程的预结算指标进行类比和分 析，在根 据造价规律找出不符合规律的地方，再 单就这一方面的内容进 行详细的审核。相比较全面审核法，对比审核法更具针对性。而且速度 快，准确度高。 （ 5）对比分析法。这种方法与上面的对比审核法看起来很像，实际上 不同。对比分析法主要是对比建筑工程的建筑规模和标准立项的批文， 对比设 计图纸和工程量，对比过程中可以提出预 算问题 ，判 断预算是否 准确。在对精确度要求不高的建筑工程中可以采用此种方法。 3 提高工程造价预结算审核质量的方法 3.1 审核机构

8、方面 一个健全的审核机构对于开展审核工作有极大的好处，可以有更快 的审核速度，更高的审核质量。因此，企业应当完善和健全预结算的审核 机构和机制。审核人员的专业素质要过硬，实践经验要丰富，这样才能确 保审核团队可以充分发挥其职能。 3.2 审核人员方面 审核人员必须具备过硬的专业素质，他们的素质将会严重影响到最 后的审核结果。管理制度再严明也需要工作人员去严格贯彻执行才能够 发挥其作用。进行工程造价预结算的审核工作时如果没有专业的工作人 员，最后得到的结果将失去可靠性和准确性。 3.3 审核过程严把关 在工程签证时要严格把关，尤其是隐藏工程，现场要做好记录，包括 书面和影像的都不能落下。跟踪审核

9、业务的内容可以适当拓展，保证设 计变更、工程洽谈的合法性、有效性、完整性和真实性。跟踪审核可以较 好的控制工程造价。 3.4 技术创新方面 将信息技术引入建筑工程预结算审核中，可以提高审核的质量和效 率。众所周知，工程量和单价直接影响着建筑工程的总造价。当我们人工 对其进行计算时，往往会出现各种偏差。而使用计算机技术时，可以大大 节省人工计算的时间，并且大幅度提高计算结 果的准确性 ，降 低对工程 量计算的误差。 3.5 审核人员的职业道德需要提高 不得不说，建筑工程造价预结算审核除了会与建筑技术相关外，还 建材发展导向 2017 年 10 月 建材 质检 分析房屋结构安全性检测鉴定与加固 郑

10、德明 （甘肃众合特种技术工程有限公司 甘肃省 兰州市 730020） 摘 要 ： 社会经济的发展和人们生活水平的提升使得人们对房屋建筑提出了更高的要求。房屋建筑关乎人们的生命安全，因而，安全 性是房屋结构最为基本的质量属性。本文在阐述房屋结构安全性检测内容的基础上，分析房屋结构安全性检测鉴定技术要点，并结合房 屋结构安全性检测鉴定存在的问题，分析针对不同结构房屋建筑的安全检测技术，并对房屋结构的加固工作进行阐述，旨在进一步提升 建筑房屋施工质量。 关键词 ： 房屋结构；安全性；检测鉴定；加固实施 中图分类号 ： TU746.3 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1672-1675（ 2017）

11、 19-0293-02 社会经济的发展促进了房屋建筑工程建设，但是近几年 ，受 施工工 艺、施工设计 方案、外界环境、使用损坏等因素的影响，在房屋建设工 程 中出现了 “ 歪楼 ” 脆楼 ” 现象以及一些工程安全事故。由此，在房屋建设 中安全性检测鉴定和加固处理工作变得尤为重要。结构性检测是房屋安 全性检测的重要方法之一，最终对房屋的安全性作出科学的评价 ，保 证 房屋结构的安全。 1 房屋结构安全性检测鉴定内容 房屋结构安全性检测鉴定的主要目的是为房屋的安全性能、加固房 屋、修整房屋等提供重要的依据支持。房屋结构安全性检测鉴定操作分 三个阶段进行，其中，前期准备阶段一般是对检测数据信息的收集

12、整理、 建筑发展历史的调查、房屋使用情况的分析、荷载作用的调查等。现场采 样检测为房屋结构安全性检测操作提供了重要的数据信息，在检测操作 中需要准备详细的检测方案、应急预案、技术过硬的技术人员、科学的仪 器设备等。现场采样检测的内容包括建筑物地基基础、材料强度、外观质 量、结构构造、结构承载力等。结构鉴定阶段操作则是需要由专业的检测 人员来完成，结合建筑物原始资料和施工现场采集数据，构建 符合实际 的建筑物结构模型，对建筑物的受力状态和承载力做出评定。 2 房屋结构安全性检测鉴定与加固的重要性分析 随着社会经济和科技水平的提升，房屋建筑施工可能出现的安全性 问题增多 ，在房屋建筑施工中，房屋设

13、计方案、房屋施工工艺、自然环 境 等因素都会加重房屋损坏，甚至影响房屋的安全性。通过房屋结构安全 性检测鉴定与加固能够及时发现房屋设计和建设出现的问题，并及时对 这些问题进行修正。结构性检测是众多检测方法中的重要一种，对保证 房屋的安全性、稳定性起到了十分重要的作用。 3 房屋结构安全性检测鉴定技术要点 3.1 严格按照施工图纸进行 房屋结构安全性检测工作是一项复杂化、系统化 的工程 ，在 科学设 计方案的支持下实现房屋建设和建筑要求的符合。为此，房屋结构安全 性监测鉴定工作要严格遵照设计图纸的要求进行，以图纸信息为基本参 考对房屋结构和房屋建设的各项参数信息进行分析，对影响房屋地基个 钢梁结

14、构的数据进行准确的计算，为整个房屋安全性检测鉴定工作的开 展提供重要支持。 3.2 提升特殊房屋工程的安全检测优先级 房屋结构安全性检测鉴 定工作中 ，各 个监测机构和部门要密切配 合，在各自的工作中加强对房屋安全结构检测鉴定工作的重视。在开展 房屋结构安全性检测鉴定的时候，要加强对特殊工程的检查和分析，比 如对房屋工程架构和建筑重难点进行优先检测、对建筑钢梁结构和混凝 土使用进行优先检测 ，从 而确保房屋结构安全性检测鉴定工作的安全 性、准确性。 3.3 坚持 “以重点检测为主，部分检测为辅 ”的检测原则 房屋结构安全性检测鉴定过程中要明确重点检测点： 对房屋建筑 的支撑结构进行检测，保证房

15、屋结构的安全性和稳定性。 房屋结构安全 性检测鉴定人员要凹能够明确检测工作位置的主次，将房屋的承重结构作 为检测重点。需要注意的是对于在房屋结构安全性检测鉴定工作中不起 决定作用的因素也不能完全忽视检测，而是需要有主次、有策略的进行。 4 房屋结构安全性检测鉴定存在的问题 4.1 房屋安全管理存在问题 在社会的不断发展下，国家对房屋安全性检测鉴定工作提出了相应 的法律制度规定，但是在实际上各个省市之间并没有严格落实和执行这 些法律法规，在一定程度上延误了房屋安全性检测监测工作的开展。另 外，房屋安全性检 测监测工作人员的职责分配不 清 ，很 多部门不明确 自 己的工作职责，在实际操作上也仅仅满

16、足于完成自己范围内的发动无安 全监测鉴定工作。 4.2 房屋安全检测鉴定工作秩序混乱 一些不法分析从 “ 房屋安全检测鉴定 工作是可以收取费用 ” 这 一规 定中投机取巧 ，在 很大程度上制约了房屋安全检测鉴定工作的顺利开 ! 会同工程项目的经济效益相挂钩。正如前文提到的，企业有时候会为了 追求个体利益而进行一些不理智的行为。这就需要进行预结算的审核人 员能够及时发现，并且能够自觉抵制腐败。预结算审核工作还是一项工 作内容及其复杂的工作，审核人员必须具备较高的专业素质和吃苦耐劳 的精神以及实事求是的职业道德。在进行审核时要仔细的深入到工地中 去了解实际情况，收集现场各个项目的信息。 4 结语

17、对建筑工程项目的工程造价的预结 算审核工作是一项极其复杂的 工作，它要 求工作人员具备足够的专业和技巧，这样才能 快速准确的找 出工作中的问题。审核人员不仅自身工作要严谨对待，还应当严格遵守 相关规定，企业还应 该健全相关的审核机制，从制度上来 保证审核工作 的严谨。对于从业人员要加强对他们的培训工作，审核人员自身也应当 万方数据 在每一次的审核工作中总结经验教训，完善自身的工作技能。 参考文献 1韩 琦 .工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用 J.价值工程， 2017（ 8）： 1617. 2张延昕 .论建筑工程造价预结算审核 J.改革与开放， 2010（ 24）： 6870. 3张翠娥 .造价预结算在建筑工程中的审核方法分析 J.中华民 居（下 旬 刊）， 2013（ 1）： 195196. 4丁培云 .建筑工程造价预结算审核工作关键点 J.经营管理者， 2017 （ 3）： 296297. 收稿日期： 2017-9-12 293