市场调研报告范文模板市场调研报告的通用市场调研报告范文模板(九篇).docx

《市场调研报告范文模板市场调研报告的通用市场调研报告范文模板(九篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市场调研报告范文模板市场调研报告的通用市场调研报告范文模板(九篇).docx（59页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 市场调研报告范文模板市场调研报告的通用市场调研报告范文模板(九篇)最新市场调研报告范文模板市场调研报告的通用一 近年来，我国安防行业始终保持高速增长，“”期间年复合增长率超过23%。依据中国安防行业“”进展规划，20xx年行业总产值将达5000亿元。根据全行业20%的年复合增长率估算，其中视频监控系统产值将突破1000亿元，占安防电子系统的份额超过50%，成为其规模最大且最具增长潜力的细分领域。 此外，行业应用的市场也在快速翻开。规划提出，伴随着“平安建立”推动的步伐，一些传统领域如金融、文博、交通、政府等安防应用将更加深入;一批新生的应用领域如教育、卫生、体育、能源、通讯、厂矿企业等需求增

2、长较快;社区、居民安防应用开头升温，社会化应用进程加速。市场应用逐步由中心城市、大城市向二、三级城市及农村地区延长，由沿海地区向中西部地区、边疆口岸延长，并形成了肯定的市场需求量。 目前，国内的安防企业超过2万5千家，安防各系统中，视频监控的市场比重最大，约为60%的占比，其次是出入口掌握和入侵报警系统，占比超过15%和12%。经过“”的进展，现在安防行业的产业构造调整日趋完善，形成了一些相对完善的产业链体系，消失了以生产企业聚拢为特征的“珠三角”地区，以高新技术和外资企业聚拢的“长三角”地区，以集成应用、软件、效劳企业聚拢的“环渤海”地区。其中，深圳、佛山、泉州、杭州四地尤为突出。 深圳是安

3、防行业的大本营，有着超过4000家的安防企业，年产值超过600亿人民币，全国有超过60%的安防产品通过深圳出口。产值过亿元的安防企业已经超过53家，5000万至1亿元的企业有112家。在摄像机领域，深圳集中了宏天智、艾立克、永辉、翔飞、景阳、万佳安、三立、深视音、佳信捷、锐视达等一批行业内的“重量级”企业，占据着70%的市场份额;楼宇对讲领域，深圳占有60%左右的市场，其中视得安罗格朗、慧锐通、金积嘉3家企业曾荣获“中国名牌”称号;防盗报警领域，以豪恩、美安、艾立安等为代表的深圳防盗报警厂商，占了全国防盗报警市场40%以上的份额;cctv监视器领域，以创维群欣、tcl新技术、博康多媒体、威克特

4、等为代表的深圳cctv监视器，占了全国50%以上份额。 佛山的楼宇对讲系统起步很早，但是由于企业间各自为政，只注意利润，使得现在楼宇对讲已经偏向深圳，福建等地，但是还是有明星企业，星光楼宇在国内也是越做越大。泉州是报警器的主要聚拢地，泉州市报警器产品质量能根本满意国内市场的一般要求和国际市场的中低端产品的需求。一些生产厂商越来越注意自身产品质量的提高，无论是产品功能还是外观设计都越来越接近于国外产品，甚至在某些功能上已超过国外产品。有不少业内知名品牌，比方环宇通、宏泰、隆泰、安达等。 杭州已经成为中国安防产品生产和制造的重要基地之一。尤其以监控后端的产品为最，其中以dvr为代表的厂商如海康威视

5、、浙江大华、大立三家公司，就坐拥中国dvr市场前三甲，并担当数字监控领域之要角，且海康威视和大华都是年销售额过5亿元的“大户”，占据中国大局部dvr、视频效劳器等的市场份额。其余则由二三线品牌及深圳小厂占据。去年，行业进展了一次价格战，许多小企业被洗牌，大企业抢占了大局部市场份额，市场集中度进一步提高。监控产品根本每两年就会进展一次产品的更新换代，在处理力量、软硬件配备上都得到了提升。据统计目前视频监控行业的毛利率在40%左右。 据初步统计，目前产值超过一亿的企业已经超过100家，超过10家的安防企业上市。“”期间，安防行业将连续扩大规模，转变增长方式，促使向着产业集约化进展。 安防行业产品线

6、对电源的要求 安防行业中的产品线驳杂繁多，各个产品线的规格也是参差不齐，有些产品为了节约本钱，并不用模块电源，但是随着安防行业的进展，以及对产品稳定性要求越来越高，模块电源显示出了优越性，它工作频率高、体积小、牢靠性高，便于安装和组合扩容，所以越来越被广泛采纳。虽然模块电源本钱较高，但从产品的漫长的应用周期的整体本钱来看，特殊是因系统故障而导致的昂扬的修理本钱及损失来看，选用该电源模块还是合算的。目前，国内虽有相应模块生产，但因生产工艺未能赶上国际水平，故障率较高。 电源和安防设备是配套存在，不同产品线功率都不同，工作状况也不一样，对模块的要求也不同，不通的安防设备也会选择不同类型的电源，另外

7、安防设备对电源产品的防雷、防水、散热功能要求也相对较高，有的安防设备是在露天使用，有的在水中使用，这就要求供应的电源要防雷防水，而许多安防设备根本上是24小时全天候工作，所以对电源的散热要求也高。有些安防设备的体积小，这也要求电源的体积也要跟着减小。 电源作为安防设备的重要配件，支撑着整个安防系统，电源的安全、牢靠是保证安防系统正常运转的重要条件。“”期间，安防行业面临巨大的进展机遇，同样的作为安防重要配件的电源也同样会跟着搭一把顺风车。 最新市场调研报告范文模板市场调研报告的通用二 随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高。爱美秀丽，始终是消费市场不行或缺的一局部。近几年随着潮

8、流和安康主流的攻击，不仅带动了美容安康行业的进展，香水行业也快速飙升，大学生香水市场需求逐步扩大。为了了解大学生香水市场需求状况，此次调研的目的是通过发放问卷调查明确了解大学生香水市场的需求量，以到达我们的香水在校园推广以及扩大销售的目的。 1.调研背景和目的 随着人们生活水平的提高，大学生消费群体也在发生着变化，对香水和化装品需求也在逐年增加，据统计，大学生对香水单品的平均消费力量到达了100元左右，除了根底的喷香之外，防蚊、安康、减压等有针对性的产品需求也在增加；男生 香水销售也在不断增长。由此看来，校园就是一个潜在的巨大消费市场。为了了解学生消费者对 香水需求状况和消费倾向、购置行为等，

9、据此进展一次市场调研，确定我们的目标市场和消费群体，发觉市场时机，把握相关产品的供求状况，清晰学生消费者需要什么，以便依据消费者的需求进货，以期获得最大的利润。 蝴蝶之恋香水是采纳笔式设计，携带便利。喷头很好用，密封较 好。形状比拟小巧，价格较低，很赞的一款国货香水。一般女性观察都会为之心动,让人无法抗拒！它长久性长，味道新奇，夏天要到了，让我们舞动在迷人的芳香中吧，你还在等什么？ 2.调研内容 （1）香水校园市场销售状况 大学生对香水的需求量。 不同专业特质的学生的消费习惯。 了解学生购置的香水价位和对香水的成效要求，即要符合学生习性特点。 （2）香水校园市场目标客户 （3）学生香水需求特点

10、 二、调研方法 1、调研人群：我校大学生100人，主要调查香水校园市场需求 状况。步骤如下： 第一：设计问卷：小组成员一起争论设计了市场调查问卷，字体清楚，版面干净大方，设计过程中大家相互争论，并交给教师修改，最终大家争论定稿，再由组长去打印100份调查问卷。 其次：发放问卷：4月26日中午11：30在g座、e座和h座楼等学生宿舍进展随机发放，小组每人20份。12：00回收留置问卷。 第三：统计数据：晚自习时间小组成员一起对问卷进展统计，记录相关信息、数据，做总结分析。 第四：6月2号小组成员一起争论调查结果和统计的数据，检查错误的地方和补充缺乏之处，再一次确认统计好的数据和信息是否完整或精确

11、无误，确保调研结果的精确性。 2、调查使用的资料是通过发放留置问卷收集的原始资料和数据。为得到精确的信息和数据，调研中实行抽样调查法来检查调研结果，使用了等比例分层抽样方法： 调查对象的根本状况 （一）样品类属状况。在有效样本人中，艺术系30人，占总数比例30%；外语系40人，占总数比例40%；计算机系15人，占总数比例15%；经贸系15人，占总数比例15%； （1）等比例分层抽样法 l 计算机系的样本单位数目为：100x15%=15（人） l 外语系的样本单位数目为：100x40%=40（人） l 文法系的样本单位数目为：100x30%=30（人） 治理系的样本单位数目为：100x15%=1

12、5（人） 三、结果与分析 1.香水校园市场销售状况分析 依据我们做的大学生香水市场调查问卷，我们统计了一些数据。问卷100份，回收100份，回收率99%。调查后的具体统计如下： 表1 调查范围 治理系 经贸系 文法系 计算机系 合计 调查人 数 15 40 30 15 100 使用人数 13 11 10 8 42 表2 经贸系 计算机系 文法系 治理系 86.6% 53.3% 33.3% 27.5% 依据以上图表显示，使用香水学生比例占最多的是外语系的学生艺术系次之，而治理系、体育系的学生所占比例较低。依据以上的数据比例，我们可以得出一个结论，假如我们把目标市场针对经管系和计算机系专业的学生，

13、我们将有更大的市场，而且在宣传活动上也会削减开支。 由以上分析可得，我们知道由于经管系学生的专业特质导致了她们特别的消费习惯，在专业课程学习或者在标新立异、追求时尚上花重金，她们比其他任何专业的学生都认为需要和值得。所以我们把经管系学生定为先导消费群，让她们带动整个学院这个相对封闭的护肤品市场的消费潮流，把这一类不使用香水的群体，即潜在消费群转化为现实消费者，扩大我们的消费群体。 最新市场调研报告范文模板市场调研报告的通用三 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关怀的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的缘由，促进榆林房产业的安康有序进展，根

14、据20xx年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进展了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织局部委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业确实定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察完毕后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，仔细听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察状况报告如下： 一、根本状况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建立根本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三

15、位一体”的住房供给体系，根本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。 20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万，完成销售面积136.8万，空置面积74.0万，空置率为35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万，销售27.2万。 20xx年榆林市区商品房均价1646元/，20xx年涨至2300元/，*年更是涨至高层4000元/、多层3000元/，20xx年1-10月份，高层3900-4100元/、多层3000-3200元/。尽管*年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格

16、、心理预期等诸多因素的影响。20xx年特殊是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向炽热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。20xx年-*年全市累计完成经济适用房85.1万，其中20xx年完成22万;20xx年完成18.1万，同比下降17.7%;*年完成45万，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万，小高层均价2300元/，多层均价约1800元/，在房产市场占有较大份额。 廉租房建立起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万(1540套)，总投资1

17、.17亿元，其中榆阳区等5个县区已开工4.25万、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及缘由分析 1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特殊是20xx年以后逐步进展壮大，多以外乡企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、治理阅历、广告宣传、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之中国宏观经济利好的影响，榆林的房地产市场迎来了快速进展的阶段。同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至消失了排队买房的现象，各种因素导致榆林特殊是榆林市区的房价起伏较大(见图2)，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。金融

18、危机以来，榆林的房地产市场也受到了较大程度的影响，*年全市共建商品住房空置面积按主体竣工口径计算约47.5万，空置率约为63%，交易量大幅下降，开发量明显下滑。*年全市房地产上市交易面积67.6万，交易额17.9亿元，交易面积较上年下降近40%，开发量下降10%，到20xx年第一季度，更是跌到了低谷，下降了63.1%。7县区20xx年第一季度较去年第四季度下降了61%，到了其次、三季度强势反弹，7县区分别比上季度增长了54.8%、56.3%，促成今年二、三季度榆林房地产市场快速回暖主要源自两大动力：一是去年一度低迷的楼市积压了的购房需求在今年上半年集中释放;二是救市政策效果显现。上半年为防范通

19、货紧缩，保持经济增长，稳定宏观经济形势，国家出台了不少扶持政策，增加了消费者的购房积极性。同时，相对宽松的信贷政策明显促进了房地产商的开发热忱，进而引燃了20xx年三季度楼市的大爆发。同时，银行信贷支持也是助推房价快速上升的主要缘由之一。截止6月末，全市金融机构各项存款余额已达1092亿元，居全省其次，较年初增加206亿元，较年初增加137亿元，增长29.35%，同比多增76亿元，增量已相当于20xx年全年的181.75%，增幅分别高于全国、全省4.93个和1.35个百分点。6月末，全市金融机构个人消费贷款余额为67亿元，较年初新增4亿元，其中，6月当月个人中长期消费贷款新增4.15亿元。金融

20、机构为积极协作国家启动和鼓舞消费各项政策措施的贯彻落实，创新金融效劳品种，增加了对居民消费的信贷投入，有力地推动了榆林房地产市场较快回暖。 2、区域进展不平衡，南北差异较大。由于我市经济南北差异较大，作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性。目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场，绥、米、子等南部6县区房产市场正处于起步进展阶段。同时，房价也存在较大差异。如作为全国百强县之一的神木县20xx年-*年全县共建成商品房面积60万，房价顶峰时一些地理位置优越的房价到达5400元以上，南部县区的房价则普遍较低，根本和我市的人均收入水平相全都。 3、投资型购房削减，消费者

21、趋于理性。20xx年以来，受诸多因素的影响，特殊是房价的过快增长，导致很大一局部购房者把购房作为一个投资工程，助推了房价的强势上涨。但从*年第三季度以来，受金融危机影响，榆林的房地产市场消失了持续低迷，投资型购房客户明显削减，一些潜在的购房者也在持币观望。一局部经济根底好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等周边的一线、二线城市购房。消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步削减，榆林的房地产市场正在逐步走向标准，走向成熟。 4、土地价格大幅上升，土地开发本钱提高。土地供给和土地储藏是房地产企业进展房产开发的前提和先决条件。榆林城区国有建立用地使用权招拍挂工作

22、从20xx年起实施，随着土地治理政策的严格化及供地方式的标准化，土地使用权供给方式逐步走上标准化轨道，土地使用权供给也将由经营性用地招标挂逐步完善到工业用地的招拍挂，工业用地出让最低价和土地使用权的有偿使用制度，土地价格随着榆林经济的快速进展而水涨船高。房地产企业对土地需求比拟旺盛，其土地价格逐步抬高，开发本钱大幅上升： 20xx年以前，榆林城区土地价格亩均价为57.43万元，而20xx每亩均价为207.4万元，20xx年亩均价94.1万元，根本与20xx年以前持平，土地价格的变化正与榆林城区的房价根本吻合。据调查，20xx年上半年榆林城区房地产企业未参加土地竞拍活动，现在建和销售的商品房，是

23、以前的储藏土地。*年金融危机以来，房地产企业均未冒然购地，他们对这场金融危机的影响程度、持续时间、宏观调控政策变化、房价走势等不确定因素难以作出精确科学推断，土地购置热忱不高，对土地价格的心理预期不是很乐观，导致土地需求锐减，土地价格明显回落。同时土地购置费用上涨，土地开发本钱大幅提高。榆林市房地产开发企业的土地购置费用，从20xx到*年呈现先高后低的趋势，从高速增长到大幅回落。20xx年至20xx年，榆林市房地产市场持续火爆，土地购置费用快速增长，增速到达1.7倍;之后受市场影响，房地产投资热忱减弱，使得20xx年至*年土地购置费用有较大幅度下降，同比下降41%。依据榆林市商品房屋销售额和销

24、售面积计算出来的平均销售价格(现价)，从20xx年的2050元/上升到*年的2394元/，上涨了344元/，涨幅达17%。从宏观政策调控的层面上来看，土地严控、银根紧缩、所得税预征都对开发商造成肯定的压力。总体来讲当前支撑房价上涨有三大因素：一是随着居民生活质量的不断提升，居民住房以旧换新、以小换大，住房的更新换代成为时尚。与此同时，*年股市持续低迷，存款利率较低，房地产市场恰恰成为投资者保值增值的重要渠道之一。因此，经济进展与消费增长是支撑房价增长的重要因素。二是从房地产企业的角度上看，随着近几年以来的土地储藏和“招(标)、拍(卖)、挂(牌)”制度的实施，增加了土地出让的透亮度，增大了土地猎

25、取价格，从而直接推动了房地产本钱的上涨。三是受拆迁本钱加大、建筑材料价格上涨和工人工资水平上升等因素的影响，增加了房地产投资本钱。消费需求的转变使商品房的配套设施建立不断完善，也增加了商品房建立本钱，促涨了房价。土地开发投资是房地产开发的前期预备，是将“生地”变为“熟地”资金的投入，进展土地平坦等“七通一平”的过程。从20xx年*年，每平方米土地开发本钱由263元上升到794元，增加了531元。 5、房地产资金来源借贷比重增加，自筹资金比重削减。20xx年榆林市房地产开发企业的本年度资金来源中，国内贷款占到17%，到*年上升到33%;企业自筹和其他资金来源的比重分别由51%、32%下降到*年的

26、42%和25%。在省内其他地区房地产公司贷款大幅削减的状况下，我市房地产资金来源中的国内贷款稳中有升，也是我市支持房地产市场良性进展政策的详细表达。20xx年国内贷款到达48%，企业自筹和其他资金来源分别占到27%、25% 企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降，反映了房地产投资者和大多购房者处于观望状态，人心的稳定及市场信念的重建都需要时间，目前房屋销售仍处于调整期。 面对金融危机的严峻影响，市委、市政府审时度势，镇静应对，制定了有针对性的政策和措施，对全市工业经济运行实施政府干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中省宏观政策的相继出台和“保稳定、保民生、保进展”目标的

27、实施，榆林的房产企业逐步走出低谷，从其次季度开头，榆林的房地产受国家调控政策的推动，投资者信念显著增加，销售额明显增加，房地产业可以说领先从金融危机的阴影中走了出来，对榆林经济的平稳快速进展起到了积极的促进作用。 三、我市房地产业在国民经济中的支柱地位和作用 1、房地产业对经济增长的奉献。*年废除福利分房、实行住房商品化改革以来，我市房地产业进入持续稳定进展期，对经济增长的奉献不断增大。从*年到*年，房地产行业年均增长24%，高于国民生产总值的增长速度。*年到*年，扣除土地购置费后的房地产开发投资对gdp增长的直接奉献率从不到1%上升到2.5%。由房地产开发投资到引致的相关产业经济增加值，可视

28、为对经济增长的间接奉献率，*年到*年榆林市房地产业开发投资对gdp增长的间接奉献率从3%上升到10%。 2、房地产对投资增长的奉献。对经济增长奉献40%是城镇固定资产投资，房地产开发投资对固定资产投资总额奉献比重很大： 3、房地产业对消费增长的奉献。20xx年以来房地产销售额4年平均占全社会消费品零售总额的8.41%，是占消费份额最大的行业。在全球金融危机仍未见底、经济未完全复苏的状况下，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不行替代的重要选择： 4、房地产业对财政收入的奉献。20xx年20xx年房地产税收呈平衡增长态势，净增加1976万元，房地产市场销售活

29、泼。*年房地产税收7116万元，较上年同期削减2742万元。20xx年110月份，房地产营业税入库9877万元，较去年同期6024万元增长的63.96%。20xx年110月份，房地产税收总额6256万元，较去年5349万元同比增长16.96%。 此外，房地产业对就业增长、相关产业的拉动等作用也特别明显。 从表8可以看出，20xx年全市房地产税收占税收总收入的2.87%，房地产税收对全市地方税收奉献较大，20xx年房地产税收收入占税收总收入的2.53%，所占比例略有下降。但实际上，与同期相比，净增加了198万元，仍处于上升趋势。进入*年，受房地产市场下滑的影响，房地产税收全年完成7116万元，占

30、税收总收入的1.18%，较上年同期削减2742万元，所占份额下降了1.35个百分点，下滑幅度较大。20xx年110月份，房地产行业税收完成6256万元，同比增长16.96%，占税收总收入的1.21%。 四、对标准我市房地产的几点建议 促进房地产业持续安康进展的政策有四大特征：政策方向对、政策配套性强、政策目标符合经济进展需要、政策作用符合市场改革方向。榆林房地产业近年来的迅猛进展，对于推动榆林经济快速进展，促进区域中心城市建立发挥了重要作用。 为了加快榆林房地产的安康有序进展，应加强以下几个方面的工作： 1、政府要加强对房地产业的调控和监管。房地产业的大起大落对国民经济的消极作用特别明显。所以

31、强化政府在房地产业中的政府职责，对于促进房地产业具有重要意义。 一是要稳定房价，防止房价的大起大落。要在综合运用政府宏观调控手段的根底上，把房价掌握在一个合理的、普遍都能承受的水平上，要与我们的经济进展水平相适应，与人民群众的收入水平相全都，保持房地产市场的安康平稳进展。要通过建立经济适用住房等保障性住房来平衡房价，在经济适用住房的建立过程中，既要把握规划建立时机，确保经济适用住房建立真正起到抑制房价作用;又要科学、合理地掌握投放数量;既要满意城市低收入价层的住房需求，使他们“住有所居”，享受社会进步和经济进展的成果，又要敬重市场规律，不宜过分扩大保障范围，对房地产市场造成较大影响，破坏市场进

32、展规律。同时要对低收入人群进展深入调研，摸清底子，科学合理供应，引导房价涨幅在一个合理可控的范围内。 二是定时公布房地产有关信息制度。要建立精确、真实的房地产统计信息渠道，用精确的信息数据为市委、市政府科学决策和房产企业的安康进展供应依据。要对榆林的房地产市场进展深入调查讨论，通过统计分析，科学把握购房需求信息，对购房的数量、户型、面积、位置、价格等相关统计信息进展定期公布，防止盲目建立，削减社会资源的铺张，有效解决供需冲突，为房地产业的安康进展供应一个权威、科学的猎取信息的平台。 三是加强对房地产企业的监管。目前，全市共有房地产开发企业129个，其中具有二级资质的开发企业12个，三级资质开发

33、企业31个，四级资质开发企业73个，暂定资质开发企业13个，有工程的房地产开发企业仅占总房地产开发企业的三成左右，且房地产企业良莠不齐、鱼龙混杂。一方面难以形成自己的品牌，提高企业的核心竞争力;另一方面企业太多也造成了监管上的难度和压力。因此，政府要重点支持一些诚信守法好、经济实力强、技术水平高、市场认可度高、经营效益好的房地产企业，通过资源整合、优势互补、强强联合，使他们的企业做大做强，培育造就几个全省、全国的品牌房地产企业，让他们充分发挥在城市建立和城乡一体化建立中的作用。同时对那些经营治理差、技术水平低、出名无实且经营业绩差的小企业，逐步退出房地产市场或进展转产、资产整合，依据自身的技术

34、和优势，另辟生存进展空间。 四是要进一步标准房地产市场开发秩序。要严格依法查处“小产权房”违法用地、违法建筑行为。“小产权房”实质是违法建筑，违反土地治理法律、违反城乡规划和建立治理的法律，违反相关政策的违规房产。在国家未出台“小产权房”处理有关政策之前，对已建成并使用的要进展具体登记备案，对正在建立或预备建立的要坚决予以订正和取缔，以维护正常的房地产开发秩序。 2、加强土地治理，确保房地产业的土地供需平衡。国土资源部今年上半年为回应广阔网民对房价过快上涨的质疑，调查了全国有代表性的620个房地产开发工程，选取了东部、中部、西部不同的类型，620个案例中，销售房价最高的为45000元/，最低为

35、1130元/，地价占房价最低例为5.3%，最高为58.6%。620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个工程比例在15%-30%之间，其中比例在30%以下的约占总数的78%。土地价格在房价中占有重要比例。因此，肯定要加强土地监管，确保土地供需平衡，以抑制房价不合理上涨。一是加大政府宏观调控力度，高度垄断土地一级市场，提高土地统征、储藏和治理的力量，搞活土地二级、三级市场。依法打击非法炒买炒卖土地行为，盘活已出让土地，促使存量土地加快开发挖掘闲置土地的潜力。对闲置土地要根据中心有关文件和法律精神，严格按规定收取闲置费，闲置满两年以上的土地要无偿收回，打击奸商囤积土地谋取暴利的行为。二是标

36、准土地市场，加大对划拨用地的监管力度。对因企业破产改制、单位拆迁改造等，对原划拨进展开发的，必需按原土地用途开发;假如要转变用途为经营性用地的，必需由政府收购储藏，进展招拍挂出让;对以其他方式变相进展经营性开发的，必需严厉查除，坚决制止此类问题的发生。三是在土地交易过程中实行严格的税费征收政策，防止炒买炒卖土地行为。四是做好征地规划。依据市场需求准时供地，从而稳定地价。五是压缩个人住房贷款，提高房地产公司银行贷款的门槛，从而预防房地产投资过热。六是信息要透亮、公开。政府要准时公开土地供给信息、土地闲置空置信息、政府储藏土地信息、房地产销售信息、房屋租赁信息及房地产开发商的利润状况等信息。七是加

37、强房地产中介效劳机构的监视治理。严格房地产抵押登记审批，对评估失真的抵押贷款不予审批登记。七是做好宣传工作。降低社会的心理预期，通过金融、税收等手段，有效抑制投资需求和超前需求。 3、开发理念要不断提高，进一步增加房产企业的市场竞争力。首先开发理念要与榆林进展同步。榆林城市进展的相对滞后性，使其临时无法与同类兴旺城市的开发理念直接接轨。鄂尔多斯市现在人均gdp是1万多美元，超过北京、上海，制造了中国的奇迹。鄂尔多斯市除了能源的推动外，以房地产业为代表的第三产业的强势增长也功不行没。据统计，鄂尔多斯市房地产业占gdp的比重为40%多，远高于榆林房地产业18.7%的比重。将来要使榆林房地产飞速进展

38、，必需首先加快城市进展，让先进的开发城市理念进入榆林，带动榆林房地产更好地进展。榆林房地产开发必需顺应将来进展的总趋势，走整体性、规模化进展之路。其中，政府必需强化其总体规划功能，否则必定导致开发水平参差不齐。随着房地产业的蓬勃进展，最终整个产业必定朝着品牌化的道路进展，其中尤其表达在品牌的竞争力和营销力量上。随着房市的日益成熟，消费者也是日益理性化，尤其是房地产业本身的特点，打算着消费者必定倾向于投资那些情愿为消费者长远利益负责的开发商。所以，要想获得消费者的青睐，必需重视品牌在营销中的重要性。随着市民对房地产开发品质要求的提高，房地产企业必需建立效劳至上的理念：一方面在深入了解消费者需求的

39、根底上，对地段、交通、规模、配套、价格、环境、户型以及今后的物业治理这些都要细心考虑。另一方面也要完善今后效劳意识，做到“以产品为中心”向“以消费者为中心”转变，进展细致精确的产品定位，并实行多种销售手段，把目光转向售前、售中、售后各个阶段，努力提高效劳质量，从而提高产品附加值的创新。 4、公开税费工程，标准税费征管行为。据有关统计数据显示，土地出让金、税费三项合计流向政府的收入占房地产开发企业总支出的59.42%。据不完全统计，我市共向房地产企业征收的税费共50余项： 其中一些工程的收取比例弹性较大，这就给某些政府权力部门供应了权力寻租的时机，增大了腐败的可能性，同时也削减了财政收入，加重了

40、企业负担，损害了政府形象。因此，政府要组成清查组，对全部税费工程进展一次清理整顿，对国家、省上明令规定缴纳的税费工程予以保存;对一些地方性或与国家法律、法规、规定相悖的要予以取缔，废除一些不合理的收费工程，减免一些收费工程，以减轻开发商负担，增大房地产企业的投资动力。 5、加强城市配套建立，提高城镇居民收入，不断提高居民的居住水平。城市配套设施建立，对于推动房地产企业的进展具有重要作用，随着人们的生活节奏的不断加快，对追求生活品质的要求逐步提高，消费者对于住房的社区配套设施的要求也越来越高。如作为消费群体中具有代表性的公务员群体也位列其中，对住房配套问题给序了相当大的关注，买房的同时更加注意了

41、对生活品质的追求。榆林开发区作为区域中心城市建立的重点之一，近年来进展日新月异，但诸如中小学、蔬菜市场、金融等配套设施未能准时跟进，在肯定程度上抑制了一局部人买房的积极性。随着市委办公小区等一局部党政机关办公大楼的相继投入使用，必将对榆林房地产市场产生积极而深远的影响。城镇居民收入的增加是购房置业的不竭动力和源泉。因此要想方设法增加居民收入，不断改善生活质量，提高生活品质。要根据科学进展观的要求，不断增加广阔居民的收入，让他们共享改革开放和榆林经济快速进展的成果，不断提高和改善居住的环境和居住条件。 6、进一步放活二手房交易市场。目前，我市的二手房交易市场还处于初级阶段，规章制度、人员配备、交

42、易场所等还不健全，交易量小，且很不标准，这对于房地产业的进展有重要影响。安康有序的房地产业离不开二手房交易市场的活泼和富强。因此，要加强二手房交易市场的建立、工作机构的设立和人员的配备，建立健全完善的规章制度。同时要减免局部税费，以吸引广阔居民参加到这一市场上来，不断完善和富强这一市场，以推动榆林房地产业的安康有序进展。 总之，我们要通过不懈的努力，使我市的房地产业进展的政策方向对、政策目标准、政策力度大、政策配套完善、政策落实到位。要进一步完善房地产开发市场，积极引导房产业向规模化、集约化、品牌化方向进展，为城乡一体化建立和区域中心城市建立做出积极的奉献。 最新市场调研报告范文模板市场调研报

43、告的通用四 农贸市场是商品流通和满意城乡居民生产、生活和消费的重要场所，是商品市场和商品流通的重要组成局部。建好农贸市场是推动社会主义新农村建立，健全农村流通网络体系，促进农村物流效劳体系进展的现实需要。为进一步标准新化县农贸市场的建立、规划和进展，提升该县农贸市场购物环境和治理水平，标准市场秩序，富强市场经济，搞活商贸流通，促进农夫增收致富，解决交易难、农产品市场供给和人民群众消费安全等问题，最终到达便民、利民目的。我们对新化县农贸市场进展了深入调研，针对该县农贸市场建立存在的问题，提出了一些对策和建议。 新化县情。新化县位于湖南省环长株潭城市群西边、大湘西东边，是湖南通往西南各省的重要门户

44、，盘依雪峰山东南麓，资水中游，国土总面积3642平方公里，人口145万，全县现有26个乡镇、1个开发区、1个办事处，2个国有林场，是革命老区县、全国最大的库区移民县、比照西部开发政策县、扶贫开发工作重点县、武陵山片区区域进展与扶贫攻坚试点县，是湖南省的人口大县、国土资源大县和文化旅游资源大县。 新化属中亚热带季风潮湿气候，四季明显，良好的自然条件孕育了该县农业的进展。新化是全国商品粮生产基地县、农作物种子基地县和粮食储藏基地县，是全省氨化秸秆养牛基地、模式化稻田养鱼基地、玉米生产基地、速生丰产林基地和双季稻田成建制亩产过吨粮县，又是国家农业综合开发、退耕还林、水土保持工程县。目前，该县的粮油、

45、畜牧、水果、水产等形成了产业化规模，全县已形成中药材、生猪、肉牛、楠竹、小水果、茶叶、无公害蔬菜、稻田养鱼等10多个农产品基地，这些农产品流通环节中的主力军便分布在全县的各个农贸市场。 农贸市场现状。该县共有农产品综合批发市场2家，肉禽蛋批发市场、水产批发市场、水果批发市场各1家;各类农产品批发市场占地约4万平方米，共有摊位700个，全年交易额17.85亿元，带动2023多人就业。共有各类零售市场20家，从业人员5.8万多人，年交易额约30亿元。共有农贸市场119家(其中公路市场57家)，隶属县市场治理办公室30家。全县绝大局部是乡镇农贸市场，共有97家，农贸市场占地约24万平方米，共有摊位1

46、.5万个，全年交易额8亿元，带动2万多人就业。 新化县各农贸市场担当着百姓的购物需求，为搞活商品流通、促进农产品的生产、富强市场、振兴经济和便利群众生活发挥了积极的作用。但分布在各乡镇的市场90%是以赶集形式进展交易的墟场，这些市场设施简陋，普遍存在脏、乱、差的现象。由于形成年月长远，多数是场棚市场，更因年久失修，很多市场设施都已陈旧老化，破烂不堪，存在很大的安全隐患。局部市场由于缺乏修理资金，至今无法正常营业。同时，由于历史习惯，该县乡镇市场中有半数以上属于公路市场，位于交通要道的两旁，每逢赶集便人山人海，严峻堵塞交通，存在较多的安全隐患，也不利于城乡环境整建工作的开展。 农贸市场改造状况。

47、随着经济的进展、社会的进步，人民群众的消费水平和生活质量越来越高，对市场规模的需求也越来越高。整合各种资源，建立一批有规模、有特色、专业化、标准化的市场，使其产生巨大的吸纳和辐射作用，是一个地域经济和社会进展中不行或缺的构成局部。新化是一个农业大县，如何发挥农业、农村的经济带动作用是当前的一个重大课题。农村农贸市场是农村商品经济活动的中心，作为农村商品交易的主要阵地，农村农贸市场既有浩大消费群体，又有消费上升的空间，而且还有肯定的购置力，对促进经济进展、增加农夫收入有着非常重要的作用。 2023年，新化县完成位于县城的永兴农贸市场和孟公、文田、田坪、油溪、水车等乡镇共6个农贸市场的标准化改造。这些农贸市场改造前大多为简易场棚市场或公路市场，安全隐患大，市场规模小，根底设施落后，胜利改造前方便了当地群众的生产生活，改善了市场环境，拓宽了农产品流通渠道，促进了农村商品经济的进展，制造了明显的社会效益和经济效益。 永兴农贸综合市场。位于新化城区，总投资130万元，建筑面积2500平方米，掩盖人口8万多人，摊位数60个，年交易额达9200多万元，带动就业增加数108人。永兴市场进展农贸市场标准化