工民建施工过程中的造价控制探究-肖丽君.docx

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1、与 A . . . 经济 管理 综述 建材 装饰 2016 年 11 月 工民建施工过程中的造价控制探究 肖丽君 （南昌市第三建设工程有限责任公司 江西 南昌 330000） 摘 要 ： 改革开放以来 ， 随着市场经济的不断发展与进步 ， 工民建建筑的需求也在逐步增加 。 顺利完成工民建建筑施 工 ， 需要诸多方面的因素共同协作 。 在工民建建筑施工过程中 ， 对造价严格有效的控制和管理 ， 是能否顺利进行工民建建 筑施工的前提和保证 。 当前 ， 我国工民建建筑的造价控制的影响因素较多 ， 本文对最常见及影响最大的几种因素进行简要 分析 ， 探究工民建建筑施工过程中的造价控制 。 关键词 ：

2、 工民建 ； 施工 ； 造价 中图分类号： TU723.3 文献标识码： 文章编号： 1673-0038（ 2016） 47-0176-02 引言 以相关的造价限额作为项目工程建筑造价控制工作的标准， 由各个工程施工单位从项目工程的规划立项 投标 设 计 施 工 竣工等建筑施工过程入手，针对各个施工项目要素，对工程 成本进行了全面控制和管 理工作 。 工民建企业针对工民建建筑 工程项目开展造价控制工 作，保证了工程建筑施工质量与收益 的具体要求，也是当前 各个单位转变为建筑行业市场的发展与 生存所提出的落实事项，对造价控制做好严格把关，才能稳定的 立足当前社会，实现工民建行业的良好发展。 1

3、工民建建筑施工过程中的造价控制的重要意义 对工民建建筑的造价控制有利于建筑企业将财力、人力发挥 出最大作用，控制好工程造价也对工程管理起着积极的作用，工 民建建筑造价的控制将贯穿着整个工程项目的建设过程 （见图 1），而在施工作业中又是整个项目工程建设过 程中最为关键的 一个部分，也是一个消耗财力方面、人力方面及物力方面较多的 过程 ，工民建建筑项目工 程施工过程中的造价控制是整个项目 工程建设过程造价最为重 要的基础，也是起到建筑行业决定性 作用的关键所在。工民建建筑施工过程涉及较为广泛的范围，牵 动的建筑体系比较多，所以对建筑施工过程的设备质量、材料及 价格的控制，对建筑工程项目的质量控制

4、有着不能小觑的作用。 建筑施工过程中对于建筑材料的选择，进行 科学合理的分配，也 是降低造价成本和节省所需要考虑到的因素 1。此外，对合适的 工程 项目的科学合理的投 资也要谨慎考虑，从而做到对于所选 的工程项目进行谨慎投资。 2 工民建建筑施工造价管理存 在的原因 2.1 没有建立完善的建筑造价管理体系 如果没 有一个比较完善的工程造价管理体系将使得整个工 图 1 工民建建筑工程的全过程工程造价管理的几个阶段 程造价过高，对于项 目工程造价管理不同地区的单位或部门的 要求也有所不同，部分 建筑企业拥有固定投资资产的工民建建 筑项目工程中，其中的差异性尤为明显突出 ，这对建筑工程项目 的造价管

5、理产生了十 分严重的影响，从而导致工程造价控制与 管理得不到良好的发展效果。 2.2 不够重视工程造价的控制 大部 分工民建建筑工程项目的建设单位及企业普遍重视工 程项目建设的质量，保证在项目工程质量上花费较大的物力、人 力及财力，还有专门制定的工程质量保障制度。不过缺陷却是工 程项目实际造价过高 ，即工程项目建筑造价没有在工民建建筑 工程中表现出重要作用。此外，还是有少数施工单位制定了工程 项目造价控制保障措 施，却由于单位施工人员没有正确认知工 程项目造价的用途，从造成工程项目造价的管理实施困难重重。 另外，诸多建筑企业在 工民建项目工程建设的过程中没有很好 的管理单位施工人员从 而发生工

6、程质量下滑以及盲目浪费等现 象，这些问题将提高工民建建筑施工过程中的成本，最终导致工 民建建筑项目中的工程造价受到重要的影响 2。图 2 为完整的建 筑工程施工阶段的造价控制流程。 ! 充分的认识到城市污水 的危害性，采取切实可行的措施及先进 的处理技术，实现对生态环境的有效保护。 参考文献 1张志斌，张晓全 .我国城市污水处理中存在的问题 及对策 J.山东建筑 大学学报， 2007（ 02） 176 万方数据 2贾 敏 .我国城市污水处理 J.北方环境， 2011（ 05） 3郭宇杰 ，王 学超 ，周 振民 .我国城市污水处理回用调查研究 J.环境科 学， 2012（ 11） 收稿日期： 2

7、016-10-25 与 ， ， 02： 2016 年 11 月 建材 装饰 经济 管理 综述 图 2 建筑工程施工阶段的造价控制流程 2.3 建筑材料造价控制出现的问题 对建筑 实际施工场地进行具体的施工过程中所需求的建筑 材料价格是能够影响工 民建建筑项目工程造价管理及控制的至 关重要的因素，工民建建 筑项目工程的建筑材料是施工现场所 需求的必要因素，难以做到管理和控制建筑材料的价格，其主要 因素是因为市场的材料规格、品牌和用途各不相同，无法做到次 序性的比对与质检，因 此难以对建筑材料的造价进行严格的管 理和控制，一定要对项目工程施工现场的建筑材料造价做好严格 的管理和控制，确保建筑材料造

8、价的真实性、合理性以及完整性 3。 2.4 机械设备造价控制的问题 工民建 建筑工程项目施工过程中的机械设施与机械设备的 造价控制主要与工民建 建筑工程项目施工现场所使用的机械设 备、设施的质量有关，工民建建筑项目工程施 工作业的过程中所 有的机械设备或者设施 一般都是较多次数的使用，加上对机械 设 备的检修造价难以控制 以及检修费用过高等因素，还有机械 设备设施又需要定期进 行维修和检修等因素，从而造成工民建 建筑施工过程中机械设备设施的更换和检修的造价难以控制。 3 工民建施工过程中对于建筑造价有效控制措施 3.1 做好招标工作 招标工 作的质量品质与建筑工程项目的施工质量有着密切 的联系

9、，因此，做好招标工作的质量具有十分重要的意义。 做好 招标工作质量的第首要步骤是制定好一 个高水平的招标文件 ， 制定的招标文件必须先 选定招标方式，可以根据所需竞标的项 目工程 实际情况来制定易 于实施的详细招标方案，详细考虑项 目工程施工的具体工期。 对项目工程的施工期限以及质量标准 等方面做出明确规定，综合评价，使招标的过程尽量 公平合理的 进行。 3.2 提高施工过程中对建筑造价控制的重视度 一般情况下，整个建筑项目工程施工作业的安全和质量与工 民建筑过程中的造价控 制关有着密切的联系，然而工民建工程 的造价管理与控制的 关键 在于管理人员以及工程建设单位对建 筑造价管理和控制的意识

10、。 建筑施工单位要有对于造价管理和 控制的意识，同时必须要 求施工人员明白及重视建筑造价控制 的重要性。 只有施工单 位领导层面严格要求下属并高度重视起 来，在工民建建筑施工过程中才能进行有效的造价控制。 3.3 加强工民建施工过程中对于材料和设备的管理和 控制 万方数据 建筑领域企业以及建筑项目工程管理人员，在建筑工程项目 施工过程中必须充分考 虑设备的损坏和需求情况，在没有过多 机械设备闲置的前提下，保证机械设备的工作性能和数量，使其 可以充分满足于施工现场的实际需求 4。在建 筑材料购置方面， 建设企业要加大力度管理采购人员，增强采购人员的责任意识， 使建筑材料采购人员不贪图便宜一次性购

11、买大批量的建筑材 料，造成建筑材料浪费和堆积折旧。必须充分考虑施工进度和建 筑材料的质量再逐次购买，做到既能够满足施工现场实际需求， 又能够避免不必要的损失，从而有效地控制建筑造价。 同时，建 筑企业施工单位也必须加 大对施工人员的管理，培养施工人员 的责任感意识，从根本上解决施工人员浪费建筑材料的问题，从 而达到管理和控制造价目的。 3.4 施工过程对现场进行控制 要时常对工民建建筑工程项目施工过程进行现场监督，保证 施工人员的工作顺利有 效的进行，对项目工程的现场施工条件 的变更及时进行控制 或签 证 。 工程项目变动时更要对施工现场 进行监管和控制，防止更大的漏洞出现，因为 在项目工程出

12、现较 明显的变动时，也会出现诸多新的问题，这时就必须比往常更加 注意 ，进 行更为严格的现场检查 ，避 免出现较大的问题 ，使 即将 要出现的问题彻底消灭于 萌芽状态，将施工现场即将出现的问 题消灭于萌芽状态可以把工程项目的损失降到最低限度。 4 结语 工民建建筑工程项目投资的最终收益比，将直接由建筑工程 项目造价控制来决定的 ，故而需要具体落实建筑工程项目造 价 控制工作，此项工作在当前时期，对于各大建筑领域企业的发展 都具有普遍较大的影响。由此可见，工民建建筑工程项目参与建 设的建筑领域企业或单 位必须以自身所负责的工程项目为基本 准则，立足于各个工程项目造价控制原则与规定，务必切实推动 建筑造价控制的不断完善过程。 参考文献 1李 端 .工民建工程施工中的造价管理与控制研究 J.城市建筑， 2013 03. 2程 青 .浅谈工民建工程施工造价控制与管理 J.门窗， 2012 09. 3周晓霞，彭 帆 .浅析工民建工程施工过程的造价控制策略 J.科技创新 导报， 2013， 125127. 4陈文建，柳 攀，黄晓兰 .浅谈建筑工程造价管理的现状及对策 J.四川职 业技术学院学报， 2011（ 1）： 103104. 收稿日期： 2016-10-12 作者简介： 肖丽 君（ 1987-），女 ，江 西赣州人 ，助 工 ，本 科 ，从 事工 民建施工工作。 177