物业监控岗位心得体会物业监控员的心得体会(六篇).docx

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1、 物业监控岗位心得体会物业监控员的心得体会(六篇)关于物业监控岗位心得体会一 乙方:_ 甲方系：_ 物业治理单位，乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者托付进展装修的单位或个人。 现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协议。 一、装修申请与报批 施工单位营业执照及资质证书复印件加盖公章，如托付个人那么需装修托付书。乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张 二、出入证 第一条为保证乙方装修工作的顺当进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证收费，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。 其

2、次条假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区治理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。 第三条装修完毕后，乙方应准时将其申请的全部出入证全部收回交给甲方。 三、装修保证金 第一条为保证业主的利益和楼宇构造及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金_元。及垃圾清理费_元 其次条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用以甲方验收合格之日停顿计费，3个月未发生质量问 题，按规定退还保证金。如验收不合格，甲方将连续收取乙方整改期间的相关费用。 四、本卷须知 第一条楼宇土建构造装修 1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统。 2.严禁拆改破坏原构

3、造、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅拘束主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 3.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可连续施工。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 时间：_ 关于物业监控岗位心得体会二 甲方：_基业物业治理有限公司（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 甲方系_物业治理单位，乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者托付进展装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协议。 第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方提供下列材料：

4、 1。施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。 2。比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。 3。乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。 4。装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。 第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应

5、进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。 第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。 第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。 第一条 为保证乙方装修工作的顺当进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丧失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。 其次条 假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区治理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理

6、出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应准时将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。 第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户5000元。 第二条 乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含设备使用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。 第三条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。 第一条 楼宇土建构造装修 1。不得改动门、窗，保持楼宇、房

7、屋外观的美观统一。 2。严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅拘束主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 3。装修室内地面石材厚度不得超过1。2cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业治理公司工程部检查批准。 4。不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可连续施工。 5。乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。 6。不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。 7。厨房应有门，不得做成放开式厨房。 其次条 水、暖气、燃气管道设施装修 1。严禁改动室内供暖管线设施，

8、严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必需留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后修理，否则后果自负。 2。严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。 3。严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。 4。室内全部管线节门、接口四周需留有100mm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后修理检查。 5。不得擅自封包燃气管道。 6。安装燃气热水器必需采纳强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。 7。卫生间、厨房间墙体改动的，应当根据防水标准制订施工方案，重新做防水。 第三条 配电、弱电信号设施装修 1。配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施

9、工人员必需有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业治理公司备案）。 2。严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工标准穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。 3。不得擅自增改原设计配电掌握和计量仪表，隐藏施工局部：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路掌握施工。 4。严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动， 造成不良后果自负。 5。浴室安装浴霸必需从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。 第四条 楼宇外观装修 1。严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。 2。严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品

10、。违者物业公司有权要求其无条件撤除，损失自负。 3。空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。 第五条装饰施工现场 1。装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按规划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路线准时清扫洁净。 2。装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。 3。施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛

11、，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守治理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的干净。 4。装修施工时间： 1）工作时间：8：0012：00，14：0018：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。 2）机械设备作业时间：8：0011：30，14：3018：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业） 5。消防安全：每户装修施工现场必需配置两个5公斤灭火器，工作现场制止吸烟。乙方必需遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。 装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公

12、司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。 第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋构造、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。 其次条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。 第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。 第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 第五条 签约方： 甲方：_基

13、业物业治理有限公司乙方： 经办人：经办人： 日期：日期 关于物业监控岗位心得体会三 甲方：_业主大会 执行机构：_业主委员会 负责人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 依据有关法律、法规，双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方为 _（物业名称）供应物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条 物业基本情况： 物业名称 _ ； 物业类型 _ ； 坐落位置 _ ； 建筑面积 _ 。 物业管理区域四至： 东至 _ ； 南至 _ ； 西至 _ ； 北至 _ 。 （物业构成明细见附件1）。 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： （一）物

14、业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件2）； （二）物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件3）； （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； （四）公共绿化的养护和治理； （五）车辆行驶、停放治理； （六）公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； （七）装饰装修治理效劳； （八）物业档案资料治理。 第三条 在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下内容： （一）_ ； （二）_ ； （三）_ 。 第四条 乙方供应的物业效劳执行以下第_项质量标准： （一）乙方供应的效劳质量按xx市物业效劳等级标准_级执行。 （效劳

15、等级标准见市价20xx69号xx市物业效劳收费治理实施方法） 。 （二）乙方供应的效劳质量执行双方商定的物业效劳质量标准，详细为：_ 。 第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第_种方式： （一）包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月。平方米； 高层住宅：_元/月。平方米； 别墅：_元/月。平方米； 办公楼：_元/月。平方米； 商业物业：_元/月。平方米； 物业：_元/月。平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险

16、和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、法定税费； 9、物业管理企业的利润； 10、_ 。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 （二）酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月。平方米； 高层住宅：_元/月。平方米； 别墅：_元/月。平方米； 办公楼：_元/月。平方米； 商业物业：_元/月

17、。平方米； 物业：_元/月。平方米。 预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、_ 。 乙方采取以下第_种方式提取酬金： （1）乙方按_（每月/每季/每年）_元的标准从预收的物业服务资金中提取。 （2）乙方_（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金_%的比例提取。

18、 物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。 第七条 物业服务费用（物业服务资金）由乙方按 _（年/季/月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。 第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。 对物业服务资金收支情况有

19、争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： （一）_ ； （二）_ 。 第九条 乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。 第十条 甲方权利义务： （一）审定乙方制定的物业治理效劳工作规划，听取物业治理状况报告； （二）确定物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）打算专项修理资金的使用、续筹方案，并监视实施； （四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算； （五）帮助乙方作好物业治理区域内的物业治理工作 （六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题： 1、

20、_； 2、_。 （七） 其他：_。 第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务： （一）依据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。 （二）检查、监视和帮助乙方履行物业效劳合同； （三）催促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规章和物业治理规章制度； （四）催促业主和交费义务人按规定交纳物业效劳费； 第十二条 乙方权利义务 （一）依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的商定，在本物业区域内供应物业治理效劳； （二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人协作乙方的治理效劳行为； （三）向业主和交费义务人收取物业效劳费； （四）乙方可实行奉劝、_、_等必要措施，制止业主、物业使用人违

21、反业主公约和物业治理规章制度和本合同的行为； （五）选聘专营公司担当本物业的专项治理业务（但不得将物业的整体治理托付给第三方）； （六）每年度向甲方报告物业治理效劳实施状况； （七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业效劳资金年度预决算并每年 次公布物业效劳资金的收支状况；当甲方或业主对公布的物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支状况提出质询时，应准时答复； （八）依据甲方的打算，申请和使用专项修理基金； （九）本合同终止时，应移交物业治理权，撤出本物业治理区域，帮助甲方作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或协作甲方移交治理用房和物业治理的全部档案资料、专项修理资金及帐目。 （十）其他：

22、_ 。 第十三 条 机动车和非机动车停放服务收费，按照市价20xx70号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执行。 第十四条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 第十五条 会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： （一）_ ； （二）_ 。 第十六条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配： （一）_ ； （二）_ 。 第十七条 乙方承接物业时，甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验。 （一）_

23、； （二）_ ； （三）_ 。 第十八条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： （一）_ ； （二）_ ； （三）_ 。 甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下： （一）_ ； （二）_ ； （三）_ 。 第十九条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）_ 。 其次十条 甲方应于_（详细时间）按有关规定向乙方供应能够直接投入使用的物业治理用房。 物业治理用房建筑面积_平

24、方米，其中：办公用房_平方米，位于_ ；住宿用房_平方米，位于_ ；_用房_平方米，位于_ 。 其次十一条 物业治理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用途。 第二十二条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第二十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。 第二十四条 因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内

25、道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意；占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十五条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 其次十六条 本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严峻侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。 其次十七条 本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严峻违约，导致乙方不能供应商定效劳的，乙方有权要求责任人在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有

26、权解除合同。 其次十八条 本合同期满，甲方打算不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，应提前三个月书面通知甲方。 其次十九条 本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业治理企业，乙方连续治理的，视为此合同自动连续。 第三十条 本合同终止后，在新的物业治理企业接收本物业工程之前，乙方可应甲方的要求临时（一般不超过三个月）供应物业治理效劳，业主应连续交纳相应的物业效劳费用。 第三十一条 乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按_标准向甲方、业主支付违约金。 第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自

27、提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 第三十三条 乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。 第三十四条 业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按_标准向乙方支付违约金。 第三十五条 任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 第三十六条 在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；乙方不

28、移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用_的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 第三十七条 以下情况乙方不承担责任： （一）因不可抗力导致物业管理服务中断的； （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； （三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的； （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； （五）_ 。 第三十八条 本合同在履行中如发生争议，

29、双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向xx市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 第三十九条 本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四十条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定，但物业使用人违反本合同商定的，业主应担当连带责任。 第四十一条 本合同的附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第四十二条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 第四十三条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方：_ 乙方：（签章）_ 执行机构：_（签章） 法定代表人：_ 负 责 人：_

30、 _年_月_日 附件1： 物业构成明细 类 型 幢 数 套（单元）数 建筑面积 （平方米） 高层住宅 多层住宅 别 墅 商业用房 工业用房 办公楼 车 库 会 所 学 校 幼儿园 用房 合 计 备 注 附件2： 物业共用部位明细 1、房屋承重构造； 2、房屋主体构造； 3、公共门厅； 4、公共走廊； 5、公共楼梯间； 6、内天井； 7、户外墙面； 8、屋面； 9、传达室； 附件3： 物业共用设施设备明细 1、绿地_平方米； 2、道路_平方米； 3、化粪池_个； 4、污水井_个； 5、雨水井_个； 6、垃圾中转站_个； 7、水泵_个； 8、水箱_个； 9、电梯_部； 10、信报箱_个； 11、消

31、防设施_； 12、公共照明设施_； 13、监控设施_； 14、避雷设施_； 15、共用天线_； 16、机动车库_个_平方米； 17、露天停车场_个_平方米； 18、非机动车库_个_平方米； 19、共用设施设备用房_平方米； 20、物业治理用房_平方米； 关于物业监控岗位心得体会四 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 资质等级：_，证书编号：_ 地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就_（物业名称）的前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区/县_乡/镇_路

32、_弄_号 四至范围（规划平面图）：_ 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 其次条 乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效劳事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护效劳； （四）物业公共区域的清洁卫生效劳； （五）公共秩序的维护效劳； （六）物业使用制止性行为的治理； （七）物业其他公共事务的治理效劳； （八）业主托付的其他物业治理效劳事项。 第三条 物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、

33、物业使用人担当。 第四条 甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室（建筑面积_平方米)的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 第五条 乙方供应的前期物业治理效劳内容和标准应符合以下商定： （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 （二）公共绿化养护效劳，详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五； （四）公共秩序的维护效劳，详见附件六； （五）物业使用制止性行为的治理，详见附件七； （六）物业其他公共事务的治理效劳，详见附件八； 第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定

34、向乙方移交物业治理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。 第七条 乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。 （一）住宅： 高层_元/月平方米； 多层_元/月平方米； 别墅_元/月平方米； 物业：_元/月平方米； （二）办公楼：_元/月平方米 （三）商业用房：_元/月平方米 关于物业监控岗位心得体会五 甲方：_ 治理公司 乙方：业户: ( 区 栋 号) 乙方对其全部的房屋进展装修，因装修工程毗邻其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用设施设备，为明确双方权利和义务，保证房屋居住安全，特签订本协议

35、。 一、乙方装修工程根据申请书和施工说明、施工图纸进展。 二、乙方同意遵守建立部城市异产毗邻房屋治理规定、_市居住社区物业治理方法和房屋装饰技术要求，并在本协议第一条商定的范围内施工。 施工时间自 年 月 日起至 年 月 日止。 1 、业户(使用人)应确保装修方案不违反建立部及市政府的有关住宅装修治理法规的限定。若有抵触，业户需更正装修方案。 2 、业户(使用人)应确保装修方案中不得有影响异产毗邻房屋居住安全的工程，若有抵触，业户需更正装修方案。 三、装修施工期间甲方同意向乙方供应有关房屋装修的质量、工程预算、施工技术等方面的询问效劳。乙方如有装修治理协议书中增、改、建工程的，必需经甲方工程部同意，书面申请批准后，签订有关协议。 四、乙方同意施工期间承受甲方的监视检查及甲方制定的规章制度。工程竣工后同意由甲方参加验收，并将施工技术资料移交甲方存档。 五、乙方同意托付具有与装修工程工程相适应的资质条件的专业施工队伍施工。因房屋装修施工造成共用部位、共用设施设备、异产毗邻房屋损坏或他人财产损失的，由乙方担当