房屋售卖合同协议书买卖房合同协议书(七篇).docx
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1、 房屋售卖合同协议书买卖房合同协议书(七篇)房屋售卖合同协议书 买卖房合同协议书篇一 买受人: (乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商,全都同意订立租赁合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_。 其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_万元,由甲方售卖给乙方。 西安市购房租赁合同范文节选!四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期,在双方签订买卖租赁合同之日,付人民币_万元; 其次期在交付房屋之日,付人民币_万
2、元; 第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。 每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本租赁合同签订之日起_天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。 如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本租赁合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。 本租赁合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 其他税费按有关法律规定,各自担当。 八、甲方如不按租赁合同规定的日期交付房
3、屋,每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。 逾期超过3个月时,乙方得解除本租赁合同。 解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或局部不履行本租赁合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。 逾期超过3个月时,甲方得解除本租赁合同。 解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与租赁合同商定的不
4、符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。 如修理仍达不到租赁合同商定的要求,乙方得解除租赁合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本租赁合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地全部权属于国家。 乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本租赁合同的附件与租赁合同有同等法律效力。 十四、本租赁合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 西安市购房租赁合同范文节选!立约人: 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日订于_市 房屋售卖合同协议书
5、 买卖房合同协议书篇二 出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况:甲方房屋座落在_,位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积为_平方米,房屋用途为_。 并附带_一间,位于_,面积为_平方米。 (详见土地房屋权证第_号)。 乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备:包括_。 第三条、本合同中所述房屋_的家庭(夫妻)共同安置房产。 原建房售房单位允许
6、转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。 交易后如因权属问题有上述事项,由甲方担当,乙方不负任何责任 第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:每平米元,人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五条、付款时间与方法:甲乙双方同意以现金付款方式分批付款, 第一笔于_年_月_日将首付款(定金)人民币_万元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。 其次笔房款人民币_万元整于_年_月_日付给甲方。 第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺当过户至乙方名下支付给甲方,乙方应在
7、过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。 第六条甲方承诺及权利和义务 1、甲方享有根据商定的日期收取房屋款项。 2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题,能够办理产权证书且顺当过户。 3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有全部权(拆迁安置所得),并没有任何出租,除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议,对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购置权的人,该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。 4、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和
8、相关关系,该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 5、甲方承诺乙方在其次笔购房款交付与甲方任何一方后,本合同项下房产实际全部者为乙方,甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部;甲方仅因自身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续,房屋临时为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,乙方对该房产享有完全的权利。 6、甲方确认此房产在乙方履行其次笔房款的交付后实际全部人为乙方,甲方不在对其主见任何权利,包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。 第七条乙方承诺及权利与义务 1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济力量和信誉,能够根据合同商定按时交付购房款。 2、乙方给付首付款时,甲方将该房
9、屋(例如,拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。 乙方在付清其次笔款项时即说明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。 3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、撤除重建、享有拆迁补偿款等一切全部权根底上的附属权利,甲方仅在乙方要求协作时出面全力协作。 第八条房屋及土地过户 1、本合同签定时,该房屋为小产权房,临时不具备过户条件,但本合同为甲乙双方公平协商自愿达成财产及财产权交易之协议,并未违反相关法律法规。 2、双方商定今后国家政策允许过户时,甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续,当日因其他
10、合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。 3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。 4、本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下: 卖方需付税费: (1)营业税; (2)_市建立维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易效劳费; (8)土地使用费。 买方需付税费: (1)印花税; (2)契税; (3)产权登记费; (4)房地产交易效劳费; (5)房地产证贴花; 其他税费由买卖双方各担
11、当一半: (1)权籍调查费; (2)房地产买卖合同公证费(如有); (3)评估费(如有); (4)保险费(如有); (5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能连续进展的,另一方可以代其垫付,甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。 第九条特殊商定 一、关于房产拆迁:本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部,甲方不得干预。 拆迁过程中若需要甲方协作的,甲方需无偿协作。 二、关于房产再次买卖: 1、本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方全部,
12、甲方不得干预。 2、本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极协作。 三、关于房产收回由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,甲乙双方商定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字): _年_月_日 _年_月_日 房屋售卖合同协议书 买卖房合同协议书篇三 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_ 国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 国籍:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:
13、_ 买方(以下简称乙方):_(本人) (法定代表人)姓名:_ 国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 国籍:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测
14、面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_
15、年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。 第七
16、条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。 逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任。 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行。 3._。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方
17、使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第_种商定,追究甲方的违约责任。 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同连续履行。 3._。 第九条关于产权登记的商定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登
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