经营房屋租赁合同14篇.docx

《经营房屋租赁合同14篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经营房屋租赁合同14篇.docx（57页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 经营房屋租赁合同14篇经营房屋租赁合同1 联营出租方(甲方)： 联营承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平，自愿，公正和诚恳信用的根底上，经屡次友好协商，共同达成如下联营出租协议： 一，甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八邻居大中4栋7号商业 用房一间(两层，面积147.15平方米)。联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。 二，租赁期限为三年，(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。 三，每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整，(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。其次年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每年

2、一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金，每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。 四，乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负担当责任，如退房应提前三 个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责。 五，甲方的权利与义务： 1，按时收缴费用 2，不得干扰乙方的正常经营活动 3，甲方除不行抗力因素外不得无故终止本协议(政府拆迁属于不行抗力因素) 六，乙方的权力与义务： 1，乙方在经营销售当中需根据国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴，问题严峻不改正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。 2，经营期间发生的一切费用(包括工商，税务，环保，卫生，水电，采

3、暖，消防等由乙方支付不得托欠)。 3，经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱惜屋内的设施。 七，乙方不得擅自改造房屋的构造，因经营需要对房屋进展修理，装饰的一切费用乙方自行担当，乙方全部装修装饰增加的不动产归甲方全部，动产归乙方全部，同时，乙方负责门前三包。 八，为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保，保费由乙方担当。如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方担当并出资负责修复。 九，违约责任： 1，乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述商定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应担当一切经济损失。 2，假如甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、 十，

4、如甲方违约，除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。 十一，双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同。 注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 经营房屋租赁合同2 甲方： 乙方： 签定地点： 签定时间： 甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议： 第一条 甲方将 平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限 年( 年 月 日至 年 月 日) 1、房屋地址;

5、2、房屋用途; 3、房屋面积计算：现有面积 平米，按套计算。 其次条 租金与支付方法 一、租金 1、 ，按现状年租金 元整(不含物业费、治理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用) 2、租赁费用每 年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ，即 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整.。 二、支付方法 本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%，计 元人民币，一个月付清全部租金共计 元整。 其次年及以后为每年 月 日付50%， 月 日付50% 。 假如乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议

6、将自行终止。 第三条 甲乙双方的义务 一、甲方义务 1、甲方有帮助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。 2、甲方有协作乙方做好工商、相关手续的义务。 二、乙方的义务 1、乙方必需在合同签定地进展和税务登记。 2、乙方必需在合同规定的时限交纳租金。 3、乙方必需优先安排管庄地区本地劳动力，而且必需完善各种社会保障。 第四条 其他应商定的条款 1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋构造不能擅自改动。乙方在承租期间负有修理、保管该租赁物的责任，并担当由此产生的费用。 2、乙方租赁此商业用房必需合法经营、合法纳税，必需留意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关

7、。 3、在承租期间，乙方由于自身缘由提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。 4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方担当。 5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。 6、双方合同期满后，如甲方连续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。 第五条 1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。 2、乙方假如违反上述第四条的各项商定或不按期交纳租金，甲方有权。 第六条 遇市区有关政策调整双方必需终止协议，假如政府及相关部门对经营损失进展补偿，补偿费用归乙方全部。 第七条 争议解决

8、本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成全都意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。 第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。 第九条 本合同双方签字盖章后生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。 甲 方： 乙 方： 签约人： 签约人： 二0 年 月 日 二0 年 月 日 经营房屋租赁合同3 出租人(以下简称甲方); 联系电话： 身份证号： 承租人(以下简称乙方)： 联系电话： 身份证号： 经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于两层独立楼房的经营性用房达成如下协议： 第一条：租赁用途 乙方只能用于商定的使用用途，不得转变房屋使用用途。 其次条：租赁期

9、限 1、租赁期限 甲、乙双方全都同意房屋租赁期为五年，从月日至日止。 2、续租 房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要连续租用，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。 第三条：租金及支付方式 1、本用房每年租金为(大写)元)。从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应向甲方以每6个月一期支付一次(半年租金)共计(大写)元( 元)，乙方每期提前一个月缴下一期房费。 2、租金支付方式：现金( )转账( )。 3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方担当并准时缴纳。 第四条：甲方

10、的权利与义务 1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意状况下，伴随其他相关人员，进入该房屋内进展看和了解房屋状况。 2、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其全部财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可移动而不损害房屋构造和使用的装修场)。 4、甲方确认房屋无抵押、贷款、第三者纠纷等争议。 5、甲方按合同商定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋构造完好。 6、甲方有义务帮助乙方与当地村委、街道等地方政府做好帮助工作。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应按本合同商定准时足额缴纳租金，租赁保证金。 2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等

11、设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。 3、乙方依据需要对房屋装饰和装修必需通知甲方，并附合物业公司的规定。 4、在租期内房屋因拆迁、城市改造等缘由造成乙方无法正常经营，甲方赐予乙方经营性补偿_。 5、房屋如有其他形式的纠纷，如抵押、贷款、第三者争议与乙方无关，如造成乙方损失，甲方赐予乙方补偿_。 6、租赁完毕时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。 7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。 8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外损

12、害负全责。 9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 经营房屋租赁合同4 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 为了维护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律法规和北京市有关房屋治理的规定，经双方协商，订立本合同。 第一条：所租房屋 1、出租方将向承租方出租位于北京市 区小区楼单元 室房屋，建筑面积约 平方米，使用面积为_平方米。（以下简称“该房屋”）. 2、该房屋的产权人为华润臵地（北京）股份有限公司，特授权托

13、付出租方负责租赁经营治理该房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部权利、担当本合同涉及的全部义务和责任。对此，承租方已全面清晰的知悉并自愿与出租方签订本合同书。 3、该房屋的位臵、面积以本合同附件三平面图中阴影局部为准；该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。 4、承租方所租房屋用于 ，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及根据规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途及转租、转借。 如出租方已在该房屋中设臵固定附着物和设备，并同意一起出租，双方应在订立本合同时以附件二形式列明这些附着物和设备。 其次条：租期 承租方租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年月日止。租赁期满或本合同终

14、止或本合同被解除，出租方有权收回该房屋。承租方须在租赁期满或实际的终止期后 日内迁出，如超过 日，则承租方应根据本合同商定租金的两倍数额向出租方缴纳自租期届满（或终止、解除）日起至实际迁出之日止的租金。承租方如有意连续承租该房屋，则须在租期届满前一个月内向出租方提出书面申请，经与出租方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方可连续租用。在同等条件下，承租方可优先租赁。 第三条：所租房屋的移交 1、出租方向承租方发出可移交房屋的通知后七天内，承租方应进入所租房屋。该房屋假如不严峻影响承租方的使用，承租方不得拒绝承受交付，不得向出租方主见任何赔偿。 2、承租方承受该房屋后如需装修，应在装修之前向出租

15、方书面要求确认装修设计。未经确认的装修设计，出租方有权要求承租方更改，相关损失由承租方自行担当。承租方提出书面确实认恳求后十个工作日内出租方未作任何书面答复的，视为同意。承租方装修设计、施工等所需一切材料、人员及工程等费用须由承租方自己担当。 第四条 租金及其它费用的支付 1、房屋租金采纳按_ (年、季度、月)计租方式，_(年、季度、月)租金额为_元人民币(大写_)。 2、承租方应按_（年、季度、月）支付租金。租金支付方式为预付，即在每_（年、季度、月）前五个工作日内到小区办公室（提示：应再明确交费地点）预付当_（年、季度、月）租金（遇节假日则顺延）。逾期不交者，每日加收当期应交租金额千分之三

16、的违约金。逾期15日以上未付租金的，即视为承租方严峻违约，出租方有权因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方应担当全部的违约责任，并且承租方须向出租方赔偿因此所引起的全部损失。 3、起租后的第一笔租金应依据当_（年、季度、月）实际租用的天数计取，按比例在进住前一次性支付。最终一笔租金应依据该_（年、季度、月）租期尚存的天数支付。 4、尽管有本条第1、2款所述，承租方应在占用该房屋前，向出租方预付第一_（年、季度、月）应付的租金共计人民币_元。 5、承租方应在每月前五个工作日内向出租方支付上月除租金以外, 实际发生的含本条第 6款所列由出租方代收、代缴费的其他费用。 6、租金不含以下

17、费用： （1）、水、电、煤气。 租期内水、电、煤气等费用按每月查表实数计算费用，由承租方自行向_缴纳。 （2）、供暖费。 每年5月1日至10月30日为交费期限，由承租方向供暖单位缴纳。如由出租方供暖，承租方在此期间一次性向出租方预交当年度冬季供暖费。逾期未交者，出租方有权按逾期每日加收全部供暖费的1%的违约金。供暖开头后，承租方仍未交清上述费用的，出租方可停顿供暖。 （3）、电话费、电视收视费。 由承租方根据有关规定自行向专业公司缴纳。 （4）、物业治理费（或有关单项费用）。 由承租方根据_标准向_缴纳。 第五条：押金 1、 押金相当于_个月的租金，共计人民币_元(大写_)。押金应在签署本合同

18、时支付。 2、押金的保存和扣除 押金将由出租方为承租方保存，不计利息。如承租方违约，出租方有权依据本合同商定解除合同并没收全部押金作为违约金处理。出租方亦可不解除本合同，而从押金中扣除肯定金额以补偿由于承租方违约而给出租方造成的损失，同时，如承租方愿连续履行本合同，应补足押金。如承租方未补足，出租方有权进入承租方所租房屋或其任何局部收回该房屋，解除本合同，并有权将押金全部没收。 3、退还押金 本合同期满后承租方将腾空的该房屋移交给出租方后的三十天内，或因承租方违约或损坏该房屋、设施而由出租方解除合同且承租方已赔偿出租方的损失后的三十天内，出租方应将押金无息退还。如承租方未按本合同第七条第10款

19、的要求，在该房屋内展现搬迁通知，退还押金的时间将延长至上述日期后的九十天。 第六条：用途 该房屋仅限用于 。承租方如需变更经营工程或用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意前方可变更，否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。 第七条：承租方的义务 1、执行和遵守国家法律、法规、规章，守法经营，对利用该房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。 2、不得以任何方式转让、转租或转移该房屋或其任何局部或其任何权益，否则，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。 3、如该房屋用于经营商铺，承租方应向顾客供应优质效劳，包括员工的效劳态度和商品的质量。 4、如该房屋用于经营商铺，承租方

20、应使橱窗干净、陈设美观。 5、物业治理 承租方应遵守出租方或出租方托付的物业治理公司制定的物业治理方面的各项规章制度。 6、损害、损坏的赔偿 全面负责由于承租方、承租方之雇员及顾客的行为、错误或疏忽对人或财产造成损失、损坏或损伤的赔偿，并保障出租方不因此受到损害和损失。由于承租方、承租方之雇员的行为或错误导致在该房屋内或使用该房屋时发生的人身伤亡或财产损失的，由承租方负责。 7、该房屋内所臵财物 全面负责该房屋内承租方拥有的财产（包括但不限于承租方设臵、放臵、陈设在该房屋内的安装物、内臵物、陈设物）不受任何损失或损坏，并保障出租方不因此受到损失和损害。 8、出租方的进入 经事先通知，应允许出租

21、方及其授权的人员在合理时间内进入该房屋以观看房屋状态、盘点固定设备和进展必要的修理或修理。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不造成任何干扰。而在遇到紧急状况时，出租方、出租方之雇员或代理人可进入该房屋而不加通知；如特殊需要，出租方可以强行进入。 9、勘察、广告及再出租 在租期届满前3个月内的任何合理时间内，允许可能的新承租方勘察该房屋并允许出租方在适宜的地方展现房屋待出租的通知。 10、如该房屋用于经营商铺，在租期届满前1个月，承租方应在该商铺内显著的位臵展现通告，告知客人停业日期及搬迁后的联系方法；在承租方迁出后，如发生顾客退换商品、投诉、索赔、结算等与承租方有关的问题，出租方不担当任何责任

22、。如出租方因此蒙受任何损失，承租方应担当全部责任。 11、招牌、广告 如该房屋用于经营商铺，承租方招牌的设计、大小尺寸、放臵位臵、内容等均应经出租方事先审核并书面同意。未经出租方许可，承租方不得在店铺外（含玻璃间隔外部）悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等，否则出租方有权随时予以撤除并向承租方收取撤除费用。 12、固定附着物及设备的爱护。 承租方不得损坏该房屋及出租方在该房屋内设臵的固定附着物及设备，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失，但承租方正常使用造成的自然损耗除外。 13、合同的换签 （1）如承租方以该房屋作为公司住宅地设立新公司并办理新公司在该房屋经营的营业执照，

23、承租方应自新公司的营业执照办理完毕之日（以工商部门核发营业执照日为准）起一个月内持本合同原件（一份）到出租方处换签租赁合同，将承租方变更为新公司；除出租方要求变更合同内容外，新公司与出租方的租赁合同中除承租主体之外的其他全部内容应与本合同全都。同时，新公司承诺将担当承租方履行租赁合同所产生的相关责任义务。 （2）如新公司办理营业执照时须出租方供应场地证明，承租方应向出租方递交书面的场地证明盖章申请，并保证该场地证明仅作新公司办理营业执照用。 （3）如承租方违反本款之第（1）、（2）项中任一项，视为承租方违约，出租方有权解除本合同（如本合同已进展换签的，出租方有权解除换签后的租赁合同）；如出租方

24、解除合同时承租方或新公司已办理入住，出租方有权不赐予承租方或新公司任何补偿（包括但不限于承租方或新公司对该房屋的装修投入、承租方或新公司就该房屋的经营与其他方所订合同的违约责任等等）。 14、承租方应担当该房屋的防火责任，双方签订本协议时，应同时签订安全防火责任书。 15、承租方有义务为其自身或者其雇员购置人身安全以及工伤等的社会保险或者商业保险。同时，承租方也应购置第三人在承租方处消费或者住留而可能消失的人身损害的保险。 第八条: 出租方的义务 1、保证不干扰承租方正常使用该房屋。 2、保证该房屋的入住条件符合本合同的商定；保持包括该房屋主体构造、墙面以及电源、下水道和电缆以及承租方责任以外

25、的其他局部处于完好状态；保持公共部位灭火、安全设施处于正常运行状态。 3、保持公共区域的清洁。 4、如承租方办理相关证照须出租方帮助，出租方应供应帮助。 5、出租方负责按国家规定交纳房屋产权人所担当的房产税。 6、出租方如在租期内转让该房屋，应保证受让人履行本合同。 第九条：所租房屋的交还 1、本合同终止或解除时，承租方应于合同终止或解除日前将该房屋交还出租方。如本合同因租期届满而终止或因承租方违约而致解除，出租方有权打算是否恢复原状，该恢复原状工程由承租方担当费用。交还房屋时，承租方应向出租方移交该房屋及全部固定设备、装臵、钥匙以及附加设备，并使这些设备、装臵保持良好、清洁、可租和可使用状态

26、，否则，承租方应予以赔偿，但自然损耗除外。 2、承租方的财产、固定设备和装臵等，承租方应移走并负担搬运费用，否则视为承租方放弃其全部权，出租方有权自行处臵。3、如承租方未能在本合同终止或解除日前将该房屋移交给出租方，出租方有权在本合同终止或解除日到期时，无须承租方许可，单方进入并占有、使用该房屋，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存，但费用由承租方担当；当日视为承租方向出租方移交该房屋；因此产生的延期移交的天数，视同承租方延长租用的天数，承租方应依据实际天数按比例向出租方支付租金。 第十条：例外 除非是出租方、出租方雇员或代理人的有意或重大过失，发生以下状况时出租方对承租方、使用人和其他人

27、不负任何责任： （1）电梯、自动楼梯停顿运行造成承租方人身或财产损害； （2）使用该房屋内电、煤气、水造成承租方、使用人及其他人的人身或财产损害； （3）该房屋内的人和物品发生安全问题； （4）承租方或第三人不遵守法律法规、本合同造成的损害。 第十一条：不行抗力 1、如不行抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有不行抗力的一方应马上书面通知另一方，并在15日内供应不行抗力的证明文件。患病不行抗力的一方可由此免除对另一方的赔偿责任。 2、如不行抗力造成该房屋不适于使用或租用时，出租方应在收到承租方书面通知后30日内，书面通知承租方是否重新修复该房屋。若出租方打算不修复，则该不修复的通知构成对本合同

28、的解除。在承租方收到该通知并退还了该房屋、付清应付租金和各种费用、办理完退租手续后30日内，出租方应准时退还承租方预付的租金和押金；若出租方打算修复，而在修复期间该房屋不适于使用的，承租方可不支付修复期间的租金和物业治理费；若该房屋在不行抗力发生后六个月内未能修复，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。 3、由于小区市政配套不甚完善，乙方在使用房屋时有义务对出租房屋内的自有财产做好爱护工作。由于停水、停电、管线渗漏、雨、污水排放不畅等缘由造成乙方所租房屋内的物品损失及由此引发乙方的相关损失，甲方不担当任何责任。 第十二条：违约责任 1. 承租方未按期支付租金或其他应付的费用，应按本合同第四条支

29、付违约金，担当违约责任。 2承租方擅自将租用的房屋转租转让转借或做他用的，属于严峻违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金将作为违约金予以扣除，如违约金缺乏以弥补出租方损失的，承租方还应连续赔偿甲方的全部损失。 3. 承租方擅自改装、移动或更换所租用房屋固定物和其他装臵或设施，导致房屋主体构造和质量严峻受损的，属于严峻违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金 将作为违约金予以扣除，如违约金缺乏以弥补出租方损失的，承租方还应连续赔偿出租方的全部损失。 4. 承租方不能使用任何借口削减或停顿缴纳本协议所规定的各项费用，否则将视为违约，应按本合同第四条支付违约金，担当违约责任

30、。5. 承租方如发生严峻违反国家或北京市的法律法规及小区房屋治理的有关规定时，属于严峻违约，出租方有权单方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知书后，应马上搬出所租用的房屋，一切费用（包括房屋装修费）由承租方自行担当，出租方有权从押金中扣除由于承租方违约而使出租方已经或将要患病的损失，并保存进一步索赔的权利。 6、承租方应严格履行本合同第七条所确定的各项义务。除另有商定外，违反任意一条将视为违约，出租方有权视情节严峻实行主见违约金、扣除押金、解除合同，同时保存进一步索赔的权利。 7、承租方因其经营活动违反了国家或北京市的法律法规而导致出租方担当行政惩罚的，无论出租方是否因此解除本合同，承租方都

31、应全部担当行政惩罚的全部责任，向出租方支付罚金；因行政惩罚给出租方造成其他损失的，承租方还应担当全部赔偿责任。 8、承租方除上述条款外如违反其它商定，将担当违约责任，按租金总额的2%向出租方支付违约金，给出租方造成经济损失的应担当赔偿责任。 第十三条: 提前解除租赁合同 1、如承租方要求在租期内解除租赁合同，承租方应提前至少60天向出租方发出提前解约的书面申请，出租方将依据租期剩余的时间收取补偿金。详细金额为：离租期完毕多于6个月，收取相当于三个月租金的补偿金；离租期完毕少于6个月，多于3个月的，收取相当于两个月租金的补偿金；离租期完毕不多于3个月的，收取相当于一个月租金的补偿金。 2、在本合

32、同有效期内假如承租方破产并开头清算，或被恳求破产、清算以及承租方不得不宣布破产或与债权人做出安排或对承租方所租该房屋执行任何法律上的安排，出租方有权随时解除本合同，收回该房屋，没收全部押金作为违约金，并向承租方追索欠款。 3、假如出租方要求在租期内解除租赁合同，出租方应提前至少60天向承租方发出提前解约的书面申请，承租方将依据租期剩余的时间收取补偿金。详细金额同本款 第一条。如上述补偿金缺乏以补偿承租方不行撤除的装修残值（扣除折旧），出租方还应增加补偿金数额直至补偿金总额与承租方不行撤除的装修之残值相等。 第十四条: 证照 如该房屋用于经营商铺，在签署本合同之前，承租方需向出租方出示中华人民共

33、和国政府核发的营业执照及附件。如承租方非法人代表的，还需向出租方出示法人代表的授权书。 承租方如更改名称、变更营业执照，应准时将新的名称书面通知出租方，并将新的证照向出租方出示并供应其复印件给出租方备案。 如承租方在租期内被撤消许可证、执照或被责令停产停业，出租方有权解除本合同，没收押金作为违约金并要求承租方赔偿损失。 第十五条：租赁合同的附件 各附件是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 第十六条: 租赁合同的生效本合同在承租方向出租方缴纳了全部押金，并由双方法人代表或授权代表签署并加盖公司印章之前方可生效。本合同一式三份，出租方执两份，承租方执一份，具同等法律效力。 甲方： 乙

34、方： 经营房屋租赁合同5 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋面积为 ;第 层 共 层;出租包含附属建筑物 。 其次条 房屋用途。 该房屋用途为 。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 第四条 租金。 该房屋月租金为(人民币大写)整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七

35、条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁

36、期间，由乙方支付的费用： 由甲方支付的费用： 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租; 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。 第十三条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合

37、同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他商定 (一)出租方为已供应物品见附件 (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度; (3)煤气表现为： 度。 (三)附加 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲 乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 身份证号： 身份证号码： 电话： 电话

38、：账号： _年_月_日 _年_月_日 甲方签署： 乙方签署： 经营房屋租赁合同6 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据国家有关法律法规西藏自治区、山南地区的有关规定，甲乙双方在公平自愿的根底上，经友好协商全都，就双方在租赁期间的权利、 义务进展标准、制定本合同。 一、建筑物地址 甲方将其全部的位于山南地区加查县德吉路的园艺二场综合楼驻其附属设施经各相关建筑部门验收合格后出租给乙方合法经营使用。 二、房屋面积 出租房屋的面积为 平方米，院落 平方米。 三、租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，为期四年，方应于 年 月 日前将房屋清空并交付乙方使用。 四、租金 1、数额：双方商定

39、租金为每年 万元，乙方以现金形式支付给甲方。 2、租金提前一年支付：第一期租金于 年 月 日前付清，以后每年租金于 月 日以前缴纳，甲方收到租金扣开据收据。 3、如乙方俞期支付租金超过两个月，则每天以年租金的 支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过过三个月，则视为乙方自 动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、房屋风险抵押金 1、为确保房屋太其附属设施之安全与完好，及租赁期间相关费用之如期强算，乙方同意于 年 月 日前支付给甲方房屋风险低 金万元整（壹拾万元整），甲方在收到房屋风险抵押金后开据书面收据。 2、除合同另有商定外，甲方应于租赁关系消退且乙方清空、点清并付清全部应付

40、费用后的当天将房屋风险抵押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在抵押金中抵扣，缺乏局部乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。 4、因甲方缘由导致乙方无法在租赁期内正常租用该楼房， 应马上全额退还抵押金给乙方。 5、乙方在合同期，未经甲方同意提出退房的，甲方有权不退还房屋风险抵押金。 6、合同期限满后乙方必需在十天内将整栋房屋清空，包括乙方转租或分租的房屋，若合同期满后转租或分租对象（包括一户）不退房的，甲方有权不退还风险抵押金。 六、甲方义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用。 2、房屋设施如因不行抗力缘由而受到损坏，甲

41、方有修缮担当相关费用的责任，如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止合约，并要求退还抵押金。 3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或局部转移，他项物权或其它影响乙方权益的大事，甲方应保证全部权设定人、他项权或其他影响乙方权益的第三者能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此 受损害，甲方应负赔偿责任。 七、乙方义务 1、乙方应按合同的规定按时支付租金及抵押金。 2、乙方经同意，可在房屋内添臵设务，租赁期满后，乙方将添臵设备清理，并保证不影响房屋的完好及正常使用。 3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜使用该房

42、屋，如因乙方过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应担当赔偿。 4、经甲方同意，乙方转租或分租的房屋及设施受损的乙方担当全部责任，各转租或分租对象的全部行为负全部责任。 5、乙方应按合同规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危急品。 6、乙方应担当租赁期内的水、电、电话费、收视费等一切实际使用而产生的费用。 7、在合同期，若因城市改造、列入规划，改扩建等缘由需要房屋拆迁、停业的乙方准时退回房屋，已交房屋租金，甲方按实际月数计算租金，其余局部退回乙方。 8、乙方必需保证落实自门前“三包”责任（安全、卫生、设施），在租用期内乙方必需安全运营，若消失火灾，盗窃等到任何安全事故和责任事故由乙方负全部责任。 八、房屋的转让、转租和交换 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该 2、租赁期间，乙方将该房屋局部或全部转让给他人，必需事先征得甲方的同意，乙方转租该房屋应与承受转租方订立转租合同。 3、租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事行征得甲方同意，转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方订立租赁主体变更合同并连续改造本合。 4、在合同租赁期限内，甲方不得将本房屋转租、转售，如合同