监管英模心得体会监狱英模精神心得体会(六篇).docx

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1、 监管英模心得体会监狱英模精神心得体会(六篇)描写监管英模心得体会精选一 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产详细状况如下：房地产座落在_;房地产权证号为：;房屋类型：;构造：。房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。房屋平面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关

2、系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为人民币计_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_起至_止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应

3、在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物

4、业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。 第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管账户的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金，合同连续履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管账户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条 甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条商定转让价款

5、%的违约金，合同连续履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条 经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 第十二条 甲、乙双方同意托付_公司对本合同商

6、定的房地产交割进展监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方商定。 第十三条 本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与_公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。 第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交_仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份和_公司和房地产登记机构各执一份。 年月日 描写监管英模心得体会精选二 甲方(资产托付方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 乙方(资产受托方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 丙方(资产监管方)：_ 住宅：_ 邮编

7、：_ 法定代表人：_ 为确保_、_签订_年_字第_号资产治理托付合同(以下称为“合同”)的履行，甲乙丙三方经协商，签订本协议书，商定甲乙双方授权及限制事项，并由丙方依据商定事项进展监管。 第一条甲方在丙方开立资金账户(资金帐号：_)，并存入资金人民币_元。乙方自愿转入资金或证券市值人民币_至甲方账户(下称“监管账户”)，作为对甲方所托付资产的本金及商定收益的保证。甲乙双方保证该资产合法性。 其次条本协议监管期限(即账户锁定期间)_，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条甲方资产年收益率_，收益计人民币_(￥：_元)，收益按季度支付，甲方可以在_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日、_年_月

8、_日从监管账户每次转出收益款人民币_(￥：_元)，在_年_月_日转出本金_万元。(甲方取款时须凭加盖双方印章的取款单) 第四条账户锁定期间，甲方托付乙方在其资金账户对应的股票账户内进展有价证券买卖交易活动，账户资金密码由甲方治理。 第五条甲方在丙方开立的上述账户在锁定期间，必需在丙方办理股票指定交易。三方中任何一方不得单方面提取现金、转托管、撤销指定交易等。本合同第七、八、十条情形消失则按相应规定执行，三方予以同意。 第六条监管账户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票，基金、上市有价证券(包括债、国库券)及新股申购。账户锁定期间，乙方指定代理人_，身份证号码：_作为合法的交易指令操作人员

9、，甲方和乙方对该人员在上述规定的交易范围内的一切操作行为予以认可。丙方鹫对上述账户进展监管，在交易过程中发生操作人员违规操作的行为应准时制止，否则，丙方应对由于违规操作造成的损失担当赔偿责任。若甲、乙方任何一方要从该账户中提取现金、转托管、撤销指定交易等，必需根据本协议有关商定条款办理。 第七条本协议期间，当监管账户的总资产之和(股票市值按通知前一天收盘价及股票数量计算)降至_(戒备线)以下时，丙方应于次日开市前通知甲、乙双方。乙方应于次日证券市场收盘前追加保证金，使甲、乙两账户中的总资产补足至_。当总市值降至_(平仓线)以下时，甲方有权对监管账户进展处理，包括对证券进展平仓及提取相当于资产托

10、付治理合同标的本金壹仟万元及商定收益款的资金。消失前述情形时，丙方负有通知甲、乙双方的义务，乙方自愿承受平仓的一切后果，并不得以任何理由(包括价格低等)向甲方、丙方索赔或提出抗辩。 第八条乙方不得因归还债务或其它缘由与任何第三者签订有损于甲、丙方利益的任何合同或协议文件。否则，甲方有权终止本协议，并用事先供应的卖出托付单和取款单对账户进展处置，提取资产托付治理合同的本金及收益款。 第九条账户锁定期间，除本合同第七、八、十条情形消失，丙方不得无故擅自操作监管账户，否则，丙方应负赔偿责任。 第十条在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不行抗力因素，致使甲、乙方无法正常连续执行本协议，甲方有权按资

11、产托付治理合同商定条款取回本金及收益，本协议终止。 第十一条甲、乙、丙三方责任 1.甲方保证甲方账户资产合法性、在本协议有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_(身份证号码：_)为合法监控人员，负责查询监管账户资产，甲方有义务对乙方操作状况保密。监管账户消失本协议第七、八、十条情形，甲方应准时实行有关措施，因甲方不准时平仓而造成损失，由甲方自行担当责任，丙方不担当任何赔偿责任。甲方行使处分权时，指派人员应持乙方盖有预留印鉴的书面文件及指派人员身份证原件，丙方即赐予办理(预留印鉴由双方共同商定)。 2.丙方有义务按本协议的要求，履行监管职责。监管期内，丙方有义务对监管账户进展实时监控，将监控状况

12、于每周五下午收市后告知甲、乙双方，并依据甲方通知承受甲方对监管账户资产市值临时查询。当监管账户资产消失本协议第七条商定状况，如由于丙方未按本协议准时履行通知义务而对甲方本金或收益造成损失，丙方对损失局部担当赔偿责任;因本条监管职责以外的缘由(如司法机关实行强制执行措施等)而造成的损失，丙方概不负责。 3.甲方按本协议第三条商定支取收益及本金时，乙方保证账户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的托付单对监管账户进展处置，直至账户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。 4.资产治理合同期满，甲方有权取回商定收益及本金，超出甲方本金及应得

13、收益部份的资产归乙方全部。若任何一方不按时进展本益结清，则丙方有权依据协议商定的收益安排比例，对监管账户进展处置，包括对证券进展平仓及提取账户内资金进展本金收益结清，以爱护双方合法权益。 5.甲、乙方在解除资产托付治理合同责任的同时，应负责马上通知丙方，本监管协议随之解除。 第十二条以上授权及限制事项三方应共同遵守，任何一方不得违约，若违反本协议，由此产生的一切损失由违约方担当，并追究相应的法律责任。 第十三条本合同供应住宅为甲、乙、丙三方通知送达法定地址(三方亦可另行商定地址及其他通讯方式)，通知可以实行直接送达或者邮寄、传真方式送达。 第十四条甲、乙双方_年_月_日签订的资产托付治理合同是

14、本协议书附件。 第十五条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。 甲方：_(盖章)乙方：_(盖章) 法定代表人：_(签字)法定代表人：_(签字) _年_月_日_年_月_日 丙方：_(盖章) 法定代表人：_(签字) _年_月_日 描写监管英模心得体会精选三 海南经济特区制止一次性不行降解塑料制品规定今日起正式实施，这意味着我省正式全面制止一次性不行降解塑料袋、塑料餐饮具等一次性不行降解塑料制品。为贯彻落实“禁塑”新规定要求，12月1日上午，市市场监视治理局开展禁塑执法统一大行动。 早上九点，市市场监管局的执法人员先后来到东风路广百家超市和环球春天广场等商

15、业场所开展禁塑执法统一大行动。重点检查超市、餐饮店正在使用的购物袋、食品袋是否具有全生物降解塑料、禁塑监管码、食品生产许可证等标识，严峻打击销售和使用一次性不行降解塑料制品等违法违规行为。执法人员在执法的同时向广阔市民宣传普及禁塑新规和环保学问，呼吁市民参加禁塑行动。 东风路广百家业务经理李全：现在我们超市全部的塑料制品已经下架，都已经更换了全生物降解的购物袋，今后在经营当中我们也会按相关部门的要求，去严格做好这一块工作，坚决制止使用不行降解的购物袋，履行好企业责任。 行动中，执法人员发觉位于环球春天广场的一家名为“coco”的茶饮店，在经营中使用含有聚乙烯（pe）的纸杯和封膜，属于不行降解的

16、塑料制品，违反我省禁塑规定要求。执法人员当场责令其停业，并对该店铺进展立案查处。 市市场监管局产品质量监管室负责人王启泉：我们根据那个法规的要求进展了一个登记保存，然后后续我们会移送给综合执法局那边进展一个行政惩罚跟没收相关的后续处理，指导这个店的负责人进一些符合我们海南禁塑规定的制品。 据悉，为推动商业机构的禁塑工作，20xx年以来，市市场监管局先后通过举办培训班、发放环保购物袋和禁塑造宣传折页等形式开展“禁塑令”宣传活动，提倡环保消费，共建生态文明家园。 市市场监管局产品质量监管室负责人王启泉：我们还是会连续加强（禁塑）这一块的工作，从生产、销售和流通使用环节来进展一个监管，让消费者也清晰

17、详细的一个禁塑规定跟禁塑名目产品，确保我们琼海市禁塑工作顺当开展。 描写监管英模心得体会精选四 甲方（卖方）：_住宅：_邮编：_ 营业执照号码：_资质证书号码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 乙方（买方）：_国籍：_性别：_ 诞生_年_月_日：_住宅（址）：_邮编：_ 身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方预售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为“_.甲方经批

18、准，在该地块上投资建筑_（暂定名/现定名）商品房，主体寻址建筑构造为_构造；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 上述商品房已具备上海市房地产转让方法规定的预售条件，_局已批准上市预售（预售许可证编号：_）。 其次条 乙方向甲方购置_路_幢（号_层_室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_. 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关状况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋前期物业治理且

19、务合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件五。 第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。（大写）：_. 第四条 乙方购置该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过_（包括_），不向乙方收取超过局部的房价款

20、；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过_（包括_），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建立工程建立到_.乙方应当按本合同商定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_）。预售款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中商定明确。 第七条 乙方如未按本合同商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_

21、种方案追究乙方责任： 壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。 甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。 贰、_ 第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局（见附件四），确需变更的应当征

22、得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_违约金。 第十条 该房屋的交付必需符合以下第_种方案所列条件： 壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业修理基金。 贰、取得了住宅交付使用许可证；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业修理基金；甲方承诺在_年_月_日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。 叁、_ 第十一条 甲方定于_年_月_日

23、前将该房屋交付给乙方，除不行抗力外。 第十二条 甲方如未在本合同第十一条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 壹、乙方有权单方面解除本合同。 贰、_ 第十三条 该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_. 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和

24、_使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方担当。 第十四条 在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后_日内，由甲、乙双方签署本合同规定的房屋交接书。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。 甲、乙双方在签署房屋交接书之日起_天内，由双方依法向_交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。 第十五条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次

25、。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由乙方担当。 第十六条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任。 第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件三商定的标准，乙方有权单方面解除本合同。 双方商定对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该

26、机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十八条 该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。 第十九条 乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_，在退还房款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 其次十条 甲方交付该房屋有其他工程质量问题

27、的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须根据修复费的_倍赐予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 其次十一条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建立工程质量治理条例及上海市房地产转让方法规定在本合同附件五中商定。 其次十二条 甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同（见附件五）。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约（见附件五）。 其次十三条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不

28、行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让合同中商定的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十四条 本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十五条 本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在摧毁邮后（以寄出的邮戳为准）第_日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视作已送达。 其次十六条 该房屋买卖过程中所发生的税费按有

29、关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十七条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的部佞。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十八条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明自，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十九条 本合同自双方签字/_公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的

30、，应当担当赔偿责任。 第三十条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的商定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_种方案解决（不选定的划除）： 壹、向_仲裁委员会申请仲裁； 贰、依法向人民法院起诉。 第三十二条 本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_各执壹份。 甲方(

31、签章)_乙方(签章)_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 描写监管英模心得体会精选五 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方根据_市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，已合法取得_市_区(县)_地块的土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立工程的名称为_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地治理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商

32、，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条_房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地治理局实测面积为准。 其次条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的_%(不含)时，根据本契约第三条所述房屋售价进展结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%(含)时，自甲方向乙方出示_房屋土地治理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

33、甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_。 第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约商定

34、的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。 第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。 第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起其次天起至实际交付日止，每延

35、期一天，甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。 第八条除不行抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第九条因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同其次条)。 第十条甲

36、方交付的房屋经建立工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。 甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。 第十一条甲方同意按建立工程质量治理方法(试行)_建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十二条乙方同意在物业治理委员会未选定物业治理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第十三条本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持契约共同到北京

37、市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售、预购登记手续。 第十四条本契约登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售契约转让登记手续。 第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到_房屋土地治理局房地产市场治理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十七条本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_种方式解决纠纷(用汉字填写)。 (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁。 (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十八条本契约未尽事项，双方可签定补充协议。 本契约的附件为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十九条本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_