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1、知识点知识点合同的结构与写法合同的结构与写法经济合同的写法经济合同的写法合合同同的的概概念念重点重点:合合同同的的特点特点经济文书的分类经济文书的分类契约类契约类:合同书、协议书、意向书合同书、协议书、意向书经济报告类:经济报告类:经济预测报告经济预测报告经济项目可行性研究报告经济项目可行性研究报告经济活动分析报告经济活动分析报告招投标书类:招投标书类:招标文书、投标文书招标文书、投标文书课题导入“2007年六月,朱某某向大地房地产开发有限公司购买碧桂园小区商品房一套,总价40万元,预付20%定金,计8万元。预付定金后不久,商品房价格上升了接近一倍,大地房地产公司违约,依照合同法规定,应当双倍
2、返还定金,但由于签订合同时,大地房地产公司的业务人员将定金写成订金,而粗心的朱某没有注意,法院最终判决只能如数退还实际订金,而不是双倍返还定金”。由于“定”与“订”一字之差,使朱某某白白损失了8万元。一、合同的含义一、合同的含义中华人民共和国合同法规定:中华人民共和国合同法规定:“合同合同是指是指平等主体的自然人、法人、平等主体的自然人、法人、其他组织之间其他组织之间设立、变更、终止设立、变更、终止民事民事权利义务关系的协议权利义务关系的协议”。经济合同的含义:经济合同的含义:经济合同经济合同是平等主体的自然人、法人、是平等主体的自然人、法人、其他组织为实现一定其他组织为实现一定经济目的经济目
3、的,在平等互,在平等互利、协商一致的原则下明确相互权利义务利、协商一致的原则下明确相互权利义务关系而共同订立的书面协议。关系而共同订立的书面协议。首先,首先,经济合同是为实现一定的经济目经济合同是为实现一定的经济目的而订立的协议。的而订立的协议。其次,其次,经济合同是为明确相互权利义务关系而经济合同是为明确相互权利义务关系而订立的协议。(相互权利义务关系,即指当事人订立的协议。(相互权利义务关系,即指当事人双方按合同规定所应分别享有的权利及各自应当双方按合同规定所应分别享有的权利及各自应当承担的义务。承担的义务。第三,第三,签定经济合同是一种法律行为。签定经济合同是一种法律行为。最后,最后,经
4、济合同的订立者应是平等民事主体的经济合同的订立者应是平等民事主体的自然人、法人或其他组织,应当具有相应的民事自然人、法人或其他组织,应当具有相应的民事权力能力和民事行为能力,这是对经济合同的主权力能力和民事行为能力,这是对经济合同的主体的明确。体的明确。二、经济合同的特点二、经济合同的特点1、内容的合法性、内容的合法性2、条款的平等性、条款的平等性3、格式的规范性、格式的规范性4、措辞的严密性、措辞的严密性【案例思考案例思考1 1】河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县,采购中心以
5、财政困该县为全国贫困县,采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后,大发果蔬公司在履行合同一段时期后,发觉亏损惨重,拒绝继续履行。县政府发觉亏损惨重,拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用,便对采购中心认为果蔬公司不守信用,便对其进行处罚。请问:大发果蔬公司应该其进行处罚。请问:大发果蔬公司应该受到处罚吗?受到处罚吗?【案例分析案例分析1 1】这是一则违反这是一则违反平等原则平等原则的合同。的合同。在一般行政活动中,政府是管在一般行政活动中,政府是管理者,企业须按照政府的有关理者,企业须按照政府的有关规定来
6、做,二者的地位不是平规定来做,二者的地位不是平等的。但就这则合同来说,二等的。但就这则合同来说,二者之间是者之间是民事民事法律关系,地位法律关系,地位是平等的,是平等的,是买方与卖方是买方与卖方的关的关系。政府(买方)不得以行政系。政府(买方)不得以行政管理的身份强迫对方低价出售管理的身份强迫对方低价出售产品,更无权对其进行任何处产品,更无权对其进行任何处罚。罚。【案例思考案例思考2 2】某煤气公司在供气合同某煤气公司在供气合同上写道:上写道:“需方须购买供方指定需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州的神州牌热水器或神州牌煤气炉,否则供方不牌煤气炉,否则供方不为需方开通管道煤气。为需方开通管道
7、煤气。”这一条款是利用一方的这一条款是利用一方的职能权力,强制另一方职能权力,强制另一方被迫购买指定产品,违被迫购买指定产品,违反了合同自愿原则。反了合同自愿原则。【案例思考案例思考3 3】王某是一位技术研究人员,王某是一位技术研究人员,他盗窃了某种产品的技术他盗窃了某种产品的技术图纸,并对外声称自己拥图纸,并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北有该图纸的知识产权。北京某公司(甲方)与王某京某公司(甲方)与王某(乙方)签订了一份技术(乙方)签订了一份技术转让合同,重金购买图纸。转让合同,重金购买图纸。甲方在弄清真相后,拒绝甲方在弄清真相后,拒绝履行合同。请问,甲方不履行合同。请问,甲方不按照合
8、同约定履行义务,按照合同约定履行义务,需要承担法律责任吗?需要承担法律责任吗?【案例思考案例思考4 4】某出版社与李某签订了一份某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定,由出版合同。合同中约定,由李某翻译一本小说,出版社李某翻译一本小说,出版社予以出版发行。李某如期交予以出版发行。李某如期交稿后,出版社的责任编辑在稿后,出版社的责任编辑在阅读该书稿时,发现该书不阅读该书稿时,发现该书不健康,因此建议出版社不予健康,因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的出版。出版社采纳了编辑的建议,拒绝出版该书。李某建议,拒绝出版该书。李某起诉至法院,要求追究出版起诉至法院,要求追究出版社的违约责任。社
9、的违约责任。【案例分析案例分析4 4】经法院审查,该书确经法院审查,该书确为黄色书籍。因此,为黄色书籍。因此,出版社与李某所签订出版社与李某所签订的合同就成为传播淫的合同就成为传播淫秽物品的合同,明显秽物品的合同,明显违反了国家法律,不违反了国家法律,不具有合法性,因而出具有合法性,因而出版社无需承担违约责版社无需承担违约责任。任。【案例思考案例思考5 5】一个有妇之夫送给情妇一一个有妇之夫送给情妇一套商品房,签订了赠与合套商品房,签订了赠与合同。合同中有一个条款这同。合同中有一个条款这样规定:样规定:“乙方(指女方)乙方(指女方)如果不愿意和甲方保持情如果不愿意和甲方保持情人关系,甲方将收回
10、该房人关系,甲方将收回该房屋。屋。”后来,乙方和别人后来,乙方和别人结了婚,甲方立即要收回结了婚,甲方立即要收回房子,乙方将之告到法院。房子,乙方将之告到法院。结果将会怎结果将会怎样呢?样呢?【案例分析案例分析5 5】签订合同必须遵守签订合同必须遵守社会公德(善良风社会公德(善良风俗),法院根据这俗),法院根据这一原则,判定该条一原则,判定该条款无效,因此甲方款无效,因此甲方不能收回房子。不能收回房子。王某到某公司应聘填写录用人员情况登记表时,隐瞒了自己曾先后2次受行政、刑事处分的事实,与公司签订了3年期限的劳动合同。事隔3日,该公司收到当地检察院对王某不起诉决定书。经公司进一步调查得知,王某
11、曾因在原单位盗窃电缆受到严重警告处分,又盗窃原单位苫布被查获,因王某认罪态度较好,故不起诉。请问该公司调查之后,以王某隐瞒受过处分,不符合本单位录用条件为由,在试用期内解除了与王某的劳动关系是否合理?【案例案例6 6】根据劳动合同法的规定,订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。同时,用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。劳动者和用人单位在法律上处于平等的地位,且劳动合同订立的过程是完全出于当事人自己的意愿,而且是出于内心的真实意思表示。同时,根据劳动合同法第三十九条的规定,在试用期期间,劳动者不符合录用条件的,用人单位可以与劳动
12、者解除劳动合同,而且用人单位并不需要支付经济补偿金。本案中,王某在填写录用人员情况登记表时,隐瞒了自己曾先后次受行政、刑事处分的事实,是一种不诚实,不善意的行为,违背了诚实信用原则。虽然签订合同是双方自愿的,但这种自愿是建立在虚假材料的基础上的,本质上是违背了平等自愿的原则。【案例分析案例分析6 6】(1 1)条文式:是签订双方或多方,把协商的内)条文式:是签订双方或多方,把协商的内容,分条列项写入合同,一般采用工商行政管理机容,分条列项写入合同,一般采用工商行政管理机关监制的合同纸。关监制的合同纸。(2 2)表格式:)表格式:是签订双方或多方,把协商的是签订双方或多方,把协商的内容写在已制成
13、的表格中。内容写在已制成的表格中。(3 3)混合式:是签订双方或多方,把协商的内)混合式:是签订双方或多方,把协商的内容分成条款和表格两种方式写入合同。容分成条款和表格两种方式写入合同。三、合同的格式、写法三、合同的格式、写法1合同的基本格式有三种:合同的基本格式有三种:(1)条文式:)条文式:(2)表格式:)表格式:(3)混合式:)混合式:l一是明确一是明确合同的性质、种类,合同的性质、种类,如销售合同如销售合同、运输合同聘用合同、运输合同聘用合同;l二是二是由标的、交易名称、文种构成,由标的、交易名称、文种构成,如房如房屋赠与合同。屋赠与合同。l有的合同还在标题下方书写有的合同还在标题下方
14、书写合同的编号合同的编号。2合同的写法合同的写法1)标题:)标题:2)订立)订立合同双方当事人的名称或者姓名合同双方当事人的名称或者姓名位于标题之下、正文之上。在标题左下方注明当事人的位于标题之下、正文之上。在标题左下方注明当事人的全称。全称。l合同当事人是指签订合同的双方或多方的名称或者姓合同当事人是指签订合同的双方或多方的名称或者姓名,要准确写出签约单位或个人的名,要准确写出签约单位或个人的全称全称、全名全名,并在其,并在其后注明双方约定的后注明双方约定的固定指代固定指代,如,如一般写一般写“甲方甲方”、“乙乙方方”。l如有第三方,可将其称为如有第三方,可将其称为“丙方丙方”。l在对外贸易
15、合同中,有时可指代为在对外贸易合同中,有时可指代为“卖方卖方”、“买方买方”。l指当事人,指当事人,不能用不定指代不能用不定指代“你方你方”、“我方我方”。这是经济合同当事人权利义务共同指向的对象,如这是经济合同当事人权利义务共同指向的对象,如货物、劳务、工程项目等,是当事人权利义务确定货物、劳务、工程项目等,是当事人权利义务确定的依据,任何合同都必须具备。标的一定要写得具的依据,任何合同都必须具备。标的一定要写得具体明确,而且是法律允许当事人所有或经营的。体明确,而且是法律允许当事人所有或经营的。3)引言,是订立合同的依据和目的;)引言,是订立合同的依据和目的;4.主体,包括:主体,包括:(
16、1)标)标的的合同开头部分。表达句式为:合同开头部分。表达句式为:“为了为了”或或“根根据合同法的有关规定,为明确甲乙双方的权利据合同法的有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经甲乙双方友好协商,现就义务关系,经甲乙双方友好协商,现就事宜达事宜达成如下协议成如下协议”。当事人权利和义务共同指向的对象。当事人权利和义务共同指向的对象。可以是有形资产可以是有形资产(如商品、房屋)、无形资产(技术转让合同中的智力)、(如商品、房屋)、无形资产(技术转让合同中的智力)、某种行为(如运输合同中的运输行为)。某种行为(如运输合同中的运输行为)。标的是合同有效成立的前提条件,标的是合同有效成立的前提条件,
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