建筑工程管理中的造价控制-骆奕涵.docx
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1、 598 2017 年 11 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程管理中的造价控制 骆奕涵 (身份证: 43048219*205615 广东东莞 523007) 【摘要】 我国经济步入新常态后,建筑行业竞争白热化,政府 管理规范化。这些变化要求项目管理中更加科学深入地做好项目 决策,提高项目管理水平,实现对项目地有效控制。项目的造价 控制又是项目管理的重中之重,项目的造价控制是一个系统工程, 需要从建筑过程中的设计、施工等环节进行造价管理和控制。文 章介绍了全过程造价管理的内容 , 然后根据各阶段管理特点 , 提 出了一些相关的措施。 【关键词】 建筑工程;管理;造价控制 1 全过程造
2、价管理与含义 1.1 全过程造价控制的管理 在建筑工程中 , 造价管理应当是从头到尾贯穿全程 , 在建筑工 程中的各个环节各个阶段 , 都应该进行造价管理。只有造价管理 过程合理 , 保证可以将建筑过程中的各项价格精确的反应出来 , 才 能有效地实施造价控制。要进行全过程造价管理 , 需要完成的内 容有几个方面 : 首先是工程施工之前时的预算估价 , 一定要对工程 进行充分的考虑 ; 其次就是实施造价管理的设计阶段 , 这是全过程 造价管理的重点 , 应该重视 ; 还有就是关于对整体项目的综合分析 , 要考虑到工程中的各个细节 , 和报价表相结合 , 还要确定相关的条 文规定 ; 以及施工阶段
3、过程中 , 很可能由于各种突发问题或者实地 情况需要对图纸进行及时的修改 ; 最后就是在施工结束之后 , 对各 种图纸进行分析对比 , 最终经过多方面数据的总汇得到最终的审 核报告。 1.2 全过程造价控制的含义 所谓的全过程造价控制,即为对项目的前期决策设计、施工 以及竣工等各个阶段都实施合理的工程造价控制,一旦发现造价 出现偏离就及时地利用比较专业知识以及技术对其进行修正,从 而保证在充分实现共同目标的前提下,尽可能合理地分配各项资 源,将工程造价控制在预算的范围。科学合理的全过程造价控制, 不仅能够有效保障建筑施工的质量,同时还能够大大的提高建筑 施工的效率,有效节约施工成本,对我国建筑
4、行业的良好发展具 有极大的促进作用。 2 建筑工程管理中全过程造价控制的具体措施 2.1 决策阶段的造价控制策略 建筑工程项目在立项之初,就应该首先开展投资估算工作。 具体来说,需要深入到建筑工程项目实地,全面搜集整理和工程 建设项目相关的信息资料,深入调查研究,从而编制出最为详实 可靠的可行性研究报告。通过前期的精细准备和严格管控,使得 工程造价得到合理有效的控制,确保在工程项目建设的起始阶段 就能够避免造价失控现象的发生,从而有效把控好造价管控工作 的源头,为建筑工程项目最终经济效益的实现打下坚实的基础。 2.2 设计阶段的造价控制策略 相对来说,设计阶段并不需要耗费太多的资金,然而设计方
5、 案的科学合理与否,则会对整个工程项目的造价水平产生较大的 影响。具体来说,设计阶段的造价管控可以采取限额设计的方法, 也就是在确保工程项目各项功能得以满足的基础之上,合理控制 造价再一定的范围之内。同时依据决策阶段估算好的投资额度, 合理规划初步设计方案,并不断予以优化。此外,设计阶段时还 应该确保设计方案尽量优化,最大限度的避免设计变更现象的发 生。综合把握住建筑工程所处的位置、周边的自然、人文环境等, 协调好质量和造价两个目标。若是针对高层建筑,还应该合理优 化建筑结构类型,同时定性定量分析材料、技术以及设备等要素, 确保建筑功能达标的基础上,降低设计缺陷带来的经济损失。 2.3 招投标
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