建筑工程造价超预算的原因分析及其控制措施-黄洋洋.docx

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1、 经验交流 建筑工程造价超预算的原因分析及其控制措施 黄洋洋 （南京市浦口区保障房建设发展有限公司，江苏南京） 摘要：建筑施工企业应完善工程造价预算编制的程序、充分考虑编制过程中的相关注意事项，建立健全的质量管理体系，完全 调动企业的动态调控作用，顺应施工建筑的实际需求，从而达到控制建设过程中工程造价预算合理管理的目的。因此建筑施工单 位要不断提高工程造价预算问题的管理水平，为投资者获取更大的经济效益和社会效应。 关键词：建筑工程；超预算；控制措施 中图分类号：文献标识码：文章编号：（） 引言 为了实现企业利益最大化，建筑工程造价工作必须做好， 就要保证建筑工程预算工作的有序高效进行，要认识到

2、建筑工 程预算在工程造价的重要作用，各个方面做好相应工作，保证 建筑工程造价工作的高效进行本文对建筑程造价超预算的原 因进行分析，并提出工程造价预算有效控制的措施，以促进建 设工程的社会效益和经济效益的提升。 建筑工程造价超预算的原因 建筑工程预算的编制不合理 建筑工程预算编制的核算工作与经济是紧密相关的，它的 工作过程是非常复杂的，数据也是非常庞大的，因此，在预算 的过程中会经常出现预算不合理的等现象的出现，所以我们要 对建筑工程预算要高度重视。在实际的建筑施工过程中，如果 在预算编制过程中出现定核算不合理的现象，就会出现工程的 实际支出超出事先的预算的现象。同时，在进行建筑工程预算 的编制

3、时，如果采用不规范的新技术、材料和结构，同样也会 造成建筑工程预算的编制上出现很多问题。工作人员的能力在 建筑工程预算的编制中也是一个非常重要的因素，工作人员的 疏忽会影响建筑工程预算控制的有效性和实用性。 忽视对工程施工阶段造价控制 工程造价预算管理在工程设计过程中具有十分重要的意 义，因此，建设、施工单位对于工程造价预算管理非常重要。 但是在实际的施工过程中，很多工程的造价预算在工程施工的 阶段经常超出预算的控制。在工程施工的过程中，由于工作人 员、工作环境、工作地点等都有可能发生改变，因此，施工单 位就很难控制工程造价管理。而工程造价控制是一个比较程序 化和简便化的内容，是很难全面对工程

4、进行管理的，这就会导 致了施工的难以监管和有效制约的现象出现，从而影响到工程 的实际支出超出预算的控制。 工程变更影响工程造价预算 在建筑工程施工的过程中，由于受到市场和环境等各方面 因素的影 响，导致出现工程变更的现象，进而影响到工程造价 的预算。因此，施工单位要严格控制好工程变更的范围，工程 的变更会影响到工程的施工进度，同时也会使工程的设计发生 了变化。工程的设计发生了改变，就会使原来的工程造价预算 与变更后工程出现偏差。目前，有一部分建设、施工等单位对 工程变更的有效管理不够重视，导致工程变更的现象非常普遍， 建筑建材装饰 万方数据 这就直接影响到工程造价的预算出现偏差。 建设单位对工

5、程预算的管理不重视 实现全面化的管理机制是保障建筑工程造价预算方面的有 效实施。然而，在目前很多的建设单位和施工单位中，对工程 预算的管理都不是很重视，没有完善健全的预算管理制度，导 致了实际的支出超出了工程的预算，严重影响施工的造价、质 量和进度等方面的控制情况，使得建筑工程没有做到审计监督 管理和预算方面的有效控制。 建筑工程之下工程造价的问题 建筑工程中存在一些问题，这些问题的发生与工作人员的 相关素质以及材料相关了解等方面都有很大关系。 工作人员素质能力不达标 预算过程中，工作人员的综合素质和能力是保证工作正常 有序进行的基本保证。因为建筑工程的预算工作，内容比较纷 繁杂乱，所以对工作

6、人员的综合素质和能力水平都有很高的要 求，其专业技能和知识必须到位，还应该对一些法律法规有所 了解。进行工程预算的工作人员要有丰富的工作经验，这样可 以使工程预算的控制工作进行得更加顺利，将工程造价控制在 一个合理的范围内。当前建筑工程预算工作工作人员的专业知 识和技能以及必要经验尚不达标，对建筑工程的预算工作产生 了巨大的影响。 其他问题 除工作人员方面的问题外，还存在一些问题。首先，建筑 工程中材料使用情况调查不够仔细，也并未对之前的工程预算 控制进行全面研究，大大降低了工程造价控制的科学性，对企 业工程造价产生影响，不可避免地出现预算超支的问题；此外， 在建筑工程中设计单位与施工企业以及

7、业主这几方面的沟通也 会对建筑工程的预算工作，这会造成工程造价方面出现问题， 企业因此遭受巨大损失。 建筑工程造价预算有效控制措施 制定合理的工程造价预算的编制 在进行工程造价预算编制时，工作人员首先收集相关工程 的地形测量图、标准图和勘探调研报告。深人研究和分析相关 的理论知识进行，把两者相结合制定一个有效的施工方式，此 外，还需要精确的把握市场需求和市场的趋向，了解当前本行 业内的相关收费标准和建材预算费用。在进行到全局的部分， （下转第页） 经验交流 电线接口严格密封，防止地下渗水进去装有电线的导管。并且 要加强地下室的墙面建设，在建设时，墙面要有一定的厚度， 保证地下室的牢固，防止出现

8、塌陷，同时要留下适当的施工缝， 施工缝不得过大也不得过小，要适中，以便施工人员进行正常 的施工。 工的缝隙出现，建筑施工中，可能出现所选的建筑材料与建筑 物不匹配，或者由于施工人员不够仔细的工作造成缝隙的出现， 这都是造成渗漏出现的原因，给房屋工程的质量带来极大地影 响。因此，在房屋建筑施工过程中，应该大大降低施工缝隙的 出现。 施工的技术分析 结语 在房屋建筑的施工过程中，外墙则是对渗漏的最好保护， 只有将渗漏技术做好，才能保证整个房屋建筑的防水功能完好。 在对房屋的外墙进行墙体抹灰时，需要保持整个墙体表面干净， 并进行分层抹灰，灰度适中，不要太薄也不要太厚，太薄会是 墙体便面不被全部覆盖，

9、起不到墙体正常的进行连接，太厚则 会给后续的工作带来严重不便。同时，施工人员需要在对墙体 进行浇筑时，也要进行分层浇筑，厚度适中，将有效的提高对 外墙的保护作用。屋顶渗漏现象也经常现出现，因此对屋顶进 行防漏设计也必不可少。在对屋顶进行防渗漏设计时，应加强 屋顶的质量问题，防止由于屋顶的质量问题出现渗漏现象，其 中防止渗漏的主要方法有：第一，在房屋建筑中屋顶所需的材 料选择上，应挑选一些使用时间长、质量较好及防水性能好的 材料，千万不要贪图便宜来选择质量不好的材料，防止在后续 工作中出现更加严重的问题。第二，在施工中，应大大减少施 （上接第页） 工程造价预算编制人员要熟悉核对施工图纸，更好的实

10、现精准 的预算，要对施工图纸重要的部分做好标识，让图纸和预算内 容相一致，确保造价预算的准确性和合理性。在工程的建设过 程中，所需要较多的建材和设施，这些建材和设施的价格各不 相同。编制人员要充分对这些建材和设施的价格进行了解，随 时关注市场的变动，及时处理工程造价预算的变动的问题。 规范项目实施过程中的预算控制 施工单位要规范项目进行施工时的预算控制，就需要造价 控制工作人员亲临到施工现场进行观察和检测，结合现场的实 际情况，严格规范的控制好施工现场，对于一些潜在的、难察 觉的施工工序要严格控制其造价预算。如要严格控制建材的价 格在预算的范围之内，制定合理的建材预算控制方案。此外， 管理层要

11、对项目实施过程中的预算要高度重视，严格规范好项 目实施过程中的预算控制，将预算管理运用到施工的整个阶段 和所有过程之中，实现全面的预算。 严格控制好工程的变更 在建筑工程施工的过程中，会受到市场和环境等因素的影 响，导致出现工程变更的现象，进而影响到工程造价的预算。 项目的变更意味着过程造价的增加，因此，在建筑工程施工过 程中，工程造价预算控制人员要确定工程变更的可行性和必要 性，最大限度的减少项目变更对造价所带来的影响，尽量减少 因设计上的变更所引起的造价超出原先的造价预算。最后，还 要严格控制工程造价调整的审批力度，要做到事前批准、事中 监督和事后审查，对于工程超出部门的造价要严格控制，最

12、大 限度的降低项目变更对工程造价所造成的影响。 建筑建材装饰 万方数据 本文对房屋建设过程中渗漏现象的产生原因分析，寻找解 决办法，并在此基础上推出一系列的防渗漏技术方案势在必行。 我们应该在实践中总结经验，努力提高我国房屋建设防渗漏技 术水平，为我国房屋建设工程事业走向良好发展做出一定贡献。 参考文献 【郑东岗探析建筑房屋工程防渗漏技术施工】科技展 望，（） 蒯娟试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点【】黑龙 江科技信息，（） 【】杜宝强房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨四川水 泥，（） 【】高成安关于房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析思考 【科技风，（） 提高工程造价预算人员的综合素质 在工程造价预

13、算管理过程中，管理人员的管理水平以及综 合素质会直接影响到工程造价预算的水准，因此，建设单位要 不断提升管理人员技术水平和综合素质，这也是最直接最有效 的手段之一。让工程造价预算人员熟练掌握对预算编制的方法 和技巧，同时还要掌握各类定额标准和最新的收支分类科目。 提高管理人员的财务分析、预算、管理等能力。总之，只有创 建一支高水平、高素质的工程造价预算团队，才能不断提高工 程造价预算的水准，为企业谋取更多的经济利益。 结语 综上所述，实现建筑工程造价预算的有效控制，可以提高 工程的社会效益和经济效益，对实现工程建设的预期目标有重 要的意义。因此，在实际的建筑工程造价预算过程中，我们要 做好工程造价预算的编制；做好项目实施过程中的预算控制； 严格控制好工程的变更；最后还要提高工程造价预算人员的素 质。只有这样才能让增强建筑工程造价预算的合理性和科学性， 保障建筑工程的顺利实施。 参考文献 【】李慧对建筑工程造价合理有效控制的探索【】科技与创 新，（） 【】魏怀旺建设工程造价控制与管理叨住宅与房地产， （） 【】李复生当前建筑工程造价存在问题及措施】科技与企 业，（）