交通银行外汇商品房抵押贷款合同(暂行).docx

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1、交通银行外汇商品房抵押贷款合同(暂行) 第一篇：交通银行外汇商品房抵押贷款合同(暂行) 贷款人抵押权人：分行 法定地址：电话 法定代表：电话 借款人抵押人：电话 住址： 本人有效身份证编号： 借款人为购置以下称“房产商的以下称“房产，向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 贷款币种： 贷款最高额为元大写元整。 贷款期限： 贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率加个百分点。每期计息日的的为贷款利

2、率的，但每笔放款的第一个计息期的为该贷款发放日的。接受个月浮动。 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以天为一年。 结息方式： 第三条贷款条件 借款人必需向贷款人供应以下资料： 房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料； 与房产商签订预购房合同正本或购房契约； 房产商出具的购房预付款的凭证。 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，根据“预购房合同规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 借款人应遵照本合同条款规定，按时偿还。 每次还款

3、日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的至补偿金。 借款人在贷款缺乏一年含一年内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； 借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的补偿金。 第七条手续费及其他费用 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额

4、的手续费。 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 保证按合同规定，按时按金额还本付息。 向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何假装和隐瞒事实。 抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 按合同有关

5、规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十一条违约及处理 以下事项构成违约： 借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息； 借款人失去执行合同的实力或某些事务之发生使得本合同之执行成为违法或不行能； 借款人违背本合同或附件的其他条款。 违约的处置： 当借款人发生上述的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收的罚息； 当借款人发生上述和或的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起天

6、内借款人仍不订正；或借款人发生行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。 第十二条适用法律 本合同适用中华人民共和国的法律并按其说明。 第十三条合同生效 需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 其次篇：交通银行外汇商品房抵押贷款合同 贷款人抵押权人：_分行 法定地址：_ 电话：_ 法定代表：_ 电话：_ 借款人抵押人：_ 电话：_ 住址：_ 本人有效身份证编号：_ 借款人为购置_以下称“房产商的_以下称“房产，向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经

7、双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 11贷款币种：_ 12贷款最高额为_元大写_元整。 13贷款期限： 贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。 其次条利率和利息的计算 21贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率加_个百分点libor。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor接受_个月浮动。 22贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 23结息方式：_ 第三条贷款条件 31借款人必需向贷款人供应以下资料： a房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；

8、b与房产商签订预购房合同正本或购房契约； c房产商出具的购房预付款的凭证。 32借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，根据“预购房合同规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 51借款人应遵照本合同13条款规定，按时偿还。 52每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 61借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必

9、需在三十天前书面通知贷款人。 62提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 63借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的05至1补偿金。 a借款人在贷款缺乏一年含一年内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； b借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额05的补偿金。 第七条手续费及其他费用 71手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。 第三篇：交通银行外汇商品房抵押贷款合同 贷款人抵押权人：分行 法定地址：电话法定代表：电话 借款人抵押人电话 住址： 本人有效身份证编号： 借款人为

10、购置以下称“房产商的以下称“房产，向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华 人民共和国合同法以 及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 贷款币种： 贷款最高额为元大写元整。 贷款期限： 贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率加个百分点。每期计息日的的为贷款利率的，但每笔放款的第一个计息期的为该贷款发放日的。接受 个月浮动。 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以天为一年。 结息方式： 第三条贷款条件 借款人必需向贷款人供应以下资料： 房产抵押贷款申请书

11、和贷款申请人资料； 与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约； 房产商出具的购房预付款的凭证。 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，根据“预购房合同规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 借款人应遵照本合同条款规定，按时偿还。 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必需

12、在三十天前书面通知贷款人。 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的至补偿金。 借款人在贷款缺乏一年含一年内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； 借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的补偿金。 第七条手续费及其他费用 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的手续费。 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条

13、保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥 抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 保证按合同规定，按时按金额还本付息。 向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何假装和隐瞒事实。 抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十

14、一条违约及处理 以下事项构成违约： 借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息； 借款人失去执行合同的实力或某些事务之发生使得本合同之执行成为违法或不行能； 借款人违背本合同或附件的其他条款。 违约的处置： 当借款人发生上述的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收的罚息； 当借款人发生上 第四篇：外汇商品房抵押贷款合同 贷款人抵押权人：_ 法定地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 借款人抵押人：_ 电话：_ 住址：_ 有效身份证编号：_ 借款人为购置_以下称“房产商的_以下称“房产，向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法

15、通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 11贷款币种：_ 12贷款最高额为_元大写_整。 13贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。 其次条利率和利息的计算 21贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率加_个百分点libor_。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor接受_个月浮动。 22贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 23结息方式：_。 第三条贷款条件 31借款人必需向贷款人供应以下资料：

16、 1房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料； 2与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约； 3房产商出具的购房预付款的凭证。 32借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，根据“预购房合同规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 51借款人应遵照本合同13条款规定，按时偿还。 52每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还

17、款 61借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 62提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 63借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5至1补偿金。 1借款人在贷款缺乏一年含一年内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； 2借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5的补偿金。 第七条手续费及其他费用 71手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。 72在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

18、73由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 91保证按合同规定，按时按金额还本付息。 92向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何假装和隐瞒事实。 93抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 101按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。 10

19、2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十一条违约及处理 111以下事项构成违约： 1借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息； 2借款人失去执行合同的实力或某些事务之发生使得本合同之执行成为违法或不行能； 3借款人违背本合同或附件的其他条款。 112违约的处置： 1当借款人发生上述1111的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20的罚息； 2当借款人发生上述1111和或1113的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正；或借款

20、人发生1112行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。 第十二条适用法律 本合同适用中华人民共和国的法律并按其说明。 第十三条合同生效 需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人抵押权人盖章：_借款人抵押人签字：_ 负责人签字：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 鉴公证看法： 经办人：鉴公证机关章 年月日 注：除国家另有规定外，鉴公证明行自愿原则 第五篇：外汇抵押人民币贷款合同 合同编号：_ 贷款申请书编号：_ 一、借贷双方： 1借款方：_ 工商执照：_ 企业性质：_ 地址：_ 电话

21、：_ 外汇开户银行：_ 外汇帐号：_ 2贷款方：_ 地址：_ 电话：_ 二、借款金额按当天牌价买入价计算：人民币_大写。 三、借款用处：_。 四、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止 五、抵押的外汇：币别_；金额大写_。 六、抵押外汇的来源：_。 七、借款偿还：在本合同生效的同时，抵押外汇的运用权归贷款方全部。借款方不能提前赎回外汇。抵押期满，借款方应全额归还借入的人民币，赎回原数额抵押的外汇，不受汇率变动的影响。如借款方到期无力赎回，贷款方有权以任何方式处置抵押的外汇，以抵偿借方所欠的贷款，借款方不得有任何异议。 八、凡以境外借入外汇作抵押的，仍由借款方对原债务关系的债权人，履行偿还外

22、汇本息的义务。 九、抵押人民币贷款与用作抵押的外汇，互相不计利息。 十、贷款监督：贷款方有权了解、监督、检查借款方的贷款运用状况，借款方应主动协作，赐予便利，始借款方违背合同规定，贷款方有权提前收回贷款或予以罚息处理。 十一、本合同有效期：自合同签字之日起至全部清偿贷款之日止。以上条款经双方盖章签字以后，借贷双方应共同遵守合同规定。 甲方盖章：_乙方盖章：_ 法定代表人签字：_法定代表人签字：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页