住房公积金提取业务指南.docx
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1、住房公积金提取业务指南 第一篇:住房公积金提取业务指南 住房公积金提取业务指南 一、支取范围 有以下状况之一的,职工可以申请支取本人账户内的住房公积金: 一购置、建立、翻建、大修自住住房的; 二偿还购房贷款本息的; 三被纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的; 四离休、退休的; 五出境定居的; 六完全丢失劳动实力,并与单位终止劳动关系的; 七户口迁出本市并与单位终止劳动关系的; 八非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 九被判处刑罚并与单位终止劳动关系的; 十因参军、上学与单位终止劳动关系的; 十一因单位解散、破产或辞职、被辞退等缘由与单位终止劳动关系,住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新
2、就业的。 十二职工家庭成员包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母患重大疾病,造成家庭生活严峻困难的; 二、提取金额 一职工因购置、建立、大修自住住房提取的,职工及其配偶可以支取购房合同签定之日或批准建立、翻建、大修住房之日以前的住房公积金,支取金额整取到百元,但不得超过购置、建立、翻建、大修住房的费用。 二职工因偿还购房贷款提取的,在还贷期内,每次提取住房公积金 需间隔12个月以上,提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。 住房公积金贷款连续发生2期逾期还款的,在还清贷款本息之前,借款人及其配偶、共同还贷人住房公积金账户每人至少留存一年还贷额;连续发生3期以上逾期还款的,在还清贷款本息之前,借款人及其
3、配偶、共同还贷人不得再提取住房公积金。 三职工因家庭成员患重大疾病,造成家庭生活严峻困难提取住房公积金的,每年提取一次,提取额度不超过当年患者本人自付的医疗费用。 四职工因纳入城镇低保提取的,职工及其配偶可以每三个月支取一次住房公积金,支取金额整取到百元。 五职工因离退休、死亡、出境定居等缘由提取的,可提取职工账户内的全部余额。 三、供应的证明材料 职工支取住房公积金应供应本人身份证及复印件,职工配偶支取住房公积金还应供应夫妻关系证明及复印件。根据以下不怜悯况同时供应相应证明资料的原件及复印件。 一购置本市行政辖区内自住住房的。已取得房屋全部权证的,供应房产证、契税完税凭证;未取得房屋全部权证
4、的,供应房管部门备案的商品房买卖合同及商品房销售不动产发票。购置本市行政辖区以外自住住房的,供应房产证、契税完税凭证。 购置二手房的,供应已过户的房产证、契税完税凭证。 购置本村改造房的,供应户口本或原宅基地证房产证、拆迁安置购房合同、缴款收据及有关政府批文。 购置拆迁安置房的,供应拆迁协议、补缴差价款的收据。 (二)建立、翻建自住住房的。所建立的住房座落在城镇的,供应县级以上规划等有关部门的批准文件和工程预决算报告;所建立的住房座落在农村的,供应镇政府以上批准建房证明、宅基地证或土地运用证、工程预决算报告。 大修自住住房的,住房座落在城镇的,供应县级以上房管部门的房屋平安鉴定证明、房产证和工
5、程预决算报告;住房座落在农村的,供应镇政府以上修房证明、宅基地证明和工程预决算报告。 三偿还购房贷款本息的。首次提取住房公积金时,视状况分别提交以下资料,再次提取公积金时只需供应职工的身份证、还款证明。 1、在本市住房公积金中心及各县市区管理部贷款的,供应夫妻双方、共同还贷人的身份证。 2、在省直、铁路分中心贷款的,供应夫妻双方共同还贷人的身份证、购房合同、借款合同或借款借据、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。 3、在商业银行贷款的,需供应购房合同、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。 四职工家庭成员包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母患重大疾病,造成家庭生活严峻困难的,
6、供应本人身份证、家庭成员关系证明、县级以上医院出具的疾病诊断证明、医保报销证明及家庭收入证明。 重大疾病包括:慢性肾衰竭尿毒症、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术及其他重大疾病。 职工家庭因遇有不行预知的突发事故、自然灾难或其他引起家庭大额资 金支出的事务,造成家庭生活严峻困难的,需供应相关部门对突发事故鉴定证明、费用支出证明及家庭收入证明。 五租房用于自住,且房租支出占家庭收入比例高于20%的,供应房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证及家庭收入证明。 六离休、退休的,供应离休、退休证明。 七出境定居并
7、与单位终止劳动关系的,供应户籍管理部门的户口注销证明、出境证明及与单位终止劳动关系证明。 八完全丢失劳动实力并与单位终止劳动关系的,供应县级以上医院证明或县级以上劳动部门的劳动实力鉴定证明及与单位终止劳动关系证明。 九户口迁出本市并与单位终止劳动关系的,供应户籍管理部门的户口迁移证明及与单位终止劳动关系证明。 十非本市户口职工与单位终止劳动关系的,供应职工户口簿及与单位终止劳动关系证明。 十一被判处刑罚并与单位终止劳动关系的,供应司法部门的判决裁定书及与单位终止劳动关系证明。 十二因参军、上学与单位终止劳动关系的,供应入伍、入学等相关证明及与单位终止劳动关系证明。 十三住房公积金转入集中封存账
8、户两年后仍未重新就业的,供应居委会出具的未重新就业证明。 十四职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人供应职工死亡证明或司法部门宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、公证部门对继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、调解书。 四、提取程序 职工提取住房公积金,应向所在单位供应提取证明,所在单位初审后向市公积金中心或管理部提出申请报批。审批通过后,中心将资金划入单位供应银行账户,由单位支付到职工个人。 转入集中封存账户的职工提取住房公积金,本人凭提取证明及身份证、集中封存户转移凭证,向市公积金中心或管理部提出申请。 五、禁止提取住房公积金的状况 有以下状况之一的,不能提取住房公积
9、金: 1、购置非自住住房如别墅、商业性公寓、商铺、写字楼、车库、车位等以及房屋装修的; 2、购置违规住房的; 3、因继承、赠与方式取得房产的; 4、发生住房公积金贷款逾期3期以上状况的; 5、单位欠缴住房公积金六个月以上的。 其次篇:住房公积金提取业务指南2022 住房公积金提取业务指南 一、正常提取提取百元的整数倍时职工需准备什么证明材料? 1、职工购置自住住房的,职工可供应以下有效证明材料: 购置自住商品房: 供应一年内房屋全部权证或购房合同和一年内全额销售不动产发票的原件和复印件。 购置房改房: 供应一年内房屋全部权证或公有住房出售合同书和一年内烟台市房改售房价格审查书或山东省公有住房出
10、售收入专用票据的原件和复印件。 购置二手房: 供应一年内房屋全部权证或购房合同和一年内契税完税凭证的原件和复印件。 购置拆迁安置房: 供应一年内房屋全部权证或拆迁安置协议和一年内投资款证明(地税发票)的原件和复印件。 注:上述状况配偶提取住房公积金时,还需供应结婚证或在同一户籍的户口簿的原件和复印件。 2、家庭生活严峻困难: 供应低保证或县级以上民政部门出具家庭生活严峻困难的证明的原件和复印件。 3、偿还购房贷款本息: 住房公积金贷款: 供应职工签字按手印的书面提取申请申请上列明姓名、单位、个人公积金账号、身份证号、贷款银行、每月还款金额、贷款余额等状况。 商业性贷款: 供应借款合同、银行出具
11、的当年还款支配表表上加盖银行业务章、注明还款余额的原件和复印件。 提前还清贷款本息: 供应银行出具的还款结清证明、最终一次还款金额对账单的原件和复印件。 注:上述状况配偶提取住房公积金时,还需供应结婚证或在同一户籍的户口簿的原件和复印件。 4、房租超出家庭工资收入规定比例 (目前暂按15%执行): 供应房屋租赁合同、家庭收入证明、一年的房租发票、户口本或结婚证的原件和复印件。 注:家庭收入证明由夫妻双方单位分别开具,假如夫妻一方没有工作或双方均无工作的,由居委会出具证明。 二、销户提取提取账户内的本息时职工需准备什么证明材料? 1、离、退休(含退职):符合以下条件之一即可 供应退休证离休证的原
12、件和复印件; 供应养老基金核定表、职工身份证的原件和复印件; 到达退休年龄无法办理退休的,供应职工身份证的原件和复印件。 2、调离烟台市烟台行政区域以外: 供应人事部门或劳动部门出具的人事调动函;没有人事调动函的由调入单位出具接收证明。 注:调入单位出具接收证明应说明调入职工的调入时间、调出单位及调入单位人事劳资部门联系电话和联系人,经中心落实状况属实,赐予办理提取手续。 3、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系(包含外地户口的): 供应职工与所在单位终止劳动关系证明、户口迁出证明(或外地户口薄及临时户口注销证明) 的原件和复印件。 4、出境定居: 供应出国定居护照的原件和复印件。 5、异地
13、求学(指全日制学习): 国内高校就读:供应入学通知书、户口迁出证明的原件和复印件。 出国留学:供应入学通知书、护照的原件和复印件。 6、在职死亡或宣告死亡(由单位办理提取手续的): 供应户口所在地派出所出具户籍注销证明或医院出具死亡证明或火化证明的原件和复印件。 7、农村户口解除劳动合同: 供应职工与所在单位终止劳动关系的证明、职工身份证和户口薄的原件和复印件。 8、完全丢失劳动实力,并与单位终止劳动关系: 供应职工与单位终止劳动关系证明,县级以上人民医院出具的证明或劳动实力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明的原件和复印件。 9、夫妻双方均失业两年以上,且夫年满50周岁妻年满45周岁的: 供应夫妻双
14、方的失业证、身份证、同一户籍的户口本或结婚证的原件和复印件。 三、提取的办理时限有什么规定? 1、职工购置、建立、翻建、大修自住住房的,职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内可以一次提取住房公积金账户内的存储余额。持房产证的,以房产证上的日期为准,持购房合同和发票的,以发票上的日期为准,逾期不予办理。 2、偿还购房贷款本息的,还款期内职工本人及其配偶可以每年1011月份提取一次住房公积金,提前还清贷款本息的,在还款的当月办理提取。 3、房租超出家庭工资收入规定比例的,职工及其配偶可于每年6月份提取一次。 4、符合其他提取条件的,手续齐全,随到随办。 四、提取额度有什么规定? 1、购置、建立、翻
15、建、大修自住住房的,职工本人及其配偶可以一次性提取其住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。 2、偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金账户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。 3、房租超出家庭工资收入规定比例的,职工及其配偶每年提取金额不得超过上一支付的房租总额。 4、销户提取的,可提取本人住房公积金账户内的本息余额并注销该职工住房公积金账户。 五、单位如何办理提取业务? 提取公积金由单位集中办理。 符
16、合上述规定条件提取住房公积金时,职工向单位供应符合提取条件的有效证明原件及复印件、并填写“住房公积金提取申请书。单位填写“住房公积金提取汇总表后,到住房公积金管理中心办理提取业务。“提取申请书和“提取汇总表需要盖单位公章。 地址:泰山路44号4楼;缴存/提取:6377113;贷款:6931130;E-mail:gjj6377113126 第三篇:住房公积金提取业务办理指南 公积金提取指南 一、提取的程序 1、职工填写住房公积金提取申请表此表可在武汉住房公积金网站下载; 2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在住房公积金提取申请表上签署看法并加盖单位
17、公章; 3、职工持住房公积金提取申请表及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续; 4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在住房公积金提取申请表上签署同意看法;经审核有疑问的,应将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取确实定,并通知申请人; 5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的住房公积金提取申请表到所在单位开具住房公积金提取凭证,到缴存银行办理提取手续; 6、住房消费类提取金额超过10万元含10万元的、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大
18、疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭受火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的,须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后,持住房公积金提取申请表及单位开具的住房公积金提取凭证,到缴存银行办理提取手续。 缴存职工销户提取金额超过10万元含10万元的,管理中心及其分支机构不再办理审核,由职工本人持相关提取要件到缴存银行办理提取。 二、住房消费类提取 职工有以下住房消费状况之一,且未申请住房公积金贷款含住房公积金组合贷款的,可以提取本人及配偶的住房公积金: 1、购置首套自住住房、未全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。 职工
19、购置首套自住住房尚未全额付清购房款的不含二手房、外地购房,可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。 办理本项提取手续所需资料: 1单位审核盖章的住房公积金提取申请表; 2本人的身份证原件及复印件; 3 本人住房公积金缴存凭证原件及复印件对账簿或联名卡; 4单位开具的武汉住房公积金提取凭证; 5售房单位名称、行号及收款账号; 6首期付款的收据原件及复印件; 7购房相关要件购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复及购房协议,购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议
20、原件及复印件。 注:此项转账提取的有效时间,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上商定的最终付款日期止,办理转账 提取1次;如转账提取金额未超过购房总额70的,在首次转账提取满3年后,可凭全额发票或正规收据、房屋全部权证、国有土地运用证的原件及复印件每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。 2、购置首套自住住房、已全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。 购置一手房的 职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的,可凭购房相关要件,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。 办理本项提取所需资料: 1单位审核盖章的住房公积金提
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