建筑工程招投标阶段造价控制及对策-金惠峰.docx

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1、； A 单存在的问题也会逐渐增多甚至影响整个工期 。 管理研究 Management Research 建筑工程招投标阶段造价控制及对策 Cost Control and Countermeasures in Construction Project Bidding Stage 金惠峰 （上海沪中建设工程造价咨询有限公司，上海 201499） JIN Hui-feng (Shanghai HuzhongConstructionProjectCost ConsultingCo. Ltd., Shanghai 201499,China) 【 摘 要 】 现如今，我国经济水平以及科技水平都有着显著提

2、升。但是，建筑工程招标造价的管理还是与国外发达国家有着很大的 差距。其中的招投标阶段是整个建筑工程的重中之重，这对建筑施工工程的预算以及结算起到了决定性作用。论文着重分析了我国 当前建筑工程招投标阶段所存在的问题，提出了几点可行性建议，旨在为我国建筑行业的发展提供理论性帮助。 【 Abstract】 Now,thelevel ofChinaseconomicandtechnological level havesignificantlyimproved. However, the construction projectbidding cost management have a biggap

3、 with foreign developed countries. The bidding stage isthe most important part ofthe whole construction project, which plays a decisive role in the budget and settlement of the construction project. This paper analyzes the problems existing in the current bidding stage of construction projects in Ch

4、ina, and puts forward some feasible suggestions, in order to provide theoretical help for the developmentofChinasconstructionindustry. 【 关键词 】 建筑工程；招投标阶段；造价控制 【 Keywords】 constructionwork biddingstage； cost control 【中图分类号】 TU723.3 【文献标志码】 【文章编号】 1673-1069（ 2017） 11-0003-02 1 引言 当前，建筑工程的招投标阶段以工程量清单计

5、价的形式 进行招投标，这会直接影响着整个施工的造价，也对日后的建 筑工程报价有着一 定的影响。 当前我国建筑行业中的招 投标 对于工程造价的控制仍存在不足，这就需要相关的建筑施工 专业人员加强对工程造价的控制和把握，以保证我国建 筑工 程的招投标阶段顺利开展并完成。 2 建筑 工 程招 投 标阶 段造 价控 制 所暴 露的几 点问题 2.1 建筑工程设计方案不够细化 一个建筑工程在施工中最为关键的一项就是其 设计图纸 和设计方案，这是建筑工程的重中之重，设计方案的准确性以 及全面性会极大地影响着整个建筑施工的精准程度。但是，我 国目前有很多建筑工程中的设计方案以及设计图纸存在 一定 的漏洞与不

6、足之处，设计的方案也不够具体化，或是施工人员 给予完成工期，而导致相关部门设计方案不够深入，工程量清 1 2.2 建筑工程的工作量分配不平均 工 程量 清单不仅 是建 筑工程 招 标的 重要组 成部 分之一， 【作者简介】金惠峰 （ 1978-），男，上海人，工程师，从事建筑 工程招 投标造价研究。 万方数据 也是投标行业进行报价的基础和标准。我国的建筑施工的发 展虽有一定的进步，但是与发达国家相比仍存在较大的差距， 建筑工程招投标阶段造价控制所存在的问题也有很 多。 与此 同时，由于施工方案的不明确以及人员的专业水平不够，导致 工程项目划分不明确，以及工程量清单存在计算错误等现象， 从而导致

7、一些经济纠纷的产生，甚至延迟建筑工程的完工日 期。 2.3 建筑工程招标价格不精准 目前，有 关部门对建筑施工招投标的价格进 行明确的控 制，这会在一定程度上约束建筑工程控制价的编制 水平以及 标准。由于我国建筑施工招投标造价还处于起步阶段，对控制 价编制的了解还比较少，所接触的时间还不是很长，并不能对 我国建筑工程施工现场有着精准的理解，这便在一 定程度上 造成招标的控制价格不够精准 2。此外，一些建筑施工人员在 招投标的过程中，为了取得自己满意的效果而节约 建筑过程 中所必要的成本，并对施工造价进行人为的压制，这样会极大 地降低整个建筑施工的质量。 2.4 建筑工程 的合 同细 节不全 面

8、以 及评 价方 法不客 观 现阶段，我国大多数的建筑施工招标文件在 发布之前并 没有进行进一步的推敲和细化，在制定合同条款时也不够详 细，这会导致在未来办理结算或签署合同时因合同 中存在的 3 11 22 中小企业管理与科技 Management&TechnologyofSME 歧义进行不必要的争执，有些建筑工程在进行招标的时候，并 没有根据风险范围做出相应的评述，却将所需要的材料 保证 金等算在预算 内 ，在 签署合同 时，便 很容 易将 此作为歧 义，导 致双方的争执，甚至耽误建筑施工的正常竣工。与此同时，我 国相应的建筑法规的建立仍不完善，很多关于工程建筑 的机 制还没正式设定，这不仅会

9、导致一些不法分子钻法律的空白， 在建筑工程施工招投标的过程中，也会存在相应的问题。 3 建筑工程招投标阶段造价控制的几点对策 3.1 加强建筑工程设计方案的可行性 建筑工程的工程图纸以及设计方案是一个工程 的点睛之 笔，若是想尽早尽快完成整个工期，就必须要加强对设计图纸 以及设计方案的检测，重视图纸的会审，并尽可能建设甚至避 免设计方案中存在的不足之处。还要提升设计施工人员的专业 素养，以保证设计出质量更好的建筑来。与此同时，还要建立设 计方案的赔偿制度，此做法可以在最大程度上将建筑工程的质 量提升至最大，设计方案的赔偿制度的要求若是整个设计方案 出现了问题，相关的设计人员需要对此进行一定的赔

10、偿，此做 法有利于加强设计人员的责任感和危机意识，并能更好地设计 出建筑施工地设计方案，以此来达到规避施工设计的风险。加 强建筑施工设计方案的可行性，是提升整个建筑施工工期的重 要举措之一，有利于推进我国房地产行业的蓬勃发展 31。 3.2 完善建筑工程的工作量分配 完善 建筑 工程的工 作量 分配并 加强 工程量的清单编制， 在进行建筑施 工的工 作量 分配时 ，需 要注意 以下 几点 ：第一 ， 要对设计图纸以及设计方案中存在的问题以及不恰当的 项目 进行严格筛查，在工程量清单进行最终确定之前进行反 复确 认，以确保信息准确无误，从而避免未来投标过程中产生更大 的争议。第二，要与相关的建筑

11、施工人员进行及时沟通，以此 来保证并明确招标的范围，并明确在设计方案中，是否有招标 人额外的缴费项目等。若是有，需要及时向上级进行反映，以 免造成投标人不必要的损失。第三，对于项目审核方面需要工 作人员进行多次检查，以保证数据的正确，并防止描述不清或 是漏洞的发生。除此之外，还要加强工程量计算的精准程度， 并将错误率降至最低，以防建筑施工中的数据错误所造 成的 一系列损失。 3.3 精准确定建筑工程招标价格以及编制 我国 目前 的建筑工 程施 工的招 标编 制水平仍有待加 强， 这就需要相关的专业人员进行完善和改正，首先要对项 目所 在的地理位置以及周边的环境进行勘察，并得出相关结论，还 要加

12、大现场施工的勘查力度，保证勘察的质量。还要对施工的 实际情况进行考察，对施工的预算也要有一定的预期。其次， 4 万方数据 要提高建筑市场的询价力度，对于当前房屋建筑施 工中所多 次使用的材料进行多次询价，并得出一个平均值，以此来保证 价格的真实性。最后，要对招标文件进行仔细研究，尤其是对 工程竣工的时间以及施工中所用的材料进行仔细勘 察，防止 在未来签署合同时，存在不必要的纷争。与此同时，还要组织 房屋建筑施工的专业人员进行相关的培训，提升其专业素养， 并对最新的预算报价进行及时了解，这样才能保证 在建筑施 工的过程中防止工程预算的超标。 3.4 完善 并 改进 建筑 工程 招标 合同 条款

13、并建 立信誉 档案制度 签署招标文件是签署这个施工合同的重中 之重，若是甲 乙双方签署了相应的招投标文件，便会即刻产生法律效应。其 施工合同的条款需要与招投标中的条款相一致。因此要完善 并改 进建 筑施 工过程 中招 标合同条 款并 建立信誉 档案 制度， 在招标文件中有关的合同条款要尽量细化且明确，不 容许任 何有歧义的条款发 生。与此 同时还要进行风险范围 的具体明 确，投标人需要对技术风险以及施工过程中的管理 风险承担 全部责任，房地产经济也是信誉经济的一种，在施工建筑领域 建立房地产企业的信誉档案，会在最大程度上规避风险，这样 会预防在整个工程施工中存在的工程造价的控制风 险，建立 信

14、誉档案制度极大地推动了我国房地产行业的发展 ，也给建 筑工程带来了安全与信誉的保证 4。 4 结论 建筑施工的招投标阶段是我国房屋建筑工 程中最为重要 的阶段，在整个房屋建筑施工过程中需要人力物力 的大量投 入。因此，要对房屋建筑工程进行合理有效的优化配置，并尽 可能避免在施工过程中可能存在的一些 不良因素。 这样才能 有效推动我国房地产行业的 蓬勃发展。 本文着重分 析了我国 当前建筑工程招投标阶段所存在的问题，并提出了 以下几点 解决策略：加强建筑施工设计方案的可能性、完善建筑工程的 工作量分配、精准确定建筑工程招标价格以及编制、完善并改 进建筑工程招标合同条款并建立信誉档 案制度。希 望以上几 点建议能为我国房地产事业的发展提供一些理论性的帮助。 【参考文献】 【 1】罗文先 .建筑工程招投标阶段预算制度改革对策 J.江西建材， 2016， 22(11):233. 【 2】曾冠亮 .论招标过程中的工 程 造价 控制 J.住宅与 房地产， 2016， (18):103. 【 3】司 马晨 .建筑工程管理的全过程造价控制研究 J.门窗 ， 2016， (07):86. 【 4】陈敏 .论建筑工程造价失控的原因与控制措施 J.经营管理者， 2014， 11(04):337.