初级经济师之初级建筑与房地产经济题库带答案（A卷）.docx

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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库带答案（A卷）第一部分 单选题(50题)1、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】： B 2、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】

2、： A 3、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】： D 4、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】： D 5、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】： D 6、某建设项目生产单一产品，已

3、知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】： D 7、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】： B 8、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】： C 9、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体

4、规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】： D 10、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】： C 11、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地

5、使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】： C 12、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】： A 13、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的

6、约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】： C 14、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】： C 15、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】： C 16、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5

7、D.0.872 5【答案】： A 17、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】： B 18、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】： C 19、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】： D 20、下列不属于对被征收

8、人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】： A 21、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】： A 22、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】： B 23、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】： D 24、CM模式是许多国家

9、采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】： B 25、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】： C 26、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】： C 27、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】： A 28

10、、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】： C 29、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】： D 30、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】： B 31、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

11、A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】： D 32、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】： A 33、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】： B 34、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】： C 35、下列关于工程承包合同的说

12、法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】： A 36、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】： B 37、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有

13、2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】： C 38、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】： C 39、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】： B 40、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】： D 41、房地产税收的依据是( )。A

14、.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】： B 42、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】： B 43、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】： C 44、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建

15、造的交易交换活动【答案】： D 45、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】： C 46、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】： C 47、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】： C 48、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后

16、【答案】： A 49、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】： C 50、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】： D 第二部分 多选题(50题)1、下列物业管理内容中，属于常规性公共服务的有( )。A.房屋及设施设备管理B.小区环境管理C.公共秩序维护管理D.业主的机动车辆保管E.客户管理【答案】

17、： ABC 2、施工安全技术交底应包括的主要内容有（）。A.工程项目施工作业特点和危险点B.针对危险点的具体预防措施C.相应安全操作规程和标准D.安全生产管理制度E.发生事故后应及时采取的避难和急救措施【答案】： ABC 3、下列各项中，可作为工程项目成本控制方法的是（ ）。A.编制成本计划B.建立月度资金收支计划C.建立项目经理部D.实行项目法施工E.实施跟踪考核【答案】： AB 4、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有（）。A.房地产市场泡沫反映市场供求关系B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益D.过度开发以获得中长

18、期收益为目的E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大【答案】： CD 5、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.挂牌B.拍卖C.招标D.协议【答案】： BC 6、下述条件中，不属领取施工许可证必备条件的有（ ）。A.已经进行了工程的公开招标B.办理了建筑工程用地批准手续C.按照规定应该委托监理的工程已经委托监理D.建设单位必须委托招标代理机构进行招投标E.建设资金必须到位80%以上【答案】： AD 7、下列组织结构的特点中，属于直线制

19、组织特点的有（）。A.责权分明、工作效率高B.有利于领导者培养未来的管理人员C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题E.容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】： ACD 8、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。A.保修期满后屋顶渗漏的维修B.保修期内单元电梯的维修C.业主装修引起的渗漏维修D.小区内公益性健身设施的更新E.建筑物外墙的整体清洗【答案】： AD 9、下列工程进度控制措施中，属于组织措施的有（）。A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目标有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制

20、进度控制工作流程【答案】： AD 10、建设工程合同管理的特点有（）。A.合同风险大B.工程合同变动较为频繁C.工程管理工作极为复杂D.合同管理对经济效益影响大E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程【答案】： ABCD 11、下列叙述正确的有（ ）A.跟踪检查是计划执行信息的主要来源B.跟踪检查是进度分析和调整的依据C.跟踪检查是进度控制的关键步骤D.跟踪检查的主要工作是定期收集数据E.跟踪检查的主要方式是现场实地检查【答案】： ABCD 12、为确保某在建的超高层建筑施工过程的安全，建设项目参与各方都采取了积极的安全控制措施。下列工作中，属于施工方安全控制的有（）。A.检查各类施工持证上岗人

21、员的资格B.施工作业人员操作前，组织安全技术交底C.申领施工许可证D.依法办理从事危险作业职工的意外伤害保险E.对施工工程中的洞口、临边、高空作业采取安全防护措施【答案】： ABD 13、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用专户核算的有（）。A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】： ABC 14、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理

22、能够比较协调灵活地发挥作用，有利于提高工作效率B.结构简单，责权分明，指挥与命令统一C.有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能力，提高技术水平和管理业务水平D.组织结构具有较好的适应性和稳定性E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法【答案】： ACD 15、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一幢40层的楼房B.一幢50层

23、的楼房C.一座230m的发射塔D.建筑面积为19万m2的住宅小区E.建筑面积为31万m2的建筑群体【答案】： ACD 16、以下砲筑工人时间中，（ ）属于基本工作时间。A.挂线的时间B.等待运灰的时间C.选砖的时间D.铺灰的时间E.整理工具的时间 【答案】： ABD 17、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销执业资格证书【答案】： ACD 18、被征地农民主要的安置方式有（ ）。A.货币安置B

24、.保障安置C.农业生产安置D.房屋安置E.重新择业安置【答案】： ABC 19、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是( )。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】： AB 20、在编制投标文件时应做好调查投标环境的工作，调查的主要工作包括（）。A.施工现场条件B.公开招标相关法规C.材料及设备的供应条件D.施工人员的专业素质E.自然条

25、件【答案】： AC 21、下列选项中，属于工程进度管理合同措施的有（）。A.建立相应的进度管理组织机构B.建立进度管理工作制度C.合同工期与进度计划的协调D.确定进度目标及责任落实E.对工程实行分段设计、分段发包、分段施工，以缩短建设工期【答案】： C 22、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】： ABC 23、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括

26、( )。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理【答案】： BCD 24、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作E.分包单位必须服从总包单位的指挥【答案】： CD 25、建设工程委托监理合同（示范文本）由（ ）等几部分组成。A.建设工程委托监理合同B.协议书C.共同条件D.标准条件E

27、.专用条件【答案】： AD 26、划拨土地使用权包括的形式有( )。A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用B.有偿取得C.无偿取得D.占用E.侵占【答案】： AC 27、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.材料储备合理B.劳动组织合理C.生产工艺先进D.机械运转正常【答案】： ABD 28、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.规划B.控制C.协调D.编制【答案】： ABC 29、若基准收益率等于方案的内部收益率，则有（）。A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案

28、的净现值大于零C.方案的净现值等于零D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期【答案】： AC 30、下列物业管理活动中，属于物业环境管理的有()。A.垃圾收集与处理B.外墙清洗C.白蚁防治D.日常绿化养护管理E.与业主沟通【答案】： ABCD 31、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.国务院建设主管部门B.安全生产监督管理部门C.公安机关和人民检察院D.劳动保障行政主管部门【答案】： BCD 32、施工总承包模式的特点有（）。A.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔B.开工日期不可能太早，建设周期会较长C.组织与协调

29、的工作量比平行发包会大大减少D.招标及合同管理工作量将会减小E.对发包单位控制工程造价不利【答案】： ABCD 33、关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有（）。A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】： BCD 34、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。

30、各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】： BD 35、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.坚持安全管理的目的性B.坚持“四全”动态管理C.安全管理重在控制D.制订科学、先进、可靠

31、、实用的安全技术措施计划【答案】： ABC 36、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.出售B.租赁C.交换D.抵押【答案】： AC 37、有下列（）情形的，可以采用邀请招标。A.技术复杂、有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C.需要采用不可替代的专利或者专有技术D.国有资金占控股或者主导地位E.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大【答案】： AB 38、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A

32、.时间参数B.技术参数C.空间参数D.工艺参数【答案】： ACD 39、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.类推比较法B.经验估计法C.统计分析法D.成本分析法【答案】： ABC 40、施工企业建立工程质量管理体系，应做好（ ）。A.建立健全专职质量管理机构B.明确各级各部门的职责分工C.建立灵敏的质量信息反馈系统D.实现管理业务标准化、管理流程程序化E.开展施工技术的科研活动【答案】： ABCD 41、建设项目投资决策阶段形成的成果有（）。A.项目总体规划设计B.建设工程规划许可C.项目建议书D.可行性研究报告E.

33、项目设计任务书【答案】： CD 42、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.建筑活动的交易场所B.有关建筑产品建筑的交易交换活动C.二手房市场D.交易量【答案】： AD 43、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有()。A.签订施工合同B.协助业主编制标底C.对投标人进行资格预审D.组织开标、评标工作E:确定中标人【答案】： BCD 44、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）。A.业主B.建设单位C.物业使用人D.政府部门E.专业公司【答案】： AC 45、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的

34、市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一幢40层的楼房B.一幢50层的楼房C.一座230m的发射塔D.建筑面积为19万m2的住宅小区【答案】： ACD 46、建筑行业的产品特征包括（）。A.地区性B.露天性C.流动性D.多样性E.资源消耗大【答案】： BC 47、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.控制装饰工程的日单价B.控制主体工程的用工数C.增加

35、装饰工程的用工数D.增加主体工程的日单价【答案】： AB 48、在编制工程项目其他直接费的成本计划时，项目材料部门负责计算的项目有（）。A.临时设施摊销费B.周转材料摊销费C.二次搬运费D.生产工具使用费E.场地清理费【答案】： BCD 49、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】： BCD 50、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是( )。A.前期物业服务合同是

36、由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】： AB 第三部分 大题(50题)1、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】： 2、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系

37、列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】： 3、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】： 4、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标

38、准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】： 5、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本率()。【答案】： 6、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括()。【答案】： 7、工程建设定额是

39、指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括()。【答案】： 8、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】： 9、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】： 10

40、、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。当今年产值实现90000万元，那么实际成本为()万元。【答案】： 11、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】： 12、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。今年的保本点产值最低为()万元。【答案】： 13、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】： 14、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作