初级经济师之初级建筑与房地产经济题库题库大全带答案(A卷).docx
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库题库大全带答案(A卷)第一部分 单选题(50题)1、某产品的实际成本为8000元,它由8个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为960元,功能指数为0.190,则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】: C 2、工程建设进度控制的主要环节是( )。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】: D 3、建设项目在一定的约束条件下,以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括()。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【
2、答案】: A 4、施工单位接到设计变更文件后( )。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字,再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】: D 5、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】: B 6、我国建筑市场采用()的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】: A 7、砂浆净用量为( )m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】: C 8、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总
3、包责任D.连带责任【答案】: D 9、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】: B 10、物业承接查验的现实意义不包括()A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必要条件。【答案】: C 11、国家建设主管部门规定,所有建筑
4、工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】: B 12、按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】: D 13、房地产开发企业申请领取施工许可证时,建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的_,工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的_。( )A.30%;50%B.30%;60%C.50%;30%D.60%,30%【答案】: C 14、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有()。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会
5、团体【答案】: C 15、按( )将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】: A 16、下列工作中,建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】: B 17、下列对预算定额的描述中,正确的是( )。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】: A 18、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D
6、.入场手续办理【答案】: B 19、根据住宅专项维修资金管理办法,公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】: C 20、下列建设项目的财务评价指标中,属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】: C 21、下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】: A 22、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】: B 23
7、、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】: B 24、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】: B 25、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】: C 26、关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设
8、单位制定的,管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效【答案】: C 27、按()分类,可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制
9、的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】: C 28、采用担保、保险手段控制市场准入,是以()保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】: B 29、工程项目初步设计批准后,为保证工程的顺利实施,需要编制( )。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】: C 30、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】: A 31、关于工程量清单计价的说法,正确的是( )。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资
10、金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】: A 32、周转材料消耗定额的确定,通常不计算( )。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】: B 33、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定,可能造成轻度环境影响的,应当编制环境影响()。A.报告书B.报告表C.登记表D.测评报告【答案】: B 34、安全生产管理是一门综合性的系统科学,其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】: D 35、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时
11、), 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】: C 36、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产量定额为2m3/人.天,要求10天完成,则完成该工作的工人至少应为()人。A.15B.25C.50D.250【答案】: B 37、下列资产中,属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】: B 38、工程成本核算的原则之一是( )。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】: B 39、下列费用中,不属于工程成本的是()。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B
12、.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】: B 40、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】: B 41、1993年,全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布,开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】: C 42、分部分项工程量清单的项目编码由()位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】: D 43、我国的土地所有权只有()所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】: A 44、工程项目初步设计批准后
13、,为保证工程的顺利实施,需要编制()。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】: B 45、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是()A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的,到位资金达到10%的。【答案】: D 46、某施工企业2011年固定成本为1200万元,单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元,其实际成本将达到( )万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】: D 47、该工
14、程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】: B 48、某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元平方米,则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】: B 49、总监理工程师签发工程暂停令,应事先征得()同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】: A 50、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】: B 第二部分 多选题(50题)1、下列各项中属于固定成本的有()。A.构成工程实体的材料费B.不能构成工程实体,但有助于工程形成的材料费C.
15、人工费D.不可预见性费用E.机械费【答案】: B 2、物业管理公共服务中,公共服务的主要内容包括( )。A.房屋及设施设备的管理B.安防系统的使用与维护管理C.环境管理D.装饰装修管理E.客户管理【答案】: ACD 3、主要的工程项目管理的类型有()项目管理。A.业主方B.设计方C.施工方D.主管单位E.建设项目工程总承包方【答案】: ABC 4、根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008),下列款项中,除合同另有约定外,工程进度款支付申请应包括的内容有()。A.应拨付的工程预付款B.应扣减的金额C.应支付的总价项目的金额D.已完成的计日工价款E.实际应支付的合同价款【答案】:
16、BCD 5、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上B.施工单项合同估算价在300万元人民币以上C.项目总投资额在2000万元以上D.项目总投资额在3000万元以上【答案】: AD 6、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据。A.有设计单位签署的质量合格文件B.有完整的技术档案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容【答案】: BCD 7、前期物业管理的特点有( )。A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过
17、渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】: AB 8、国家编制土地利用总体规划,规定预期土地用途,对土地进行分类,分类后的土地包括( )。A.农用地B.工矿仓储用地C.建设用地D.未利用地E.商业用地【答案】: ACD 9、下列资产中,属于无形资产的有()。A.专利权B.商誉C.非专利技术D.预付款项E:土地使用权【答案】: ABC 10、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定,在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动,相关情况如下:A.调查供方质量保证能力B.实际检查供方产品质量C
18、.确认供方的企业性质D.对供方的综合比较【答案】: ABD 11、关于经济适用房的优惠政策,下列说法正确的有( )。A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款C.经济适用住房的销售实行明码标价,销售价格的确定以保本微利为原则,不得高于基准价格及上浮幅度D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款【答案】: ABC 12、下列工作内容中,属于工程进度计划执行情况跟
19、踪检查的工作内容有()。A.确定进度目标并落实责任B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D.收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较【答案】: CD 13、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】: ABC 14、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师,监理工程师造价工程师等个人执业资
20、格和施工许可等一系列市场准入制度。A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务【答案】: ACD 15、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人【答案】: AB 16、使用承租的机械设备和施工机具及配件的,由()共同进行验收,验收合格方可使用。A.施工总承包单位B.分包单位C.
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