初级经济师之初级建筑与房地产经济题库完整题库有解析答案.docx

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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库完整题库有解析答案第一部分 单选题(50题)1、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】： D 2、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】： B 3、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】： C 4、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】： B 5、关于物业管

2、理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】： B 6、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】： C 7、完善成本控制的运行机制

3、不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】： C 8、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】： B 9、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】： C 10、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和

4、分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】： B 11、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】： C 12、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】： A 13、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体

5、共有C.农民私有D.村镇所有【答案】： C 14、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】： B 15、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】： B 16、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】： A 17、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】： A 18

6、、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】： D 19、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】： D 20、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】： C 21、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】： A 22、工

7、程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】： A 23、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】： B 24、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】： A 25、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】： C 26、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分

8、析评价D.现场实地检查【答案】： A 27、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】： C 28、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】： C 29、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000【答案】： B 30、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】： C 31、关于建

9、筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】： C 32、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】： D 33、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】： C 34、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获

10、得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】： C 35、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】： A 36、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】： A 37、施工现场发生机械伤害事故的主要原因

11、是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】： A 38、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】： B 39、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】： D 40、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现

12、8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】： D 41、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】： B 42、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】： B 43、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。A.报告书B.报告表C.登记表D.测评报告【答案】： B 44、下列各项中，不

13、属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】： D 45、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】： B 46、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】： C 47、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【

14、答案】： B 48、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】： A 49、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】： C 50、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2

15、B.5C.50D.70【答案】： A 第二部分 多选题(50题)1、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理【答案】： BCD 2、 发生下列（）事故之一的，不得评为绿色施工合格项目。A.发生安全生产责任事故B.发生直接经济损失100万元的质量事故C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚E.施工扰民造成社会影响【答案】： CD 3、公共租赁住房承租人（），应当退回公共租赁住房。A.工作岗位调动B.购买限

16、价房C.转租所承租公共租赁住房D.临时出国E.服刑入狱【答案】： BC 4、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】： ABD 5、在可行性研究阶段早期介入的内容有( )。A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务

17、的总体服务质量标准【答案】： ABD 6、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由该供货单位与总承包单位协商C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认

18、甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备【答案】： ABD 7、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.确定质量要求和标准B.质量教育C.建立健全的质量责任制D.质量管理的标准化【答案】： BCD 8、以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有()。A.合同条款不严谨B.材料及设备价格不正常上涨C.监理工程师失职D.承包商项目经理不胜任E:承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公，引起公愤导致群体行为越轨【答案】： ABC 9、

19、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.行政划拨B.土地租赁C.土地使用权抵押D.土地使用权招标【答案】： AB 10、建设工程监理工作性质的特点有（）。A.服务性B.科学性C.经济性D.独立性E.公正性【答案】： ABD 11、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（ ）。A.增加资源的投入B.增加每天的工作班制C.减少某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】： ABD 12、

20、下列选项中，属于物业管理内涵的有( )。A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】： ABCD 13、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有()。A.签订施工合同B.协助业主编制标底C.对投标人进行资格预审D.组织开标、评标工作E:确定中标人【答案】： BCD 14、物业承接查验的类型分为( )。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】： AC 15、下列属于我国国有土地有偿使用制度

21、特征的有( )。A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】： BCD 16、劳动定额的测定方法，通常采用（ ）。A.类推比较法B.技术测定法C.经验估计法D.统计分析法E.混合法【答案】： ABCD 17、在编制投标文件时应做好调查投标环境的工作，调查的主要工作包括（）。A.施工现场条件B.公开招标相关法规C.材料及设备的供应条件D.施工人员的专业素质E.自然条件【答案】： AC 18、2012年4月，某大学为

22、建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损

23、失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.按固定合同总价全额付款B.拒绝支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修复费用后支付其余工程款【答案】： BD 19、工程建设各阶段质量的主要内容包括（ ）。A.项目可行性研究B.项目协调C.工程设计D.工程施工E.工程验收【答案】： ACD 20、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.监督管理规约

24、的实施【答案】： ACD 21、在领导整个施工队进行施工时，项目经理应履行的职责有（）。A.选择施工作业队B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准【答案】： CD 22、在工程施工过程中，施工单位不得（）。A.分包工程B.租赁施工机械C.使用未经检验的建筑材料D.自行进行隐蔽工程验收E.擅自修改工程设计【答案】： CD 23、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（ ）。A.增加资源的投入B.增加每天的工作班制C.减少

25、某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】： ABD 24、建设工程委托监理合同（示范文本）由（ ）等几部分组成。A.建设工程委托监理合同B.协议书C.共同条件D.标准条件E.专用条件【答案】： AD 25、下列选项中，物业具有的性质有( )。A.固定性B.单元性C.使用性D.配套性E.空间和环境性【答案】： ABD 26、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.出售B.租赁C.交换D.抵押【答案】： AC 27、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（ ）。A.确定工程造

26、价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工的前提E.评价实际成本的依据【答案】： AB 28、要保证工程成本的真实性和准确性，应（）。A.努力提高业务人员的业务素质和思想素质B.实行项目成本目标分解归口管理C.加强业务部门之间的联系和协调D.做好与成本有关的管理和消耗台账E.落实项目目标成本责任制【答案】： ACD 29、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.标价的比较分析B.工期

27、的保证程度C.标价的降低程度D.有关优惠条件的比较E.确定符合招标文件要求的最优设计方案【答案】： ABD 30、与规范建筑市场直接相关的法律有（ ）。A.中华人民共和国建筑业法B.中华人民共和国建筑法C.中华人民共和国工程建设法D.中华人民共和国招标投标法E.中华人民共和国合同法【答案】： BD 31、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】： ACD 32、下列项目中，属于必须进行招标的有（）。A.使用国有企业事业单位资金，且该资金

28、占控股或者主导地位的项目B.使用有限公司资金的项目C.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目D.使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目E.使用预算资金200万元人民币以上，且该资金占投资额10%以上的项目【答案】： ACD 33、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】： AD 34、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC

29、合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.招标条件、要求和合同格式、条款B.施工总进度计划C.技术规范D.招标单位发出的补充通知【答案】： ACD 35、在建筑业的分类中，其他建筑业包括（）。A.建筑物外的架线、管道和设备的施工B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动D.提供施工设备服务E.施工中的管道安装【答案】： CD 36、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重

30、要依据B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据C.定额是加强企业管理的重要工具D.定额是安全检查和验收的依据【答案】： ABC 37、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌【答案】： ABD 38、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举

31、行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.物业的使用、维护、管理B.业主的共同利益的维护C.业主应尽的义务D.物业使用人应当履行的义务【答案】： ABC 39、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】： AD 40、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：A.176 000B.200 000C.224 000D.248 000【答案】： C 41、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发

32、生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.给予警告B.给予罚款C.停业整顿D.降低资质等级【答案】： BCD 42、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】： ACD 43、施工合同是建设工程合同中的一种，是双方的（ ）。A.非典型合同B.单务合同C.不要式合同D.有偿合同E.诺成合同【答案】： D 44、下列叙述正确的有（ ）A

33、.跟踪检查是计划执行信息的主要来源B.跟踪检查是进度分析和调整的依据C.跟踪检查是进度控制的关键步骤D.跟踪检查的主要工作是定期收集数据E.跟踪检查的主要方式是现场实地检查【答案】： ABCD 45、根据工程项目计划管理的需要，工程项目进度计划应包括（）。A.工程项目年度计划B.成本控制计划C.工分部（分项）工程进度计划D.资源安排计划E.单项工程或单位工程进度计划【答案】： AC 46、技术管理的主要任务有（ ）。A.科学组织各项技术工作B.贯彻执行国家和行业部门的技术政策C.建立和维护正常的生产技术制度D.实现技术的产业化。E.以技术保质量，提高技术工作的经济效果，不断提高技术水平【答案】

34、： ABC 47、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容大致可分为（）。A.施工部署B.审批一般单项工程和单位工程的开工报告C.工序交接D.对重点工程部位的中线和水平控制进行复查E.审查施工组织设计【答案】： BD 48、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】： ABC 49、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合

35、同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】： ABC 50、工程质量管理的原则包括（）。A.以预防为主B.技术标准化C.管理标准化D.用数据说话E.为用户服务【答案】： AD 第三部分 大题(50题)1、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。【答案】： 2、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值9

36、0000万元。预算成本与产值比例()。【答案】： 3、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】： 4、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】： 5、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一

37、系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】： 6、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。【答案】： 7、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，

38、预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。当今年产值实现90000万元，那么实际成本为()万元。【答案】： 8、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】： 9、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将

39、增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本率()。【答案】： 10、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。以下不是工程建设定额特点的是()。【答案】： 11、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】： 12、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】： 13、某

40、建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。今年的保本点产值最低为()万元。【答案】： 14、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用有()。【答案】： 15、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】： 16、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】： 17、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】： 18、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机